石家莊北合街房價多少錢

㈠ 石家莊現在的房價是多少

東西南北四個二環的房價都差不多，因為正在考慮買房子，所以看房很久了。
昨天剛問了一下北二環（以里）邊上的房子，均價是4100元。
如果在二環以外，大概也要3600元/平米.
中華北大街與聯盟路交口有一個「碧水秀成」均價是3200，但是產權是50年的。
最好不要買村證房。

㈡ 石家莊天倫錦城值不值得入手

值得。石家莊天倫錦城怎麼樣？天倫錦城房價、配套、位置、環境分析
來源：吉屋網 發布時間：2022年11月11日
石家莊天倫錦城小區怎麼樣，天倫錦城優缺點，環境如何？今天吉屋小編和大家綜合分析天倫錦城房價、配套、位置、環境、二手房源等相關信息。詳細解讀小區特點，讓購房者對天倫錦城小區有更多了解。

石家莊天倫錦城小區介紹
天倫錦城位於橋西區橋西紅旗大街與南二環交口西行300米路南，由石家莊中基房地產規劃、開發的小區，歷史開盤時間2014-10-26，交房時間2017-09-01。物業類型為 住宅 ，規劃面積266667.0平方米，建築面積800000.0平方米，5棟865戶，無電梯，服務物業是河北華寶物業，物業服務周到，管理完善。

天倫錦城小區為70年產權，建築類型為板樓,高層，小區綠化率達到30.0%，容積率2.4。

天倫錦城
天倫錦城房價分析
天倫錦城房價走勢、天倫錦城房價多少錢一平方?

小區房源成交參考價：12435元/平米。天倫錦城地處橋西，該區二手房均價14429元/平米，該區新房均價17009元/平米，小區成交價低於二手房均價13.81%，低於新房均價26.89%，小區均價排行石家莊6857名，以上房價信息為你買房投資置業提供參考。

天倫錦城小區周邊配套

天倫錦城小區地址：橋西區橋西紅旗大街與南二環交口西行300米路南，小區周邊配套有哪些？

周邊直線1KM范圍內交通配套資源有（五里庄園北，南二環友誼街口，南二環友誼街口，豐河苑，豐河苑，五里庄園，紅十字基金，紅十字基金，河北女子學院(燕西台小區)，南二環紅旗街口）等。

直線2KM范圍內教育資源有10個（少兒口才丹輝語言表演教育，金蓓貝舞蹈藝術中心，小程學習吧，聖君德，哲思憶啟學，SM舞團，海格口才，石家莊市藝苑美術培訓學校(南二環西路輔路)，標准音藝術學校，達賢教育(五里庄店)）等。

周邊2KM醫療資源有6個，其中豐河苑社區衛生服務站距離小區246米，紅十字基金會醫院距離小區567米，河北經貿大學經濟管理學院-校醫院距離小區641米，聖祿嘉婦產醫院距離小區971米，石家莊友誼燒傷醫院距離小區1538米，河北以嶺醫院距離小區1951米，為醫療需求提供保障。

天倫錦城周邊商業配套有：（樓夏超市，青青生鮮果蔬超市，宜家超市，七天連鎖超市，蓉璉生活超市，一分利超市(五里庄園店)，品正通保超市，河北古韻古玩城，學步橋創業廣場，匯華廣場）等。

查看小區周邊詳情配套：天倫錦城位置及周邊

天倫錦城周邊小區參考
小區位於橋西區商圈。商圈板塊值得關注的小區還有：漢唐風情小鎮，小區參考均價11元/㎡，位於欒城308國道與京港澳高速交口。興和苑，小區參考均價1340元/㎡，位於深澤縣後馬里村村西（天緣路路北）。駝梁，小區參考均價1442元/㎡，位於平山駝梁。西苑溫泉公寓，小區參考均價1892元/㎡，位於平山縣溫塘鎮。以上小區值得參考。

以上是石家莊天倫錦城小區及周邊的相關介紹，了解更多小區信息點擊查看：天倫錦城。吉屋為您選房看房提供更多參考。小區戶型小區以兩室兩廳90平米，三室兩廳150平米為主，2梯2戶，小區為20層到頂的小高層，有33棟樓

