蔡甸房價一般在多少

A. 目前武漢買新房的首付是多少層三環的房價大概要多少一平方

我買的金銀湖金湖天地，目前均價7000出頭，但是送面積，算下來實得面積83左右（除去公攤），64W，離地鐵站不到十分鍾，位置還是不錯的，環境就更不錯了。
如果你確定在三環附近買，還是強烈推薦金銀湖的，畢竟從地圖上看，位置還是偏中心，地鐵通了也很方便。

B. 月工資7000在武漢想買房有希望嗎

月工資7000元，在武漢買房有希望，起碼月供還得起，要知道現在很多90後月供五千左右，都買房了。

1、我們按照總價130萬左右，剛需三成首付30萬元，貸款需要100萬元，若是毛坯房源，那麼每月月供在5千左右，若是精裝房，前十年月供會在7千左右，壓力較大。

2、我們在看總價130萬左右，均價13000元/平的新房房源分布在武漢哪裡？主城區有洪山區白沙洲青菱均價13500元/平左右；遠城區江夏部分樓盤13000元左右及以下；花山地區，比如聯投花山郡毛坯均價11500元/平；漢陽三環邊毛坯均價14000元/平左右；再就是蔡甸、經開部分樓盤；漢口盤龍城、宋家崗部分樓盤均價12000元/平左右。

3、主要問題是首付，能有 30萬的首付，月薪7000元，月供也能償還，基本是可以的，若有家人幫忙還貸或者湊首付就會輕松點。

我也是差不多的收入，標示完全可以買到房。關鍵是想買這么樣的房子，以及做了哪些准備。

武漢的房價均價在2萬左右，但是也有一些比較便宜的地方，比如白沙洲、東西湖、江夏、蔡甸等地區。其中白沙洲和東西湖的房價均價在14000左右，江夏也差不多，蔡甸可能在13000左右，漢南和陽邏就太偏了點，不建議作為考慮的地方。

在城區規劃上白沙洲和東西湖屬於主城區，而江夏和蔡甸都是屬於郊區，所以建議優先考慮白沙洲和東西湖，當然也需要考量交通、地勢和工作方位等關系。

回過頭來說月收入7000如何在武漢買房，首先是准備首付，需要准備40萬左右，當然要考慮自己的能力，最少需要35萬以上.然後就需要找到合適樓盤，由於擔心後期的房貸的償還壓力，所以選擇的樓盤不能太貴，建議價格在12000左右，總價控制在100萬左右。

選擇房子的時候，最好選擇不要精裝修的房子，房子的裝修貸款一般是10年，而且貸款的金額一般在1500以上，這樣會增加很大的房貸壓力，所以盡量多跑樓盤，選擇毛坯房。當然如果是首付可以精裝修全款，可以考慮精裝房。

月度還款不超過工資收入的一半，方可以不影響自己的生活，也就是月供不超過3500元，如果不是公積金貸款，貸款總額不超過60萬應該差不多。

如果是公積金貸款，那就很輕鬆了，公積金總額如果達到70萬，月供也不到3000元，所以現在如果有公積金就選擇公積金貸款，並找一些可以用公積金的樓盤，這樣還款壓力會小很多。如果現在住房公積金的金額太少，現在就要將公積金繳納比例提高，找公司協商，增加的錢全部自己出，快速的增加公積金貸款額。

月薪7000完全可以買房，我就是這么操作的，一個月月供才2500，基本沒啥壓力。

說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。

在武漢工作，月薪7000元左右有沒有買房的希望，就目前來看7000元左右表面上看似乎沒有買房的希望，但實際上依然存在著買房的希望。

主要我們通過武漢平均工薪階層的公司進行一個對比，下次再來看一下武漢目前的房價具不具備購買的機會。
武漢平均月薪

通過上圖我們可以看到武漢目前的平均工資為3984元，7000元的工資水平在9.7%之內，基本上屬於綜上工資水平，而想要在武漢買房的工資水平實力真正占據了4.9%。
武漢平均房價

武漢上個月平均房價為一平米16,966元，最近一個月房價為16,204元，房價環比下跌4.49%，如果按照當前平均工資水平是房價的1/3進行核算，目前武漢市的平均房價過高。

因為武漢平均月薪不到4000元，正常合理的房價是12,000~13,000元左右每平米，目前的房價是16,000每平米，價格偏高。
7000元可以在武漢買房嗎?
如果當前你在武漢的平均月薪為7000元,按照當前武漢每平米房價16,000元進行計算,基本上屬於1/2的位置，也就是說在武漢有購買房子的希望。

綜合來看：7000元想要在武漢買房具備希望，但目前武漢的房價屬於偏高的狀態，剛性需求的購房戶之後可能未來引發貶值的現象，如果不是剛性需求投資者建議短期之內處於謹慎觀望態度，選擇較佳的投資機會入市，避免自己一買入就虧損的現象。

