渝北東界房價多少錢一平

① 接下來重慶房價上漲的理論支持有哪些

城市化發展階段所決定的因素之外，重慶自身的諸多優勢使得其在城市化的下半場很可能出現樓市高歌猛進的增長期。讓我們來盤點一下重慶具備哪些獨特的優勢：

a.「渝腹藏金」——重慶的吸金能力僅列一線城市之後，增長速度驚人

進入新世紀以來，而中國的城市競爭到底出現了哪些變化？哪些城市的競爭力在持續上升，哪些又在下降？重慶的競爭優勢為何凸顯？下面讓我們通過各城市資金量變化比較來進行分析：

根據2016年上半年的經濟數據顯示：北京、上海、香港、深圳、廣州、重慶、成都、杭州進入了「3萬億俱樂部」，成為中國實力最強的八大城市（台灣省資料暫缺）。

這里說的3萬億，指的是「金融機構本外幣各項存款余額」，也可以簡稱為一個城市的「資金總量」。在我們的分析體系裡，這個指標的重要性遠遠超過包括GDP在內的任何指標。因為資金總量不僅是一個城市社會、經濟發展運行的結果，也是未來的發展基礎。所以，它不僅代表著實力，還代表著潛力。至於GDP等指標，由於政績考核因素的干擾，很難客觀反映一個城市的競爭力。

通過觀察十六年來中國主要城市的資金變化我們可以看到，進入21世紀後，重慶和成都聯袂崛起，資金量都增加了16倍，在中國所有城市中只有深圳的資金增加倍數高於成渝，說重慶是「渝腹藏金」的寶地絕不為過。而資金量也決定了一座城市的含金量，往往也反映在一座城市的房價上，如今深圳的房價已高居世界城市第二，成渝房價仍處於中國城市的第三梯隊，價值窪地的屬性顯而易見！

在宏觀財政政策和貨幣政策相對不變的情況下，影響一座城市房價的最主要決定因素就是人口和資本的變化。我們通過前面的數據比較可以發現，重慶的資金優勢在中國所有城市中非常突出，資金總量處於北上港深之後列第二梯隊，在第二梯隊中僅落後於廣州。

b.人口增加量全國前三，對人口的吸引力決定了重慶未來房價的漲幅可期

政策刺激雖然可以改變短期市場格局，但是中長期的樓市走向依然取決於供求關系的基本面，歸根結底體現的是經濟發展和城市吸引力。常住人口的變化是分析城市吸引力和未來房價走向的一個極重要的指標。

根據數據顯示，從過去10年各市常住人口凈增加數看（圖表第四列），重慶高於南京、杭州和東莞；從過去10年各市常住人口增加比看（圖表第五列），重慶21.06%的比值接近一線城市水準，高於東莞、成都、武漢、杭州以及南京。

很多人會有這樣的印象，認為重慶人口一直在減少，從表格看完全不是這樣。出現這樣的認識偏差是因為重慶是一個的典型城鄉二元格局區域，與其說它是「市」不如說它是一個「省」更為恰當，而主城區相當於「省會城市」。農村人口凈流出，主城區人口則是大幅凈流入，而且凈流入規模非常可觀。

如果單看過去4年，重慶（主城區）常住人口增量還高於上海這樣的頂級一線城市以及表格中的蘇州、杭州、南京、東莞、成都，說明重慶對整個中西部地區人口具備了很強的吸引力，按照這樣的增長速度我們可以判斷，未來重慶人口凈流入會呈現明顯的加速趨勢，龐大的人口凈流入對於重慶樓市將產生非常驚人的剛性需求。

c.相對最小的主城區面積、逐漸減少的土地供應必然加大未來樓市供給的緊張度

重慶的市區面積在主要城市中幾乎是最小的。以南京來比較，重慶市區面積比南京市區面積少了125平方公里，但重慶市區人口卻比南京多了11萬。更少的面積、更多的人口，但重慶市區的房屋均價只有南京的30%（重慶均價7195元/平米，注意，重慶房價以套內面積計，如以建面計房價僅為6000元/平米左右，而南京卻是19389元/平米）！