小區設施小區門口正對有一個大噴泉，小區內有幼兒園，大戲台，籃球場等健身器材，大大方便居民生活。

生活配套小區內有幼兒園，南行30米是市六院（兒童醫院，婦幼保健院），距離西美花街商場2公里左右。

軌道交通小區緊鄰南二環，500米的距離，門口48路到紀念碑，未來有4、5號地鐵規劃五星花園站。

附近學校小區內有幼兒園，對面就是東五里小學（明天9月份要改成橋西實驗分校），片區初高中橋西重點初中17中。

小區不足綠化少，剛下來的房本，稅費有點高。

㈢ 石家莊二環附近的房價平均多少住二環附近方便嗎做新房用。。。。。。

二環區域很大，你說得不太具體，

裕華區整體房價在石家莊同比屬於價格較高的了。目前裕華區南二環附近房價基本在4000以上。 升值空間不是很大。

長安區房價不是太高，二環價格在3500左右。由於有舊葯廠的影響因素，地多，人少，房價一直難以大漲。

新華區的房價和橋西都不太高， 北二環價格3300左右，西二環3500左右。

總體感覺發展前景較好的二環位置在：

體育大街南二環， 中華大街南二環，

總體感覺還是裕華區最有發展潛力。

㈣ 北合街48號院周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：石家莊

樓盤名稱：石家莊北合街48號院

公交線路：和平路上：4路、111路、327路省醫院西站下車南行150米即到；
泰華街上：20路、301路省醫院西站下車西行100米即到

其他交通方式：和平路自西向東，至北合街交匯處，南行150米路西

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率10%，共9棟樓，停車位免費停車，停車方便

周邊配套：幼兒園：小貴人電大幼兒園、省直機關第二幼兒園、石家莊市直機關第三幼兒園
中小學：石家莊市合作路小學、機場路小學、西苑小學、石家莊市第二十八中學、石家莊二中(西校區)
大學：河北廣播電視大學、石家莊市社會主義學院
商場：佳和超市(電大街)、石家莊紅葉超市、國大36524便利店(健康店)
醫院：河北省人民醫院、河北省優撫醫院
郵局：中國郵政(北合街郵電所)
銀行：中國銀行、工商銀行、中信銀行、交通銀行、農業銀行
其他：悅來坊餐廳、西北人家莜麵村(和平店)、肯德基(省院餐廳)

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈤ 誰知道石家莊市房價現在是多少

東南方向的房子價錢是比較高的，大約在5000左右，像燕崗新村，碧水青園，水雲間，世紀花園，陽光水岸，富強電力小區，青園小區，等等。北面和西面的房子相對來說要便宜一點，比東南方向要便宜1000塊每坪，這說的都是均價。據統計，天氣轉暖後，房子的交易還有價格都在成上漲的趨勢，不像人們想的那樣，房價會下調。

㈥ 石家莊國仕山小區是富人區嗎

石家莊國仕山小區是富人區。根據查詢相關公開信息，石家莊國仕山小區房價在22000萬一平米以上，房價高，環境好。石家莊國仕山，項目位於裕華東二環以西，談固大街以東，塔北路以南，塔南路以北。

