肥東縣文一名門綠洲房價多少

❶ 合肥文一名門綠洲屬於哪個街道

合肥文一名門綠洲位於合肥經開區繁華大道與集賢路交口西500米，屬於芙蓉社區管理委員會街道。

❷ 文一名門綠洲屬於哪個街道社區

芙蓉街道社區。文一名門綠洲由安徽瑞泰置業有限公司於2016年建成建成；樓棟總數32棟，共計房屋3784戶，文一名門綠洲屬於芙蓉街道社區，小區物業公司為安徽省濱江物業管理有限公司。

❸ 合肥衛崗現在還有賣的嗎

去商業、降地價！合肥四批次地塊圖曝光，包河也要賣現房！

樂居網合肥
2022年11月25日08:02安徽

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久等了！合肥四批次供地來了，市區18宗1364畝涉宅地亮相，政務八二一地塊、經開應流地塊又要賣了，拿地門檻猛降。
伴隨著四批次供地揭曉，合肥12月土拍爆炸式來襲，四縣一市開啟賣地模式，一大波地塊襲來。
NO.1|壹
合肥31宗2189畝地12月開賣
重頭戲還看四批次供地
截至目前，合肥12月供地非常熱鬧，九區四縣一市累計31宗2189畝地要賣。其中，涉宅地24宗，共1835畝，包括17宗可售地塊、5宗安置房、2宗租賃住房。

12月土拍分為3個場次，第一場安排在12月1日，肥西濱湖西2宗涉宅地、巢湖1宗居住地率先開賣。
第二場安排在12月23日，四批次供地賺足眼球，全都是市區涉宅地，累計18宗，亮點頗多；
第三場安排在12月24日，與四批次供地錯峰出讓，肥東3宗261畝純居住地為重頭戲，億達東城國際地塊時隔五年再上市。此外還有市區5宗商業、科研地+巢湖、廬江各1宗商業地。

