沈陽地段房價多少

❶ 沈陽房價多少各區不同 受到區域影響較大

很多購房者都在買房時糾結同樣的一個問題：到底沈陽的房價是多少？有沒有一個標準的依據？其實，沈陽的房價同全國各地大同小異，都受到區域的較大影響。不同區，房子價格便不一樣。

以2010年為例：

長白地區：普遍都在每平米6000以上，遠洋7千以上，萬科1.1萬以上，幾乎沒有低於6000的。

渾南地區：每平米6，7千到1萬左右，這與長白地區相同，兩個區位都不錯，有升值空間，樓盤區位，質量，品牌不同，價格也不一樣

沈北新區：由於位置較靠北，房子相對便宜。

市內5區：一般來說，二手房都要每平米6，7千元。像是卧波苑，新世界這樣不錯的二手房都是每平米8，9千一平了。房子的品牌很重要，品牌好升值也快。

而沈陽房價在全國處於什麼樣的水平，沈陽市房地產開發研究會副會長張祥介紹，在同類城市中處於中下游。

張祥告訴記者，根據抽樣調查，全國100個城市平均房價為每平方米8363元。「房價排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州並列第三，每平方米都是22161元。第20名是青島，每平方米9669元。」

張祥表示，根據沈陽房產局備案的數據顯示，沈陽新建商品住宅每平方米6132元，比全國平均水平低2231元。沈陽房價要比南方一些三線城市的房價還低。

（以上回答發布於2013-06-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 沈陽房價還會降嗎

房價一直是人們所關注的熱門話題，一線城市的房價居高不下，讓工薪階層望塵莫及。沈陽是遼寧省的省會，經濟發展迅速。那麼沈陽的房價還會降嗎?沈陽有哪些樓盤呢?接下來，跟隨小編一起來了解一下吧。
沈陽房價還會降嗎
沈陽的房價不會降了，從2018年沈陽的房價走勢來看，沈陽的房價可能還會上漲。其實跟同級別的城市相比，沈陽的房價一直是緩慢上漲的狀態，並且價格是屬於偏低的，因此沈陽的房價還會持續上漲。沈陽雖然也有實施限購政策，不過據調查，沈陽和平區這段時間的漲幅達到25%左右，可見房屋的需求量還是很大的。
沈陽有哪些樓盤
1、恆大雅苑
物業類型：住宅
參考價格：均價8100元/平方米
項目特色：近地鐵，綠化率高，車位充足
區域位置：沈陽-皇姑
樓盤地址：文大路221號
售樓處地址：文大路與京沈西二街交匯處
開發商：沈陽嘉俊置業有限公司
建築類型：板樓
綠化率：40%
佔地面積：200,000㎡
容積率：2.50
建築面積：600,000㎡
物業類型：住宅
規劃戶數：5016
產權年限：70年
樓盤戶型：全部(16)，二居室(8)，三居室(8)
2、城開中心
物業類型：商業類
參考價格：均價12000元/平方米
項目特色：小戶型，現房
區域位置：沈陽-和平
樓盤地址：天津南街16號
售樓處地址：太原南街7號
開發商：沈陽向明長益置業有限公司
建築類型：塔樓
綠化率：20%
佔地面積：22,651㎡
容積率：10.00
建築面積：228,577㎡
物業類型：商業類
規劃戶數：747
產權年限：40年
樓盤戶型：全部(13)，一居室(13)
3、富海瀾灣半島
物業類型：住宅
參考價格：均價15500元/平方米
項目特色：現房，綠化率高，車位充足
區域位置：沈陽-和平
樓盤地址：長白南路330號
售樓處地址：長白南路330號
開發商：沈陽威利先建房地產開發有限公司
建築類型：板樓
綠化率：40%
佔地面積：100,000㎡
容積率：3.50
建築面積：350,000㎡
物業類型：住宅
規劃戶數：2999
產權年限：70年
樓盤戶型：全部(16)，三居室(9)，四居室(7)
文章總結：沈陽作為一個省會城市目前的房價還不算是太高的，房價低的每平方米還沒破萬，一些房價高的地段大概是15000元/平方米左右，比起同級別城市算是比較低的，所以沈陽的房價應該還會持續上漲。