㈦ 石家莊市合作路小學片內小區，，，急急急

主要是北合街上的舊的房子。賣房的房源較少，就算有也是超級貴。你可以在附近的中介打聽或者直接去問合作路小學的老師，他們也知道。但是合作小區肯定不是片內。

㈧ 石家莊西古城村新蓋的居民樓房價大概是多少

從去年11月份一線城市樓市部分高檔樓盤出現市場寒流以來，目前部分城市已經開始回暖，但跡象並不明顯，樓市前景仍然不明朗。石家莊等二線房地產市場也受到一定影響。受國家宏觀調控政策和一線城市樓市不太穩定的影響，2008年春節過後石家莊市場比較冷淡。購房者仍然持幣觀望，而開發商只能捂盤惜售，然而石家莊房價並未出現大的漲幅。在售樓盤基本沒有向上調價現象，只有個別樓盤房價略有上漲趨勢，（比如：中基禮域，從年前6000元/平米無房源漲到6200元/平米少量房源）；但也有個別離市中心偏遠項目的開盤採取低價入市（比如：新新家園開盤 2800元/平米）。在今年年初受市場壓力影響下成交量開始下降。
石家莊市樓盤價格情況
樓盤名稱 價格（元/平米） 樓盤名稱 價格
金日麗景（村） 3500 良東花園（村） 2500
芝蘭明仕 4816 軍頤園 2700
摩卡小鎮 4760 龍泉花園 2950
加琳陽光 3800 新新家園 3000
麗日傾城 4400 朗潤園 2700
南郊村證 2200 西山庭院 4200
高遠麗都 6000 銅城麗都 2100
現代城 未開盤 匯特�6�1虹 未開盤
華城綠洲 5800 中遠大廈 4500
天然城 4200 天翔園 5000
怡景園 3200 冠城 4月下旬開盤
石門福地 3400 書香華苑 5600
麗景灣 2800 巴克公寓 3720
易城雅居（村） 2300 冀興尊園 5500
南海家園（村） 2000 ME碼 6300
水岸美景 3100 桐興園 3500
在水一方 未開盤 大城小院 5300
碧水藍灣 3300 尚乘源 4600
盛世華庭（村） 3600 名門華都 7000
聯邦名都二期 5400 相和園 4300
優盤 7000 匯景國際 7200
觀築 5000 西美第五大道 6800—8200
金正締景城 6800 萬隆國際中心 6300
藍拓新世紀大廈 4880 國大全城 6000
紫晶天域 4900 凱旋城 預計5月份開盤
中基禮域 6200 金馬國際 未開盤
伽藍美城 未開盤 心港灣 未開盤
瑞景華庭 4500 尹泰花園 2730
陽光地帶 5500 水岸星城（村） 2800
總之：2—3月份2環以內及周邊區域基本沒有規模新樓盤入市，多數為原有項目的後期開發量供給樓盤。價格漲幅較低。
第二部分目前石家莊房地產市場特點分析：

