家鄉房價會漲到多少

㈠ 再過五年，全國房價會是怎樣一個走勢

眾所周知，從2000年開始全國房價就進入了快速上漲階段，數據統計顯示，2000年初全國各個城市房價大多在2500元/㎡，可是僅僅過了20年時間，全國房價光是超過10000元/㎡的縣城都達到了38個，就更不要說經濟發展水平更高的地級市了。

而且目前全國大多數城市的房價仍然處於上漲狀態，根據中國房地產指數系統對全國100個城市的調查顯示，2020年百城新建住宅均價同比2019年上漲3.46%，其中房價下跌的城市僅為19個，並且跌幅最大的是衡水也僅為2.72%，而漲幅最高的是東莞達到了9.5%。而且我認為未來五年，全國商品房均價大概會漲到2萬元/㎡。下面就來談談我的看法。

當然房價很難准確預測，而且每個城市都有自己的情況，一二線城市的房價和三四線城市房價都是不同的情況，因此具體情況還需要具體分析，但是總的來說，我認為未來五年全國房價還是會呈現上漲的態勢。

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㈡ 4月全國70城房價出爐，哪些城市的房價高到讓人吐槽

國家近日發布了4月份全國70個城市的房價情況，在這份表單中，有62個城市的房價是出現了上漲的趨勢，而重慶市的上漲幅度最高。達到了6.7%。我國的房地產市場價格已經達到了一個很高的水平，但是在2021年仍然是表現出了一個上漲的姿態。而我的家鄉江蘇地區的房價也是一個繼續上漲的狀態，主要有以下幾個城市，

徐州在最近一年多的時間內是江蘇省房價上漲最高的地區。他的房價上漲達到了20%，所以說徐州作為一個經濟實力較弱的二線城市，房價上漲的幅度也是比較誇張的。

徐州房價的上漲，引領了蘇北地區房價的上漲。在這種情況下，蘇北地區的房價普遍有一個較大的漲幅。

漲幅雖然說相對比例不高，但是絕對值是夠高的。所以現在的二線城市，是國家房價的主要上漲的主力。

㈢ 十八線小縣城房價現在差不多4000元，似乎還有上漲空間，能不能炒

首先要明確一點，不管有沒有上漲空間，有多大上漲空間，房子都是不能炒的。房子是用來住的，不是用來炒的，這句話到到現在難道還沒有深入人心嗎？中央政府已經強調了多少次了，有多少城市的房價是被各種形式的炒房團給炒上去的？

從另一個角度來說，這些年炒房發家的有，但更多的是炒房虧的血本無歸的。話說的露骨一點，從實際上來講，炒房和前幾年非常狂熱的炒股有什麼區別呢？人不能整天總想這些虛無縹緲的事情，自己腳踏實地、努力實乾的去做一些自己想做的事情，這才是最有意義的。而且現在政府基本上已將“房子不是用來炒的”這個觀點作為一個住房政策出發點，這個時候還要進行炒房，無異於和政策背道而馳。最後還是奉勸一句，好好的住，不要炒。

㈣ 未來3年，一線城市的房子均價會再漲50%嗎

不可能，當前樓市依然是嚴控的階段，一線城市調控最為嚴格，從長期來看一線城市的房價最有上漲的潛力和動力，但是未來三年就漲50%是不可能的事情，調控不可能讓這種事情發生。

1、一線城市樓市是全國樓市的牛耳目前全國的樓市都是在被調控的狀態下，但是每個城市各不相同，但是一線城市無疑是最嚴格的，這是因為一線城市最吸引人，擁有最好都政治資源、文化資源、產業工作資源、商業資源、教育資源、交通資源以及醫療資源，所以一線城市吸引的是全國的人口乃至世界的人口，房價也最高，調控自然也是最為嚴格。

一線城市的樓市就是全國樓市的方向標，要調控全國樓市，首先就要控制一線城市的樓市，把握了一線城市的樓市，就是執天下執牛耳。當前對樓市的調控有兩個著名的口號：「房住不炒」、和「穩地價、穩房價、穩預期」，前者決定的是樓市的上限，後者決定的是樓市的下限，像過去4年那樣房價翻番的時代已經過去了，未來也很難發生，在可以預期的三五年內也是不會發生的。一線城市的房價更可能的走勢是穩中微漲。

2、如果一線城市未來3年房價上漲50%意味著什麼？目前一線城市低租金收益率只有1.5%，也就是1000萬的房子一年的租金收益也才15萬元，這個租金收益率是遠低於銀行的基準存款利率的。如果房價在未來3年再上漲50%，那麼租金收益率將會下降到1%，這個收益率實在是太低了。作為一個理性的投資人，去租房是最好都選擇，因為1000萬的房子，每年只需要花費10萬元就可以租住到了。

這是租房者的選擇。而對於購房者而言，目前銀行的理財產品也有4%-5%的收益，如果是1000萬的資金，一年會有四五十萬的收益，而用來買房子其實就是虧損三四十萬的。這是一個明顯虧損的生意。房上漲必然會帶動房租的上漲，但是房租的上漲受到當下收入的限制，因為房租是每個月都是要支出的，是受當下收入決定的，而當下收入是很難短時間內改變的，所以房租的上漲是強烈的受到當下收入的約束的。

但是房價是用未來的收入來購買的，首付是依靠3個錢包、甚至6個錢包來完成的，所以受到當下的約束較小，這就是為什麼房價可以在兩三年內實現翻倍，但是房租是做不到的。因此，房價上漲會帶動房租的上漲，但是房租的上漲受到當下收入的強烈約束，這就反過來制約了房價的上漲幅度。

