昆明的房價多少錢

Ⅰ 昆明房價哪裡便宜

昆明是雲南省的地級市，處於雲貴高原的中部，這里風景區大多為是溶洞以及熔岩地貌，這里還是我國一級物流園區布局城市之一，因為獨特的地理位置環境因素，吸引著各地的人前來定居，那麼昆明房價哪裡便宜呢？
一、昆明房價哪裡便宜
1、隨著我國經濟越來越發達，昆明的經濟、科技等領域也在不斷提升，在2018年3月份時國家統計局發布了全國各中大城市房屋售價變動情況的統計表，其中昆明的房屋環比上漲了0.8%，同比上漲了11.5%，從而昆明的房價是22連漲。
2、2018年5月的時候昆明的樓市也未見有下跌的情況，就在滇池板塊的房屋價格已經超過了市中心，均價在9034元/㎡，西山區的房屋價格漲勢最快。
3、關於昆明各區房價為：五華區均價13185元/㎡；盤龍區均價14744元/㎡；官渡區均價15081價元/㎡；西山區均價16112元/㎡；呈貢區均價12151元/㎡；晉寧區均價10000元/；東川區均價3500元/㎡；安寧市均價8326元/㎡；富民縣均價6170元/㎡；崇明縣均價7325元/㎡;宜良縣均價5074元/㎡；石林均價3731元/㎡；尋甸均價11742元/㎡；祿勸均價3500元/㎡。由以上數據可以看出昆明房價低的地區有東川區、安寧市、富民縣、崇明縣、宜良縣、石林、祿勸，這些都是昆明較為偏遠的地區。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章昆明房價哪裡便宜，如果在昆明市區內的房價普遍還是會高一些，只有一些地理位置較為偏遠的房價會更低很多，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

Ⅱ 在昆明3套房算有錢人嗎

在昆明3套房算有錢人。昆明是二線城市，昆明是雲南省省會，在昆明房價在1萬元，三套房算的上有錢人。昆明，別稱春城，雲南省轄地級市、省會、特大城市、滇中城市群中心城市，國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市之一，中國重要的旅遊、商貿城市。

Ⅲ 昆明市的房價現在是多少一平米

昆明市的房價現在大概是1萬塊錢一個平方，如果是城中心的話。也要分地段有點偏的地方，大概就是6000平方左右。

Ⅳ 昆明房價平均在多少

從剛過去的4月份的成交數據來看 主城4區均價8000左右
但不同區域價格差別很大：
一環內：13000-18000（比如空間俊園、七彩俊園、上東城）
一環至二環：10000-13000 （比如濱江俊園）
二環至三環：8000-10000 （比如盛高大城1萬左右 西市區很多此區域項目8000-9000）
三環外：6000-10000（其中北市區比較貴 萬科賣到1萬）

Ⅳ 昆明目前房價均價是多少

據中國房價行情網公布的數據顯示，昆明8月新房住宅的均價為14658元/㎡，環比下降0.31%。其中，官渡區均價15833元/㎡，西山區均價15868元/㎡，五華區均價15304元/㎡，盤龍區均價14696元/㎡，呈貢區均價11839元/㎡，主城五區中已有三個區住宅均價超15000元/㎡（統計價格均為住宅產品的價格，不包含公寓、商鋪、寫字樓等物業）。

Ⅵ 昆明房價大概會是多少一平米

截止至2020年2月，價格為5000——17000元/平方米。

加強昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區（以下簡稱「主城五區和三個國家級開發區」）房地產市場調控力度。其中，對主城二環路以內，呈貢新區以及船房河、廣福路、彩雲路、鮮花大道至滇池圍合區域內，購買的新建商品住宅需取得不動產權屬證書滿三年方可上市交易。

經中國人民銀行昆明中心支行會同雲南銀監局指導雲南省市場利率定價自律機制，對主城五區和三個國家級開發區的差別化住房信貸政策做出調整。各銀行業金融機構要認真貫徹執行，嚴格落實差別化房地產信貸調控政策，配合做好昆明市房地產調控工作，促進昆明市房地產市場平穩健康發展。

(6)昆明的房價多少錢擴展閱讀：

昆明市房地產的相關情況：

1、按照住房城鄉建設部、國土資源部《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》要求，落實供地計劃，加大普通商品住宅用地供應，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地。

2、各縣（市）、區人民政府和開發（度假）園區管委會加快轄區內的城市規劃編制，並上報審批，促進項目開發建設，形成市場有效供給。

3、對「三舊」改造（即：城中村、舊廠區和老舊小區改造）和經市規委會審議通過的用地面積較大的房地產開發項目，可申請一次規劃、分期供地、分批辦證、分片開發、分期核實。