特點一：土地供應量加大，尤其是在石家莊三年大變樣的政策下，舊城改造力度 加大，市場供給量增加，據統計今年上市土地量可達去年的3－4倍。

特點二：購房者較為理性，多為持幣觀望。

特點三：市場成交量下降，不管是新房還是二手房均大幅下降，而且交易類型也發生了變化，以前投資、二次置業、自主各佔1/3，現在絕大多數為自住需求。

特點四：房價漲幅較小，漲幅不明顯。

特點五：新樓盤入市時機向後推遲，目前市場前景並不明朗，許多項目的開發商
都在有意避免現在的冷淡期。可能造成2環內新盤五月份集中入市，掀起樓市的成交量。

特點六：2環外供應量加大，尤其是西部山前區。

特點七：小戶型住宅供給呈現高峰期來臨之兆。據不完全統計，目前石家莊市場正在銷售的小戶型樓盤有15家，且多為精裝修公寓性質，單價在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房價；小戶型為何都一股腦走精裝路線？主要是開發商為了獲得更大的利潤，也為了對消費者形成視覺沖擊力，便於促銷。與此同時，70~90平方米的普通商品房供應量也隨著國家政策限制逐步增加。
特點八：「小產權房」問題凸現。這種村證房在七八年前就已出現，只是沒有像今天這樣鋪天蓋地。伴隨著房價的月月看漲，越來越多的中低收入者無奈地選擇購買「小產權房」。目前，國家對村證房的政策一直沒有松動，為杜絕小產權房的繼續產生提供了政策保障，加上現在整體房地產市場低迷，「小產權房」市場前景並不樂觀。
第三部分石家莊市各區城中村改造成情況：
裕華區：裕華區已啟動了11個城中村的拆遷改造工程，確保今年拆除面積80萬平方米以上，按照「成片改造、組團布局、邊拆邊建、滾動安置」的原則，裕華區將對大馬、方北、趙卜口、東崗頭、小馬等5個村進行整體改造，對南焦、位同、二十里鋪、方村、槐底、尖領等6個村沿街150米部分進行拆遷改造。拆違工作方面，主要是拆除裕華路、槐安路、建設大街、體育大街、建華大街、談固大街等6條主路兩側以及二環路和107國道、308國道、煉油廠路三條出入市道路兩側共計93620平方米的違法建築、超期臨建和簡陋建築。
作者：60.0.161.* 2008-5-29 15:34 回復此發言 2石家莊房地產三月調研結果... 長安區：長安區也將對80萬平方米的老村舊區進行改造。小沿村、西古城村、談固村、白佛口村4個城中村和十二化建宿舍、市經編廠宿舍、化工學校舊校區等8個舊城區,合計建築面積 80多萬平方米。
橋東區：今年的橋東區舊城舊村改造項目共23個，拆遷建築面積77.9萬平方米。根據橋東區的實際情況，以推進商貿服務業發展為主線，今年全面推進裕華路沿線休門街8號院、棉七生活區、青少年宮改造等4個項目；和平路沿線水泵廠俱樂部、任栗村改造等2個項目；中山路沿線南三條新源財富中心、天滋花苑、遠洋城商業廣場等3個項目；建設大街沿線棉五生活區、電建生活區改造等4個項目；槐安路沿線蛋品庫區域、東三教改造、國泰小區等3個項目；平安大街沿線房管局住宅樓、休門B區改造等2個項目； 107國道兩側義堂、吳家莊改造等5個項目拆遷工作。
新華區：新華區今年將大規模改造10餘個城中村，拆除面積達100萬平方米，今年6月底前新華區將完成和平路沿線的大郭村和中華北大街沿線的高柱村、柏林庄、黨家莊村、趙一街村、趙二街村等6個村縱深150米城中村改造拆遷任務。同時，5月底前還將完成西三庄村規劃拆遷紅線內的拆遷工作，並啟動對大馬村、岳村、康莊村、趙一街村、黨家莊村、前杜北村、北焦村、東焦村、西焦村等9個村的整體改造拆遷工作。
橋西區：2008年度中村改造，重點對本區域的大談、北杜、城角庄、東里4個舊村；中山西路沿線的西王村；槐安路沿線的振頭一街、振頭二街、振頭四街等3個舊村；維明南大街沿線的西三教村；石獲路沿線留營、南郭2個舊村；石銅路沿線東良廂村；紅旗大街沿線東五里村，計劃的13 個城中村，將於6月底前全部完成拆除任務。
二環以外：條件成熟的２８個自然村，經各區申請，也列入城中村改造范圍。這些村佔地約12.82平方公里，建築面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長安區（7個）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區（6 個）：庄窠、桃園、柳董庄、柳辛庄、柳林鋪、肖家營；橋西區（2個）：西五里村、大談村；新華區（3個）：後杜北、趙三街、南高基；裕華區（10個）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。
總之：08年是我市三年大變樣的第一年，也是關鍵的一年，市政府對舊城改造的力度較大，土地供應量增加，房地產住宅的供給量較去年會大幅度提升。必將給省會樓市產生較大的沖擊。
第四部分：08年房地產前景分析：
雖然全國一線城市萬科帶頭並為代表，在其所建樓盤進行降價打折風的影響下，部分二線城市3月中旬也有部分樓盤開始出現降價現象。石家莊房地產市場也受到一定影響，雖然房價並未出現下跌情況，但基本上沒有漲幅。也沒有顯示出上漲趨勢的跡象。
2008年全國人大「兩會」對房地產市場重點關注。宏觀調控力度可能要進一步加大，政策對房地產的限制並未松動。銀行執行的從緊的貨幣政策。這些都將使房價進一步回歸理性。
1、 目前房地產市場為階段性調整。
2、 長期看漲，幅度今年不會太大。
3、 水漲船高。土地成本增高，房價必定上漲。
4、 CPI漲幅過高。中國2月份的消費者物價指數比去年同月增加了8.7％，創下12年以來的新紀錄。鋼材等建築材料成本加大。
5、 人民幣升值過快，目前美元/人民幣7.0110（4月2號）。
6、 股票下跌速度過快，上證綜合指數在最近5個月時間內下跌了約40％。（4月1號）昨天上證指數為3283點，今天3418點。
7、 通貨膨脹過大，目前市場經濟壓力過大，存在一定的泡沫。市場存在一些不穩定因素。
總之：房地產市場07年11月到目前為止，長期的波動屬於正常現象，是市場機制自身規律，其主要矛盾是供需矛盾。中國城市化進程，剛性需求量存在。目前為階段性調整，預計08年房價漲幅穩定，總體漲幅一般不會超過10％。高檔樓盤風險較大，住宅購買用途發生變化，房地產市場投資將會減少，自住需求將會占市場很大比重。 作者：60.0.161.* 2008-5-29 15:34 回復此發言 3回復：石家莊房地產三月調研結果...城中村改造拆遷補償,安置辦法,綜合分紅制度改革新思路