2022年的土市收官，被一波又一波的出讓填滿，重頭戲還要看四批次。雖說有18宗地，但有「含金量」的地塊並不多。
NO.2|貳
去商業、降拿地門檻
市區猛出18宗1523畝地
四批次土拍，市區供應了18宗地，約1523畝，其中8宗安置房/租賃用地、定向銷售地塊；可售涉宅地10宗，分別為政務1宗、濱湖1宗、包河4宗、廬陽1宗、蜀山1宗、經開1宗、新站1宗。
市區18宗地除了現房銷售的2宗以外，均為毛坯銷售。政務八二一地塊、經開應流地塊這些「老面孔」都來了。
政務區：八二一地塊再上市 仍為現房銷售 未提精裝
蜀山區SS202215號地塊（即政務八二一地塊）此前在三批次供地，原為SS202210號地塊，商住混合用地，要求精裝現房銷售，最終無人報名。
隨後進行控規調整，去商業化，將商住混合改為純居住地。四批次果然再次掛網，仍要求現房限售，但未強制要求「精裝」，多了一點選擇。入市價方面，此次不設商品住宅最高備案限價及樓層差價限制。
地塊位於合肥50中天鵝湖潛山路校區與17中南區中間，容積率仍為2.2，居住最高限價不變，依舊是2239萬元/畝。不過，競買保證金漲了，由原先的2.6億上調至2.8億，這一次能如願成交嗎？
裝配率不低於50%，競得人須建設總計容建築面積不少於22075㎡安置房及883㎡商業用房。
政務區「新房荒」已久，上一次供地還是2016年12月16日推出的ZWQTA-034-035-036地塊，即當代天鵝湖ΜΟΜΛ，已交付，掛牌價4.5萬/㎡，區域內二手房掛牌價在4萬/㎡以上。
濱湖區：金融板塊新增1宗地 毛坯限價2.7萬/㎡
濱科城BK202208號地塊位於濱湖金融板塊，西側為安置房濱湖順園。
該地塊之前規劃調整過一次，由金融用地變為居住用地，不過，此次賣的不是整塊地，而是其中一半。但體量並不小，總面積104.49畝，起始總價高達16.8億，資金壓力蠻大。
其中A地塊居住86.91畝、B地塊公園綠地5.2畝、C地塊幼兒園12.38畝，居住容積率2.2，毛坯限價27642元/㎡。
競得人須配建不少於住宅計容總面積5%的人才公寓，按照住宅計容建築面積2500元/㎡回購（毛坯）。同步修建5.2畝公園綠地（建設標准不低於450元/㎡），以及15班幼兒園+6班托幼，裝修標准不低於1500元/㎡。
地塊西南側不遠處就是高速濱科06號地塊，限毛坯銷售，毛坯限價27612元/㎡，與之對比價格上調30元/㎡，基本可忽略不計。
周邊二手房有都會1907（掛牌價3.5萬/㎡）、時光印象（掛牌價2.68萬/㎡）。
經開區：應流地塊又來了 毛坯限價降了3295元/㎡
經開區JK202216號地塊為三批次供地中的應流地塊，流拍後控規調整，將原先的商住混合用地調整為學校用地並增加公園綠地，而純居住地塊未變化。
此次出讓的JK202216號地塊總面積約183.65畝，較此前206畝有所「縮水」，為原本的地塊1居住171.35畝+幼兒園，不過，將租賃住房約33畝「擠進」純居住地。容積率2，若按照100㎡/套估算，約新增1844套房。
同時，地塊旁有規劃合肥168玫瑰園西校區初中部，其位置與應流地塊此前需建的義務教育階段學校重合，教育優勢基本浮出水面。
此次掛牌，應流地塊除了去商住混合用地，居住限價從1984萬元/畝下調至1608萬元/畝；最高總價由34.95億下調至27.68億，降了7.27億元；毛坯限價從29787元/㎡下調為26492元/㎡，降了3295元/㎡。
競買要求較高，須配建15班幼兒園+3班托班、中小學用地（裝修標准不低於1500元/㎡）、不少於2000㎡的黨群服務站（裝修標准不低於1000元/㎡），以及公園綠地地塊，裝配率不低於30%。
地塊位於翡翠湖板塊，東側則是安徽大學磬苑校區、168玫瑰園學校，距離翡翠湖約1.7公里。
周邊居住氛圍濃厚，有經開九龍園小區（掛牌價2.78萬/㎡）、經開繁華新園（掛牌價1.96萬/㎡）、肥西禹洲天璽（掛牌價1.98萬/㎡）、肥西文一名門綠洲（掛牌價1.77萬/㎡），房價起伏較大，主要跟產證、學區有關。
蜀山區：小廟流拍地塊「卷土重來」 毛坯限價降732元/㎡
蜀山區SS202216號地塊同樣是三批次供地中流拍的地塊，位於運河新城板塊。本次掛牌起始價、居住最高限價都漲了，但拿地門檻下降，連毛坯限價都降了。
該地塊起始價920萬元/畝上調為1000萬元/畝；居住最高限價從1050萬/畝上調為1148萬/畝；毛坯限價反而從17067元/㎡下調為16335元/㎡，降了732元/㎡，無需配建租賃住房，等等。
東側一路之隔就是通和融創融耀星辰和旭輝望江來，東南側一路之隔是在建的合肥八中運河新城校區。
總面積79.81畝，純居住用地，容積率2.2，若按照100㎡/套估算，約新增1170套房。
包河區：南二環地塊要現房銷售 隔壁招商贏麻了
1、BH202225號地塊：26.5畝袖珍地，現房銷售
包河區BH202225號地塊北側緊鄰南二環，南側為綠地御徽，東側是綠地中心，西側是招商包河20號地塊（三批次供地，非現房銷售，毛坯限價23567元/㎡）。
地塊體量較小，僅26.4畝，純居住地，容積率2.5。同政務八二一地塊一樣，包河25號地塊也按照現房銷售實施，且不設商品住宅最高備案限價和樓層差價限制，裝配率不低於50%。
此次供地出現了新的現房試點，未來現房地塊有望成為一大趨勢。
2、BH202226號地塊：卓越城板塊，毛坯限價漲了500元/㎡
BH202226號地塊位於卓越城板塊，北側緊鄰招商雍境灣，緊鄰濱湖卓越城。