沒結婚或是沒小孩就先買個一室一廳或是小兩房。大概70多萬就可以了首付21萬，月供3000多不會壓力很大，你自己租房一個月也要一千多其實相當於首付湊到了每個月就多給自己增加了一千多的壓力就可以擁有自己的房子了。選擇會比較少，可能大多是老小區，不過交通便利，小區還可以其實也挺好的。如果想選新一點的小區就可能要離中心遠一點了。如果沒有房子還是早買好，住自己的房子還是更有家的感覺些。尤其是對女人而言。記得別買公寓，公寓以後不好出手，公寓已經過剩了，還有公寓不能落戶孩子以後上學也會麻煩。

親，還是有希望的，每個月開支控制在2000以內是完全可以的

一年可以攢6萬，五年就能在盤龍城首付了

如果房價漲了，就再等五年。五年後又漲了就再等五年，如此反復。堅持就是勝利

中國的土地是公有制，中國人自古重視安居樂業，房子會長期是剛性需求的財產，別指忘大降價，房子的保值永遠會大於貨幣貶值。

沒房的家庭，或有一套養了個兒子的家庭，要為將來的需要考慮。

月薪7000元，每月的公積金應該有2000左右。應該省吃儉用用公積金貸款買房。用工資的2000至3000元加上公積金還貸款。

這個問題問的比較籠統，月薪7000在武漢肯定可以買房，不過貸款買房除了還款能力達標，首付能力也很重要，湊不齊首付買房根本就無從談起。首付多少決定了可以承受的價位和對應的地段。

首付的問題我們不過多討論，下面從樓主月工資推算一下走商貸和住房公積金的最大貸款金額。

商貸：

1、房貸利率：今年武漢市各大銀行房貸利率有所下降，但是對比全國同類城市總體利率水平還處於高位。我們將利率設定為基準利率上浮25％（換算利率：6.125％），這個也是各銀行常見的利率。

2、還款年限：所有銀行對房貸最長貸款年限都是30年。但是對貸款人年齡不同銀行有不同的要求，不是所有人都可以貸滿30年，這里不細講。我們暫且認為樓主還比較年輕，可以貸滿30年。

3、月還款額：銀行為控制貸款風險，評估主貸人還款能力時，一般要求月還款額不超過月收入的50％。比如樓主每月工資7000元，且沒有其他收入，那麼每月房貸還款額最多是3500元。

4、還款方式：房貸還款方式有等額本息和等額本金兩種。兩者的主要差別在於：等額本息每月還款額度相同；等額本金還款額逐月遞減，初期還款壓力大。還款方式我們暫且定義為最長見的等額本息還款法。

確定了利率、還款年限、月還款額、還款方式等條件，通過房貸計算器可以很容易的推算出樓主 可貸款金額大約為57萬元。

住房公積金貸款：

如果有住房公積金，辦理住房公積金貸款利率會更低，月還款壓力相對也會小一些。不過按照武漢住房公積金貸款政策：滿貸也只能貸70萬元。按照7000元月薪，在貸滿三十年的前提下，月還款額大約為3000元左右。

武漢三環內除了白沙洲等少數地段，很少有低於15000元/平方米的樓盤，且低於90平以下的小戶型基本絕跡。按15000元/平方米的均價，一套90平的房子總價在135萬左右。按照樓主住房公積金的最大可貸金額70萬計算，首付至少需要35萬元。如果使用純商貸，則需要准備78萬元的首付。