一直以來，大家認為重慶房價漲不上去的重要原因就是其土地供應量巨大，這裡面其實有一個因素被大家忽略了，就是自97年設直轄市後，原來政治地位低於成都的重慶一下子高出成都一個身位，原來作為普通地級市的城市規模顯然遠不能滿足直轄市的體量要求，持續加大主城區土地供給，使得重慶城區規模與直轄市的地位相匹配成了城市管理者的必然選擇。但是當重慶的主城區規模基本達到「大城市」體量時這樣的瘋狂推地過程必然會結束，實際上，今年重慶的土地供給已經明顯放緩。

自2015年底開始，無論是土地供應面積還是成交面積均處於極低水平。進入2016年以來，重慶土地供應面積驟減，月土地成交面積基本穩持在100萬平米以下的歷史低位水平，7月更是出現了住宅類土地成交面積為0的情況。根據重慶市國土資源局的數據，2016年前8個月，重慶市住宅類供地供應規劃建築面積同比下降43%，而相應的成交面積同比下降62%。土地供給量斷崖式下跌會對未來重慶房價產生重大的影響，房價有望走出之前徘徊不前的局面。

d.合理的房屋租售比使得重慶的房價幾乎沒有泡沫，租金回報率高，安全資產的特點非常突出

按照國際慣例，租售比指每平方米月租金與房價之間比值，是衡量一個地區房地產運行良好的重要指標，國際標准通常為1∶100到1∶200。由於國情等方面差異，中國租售比在300以內都算比較健康。如果25年可以回本，不考慮房價變化，年租金回報4%左右，高於一年定存和一般理財產品收益，在全球資產荒時代，這樣的租金回報率讓重慶的房產成為非常理想的投資標的。

根據公布的重慶各行政區房價及租金情況，計算出各區租售比，渝中區平均房價最高，為8142元/平方米，江北區次之，8000元/平方米以上，主城區房價最低是巴南區，5704元/平方米。平均租金江北區最高，達到27.35元。從租售比看，主城各區在1：292至1：387之間，租金最高的江北區房屋租售比是1：292，從重慶主城區核心地段租售比反映出其房價非常的健康、合理。未來，隨著核心區資本集聚效應的增強，房屋租金的大幅上漲是必然趨勢。

雖然重慶的房租不高，但是房屋租售比是所有樣本城市中最合理的，這樣的房屋租售比加上重慶自身的諸多優勢表明這座城市的房產不僅沒有泡沫，簡直就是價值窪地的直接證明。

e.重大國家級戰略熱點交匯，擁有極其突出的區位優勢

打開中國地圖，重慶地處於雄雞的中心腹地位置，作為中國最年輕的直轄市，重慶肩負著帶動西部發展的重任，也是整個西部地區的經濟中心。

重慶處在「一帶一路」、長江經濟帶等重大發展戰略的節點上，承東啟西、連接南北，是銜接和聯動幾大戰略的重要樞紐。從戰略定位上來看，重慶是中西部地區唯一的直轄市、中西部地區唯一的國家中心城市（全國共五個）、長江上游地區的中心樞紐以及西部開發開放重要戰略支撐，從區位優勢上來看，重慶位於絲綢之路經濟帶和長江經濟帶的交會之處，同時也是海上絲綢之路的戰略腹地，目前已經打通了渝新歐國際鐵路國際貿易大通道，也是國家一類臨時對外開放鐵路口岸、汽車整車進口口岸，長江上游規劃建設的最大鐵公水聯運樞紐港。

更為可喜的是，重慶已經確定成為繼蘇州中新工業園區、天津濱海新區中新生態城後第三個中國、兩國政府於2015年11月7日發表《》「中新(重慶)戰略性互聯互通示範項目」框架協議，確定雙方以重慶為運營中心、航空、新加坡亞洲新聞網在報道中稱：重慶迎來也許是直轄以來最重大的發展利好。