一 拆遷補償分為兩種形式體現1 資金. 2 股權. 補償標地物由現房和現有院落組成. 現房補償(資金+股權), 現有院落補償(股權). 股權將來記入分紅股參加年底分紅. 計股方法在後面具體測算和說明。
二 安置辦法就是安置房(換平方房)的分配, 該給誰, 不該給誰, 給多少, 咋樣給, 是當前村民最關心的問題, 在此以俗稱家庭為單位(限參加年底分紅家庭以下簡稱, 確權戶) 可享受一套120平方米安置房, 另享受一套認購房如A. 根據確權戶家庭成員不同可設, 選購房如B, 購買房如C, 來調解和解決家裡有老人, 未成年子女, 宅基地多, 出嫁女, 老戶, 外來戶, 空掛戶, 等歷史遺留問題及矛盾。 廣大村民要做的事是. 讓每家, 每戶都加入到規矩的制定中來, 只要制定出規矩每家,每戶,甚至每人都可以對號入座. 真正做到公正, 公平, 公開。
A. 認購房 (80平方, 每平方米800元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米800元另+3股)
B. 選購房(80平方, 每平方米1200元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1200元另+3股)
C. 購買房(80平方, 每平方米-1600元-另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1600元另+3股)
D．上市房(80平方, 每平方米-2200元) 或 2(120平方, 每平方米2200元)

當然每個確權戶擁有房屋的總數量不能超過4套或400平方米。
三. 分紅制度,將現有分紅人口每人設1股(以後簡稱, 人權股), 拆遷房屋例如每150平方米補償1股(以後簡稱, 房權股), 院落騰出面積例如每60平方米補償1股(以後簡稱, 宅權股)等, 合計入戶按股分紅。 這樣以來及給現在院大, 房多家庭以適當損失彌補, 也能有效限制大戶將來的購房慾望, (購房越多以後分紅越少) 減輕本村組改造的壓力。
具體細節待廣大村民擇日組織會議研討
補償 安置辦法 數據參考

一 1 宅基地內 三層以下--每平方米460元，樓梯 涼台 門樓實算。
四層以上和瓦房--每平方米350元，記股權。
圍牆--每平方米35元。
2 宅基地外 本處平房 機瓦房每平方米260元，記股權。（他處200元 可記股權或記一半股權）。
臨時房 每平方米150元，不記股權。
圍牆--每平方米20元。
3 宅基地 證內記股權（外來戶可享受 將來購房時自動消耗），證外不記股權或記一半股權。新確權戶主未批新宅地者按國家標准126平方米記錄宅權股。

二 確權戶 （限參加年底分紅家庭）
設低輩已婚人口本地出生人員為確權戶主，父母必須跟隨其子女，不能另行立戶，已婚獨女家庭可設女確權戶主。出嫁女隨其兄弟不另設確權戶主，已有宅基地落戶除外。
家有兩子且都已婚配者可另行立戶。

三 安置 每個確權戶先享受一套120平方米安置房（換平方房），再享有一套 認購房 A。
確權戶主 上兩輩老人享受一套50平方免費住房+認購房 A。
確權戶主 上一輩老人享受一套50平方免費住房+選購房 B。
確權戶主 兩子或以上人員都不是確權人，其年長者可享有一套安置房（80平方米換平方房）
確權戶主 的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米換平方房）+B
出嫁女 享受選購房 B ， 老戶有宅無分紅 享有A+C，
原來宅基地大 享有 A， 繼承多一份 享有A+B。
外來有宅戶 享有 B+D， （本權力可保留3年至2011年底止視為放棄）

㈨ 石家莊二環以內的最新房價（含二手房）現在是多少

2008年4月石家莊二手房均價為4657元/平米

銀河網二手房頻道數據顯示，2008年4月石家莊二手房掛牌均價4657元/平米，比上月上漲37元/平米，環比漲幅0.80%，漲幅較上月上升0.67%。

表一：2007年11月—2008年4月石家莊二手房均價走勢圖

4月，房地產業進入了周期性的回暖期，石家莊市內六區二手房市場整體呈現量價齊升的態勢。隨著省會「三年大變樣」目標的提出，眾多城中村改造項目陸續轟轟烈烈的啟動，全市范圍內掀起了大規模拆除違建的高潮，大量購房者因為拆遷、婚育、首次置業等剛性需求強烈選擇入市購房，購房者心態有較大轉變，前期觀望情緒漸趨消散，逐步轉為積極入市心態，入市需求明顯提升，市場未來走勢值得看好。4月份，石家莊二手房市場交易開始全面復甦，回暖態勢逐步凸顯。由於目前整個市場真實需求比例提高，投資需求比例減少，帶動市場回歸理性，理性購房成為市場的主流。