Ⅶ 昆明現在的房價是多少

官方公布的房價均價是5300，但是要看是在什麼位置的房子，南市區滇池路附近的較貴，北市區的房價居中，西市區的房價是較便宜的，但開盤價都在5000左右，而且位置很遠。

Ⅷ 樓盤開盤價和幾年後價

對於剛過去的2020年，各大數據機構都發布了昆明房價全年的走勢以及對2021年房價的預測，其中，有機構稱昆明房價5年後將超過2萬元/平米。

2020年昆明住宅均價為15036元/平米，5年後房價超過2萬元/平米，意味著平均每年漲1000元，是否能實現呢？



配圖

過去5年房價漲幅高達81.13%

從數據來看，5年前，2016年昆明主城住宅成交均價為8301元/平米，2020年住宅成交均價為15036元/平米，5年來房價漲幅達到81.13%。

如果按照這個5年前的房價漲幅來計算，2025年昆明房屋均價將破2萬/平方米。



配圖

但從昆明樓市的實際發展情況來看，2016年是昆明房價較低的時期，由此拉大了5年來昆明房價漲幅，昆明房價從2018年到2020年就已經呈現平穩上漲趨勢，據銳理數據統計，2020年昆明住宅成交均價比2019年上漲了6.6%，如果按此漲幅計算，2025年昆明房價將破2萬元/平米。

從板塊來看，過去5年房價漲幅最大的是西山板塊和呈貢板塊，其中，西山板塊房價上漲118.93%，均價從7407元/平方米漲到16216元/平米；呈貢板塊房價上漲116.17%，均價從5419元/平方米漲到11714元/平米。

2020年昆明共有65個新樓盤入市

從計算數據來看，5年後昆明房價超過2萬，確實是一件可實現的事情，但僅從房均價分析似乎過於單一，2020年昆明共有65個新樓盤入市，我們一起看看這些新樓盤開盤價與目前售價的對比情況，到底漲沒漲？

2020年新入市樓盤中，受關注度最高的樓盤有保利城、寶能滇池九璽、陽光城滇池半山、復地雲極等。

其中，保利城在6月13日開盤時，成交均價為14500元/平米，目前項目售價約為16000元/平方米。

分析來看，保利城項目漲價原因共有三點，首先是佔地超500畝的昆明新體育中心落地；第二點是國家呼吸區域醫療中心已正式選址涼亭片區，項目地塊規劃凈用地面積238畝；最後一點是保利城項目引進了公立公辦的雲大附中星耀學校。

寶能滇池九璽7月25日開盤時，均價為23000元/平方米，目前均價為26000元/平米；陽光城滇池半山項目5月30日開盤，疊拼別墅均價為19000-30000元/平米，洋房均價為18000元/平米（可觀滇），目前在售的洋房均價為16000-17000元/平米，疊拼別墅均價沒有變動。

復地雲極項目5月30日開盤時成交均價為21200元/平米，目前均價為21000-22000元/平方米。

那麼，專家對於5年後昆明房價超2萬是如何看待的呢？

專家分析

房地產市場漲跌很難進行預判

昆明理工大學房地產經營管理教研室主任鄧曉盈表示，昆明未來的規劃是城市人口要達到1000萬，這個規劃將會促使昆明市從各個渠道，比如引進人才、城鎮化率等，不斷完善、出台政策來支撐昆明市人口能夠達到這個數據。

第二個方面，目前整個昆明對外宣傳都是緊緊的切合著「一帶一路」、「自由貿易區」、「滇中新區」這幾個大背景下來進行的，雲南從原來的幕後走到了前台，是通往南亞東南亞的一個重要的通道。

作為國家戰略的一個重要組成部分，現在還有很多短板，它肯定要在這一個方面要有一個完善。

第三個方面，有數據機構對昆明房價的漲幅趨勢做了預判，它一定是定量分析的結果，現在對房地產企業的「三道紅線」，還有現在執行的對銀行放貸額度的嚴格控制，也就是說從供給方和消費端都受到了控制。

最後，房地產市場最難的就是對未來進行預判，預測有很少預測準的，因為政策要根據市場隨時在調整，特別房地產市場跟金融政策息息相關，所以如果要摸准房地產的脈，一定要看金融政策的調整。金融政策調整實際上就映射了住房制度的進一步的完善和補充。

Ⅸ 昆明房價1萬2貴嗎

昆明房價1萬2在主城區算是不貴了，主城區均價都在1萬3以上。