❸ 沈陽各區房價

沈陽2010年二季度房價趨勢1、和平區新盤、在售樓盤20餘處，普通住宅均價一般在7000元左右，部分高檔住宅價格已過萬元。2、瀋河區領導沈陽房價，環境優美的麗灣上品，泊岸華庭價格在相比沈陽房屋均價屬於較高水平，有限的普通住宅均價最低已過7000元。3、大東區均價一般在6000元/平方米左右。皇姑區素有『文化教育區』之美譽。住在皇姑，孩子上學是不用費心的。」皇姑區最具競爭力的就是學區房，包括新房、二手房均很搶手。資料顯示，皇姑區在售盤22處，新盤3處。均價從4000多元至10000多元不等4、鐵西區房價市場整體較為平穩，銷售價格增速放緩，4500----7000.5、渾南新區在售樓盤30多處，新盤近10處，各盤普通住宅均價從3000多元每平米至8000多每平米，以沿河景觀帶和奧體附近房價為高點，均價分別在6000-7000元和7000-8000元左右。而受「全運會」影響，奧體「1公里」內和全運村選址地房價，均有不同程度上漲潛力。 6、沈北新區在售樓盤近40處，新盤10餘處。各盤普通住宅均價從最低的2000至5000元左右不等。在售樓盤中，位於沈北新區輝山農業高新區的人和新居樓盤均價2000元/平為此區域最低價格。 7、「東陵區已經形成沈陽滿融經濟區、沈陽航空經濟區、沈撫連接帶、沈陽望花汽車產業區、沈陽祝家農業經濟區和沈陽南塔商貿中心等六個重點發展區域。」據資料顯示，東陵區擁有6、7處新盤，在售樓盤30餘處，普通住宅均價在4000元左右居多。 8、於洪區二季度房價變化不大，售價在4000左右的樓盤在於洪區居多，

❹ 沈陽現在的房價都是多少啊

2008年沈陽商品房銷售均價

區域 均價

瀋河區 5010元/平方米

和平區 4600元/平方米

皇姑區 3498元/平方米

東陵區 3508元/平方米

大東區 3633元/平方米

鐵西區 3670元/平方米

渾南 3601元/平方米

於洪區 3277元/平方米

沈北新區 2459元/平方米

985.56萬平方米；

84.43平方米；

3439元/平方米。

這幾個數字分別是2008年沈陽商品住宅銷售的總面積、平均戶型大小和均價。

根據新峰地產顧問公司進行的數據調查及業內專家的研究分析，2008年沈陽房地產市場運行平穩，房價穩中有升。

在2009年，沈陽樓市還將保持充足的供應。

瀋河區房子均價最高沈北最低

從新峰地產顧問公司提供的數據來看，去年全年的區域商品住宅銷售均價，瀋河區最高為5010元/平方米，和平區為4600元/平方米，最低的是沈北新區為2459元/平方米。

其餘，東陵區為3508元/平方米，大東區3633元/平方米，鐵西區3670元/平方米，渾南3601元/平方米，於洪區和皇姑區分別是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均價超過六成低於4000元/平方米。

房產局數據顯示，2008年1～12月份，沈陽市商品房銷售均價為3757元/平方米，比去年同期上漲5.77%，其中商品住宅銷售均價為3436元/平方米，同比上漲1.84%。

新峰地產顧問公司調查和研究顯示，沈陽市增量房價格基本上處於平穩運行、穩中略升的良好態勢。

如果你正准備買房，沈陽各區域的房子仍供應充足，其中鐵西的在售項目最多，共84個項目可供選擇，於洪區以50個項目位居第二。

渾南新區和沈北新區的供應量也較大，分別有28個和40個項目。

皇姑區、瀋河區、和平區的樓盤供應則相對較少，其中皇姑區只有16個在售項目。

「由於自然條件城區改造等因素，未來鐵西和渾南還會是持續的熱點區域。」威力地產副總經理王凱峰說，「尤其是鐵西區，中高檔的樓盤較多，區域的發展也相對完善，近幾年吸引了很多購房者的目光。」

144平方米以上房子多賣了2728套

26歲的小楠正准備更換自家的住房，「准備買一個八九十平方米的，父母一個屋，我自己一個屋，還能有一個廳。」小楠告訴記者，如果日後結婚，會買一個60多平的房子，准備兩個人住。據記者了解，小楠的想法其實代表了沈城大多數工薪族年輕人的想法。