很多客戶和投資者開始了新一輪的采購和投資，但市場上已經蔓延開來的觀望情緒，使得買賣雙方對後市的預期仍在博弈，預計5月份二手房契稅降低後，二手房市場將迎來一個交易高峰期，二手房價格會有一定的增長，但不會有大幅度的變化。另據國家發改委報告預測，進入二季度，隨著股市調整等情況或使得過剩資金再度進入房地產市場，市場成交量有所回升，房價上漲壓力加大，包括石家莊在內的全國房價整體將保持溫和上漲趨勢。

表二：08年4月石家莊市內六區二手房價格指數對比圖

以3月石家莊市內六區二手房價格指數作參照，本月橋東區一改上月價格指數小幅跳水現象，以4859元/平米價格取代連續兩個月蟬聯首位的裕華區成為六區狀元，均價環比上漲112元/平米，環比漲幅2.36%，漲幅最大。裕華區成為本月惟一環比價格下跌區域，均價4839元/平米，跌幅為1.18%。橋西區漲幅最低，為0.70%，均價4581元/平米。開發區指數沒有懸念，依舊最低，為4256元/平米。長安區、新華區均價分別為4713元/平米、4695元/平米。

表三：08年2月、3月、4月石家莊市內六區二手房價格指數對比圖

與3月份相比，08年4月份石家莊市內六區二手房價格指數整體呈溫和上漲趨勢，除裕華區指數出現下跌外，其他各區域均呈現不同程度上漲，但漲幅較小。其中，以橋東區和新華區指數上漲較大，環比漲幅分別為2.36%、2.27%，長安區、開發區、橋西區指數漲幅均低於平均漲幅0.80%，分別上漲0.49%、0.14%、0.70%。裕華區指數下跌1.18%。

據數據顯示，本月二手房交易熱點區域分析，建設大街以豐富的房源量占據橋東區絕對優勢、平安大街次之，休門街板塊熱度持續升溫；裕華區是歷來問鼎全市熱點區域之首，轄區各個板塊熱度不分伯仲，尤以翟營大街為最、隨著談固村的拆遷改造啟動，談固大街板塊熱度本月趕超了位次一直居前的卓達板塊；裕華路、中華大街依然領跑橋西區熱點板塊；長安區的談固大街、建設北大街熱度難分上下，其他板塊相對影響力不足；新華區顯得歷經滄桑，不若其他幾區熱度明顯，水上公園、和平西路、合作路依然是該區老三大熱點板塊，天山大街、湘江道板塊在開發區的魅力沒有爭議，優勢顯而易見。

附：

2008年3月石家莊二手房價格指數分析
2008年2月石家莊二手房價格指數分析
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2005-2006年石家莊二手房價格指數分析

指數分析數據說明

數據來源為銀河網二手房頻道（esf.house.inhe.net）掛牌房源，每月採集房源數據12000個樣本。

本月採集時間范圍為：2008年4月1日——2008年4月30日。

聲明：銀河二手房獨家發布，若需轉載請註明出處來自銀河二手房。

㈩ 石家莊的房子在哪兒買好

現在的年輕人哪個不稱個幾套房，但如果在石家莊買房子考慮的事情有很多，但無非也就幾個方面。

石家莊的房子聽朋友說這塊比較不錯的：石家莊市裕華區這塊不錯，附近有中小學, 附近有幾個大學,人文地理位置也還不錯，交通也挺方便的。普通的朋友們還是待努力呀！！

還有一些地方給買房的朋友們推薦推薦。

新建車站附近，在那的賣主大部分都有房不賣等著漲價。如果能在這一片買上，地段好會增值。原來的尖嶺村，也就是明年的萬達廣場所在地，地段好增值。其他地段好的，華城綠洲（槐安路大橋附近），帝景程（中華大街），大經街上（南三條對面叫聲么忘了），官鯉（博物館附近）...都是在一二環內的地段都好，再就是二環外的了希望對您有幫助，買房越早越好，持幣觀望機會就過去了。