3、過去5年，一線城市中的深圳房價走勢如何？2014年深圳的房價從25000元/平米上漲到28000元/平米，上漲幅度是12%。在2013年深圳的房價上漲幅度是28%，房價從19500元/平米上漲到28100元/平米。

4、深圳房價和GDP 的關系是什麼？過去9年時間深圳的房價上漲了多少？年均漲幅有多少？2010年末深圳的房價是16600元/平米，而2019年8月的房價是54200元/平米，上漲了37600元/平米，漲幅227%。過去9年年均漲幅14%。而2019年深圳的GDP預估為2.66萬億，而2010年深圳的GDP是0.95萬億，漲幅180%，過去9年年均漲幅是12%。

過去9年的時間，深圳的房價漲了227%，而GDP增長了180%，整體而言兩者的整體漲幅幅度是相近的，而年均漲幅更是十分接近，房價的年均漲幅是14%，而GDP的年均漲幅（GDP名義增長率）是12%。2019年上半年深圳GDP的實際增速已經放緩至7.4%，名義增速也放緩至10%以內，經濟增速放緩也難以支撐深圳的房價再像過去那樣的增長了。

㈤ 未來十年房價還會上漲嗎

個人認為房價在未來10年是不會降低的，而且隨著各種各樣的政策推行，基本上我們的房價，如果可以維持不長就已經非常不錯，更不要妄想它會降低了。

另一方面，去年房地產遭到了那麼嚴格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑，但是房價並沒有出現下滑。試想一下，這么嚴的調控房價都沒有受到影響，一旦放鬆一旦，那房價反彈的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代，房子對於很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實際上要下降幾乎不可能。

㈥ 近5年來房價到底漲了多少

這5年房價漲了多少？這個問題我們真的非常有發言權。當時5年前打算買房，我們當時打算買的位置屬於剛開發的地區，當時周邊的環境設施都還不是很完善，我們一直在考慮要不要再緩一緩，再漲點錢，買比較靠市中心的房子。當時我們已經預約開盤通知，只要房子一開盤我們就過去看，然後考慮是否購買。但是沒有想到，還沒有開盤房子全部就內定掉了，沒有一套房放出來。當時周邊的房價是精裝修8600元，然後到現在5年過去了，現在那邊的房價是39,000元，這一對比就知道房價漲了多少了。5年前拿到手的工資是4000元，現在拿到手的工資是8000元。

現在樓市總體還是保持著平穩的狀態。前幾年那些炒房人員看到房價大漲，炒得快過猛烈，導致地價非常的高，房價也高居不下，我們平民老百姓買不起房。

㈦ 專家預測2025年房價要漲到2萬元，你覺得可能嗎

專家預測2025年房價將漲到2萬塊，這個預測也不知道是從哪兒來的個人是沒有聽說過什麼，因為房價2萬塊，現在不是大多數二三線城市的價格嗎？二線城市一兩萬這很正常吧，三線城市可能便宜1點七八千像北上廣這些地區稍微好一點的地段，10萬 8萬的都很正常。

對於普通家庭來說，就是廣大的農村家庭吧，這五六十萬想突然之間拿出來幾乎都不太可能，因為農村的發展是近幾年才有的事情，上世紀的時候，包括00年之前吧，這段時間平均的工資水平，一個月有幾百塊他沒有攢錢的渠道，然後00年之後逐漸好轉，10年之後才有了越來越多的賺錢的機會，但就這10年20年能夠攢幾個幾十萬的，所以這個小縣城房價的上漲對於大家來說就是很可怕的事情，但是像北上廣那些地區，漲個1萬 2萬的就不是什麼大事，因為本來都買不起。

㈧ 河南省周口西華縣的房價要漲到什麼程度啊現在大概是多少，最低的大概是什麼價位

應該不會漲了，房價1600-3000元我覺得降的可能性比較小

㈨ 全國8個縣城房價破2萬，對此你怎麼看縣城買房有什麼弊端

全國8個縣城房價破2萬，對此你怎麼看？縣城買房有什麼弊端？

近日，網路上又有不少人逐漸探討縣城買房的話題。雖然很多人注重購房要買大城市，可是如今，全國各地依然許多縣的房價是一路上漲，據新聞媒體統計分析，截止到在今年的6月，房子價格破2萬/平方米縣城總數超過8個，平均價破萬元的縣城總數做到117個，房子價格前十名縣城中，一半以上縣城房價同比上漲。那樣還是那個老生常談的話題，縣城房子還能買嗎？縣城房子到底有哪些弊端呢？

一、縣城房子還能買嗎

據相關資料顯示，在2017年時，我國的城區住房空置率已達到21．4％，而依照總量測算，在我國房市中約有1億套住宅處在閑置情況。尤其是在小縣城，住房的出租率也是高新企業。

在供大於求的形勢下，買房者要想購房還會首先選擇新房子，那樣二手房的流動性自然會更差，之後要想轉手的時候會相對來說艱難，可能沒有人願意接手。所以如果下手縣城的房子只是為了銜接，之後還抱著賣出縣城房去大城市買房的打算，那就勸你更需謹慎了，不然很有可能砸手裡。

以上就是小編為大家整理的關於縣城房子還能買嗎，以及縣城買房的3大弊端，希望本篇文章能夠幫助到有相關需要的朋友。

㈩ 你家鄉的房價情況現在如何

我家鄉的房價還是可以的，基本上一平米在7000左右，這個價格不是很高，非常的優惠。