這又是一個熟面孔，該地塊曾在三批次供地中去掉商業重新上市，居住地分為A、B兩地塊，毛坯限價21127元/㎡，但遺憾缺席。
此次四批次再次上市，進一步砍去居住B地塊，僅留56.24畝居住地，毛坯限價21627元/㎡，上調500元/㎡。
雖然毛坯限價漲了，但拿地門檻有所降低，起始價從1175萬元/畝降為1050萬元/畝，競買保證金也從3億元降為1.2億元，不知此次能否成功賣出。
地塊為純居住地，面積56.24畝，容積率1.6，若按照100㎡/套估算，約新增600套房。
競得人須修建地塊西側25.5畝公園綠地（建設標准不低於450元/㎡）。
板塊內新房較少，僅招商雍境灣1盤在售，裝修交付，均價2.46萬/㎡。該地塊要求中並未提及限毛坯銷售，日後若可裝修入市，價格可與招商雍境灣形成對比。
3、BH202228、BH202230號地塊：衛崗王衛片區城市更新項目
包河區BH202228號（可售地塊）、BH202230號（可售地塊）與BH202229號（安置房）統一規劃，3宗地塊均為衛崗王衛片區城市更新項目，本次出讓須整體出讓、統一報名、統一競得。
包河BH202228號面積53.56畝，容積率2，若按照100㎡/套估算，約新增700套房。
包河BH202230號面積16.32畝，容積率1.8，若按照100㎡/套估算，約新增190套房。
競得人須同步對省醫葯公司家屬樓小區實施管網提升改造工程、對青年路（望江路-寧國路）實施道路及沿線立面提升改造工程。
新站區：少荃湖北上新1宗地 毛坯限價15042元/㎡
新站區XZ202212號地塊位於少荃湖北岸，原規劃為北航科學城教師生活區，南側就是少荃湖，地理環境較為優越。
體量不小，總面積159.86畝，其中A地塊居住129.15畝，容積率1.8，毛坯限價15042元/㎡。若按照100㎡/套估算，約新增1550套房。
競買要求中，商業地塊須引入諸如洲際、朗庭、希爾頓、君悅等同級同類品牌的五星級標准酒店入駐，可彌補周邊商業配套空白。
周邊新房較少，北側一路之隔的樂富強湖光秋色花園，毛坯交付，均價1.46萬/㎡，對比之下該地塊價格稍高。
廬陽區：四里河板塊上新1宗地 毛坯限價17426元/㎡
廬陽區LY202212號地塊屬於四里河北板塊，西側有樂富強雙湖灣、興港和昌湖畔雲棲。
地塊體量較小，面積29.33畝，純居住地，容積率1.8，毛坯限價17426元/㎡。若按照100㎡/套估算，約新增350套房。
周邊在售新房有樂富強雙湖灣，為首批次供地，裝修交付，均價1.79萬/㎡；興港和昌湖畔雲棲，裝修交付，均價1.9萬/㎡，不過，該地塊限毛坯入市，在價格上稍有優勢。
高新區：80%房源定向銷售 毛坯限價18983元/㎡
高新區GX202216號位於高新西部，但屬於高新產權，地塊內商品住房每次開盤80%房源優先銷售給科大矽谷「一鎮」范圍內企業員工，「一鎮」為訊飛小鎮。
若開盤後一個月內未售罄，剩餘房源面向市場銷售。非員工的話，能買到的房子不多，基本不用考慮了。
地塊東側為地鐵4號線科學城車輛段，西側為科大訊飛人工智慧研發生產基地，不遠處有旭輝望江台、西子曼城、城西橋家園等。
體量較大，總面積220.83畝，其中地塊1居住74.67、地塊2居住68.04、地塊3小學用地54.71、地塊4幼兒園用地12.18、地塊5商業11.24；地塊1容積率2、地塊2容積率2.2，毛坯限價18983元/㎡。
競買要求較高，地塊內建設一所不低於33500㎡的48班小學和一所18班（含3班托幼）幼兒園（裝修標准不低於1500元/㎡)，商業配建一處不小於5500㎡的社區級黨群服務中心（裝修標准不低於1000元/㎡)，以及不少於1800㎡的公園綠地（建設准標不低於450元/㎡)。
瑤海看似供應3宗地，但均為安置/租賃用地，實際上「0」供應，似乎有意控制供應量。此前三批次供應了3宗地，其中東新地塊熱度較高，價格也隨之上漲。
此次供地中有5宗安置房用地、2宗租賃住房用地，由於不可售就無須介紹了。
NO.3|叄
四批次亮點搶先看
合肥四批次供地中不乏有一些亮點可看。
首先，此次市區10宗可售地塊中，有4宗是三批次取消/流拍的地塊，分別為政務八二一地塊、蜀山小廟16號地塊、經開應流地塊、包河卓越城26號地塊。
與三批次供應情況對比，這些地塊或多或少都有些變化。
1、毛坯限價下調。
蜀山16號地塊毛坯限價下降732元/㎡，經開應流地塊毛坯限價更是直降3295元/㎡，對買房人來說置業成本少了。
2、拿地門檻下降。
政務八二一地塊去掉了商業，改為純居住地；經開應流地塊起始價從1726萬元/畝降為1400萬元/畝，競買保證金也減少了1.2億元，還去掉了商業；
蜀山16號地塊去掉了租賃；包河卓越城地塊面積減少了一半，起始價也降了，競買保證金也減少了1.8億元，對於開發商來說友好了許多，各地塊為了成功「賣掉自己」而努力著。
其次就是現房銷售試點增加。
政務八二一地塊三批次出現過，這次又拿出來賣，依舊是現房銷售，同時，此次又新增了一宗地塊按照現房銷售實施，即包河區BH202225號地塊，僅26.4畝，小體量地塊先拿來試水，日後優質地塊現房銷售或許能成為趨勢呢？
結語：
「王炸」地塊靈活調整後再上市，現房銷售試點增加…四批次地塊能否順利出讓呢？讓我們敬請期待。
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文章來源:樂居買房
免責聲明
本文來自騰訊