那咱再來說說買房需要注意的什麼吧。首先千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房，到時候噪音會讓你難受。其次評估自己的經濟能力。組建新家庭考慮買婚房，父母的 健康 問題呀，工作上班的住的地方呀等等。地鐵，或者說交通便利程度，非常重要。不得不承認，擠在深圳這樣的城市，地鐵對普通民眾來說絕對是出行高峰期間最便捷效率的方式了，樓盤交通便利程度甚至可能會在將來影響你工作變動的選擇。周邊生活配套設置。就是大家都說的，5公里生活圈，圈子裡吃喝、銀行、大商場、醫院這些地方等等。

不喜勿噴，謝謝

最好不要買！如果一定要買，且聽我一言：

遵循兩個原則：

1，要賣30天就能賣出去。這個意思是說要找核心地段的房子。因為未來房子不會像前些年那樣瘋漲。越這個時候，越需要找好的地段，這不你可能面臨虧損的風險。

2，要租3天能租出去。還是要找CBD繁華的房子。因為只有達到這樣的指標，你的房子才算選得好，這樣你才有可能避免虧損。

如果，你手頭資金有限，只為自住的話，個人建議還是在2環外買吧，因為你不是為了投資，而是為了居住。目前我們石家莊的交通狀況也不樂觀。

關於是否學區的問題，我個人倒是覺得如果你現在沒有小孩子，這不是主要的，現在 科技 發展很快，我比較看好在線的教育，所以未來學區房的身份可能會大跌。當然，這純屬我個人觀點，你可以多思辨對錯。

還有就是目前我看房子仍有下降空間，你可多關注最近房子動態。祝你能買到心儀的房子。

發表一下個人意見，買房子，應該結合石家莊的城市發展，再結合自己的經濟實力，還有自己的需求，是剛需還是改善，這些都要想到。

最近也一直在找房子，想改善一下，剛剛把手裡的第一套房子賣了，現在考慮的方向有:

第一:如果有孩子需要上學，尤其是小學，可以在二環內選擇二手房，不是「老破小」，滿5年的也有一些好房子，現在二手房市場掉價比較嚴重，基本處於正常的一個價位，如果用心找還是可以找到合適的二手房，我身邊的朋友就剛剛買了一套17中的學區房，價格很合適。二環內的教育資源還是比較好的；

第二:如果不想住在二環內，或者價格再低點的那就要在二環外找了。現在石家莊新房的集中區域主要是正南，如融創中心等，西北方向，如旭輝長安，安聯生態城、遠洋長安等，東南方向，如華遠昆侖賦、正基九宸等；東三環邊的玖築翰府、融創臻園壹號、華遠海藍時光等，還有一些規模不是很大的項目等等，很多。價格以東三環邊的幾個樓盤最合適，都在10500-12500元/平之間，因為東樂鄉地鐵站的原因，這片開發商扎堆蓋房，又因為地價比較便宜，所以房價現在也比較合適，就是配套還不行。隨著樂鄉板塊的建設，3-5年後將會是一個很好的片區。教育資源相比來說開發區會越來越好，市裡正在規劃的小學建設計劃，大部分都落戶在開發區，後期也是指日可待。

第三:西北片區集中了大房企，加上今年石家莊新的城市規劃，大力發展沿滹沱河經濟帶，這個方向將是今明年房企的競爭之地，房價現在也是很高區間在12500-15000之間，配套設施基本配齊。當時沒有很好的小學和中學，也是一大遺憾。

所以，個人建議選房要求環境好，可以選北部滹沱河沿河區域，考慮上學還是開發區或者二環內二手房，因為二環內新房價格現在還是高。

個人建議僅供參考。謝謝。

在石家莊買房子，在哪買好這個東西？因人而異，沒有一個統一答案主要還是看你的需求。你想離孩子上學近，還是你上班近，還是生活方便！但以目前的形式看，石家莊買房子，你要記住底下幾條就能選到還不錯的房子！