根據以往經驗，此類國家級重大戰略必將助推區域房地產價值升值。此前的蘇州工業園、天津中新生態城、上海自貿區、深圳前海自貿區等的設立都大幅推升了當地房價。首先受益的將是重慶橫跨兩江的朝天門、江北嘴、南岸彈子石CBD區域。該區域范圍內的房產將會有相當大的價值增長空間。其次，作為項目落地核心區域的兩江新區，包括江北區、渝北區和北碚區也將成為房地產和產業投資的熱點。

f.具備了產業高質量升級的條件，製造業世界級水平，第三產業含「金」量高

重慶作為曾經的老工業城市，產業結構先天並無優勢，其中第三產業佔比較低（50%），但產業結構正在逐步優化。進入21世紀以來，第二產業發展迅速，通過引入內外資形成了突出的製造業規模，電子信息和汽車製造兩大支柱產業全面發力，以筆記本為代表的戰略性新興產業迅速崛起，筆記本電腦的產量佔全球三分之一，是名副其實的世界級水平。

第三產業中金融、保險業可謂一枝獨秀。早在2009年，國務院就出台了國發3號文件，強調要將重慶建設為長江上游的金融中心2013年重慶和上海成為了國家跨境電子商務零售出口和跨境支付「雙試點」的兩個城市之一，目前重慶開展了跨境人民幣業務已經跨越亞、非、歐、美、澳五大洲。2014年重慶市跨境人民幣實際結算總量達到1604.5億元，跨境結算的重慶企業達到803家。

重慶金融業現在也是長江上游和長江中上游地區的對外開放的高地，特別是外資金融機構發展良好，在2014年各類外資金融機構總數已經達到122家，其中外資銀行及代表處17家，外資小貸公司39家，外資股權類企業49家，均為中西部第一位。

提及重慶金融業的亮點，離岸金融結算最為外界熟知。離岸金融為重慶帶來了全方位的權益，重慶大力發展離岸結算，最主要的一個成效是將以前在歐洲、美洲和亞洲的新加坡、香港等地結算的重慶進出口的加工貿易量，結算額留在了重慶。2014年離岸金融規模已達到1190億美元。

新加坡是亞洲最大的離岸金融中心重慶成為國際離岸金融結算中心指日可待、航空、交通物流、

金融業的高起點讓重慶的第三產業含「金」量十足，發達的金融業必然造就一大批高薪人群。眾所周知，高薪人群的數量對一個城市的房價會產生直接的影響，比如美國的聖迭戈，就是因為高薪就業崗位眾多使得其房價一直處於美國第一線水平。

有必要指出的是，「重慶的人均工資」也帶有很明顯的二元特徵，即發達的金融、保險及製造業使得相當數量的從業者收入頗豐，應該講和沿海發達地區相差不大。但由於重慶地處西部，農村低收入人口又佔比很大這也客觀上拉低了重慶的平均工資水平。未來隨著產業結構進一步優化、相信重慶的總體人均工資水平會得到較大提升。

「一招鮮」尚且能「吃遍天」，難得的是，從投資房產的角度看，重慶簡直就是一個「全能選手」，資金、人口、產業、區位優勢、土地供給和房屋租售比等六大潛能，重慶全都是國內准一線水準。擁有這樣的綜合實力，房價無泡沫，加之未來布局大都市圈成為投資房產的必然選擇，由重慶來擔綱中國最具投資潛力的城市應該講是沒什麼爭議的。

重慶是非常美的城市，重慶的美女是這座城市的靈魂。重慶不僅有美女，她還是一座山城，當然還有嘉陵江和長江，有山有水的地方從來都是居住的上佳之地。有人說夜晚的重慶很像香港，以前只是說說而已，沒有人真當一回事，可在將來，重慶的含金量和重要性恐怕真的可以和香港叫叫板了。