❹ 從合肥龍崗停保場到文一名門綠洲做幾路公交

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。
公交線路：154路
→
226路
→
80路，全程約27.3公里
1、從龍崗停保場乘坐154路,經過16站,
到達包公園站
2、步行約30米,到達包公園站
3、乘坐226路,經過10站,
到達繁翡路口站
4、乘坐80路,經過6站,
到達河東站
5、步行約220米,到達文一名門綠洲

❺ 安徽省合肥市瑤海區有哪些小區

安徽省合肥市瑤海區有以下小區：

北城世紀城國徽苑、北城世紀城澤徽苑、物華苑二期、巢湖城市之光、元一雙鳳湖高爾夫度假別墅、光明觀瀾學府、萬振中國院子、源水家園、高速雲水灣(別墅) 、科創和諧盛世、文一名門北郡、翰林水岸上園、繁華新園、恆大帝景(東區)萬派城。

華地紫金府、綠地派克公館、四海花園、濱河小區、華南城紫荊名都(一期)馨園、半島一號(北區別墅)徽商御花園、肥東恆大綠洲、新型家園、北城世紀城雅徽苑、中街水晶城、鳳梅家園(東區)、半島一號(南區別墅)、山水華庭小區、旺郢家園。

北城世紀城榮徽苑、城市風景、新華御府、華地翡翠藍灣暢園、華盛大運城一期、文一名門綠洲、文一西溪灣、金宇天地城、文一國際、興昌墨荷名邸、鳳鳴花園(二期)、書香雅苑、愛巢玉蘭花園、融科梧桐里、湖畔名郡、京城國際、文德藝墅、巢湖恆大帝景、東方華庭、名邦西城國際。

高速雲水灣、和昌中央悅府、綠地海德公館、力高瀾湖前城、潤地星城、弘陽時光里、文一名門金隅、陶沖湖別院、光明觀瀾公館、弘宇雍景灣、廬江碧桂園、恆泰城品湖畔、新慧金水岸A區、恆泰風格城市、好運長安、沃頓花園、北城世紀城頤徽苑、綠源聚龍灣、都薈上城、華邦書香里。

御璟江山(湖山園)、涼亭雅苑、東方都市、恆泰阿奎利亞、華邦世家、新城北宸紫郡、眾發世紀城、名邦中央公館、萬科公園大道、綠地柏仕公園、恆泰城果、堰湖山莊西區、瑞泰翰林水岸、文一錦門北韻、寶翠園、廬江中心城、巢湖碧桂園銀屏秀色、海亮蘭郡花園、恆泰悅城城改春景花園。