1.盡量去買二環內的房子，同樣的價格，盡可能選擇二環內的小戶型，也不建議二環外的大戶型。

2.小區的品質、環境和物業更重要，園林綠化好，戶型和設計合理，物業服務號，休閑設施多的小區居住體驗更好，人們更受人喜歡，也會讓你的房子更保值。

3.不要買公寓，要買住宅，因為買公寓會遇到一系列麻煩，也不保證房子能升值！

4.不要買老破小！如果你准備買老舊小上學用，一定要買帶重點學區的，老婆小的小學學區謹慎購買或者不買！

5.盡量買大開發商的房子，盡量貸款或者公積金貸款。

6.能買三室就買三室，能買大不買小，不要圖精裝修，裝修不值錢。

7.小區鄰居的素質與陽光也很重要！

這個事主要看你需求了，或者說你注重的點在哪裡！

第一，如果注重位置，那肯定是要市中心了。學校，商場，醫院，地鐵，公交配套都是很完善的。

第二，如果注重價格，那就往目前看來偏僻的區域走一走。但是盡量選擇大開發商開發的體量大的小區。即使目前配套差一點，但是後期會跟的比較快！

第三，住過注重學區，那不用說了，老舊小區基本是你唯一選擇。不要聽什麼自建學校的話，那基本就是掛羊頭賣狗肉，只是個牌子而已。不過老舊小區的物業一般，居住體驗感也會一般。

第四，摸摸自己的口袋，到底能出多少錢？首付，月供自己能承受多少？這個很重要，量體裁衣，以後慢慢置換，但是記得，剛需盤的大面積住宅不要考慮，挨著鐵路的樓盤不要考慮，以後很難置換出去！大開發商一般交房時間不會晚，另外物業水平也在那。最關鍵的，要會選擇鄰居，盡量不要選擇純剛需盤，畢竟有可能你的鄰居會抵制物業費，而且有可能為點雞毛蒜皮的事就有可能開噴！

最後，說白了，買房子主要看錢，別想著撿漏，一般想著撿漏的往往撿不上漏！而且，真有漏在你面前，你也未必敢撿！比市場價低一些就可以，剛需什麼時候上車都是合適的，畢竟是自住。祝您早日選擇到適合自己的房子，有需要隨時私信我！

個人意見，僅供參考，橋西區挨著裕華路槐安路或者守著地鐵站近的比較好，橋西屬於上風上水，空氣和水污染小，企業廠子少，三條主幹道交通便利，上高速也方便。中小學校多，醫院也不少，綠化公園也不少。

這個真的看你的需求了根據自己的首付和月供能力，及考慮幾個人住，孩子上學方不方便，在選擇合適的樓盤。多比較，盡量選擇小高層，不臨街高架，上學近。品質一點的樓盤，交房安全的。位置偏一點也沒關系。詳細的可以問我

首先，要看你的個人需求，投資的話建議不要買房，剛需可以買，目前石家莊房價已經跌回17年水平，價格相對合理，我們不知道房價的底到底在哪，所以剛需的話，現在的價格入手還是比較合適的。

如果對學校、商場、醫院等配套有需求的話，可以看一看裕華區和長安區的房子，盡量買小高層，避開老破小和公寓。

如果對配套設施要求沒那麼高，或者手頭預算有限，可以看一看高新區的房子，目前高新區的發展也是不錯的，相對於市中心，不會那麼擁擠，比較清靜。

像周邊藁城區、鹿泉區、正定新區等等我個人是不太推薦的。

目前來看，在房住不炒的前提下，我個人認為房價還有下行空間，如果不是很著急買房的話，可以持幣觀望一段時間，也對石家莊各個區域的房子進行對比，根據自己的需求選出合適的。

以上是我個人的一些看法，希望可以幫到您！

石家莊的房子這幾年漲得太快了，具體在哪塊買房要因人而異，我覺得有這幾點。

一是根據自己的工作情況而定，要考慮離單位近，到單位的交通要方便。

二是選擇學區房，考慮將來孩子上學方便的問題，孩子上學近，能上個好學校。

三是廣大老百姓要重點考慮的，那就是房價，現在周邊你比如鹿泉區，藁城區，欒城區，縣區房價相對來說低一些，現在交通方便了，遠一點也沒關系。

考慮好以上因素再做決定，我感覺在鹿泉區生活不錯環境優美，交通方便，和平路高架直通過去，中山路，新華路，二環過去都比較方便。

以上僅供參考。

機場附近 藁城也行