中國城市化的上半場，演繹了沿海樓市的「瘋狂奏鳴曲」，在即將開始的城市化下半場，重慶作為中國最具投資潛力的城市、最被低估的價值窪地，必將加入這一曲交響樂中。讓我們共同期待！

② 請問烏魯木齊南湖北路屬於幾類地區，平均房價是多少謝謝。

屬於一級地區，均價在4000到5000之間。

③ 為什麼沈北新區的房價總是起不來

2006年10月，繼上海浦東新區、天津濱海新區、鄭州鄭東新區成立之後，為振興東北老工業基地，國務院又正式批准成立了--沈陽沈北新區。

沈北新區坐標介於東經123°16'至48'，北緯41°54'至42°11'之間。位於大連、沈陽、長春、哈爾濱"東北城市走廊"中部，南靠沈陽市區，北連鐵嶺，東鄰撫順，西接遼西走廊，是連接吉林、黑龍江和內蒙古三省區的黃金通道和"東北城市走廊"的樞紐重地。長大鐵路、哈大專客，沈哈、沈環高速公路，101、102、203國道穿境而過，新區距沈陽桃仙國際機場僅半小時車程。

2006年3月，沈陽市委、市政府決定，將沈陽市北郊區新城子區與沈陽輝山農業高新技術開發區合並組建沈北新區。新區面積1098平方公里。

沈北新區，按照國家綜合配套改革試驗區的要求，以世界的眼光、未來的高度、現代化的標准，正在全力建設創新沈北、生態沈北、文化沈北、宜居沈北。根據創新、生態、文化和宜居這4個定位，沈北新區以項目建設為中心，以創新、生態為主線，以構建和諧為宗旨，以高速發展為支撐，逐步建設成為經濟發達、環境優美、文化繁榮、社會和諧的創新型城市。

沈北新區，將以科技創新和體制創新為核心，通過全面創新和綜合配套改革，探索區域經濟社會發展的新模式。

沈北新區將著力培育四大創新產業，即：培育發展農產品深加工產業，建設全國最大最好的農產品深加工產業集群；培育發展電子信息產業，建設東北亞科技創新與成果轉化基地；培育發展物流商貿產業，建設東北地區物流貿易中心；培育發展現代房地產產業，建設中國北方最具魅力的生態宜居城市。

沈北新區將全面落實遼寧省區域經濟發展戰略，建設沈陽－鐵嶺工業走廊，以道義、虎石台、輝山、新城子四個開發區為重要節點，利用5年左右時間，建成以玉米生物產業、電子信息產業為主體的超千億產值的重要經濟增長區域。

沈北新區將集中打造兩大城市發展空間，即：集中打造以沈陽輝山、虎石台、道義三個省級以上開發區為主體的近300平方公里的蒲河生態新城，集中打造以新城子鄉、新城子街和新城子開發區為主體的近100平方公里的新城子現代副城。

沈北新區將加快建設八大體制創新和開發開放平台，即：沈陽輝山農業高新技術開發區、沈陽虎石台經濟技術開發區、沈陽道義經濟技術開發區、沈陽新城子經濟技術開發區、沈陽玉米工業園、沈陽蒲河新城電子信息產業園、沈陽怪坡旅遊風景區、沈陽七星山旅遊風景區。

海內外投資者紛紛看好新區，美國通用電氣、德國西門子、韓國三星、荷蘭TNT、法國達能、中糧集團等10餘家世界500強企業，以及沈陽乳業、南京雨潤、華美畜禽、金石豆業、禾豐牧業、東亞種業、通威飼料等近20家國家級農產品深加工龍頭企業相繼落戶新區。

"十一五"時期，沈北新區將引進培育規模以上企業2000家，主要經濟指標每兩年翻一番，實現工業產值2000億元，財政收入40億元，經濟社會發展總體水平進入全省區（縣市）的前列。