禹洲天璽(一期)、信地華地城、文一名都、物華苑三期、鼎元公館、文德公園里、光明觀瀾印象、麗景國際、東冠繁華逸城、光明北部灣。

❻ 合肥文一名門綠洲離樂福強觀月台近嗎

不算太近，大概有二十多公里的路程，乘車的話大概需要半小時，價格大概在五十元左右，也可以選擇開車出行，或是乘坐公交在不同的站點上車。

❼ 合肥文一雲河灣為什麼房價低

受疫情影響。合肥文一雲河灣房價低的原因是銷售大環境的變化，受政策調控和疫情影響。樓市一直處於低迷階段，房價也是在下降。因為樓市政策、經濟形勢對房價有很大影響。房價的幾次大起大落都和政策、形勢有關。

❽ 肥西文一名門綠洲屬於哪個居委會

安徽省經開區-芙蓉社區九龍居委會。芙蓉社區九龍居委會以城市基層黨建示範社區建設為契機，推動城市基層黨建不斷創新發展，基層黨組織戰斗堡壘作用和黨員先鋒模範作用切實有效發揮，城市基層治理持續升級，居民的群眾幸福感獲得感日益增強。

❾ 文一名門綠洲周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：合肥

樓盤名稱：合肥文一名門綠洲

公交線路：繁祝路口: 234路、80路
繁華新園: 234路
河東: 80路
張圩子: 80路

其他交通方式：自駕車行駛至經開區繁華大道與集賢路交口，再向西行駛800米即可。

規劃信息：其佔地面積為110134平方米，容積率，綠化率40%，共26棟樓，停車位機動車停車位3066輛（地上878，地下2188）；非機動停車位3099輛

周邊配套：學區：東冠小學學區，桃花潭中學（九年一貫制公立學區）、桃花初級中學學區
商場：明珠廣場、中環城購物中心、港澳廣場、天鵝湖萬達廣場
銀行：工商銀行、農業銀行、光大銀行
醫院：安醫二附院
其他：2000畝翡翠湖

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❿ 合肥45中工業區分校和廬陽中學北校區那個好

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它敢說第二無人敢說第一，詳解合肥頂級學區的合肥第四十五中學

合肥班長
微博知名房產博主、專業、客觀、公正分析合肥樓市、樓盤、板塊！
合肥頂級初中不少，比如42中、48中、50中等等，不過要說到頂級中的王者，那一定非45中本部莫屬了。為什麼這么說呢，據數據統計，在2006至2020年這十五年時間里，合肥共產生過20位中考狀元（存在裸分和總分兩種），而45中就有高達9人。

由於2021年沒有官方公布的成績，為了真實和嚴謹，我們引用2020年中考成績。45中本部725分以上32人（全市109人），佔全市參考人數的29.36%，最高分735分（廬陽區最高），第二名733分，一中強基班，全市僅40人，45中本部考生佔9人。

以上這些數據已經足以可見45中教學質量的強悍了！（數據：源自網路）



合肥市第四十五中學歷史悠久，最早建於1937年，前身是省立立煌張家畈小學，至今已有八十多年的歷史。1946年遷至合肥市，暫借原合肥模範小學校舍上課，後更名為安徽省立合肥實驗小學，1946年秋租用私立三育女子中學（現南門小學）校舍辦學，1947年遷至新校舍，並於原私立中正中學小學部，更名為安徽省獻立合肥中正小學。

1949年獻立合肥中正小學本部更名為合肥市立第一小學，分部更名為合肥市立第七小學，1952年改為全省最早的實驗小學，同時開辦了附屬幼兒園，1954年更名為合肥師范附屬小學，1956年更名為合肥市淮河路第一小學，1958年學校從淮河路遷到霍邱路（今六安路65號，六安路校區），1975年淮河路第一小學正式更名為合肥市第四十五中學，小學部停辦，至此變成我們所熟悉的四十五中學。



一、四十五中本部（六安路校區+桐城路校區）

四十五中桐城路校區2013年改擴建完成，本部為雙校區分年級教學，初一學生在六安路校區就讀，初二、三學生在桐城路校區就讀，所有無論是六安路校區還是桐城路校區均是本部，這是45中成績最好的校區，合肥最頂級的名校。