根據新峰地產顧問公司提供的數據，2008年沈陽市共銷售了商品住宅135998套，90平方米以下占總銷售面積的45.58%。

從戶型上來看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面積為92.84平方米，實際銷售商品住宅每套平均面積為84.43平方米。在實際銷售商品住宅中，套型面積60～90平方米的商品住宅是沈陽市消費的高峰段，占銷售總量的33.78%。90平方米以下的占總銷售面積45.58%，每平方米4000元以下的佔61.55%。

中小戶型和中低價位商品住宅仍是市場主流需求，由此可見，沈陽市房地產市場基本上符合國家發展中小戶型和中低價位的樓盤要求。

與2007年相比，120平方米以下的銷售量都有所下降，其中最明顯的是90到120平方米的房子從49487套下降到40980套。120平方米以上的房子銷售量則略有提升。提升最明顯的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增長到2008年的13106套，比2007年多銷售2728套。

地產數字顯示沈陽需求仍較旺盛

根據新峰地產顧問公司的調查和研究，2008年沈陽市商品住宅銷售面積是985.56萬平方米，比2007年的1152.83萬平方米略有下降。2008年，在全國房地產市場銷售量普遍下降，有些城市甚至達到30%～50%的時候，沈陽商品房銷售量只下降7%的跌幅。

這一方面說明，沈陽作為後發市場的潛力還沒有用盡，需求較為旺盛。

另一方面，也說明沈陽市委市政府對房地產市場的調控政策發揮了良好的作用。

另外，從收入和房價的關系來看，兩者的距離正在拉近，2007年，沈陽市全年人均可支配收入為14606元，而商品住宅的均價是3382元/平方米；到了2008年，沈陽市人均可支配收入增長到17295元，增幅為18.4%，商品住宅的均價漲到了3439元/平方米，增幅為1.7%。

❺ 沈陽一般地段的房子多少錢一平

現在在渾南這邊的都在4000以上，要是好的都在6000以上，我家就在浦江苑，二期非常好，有20多層，從一樓開始9000每平方米，每加一層加200（每每平米）

❻ 沈陽市中心現在的房價是多少啊

一環內，便宜的五千左右，新房看地段20000多到9000

❼ 在沈陽買160平米的房子大概要多少錢。

1.沈陽現在比較好的地段2萬多一平米，購買160平米的的房子需要320萬，貸款首付最低100萬
2.3環左右的房子4000左右一平，購買160平米的的房子需要64萬，貸款首付最低21萬

一般買房子首府是總房款的3成（3/10），
貸款利息如下。
六個月以內（含6個月）貸款 6.10
六個月至一年（含1年）貸款 6.56
一至三年（含3年）貸款 6.65
三至五年（含5年）貸款 6.90
五年以上貸款 7.05

❽ 沈陽現在的房價均價是多少

沈陽房屋均價說是4000多，其實稍微好點的位置起價都已經5000了。市內繁華地段已經到7000以上了，之所以均價便宜是因為在沈北新區等新開區的房屋價格比較便宜拉低的。

沈陽市區人口大約在450W人左右，總人口在740W左右。

沈陽人民歡迎您來沈陽，為沈陽的明天貢獻自己的一份力量。

最後祝您新春愉快。

❾ 現在沈陽市各個區的房價都是多少

每個區位置不同也會有很大的差異，主要還是看你的用途，我覺得如果要是投資的話還是買6000以下交通比較好的，因為升值的空間也比較大，比如鐵西和於洪，鐵西區中心位置或者地鐵沿線的房價也都很高了，基本朝向和樓層好一些的也要7000+，便宜一點的可能5000+的也有，於洪區很大啊，不過一般現在遠的位置也都4000~5000，3000多應該是沒有了，但於洪的交通可能不太方便要是有車還可以。和平區現在可能已經沒有新房了，都是二手的，不過房價肯定也是6000+，要看地點，如果考慮孩子上學，我建議還是和平好，因為和平的學校是沈陽最好的，所以和平區也有很多學區房，價錢也要高一些。
如果有幫到你要給我分哦，(*^__^*) 嘻嘻……

❿ 沈陽市房價多少錢一平

和平瀋河的房價高，就不要問了地王8000多呢，房子都是130多以上的，其他的渾南的5000-6000，鐵西的興工街6000-7000，再往裡就是5000多，到重工街就是4000-5000了，皇姑區是5000以上，黃河大街北陵大街長江街沿線都6000以上，大東區5500以上市內大部分就是這個價格了，沈北有便宜的3000多的！
求採納