沈北新區簡介

一、規劃范圍

沈北地區范圍北到市區北邊界、東到棋盤山西邊界、南到北三環、西到沈山鐵路，總面積1098平方公里，包括新城子、於洪、農業高新區、大東、東陵、皇姑六個區域，共轄9鎮、5鄉、256個居民點；

沈北新區是沈北地區的一部分，指新城子區和農業高新區兩部分，范圍為北到沈陽市區北邊界，南至北側三環繞城高速公路及二、三環之間的前進鄉，東至棋盤山風景區西邊界，西至於洪區東邊界，面積為831平方公里；

沈北新城為沈北新區內蒲河以南區域，范圍為北至蒲河，南至北側三環繞城高速公路，東至棋盤山風景區西邊界，西至沈山鐵路，面積191平方公里。

二、社會經濟發展情況

沈北新區總人口29萬，其中城鎮人口10.7萬。沈北新城總人口為11萬，其中城鎮人口7.3萬，沈北地區大部分城鎮人口集中在沈北新城。

2005年，沈北新區完成地區生產總值128.3億元，其中，輝山農業高新區自2002年1月28日成立以來，各項主要經濟指標每年均成倍增長。在農業部公布的60個國家級園區中，輝山農業高新區無論企業的規模和數量，均已成為中國最大的農產品深加工基地；成為遼寧省用「三化」解決「三農」的典範與龍頭;成為國家開發銀行全國「三化」解決「三農」的示範區；新城子區經濟綜合實力不斷提升。實現地區生產總值101億元，比2000年翻了一番，年均增長16.8%。

沈北新區分布有道義經濟開發區、沈陽農業高新技術開發區兩個省級開發區及虎石台經濟技術開發區、德國工業園等產業園區，主要以農產品加工（乳品加工、糧油加工、果蔬加工、禽畜加工、生物制葯等）、機械製造、醫葯化工等產業為主。其中，虎石台為沈陽第一大鎮，距沈陽市城區5公里，現狀人口為4萬人。道義鎮依託道義經濟開發區，是《沈陽城市總體規劃（1996-2010年）》確定的組團之一，現人口為2.5萬人。。

三、綜合交通情況

沈北新區擁有長大鐵路、裕虎鐵路聯絡線、清水台鐵路專用線、沈哈高速公路、三環高速公路、101國道、102國道、203國道、十大線（省道）等。優越的經濟區位和快速便捷的綜合交通體系為區域的高速發展打下了堅實的基礎。

四、河流水系情況

沈北新區處於遼河與渾河兩大水系之間，流經境內的較大河流有遼河和蒲河。其中遼河水系有萬泉河、羊腸河、長河和左小河；渾河水系有蒲河和九龍河。

蒲河貫穿沈北地區，長度約47.5公里，（其中沈北新區內蒲河段39公里）是集防洪、排澇、灌溉及生態工程於一體的市管中型河流。現狀蒲河只有局部地段進行了治理，治理河道長5.8公里，防洪標准50年一遇。

五、區域自然生態資源及礦產資源

沈北新區的礦產資源主要有煤炭、石灰石等。沈北地區風光綺麗，歷史悠久，名勝眾多，人文古跡眾多，民族風情濃郁，旅遊資源十分豐富，自然旅遊資源主要有：怪坡、七星山、石佛寺水庫等；人文旅遊資源主要有：凈居院舍利塔、石佛寺、遼雙州城址、錫伯族民俗村等。

六、人文環境情況

沈北地區擁有十幾所大中專院校，遼寧大學、沈陽師范學院及虎石台地區的大專院校，共計10餘所，擁有專業技術與管理人員4000餘人。可為沈北大開發提供強大的人才與智力上的支持。
綜上所述，沈北新區在不久的將來一定比市內還要繁華，別的且不說，就因為她是國區