本部校區名師薈萃，文化底蘊深厚，成績出彩，如果你希望小孩接受合肥最好的教育，那45中本部是不二之選。不過學區內大部分房源都是我們所稱的老破小，沒電梯、綠化差、沒物業或物業差、房齡老，而45中本部學區中價值最高、最受購房者認可的就是南門小學+45中又本部學區了。

學區范圍東起阜陽路和桐城路、北至阜南路、西延環城公園西路、南達環城公園南路。



（四十五中六安路校區）



（四十五中桐城路校區）

二、四十五中橡樹灣校區

橡樹灣校區於2013年建成並投入使用，2016年有了第一屆畢業生，起點很高，學校成績也進步非常快，已經是合肥強二檔學區了，是非常優質的一所中學。



（四十五中橡樹灣校區）

據廬陽區人民政府回復，目前45中橡樹灣校區已作為獨立法人辦學，學校管理和師資保持不變，仍屬於45中教育集團，目前也有了獨立的校徽，校徽上的橡子是點睛之筆。

學區范圍東起穎上路、北至北二環路、西延四里渠路、南達北一環路。



三、四十五中森林城校區

森林城校區於2015年創辦，位於廬陽區四里河板塊，該板塊也被很多購房者戲稱為「富人區」或「宇宙中心」等，所以森林城校區從開辦至今關於成績一直爭議不斷，不過近年成績進步比較快，已經成為一所優質中學。



為了凸顯名校效應，無論45還是合肥市第四十五中學都用了超大的字體，對合肥學區研究不多的購房者也會誤以為這就是45中本部。隨著周邊小區的陸續交付，學校辦學規模成長很快，從2015年的4個班、2019年的8個班再到2020年的10個班，目前學區內都是次新小區，二手房價格較高。

學區范圍東起四里渠西路、北至北二環路、西延綠楊路、南達順河南路。

四、四十五中芙蓉分校

四十五中芙蓉分校2015年開辦，芙蓉分校位於經開區，四十五中實現了跨行政區域的合作辦學，這是一所分校，並不是45中一體化管理，從45中官網上也能看出區別，不過目前成績還不錯，與四十五中橡樹灣校區處於伯仲之間。



四十五中芙蓉分校其實也可以看作一所獨立的學校，近年來也一直深陷勸退差生不給中考的傳聞，雖然2021年4月份，官網發文駁斥此事，不過效果不佳，後續隨著生源增加，還需要時間的證明。

學區范圍東起翡翠路、北至書箱路、西延棋石路、南達芙蓉路



五、四十五中工業區分校

合肥市第四十五中學工業區分校，原合肥市第四十四中學，2012年7月遷址至廬陽工業區官塘路辦學。是北城一所布局科學、分區明確、建築協調的現代化園林式公辦中學，目前教學質量一般，在合肥排名靠後，與四十五中本部關聯不大。



學區范圍東起瑤海區邊界、北至長豐縣邊界、西延董鋪水庫、南達永青路。



六、四十五中寶翠園分校

四十五中寶翠園分校2016年開始招生，位於肥東龍塘，距裕溪路高架入口東1000米，與大眾路比鄰，交通便利。學校佔地面積近150畝，其中中學部建築面積近82畝，4萬平米，學校設計規模為36個教學班，也是四十五中跨行政區域合作辦學的成果。



這是肥東縣的一所中學，不能升入合肥的優質高中，與我們理解的45中區別較大，我們做個簡單了解即可。



七、四十五中固鎮路校區

四十五中固鎮路校區為一所規劃待建的中學，位於固鎮路與四里渠路交口，由祥生地產代建，後期名稱也有可能會改名，四十五中固鎮路校區招生後會將現橡樹灣校區一分為二，與森林城校區、橡樹灣校區連成一片，形成規模效應，不過目前學校還未建，更談不上出成績了。



以上就是四十五中的「一校四區」+三分校和一所待建學校，如果想買優質學區房應該知道如何選擇了吧？

合肥買房，先找班長，前面班長還寫了合肥50中教育集團與48中教育集團，感興趣的粉絲可以搜索一下。

編輯於 2022-04-07 · 著作權歸作者所有
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