④ 重慶璧山未來幾年房價怎麼樣會漲的很貴嗎

重慶未來3年房價基本是往上的，只是說漲幅力度快慢的問題，那麼對於那個區域更適合購房，我覺得還是看你買房關鍵點是什麼。

這個才是問題關鍵，不是說人都選擇地方就一定適合，你還得要考慮上班的問題，你不能你在璧山上班，你在解放碑買房吧，短期還沒事，但是你長期呢？天天跑，年輕還無所謂。

但隨著年齡增長，精力是吃不消的，所以買房區域選擇，一定是先考慮你買房目地是什麼，然後才是區域選擇的問題。

房價(房地產價格)是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價:土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式:要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

⑤ 現在北京五環內的房價是多少五環外呢09年適合買房嗎房價還有升值空間嗎

五環內得13000以上吧。再低房子就可能是商業水電了。
五環外8000左右算是最低了。但是可能產權是40、50年的。
房價升值空間應該不大，但是要跌也不容易，畢竟大家都要買房。

⑥ 西安的房價每平米多少錢會不會跌啊

就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。2
房價為什麼會暴漲？2
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的

如果滿意請採納答案 謝謝

⑦ 香港現在的房價多少錢一平方米（2012的樓價）

10萬-15萬/每平方米(普通高層住宅)(郊區)
15-20萬/每平方米(市區)(普通高層住宅)
30-50萬/每平方米(市區)(高級住宅)

⑧ 請問上海房價均價多少哪些區房價較高未來房價走勢如何

暈，樓上的，你在做夢啊～！胡說什麼啊～！誤導別人的LJ。不懂就不要亂說，懂伐？

深圳哪裡突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪裡有7500，高估了！

自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19：40重播23：30(周一至周五）

NO.1
2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念）

位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米；

位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價）

位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米；

位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米；

位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。

http://61.129.65.8:82/gate/big5/finance.eastday.com/eastday/finance/node77285/node77305/node156390/u1a2267947.html（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據）

偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什麼外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看～！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢築底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪裡看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視台可沒有你那麼不負責任。

NO.2 哪裡的均價比較高，那麼就給你例舉這樣幾個區域：
1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地）
2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000）
3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤）
4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊
（陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那裡，最近賣掉第一套，1億3千萬。其餘版塊也是11000以上的）

5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右）
6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000～12000）
7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500）
8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是台灣人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤佔主角

以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！

NO.3
經過去年的量價齊跌之後，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。未來上海樓市走勢將呈現三個「分化」。

第一、區域市場必將發生「形勢兩極化、冷熱三重天」分化。所謂「兩極分化「是以地段為標准，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂「三重天」是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬築底，市場開始悄悄上行，外環以外由於配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由於地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今後幾年中進一步加劇。大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括政府手中的配套房都位於這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過於求！則又由於價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之後，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。

第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小於求、價格走高之勢，尤其是在市中心。去年上海界定的普通商品的標准之一是戶型面積不超過140平米，而以後大部分的主戶型將地90平米以下，那麼必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月36%提高至本月46%。另外，由於上海作為國際大都市，家庭財富佔有狀況日益呈「紡錘形」，也即說能夠消費面積配比寬松房型的家庭越來越多。90平米以下，基本上難以設計出功能合理、比較舒適的三房戶型，但三房戶型又是市場需求的重要房型，由於人口因素，打算買三房的自住客一般不會委屈於二房。因此，政府強制壓縮90平米以上房型的比例，必將造成這一面積區間的房源供不應求。

第三、分類市場必將發生分化。隨著經濟適用房、限價房、廉租房的大規模開發，對開發商而言，行業的利潤率將大幅降低，對於投資者而言，投資的回報率減少風險加大。因此供求雙方都會有相當部分選擇退出住宅市場。也即說，今後幾年，住宅市場的活躍度將大大降低，漸漸趨於風平浪靜，穩步發展，走向比較合理的通道。

⑨ 河北，張家口市，赤城縣房價是多少錢一平米

得看地方了，買平房的話三室一院的得20萬多，不過現在平房很少有人賣的；樓房在三千多吧，百平米的中層樓房位置好的得40萬，你可以在赤城打聽打聽哦