至於三環到四環間也不便宜，除了青山海倫國際等少數樓盤，很少有12000元/平方米的樓盤。即使按照這個價格，在貸滿公積金的情況下，也需要准備至少約40萬的首付。

如果樓主錢不多，又不想月供壓力太大，還是老老實實去漢南、江夏五里界、新洲陽邏、黃陂橫店等等這些地方吧，雖然這些地方也不能稱之為便宜。

要積極響應國家號召，不要光想著買房，還可以租房！把錢省下來，用於提高自身的能力，再去獲得更高的收入！

貸款當「房奴」，對於普通百姓來說，是很煎熬的！

有希望，但壓力很大，如果是期房，會勒緊褲腰帶過日子，如果結婚了，有小孩壓力更大，我和我老公到手2萬的樣子，房貸、房租、生活、裝修，入不敷出啊

你要是翻倍到可以買，不然買了房亞歷山大，日子過得很悲催！

C. 蔡甸房價有上升空間嗎

隨著房價不斷的上漲，現如今大部分的人在購房時，最關心就是房價的問題，因為就算房子再好，沒有支付房價的能力也是沒有用的。那麼，下面小編就和大家分享一下蔡甸房價有上升空間嗎以及影響房價的一些因素。
蔡甸房價有上升空間嗎
個人認為蔡甸房價還會持續上漲，因為現在房子不僅僅只是作為住宅來用，很多人都是拿來作為一種資產形式的投資。綜合各大城市來看，目前武漢的房價還是不算太高的，並且從武漢蔡甸近幾個月的房價走勢上看，每個月的房價都是處於上漲的趨勢，預計年底房價也有可能會有小幅度的上漲，所以建議先不要在蔡甸買房。
影響房價的一些因素
1、基礎因素
所謂基礎因素說的就是房價最根本的影響因素，例如土地成本、建安成本、稅費、開發商了利潤等這些都是影響房價的根本因素。
2、增值因素
除了開發商這邊的一些建造成本的房價影響因素，另外為了能夠讓房子更有價值，還會增加一些能讓房價賣的更高的因素，例如開發商的口、附贈裝修或是車位。
3、不確定因素
影響房價的還有一些不確定的因素，像如果遇到炒房嚴重或是購房政策，這些都會影響到購房者的購買行為。還有一些限購、限售等相關政策，也會大大增加購房的成本。
4、供求狀況因素
房產肯定是脫離不了供求價值的，這是直接影響房價的主要因素，按照現在的狀況來件當房屋供不應求的時候，那麼房價肯定就會上漲。
文章總結：關於蔡甸房價有上升空間嗎以及影響房價的一些因素小編就分享到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

D. 蔡甸九坤的房價是多少000888

均價4500/平方。。。不同樓層價格不一樣。。。

E. 武漢市蔡甸區嵩陽山莊房價

3000元左右，在蔡甸買還不如買葛店的，其中葛店比較好的是光谷太子花苑和錦秀香江

F. 在武漢買房，武漢有哪些比較好的樓盤呢

現在是不是買房的時機，哪個樓盤值得買？

在樓市連續火爆了兩年之後，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，價格稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。

前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅遊景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。

現在是不是買房的時機？

或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的性價比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。

下面，給大家梳理了一下10月份將開性價比高的房源。

NO1、金地中法仟佰匯▲▲▲

新房均價：8800元/m²

價差：位於蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。

最新動態： 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝房源，精裝標准2000元/平。

點評：

1、項目位於蔡甸不限購區域。

2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2019年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。

3、這個項目是金地在蔡甸的首個項目，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支持，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。

4、性價比不錯較為難買。

NO2、首地雲夢台▲▲▲

新房均價：15000元/m²

價差：該項目周邊的二手房價格已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。這個項目賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。

最新動態：首地雲夢台三期已開始誠意登記，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.140.170.190平毛坯房源，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。

點評：

1、後湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。

2、項目品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。

3、項目較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。

NO3、恆大龍城▲▲▲

新房均價：10000元/m²

價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交價格 13712元/m²，一二手房倒掛37.12%。

最新動態： 武漢恆大龍城已拿預售證，預計2018年10月1號開盤，推107.108.109.110.115號樓，建築面積95-125平精裝房源，總計340套房源，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。

點評：

1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。

2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。

3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。

4、配套成熟，自帶華師附小。

NO4、萬福國際廣場▲▲▲

新房均價：14000元/m²

價差：位於新二環內，但價格低於同等區域6000元/平，參考南湖、後湖2萬以上的均價。附近的公寓復地海上海開盤價格都已經2高達.3萬/平，而且周邊地王樓面價都已經突破了2萬。

最新動態： 萬福國際廣場預計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源。

點評：

1、位於漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。

2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。

3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。

4、前期賣毛坯，此次帶裝修，性價比雖然降低了但是仍然值得買。

NO5、招商公園1872▲▲▲

新房均價：均價約14500元/平。

最新動態：招商公園1872預計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源，在線交資料已截止。目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層。

價差：和3年前開盤價格差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。

點評：

1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。

2、毛坯房，性價比高，自帶華師附小。

3、房源太少，買到有難度。

NO6、東原啟程▲▲▲

新房均價：13500元/m²

價差：白沙洲最後一波低價房，周邊二手房價格在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的價格會低於新盤五千左右。

最新動態：後期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。

點評：

1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。

2、東原啟城性價比在白沙洲的樓盤裡面是可以排名前三的。

3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型幾率會大很多。

NO7、城投四新之光▲▲▲

新房均價：前期均價12500元/平

價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本項目賣毛坯，低於周邊帶裝修價格三四千。

最新動態：城投四新之光預計2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。

靖哥哥點評：

1、四新稀有毛坯盤，品質良心。

2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。

3、很難搶，有小道消息說被團購。

NO8、漢口派▲▲▲

新房均價：暫無，參考周邊城開雲悅邸帶裝修18000元/平

價差：漢口派周邊二手房價格已經突破2萬，而且戶型小，總價低。

最新動態：漢口派一期預計2018年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正在誠意登記中。

點評：

1、商業體上蓋的樓房，商業配套規劃是最大亮點。

2、3地鐵換乘，交通非常便利。

3、比較難買，性價比超高，投資和自住都可以。

NO9、東原樂見城▲▲▲

新房均價：15500元/平

價差：周邊的保利心語二手房價格在2.2萬/平左右，倒掛嚴重。南湖在售的新房樓盤均價都在2萬以上，因此性價比也非常不錯。

最新動態： 東原樂見城預計2018年10月底加推4、13號樓，面積為110-113-125-143㎡，共448套房源，均價15500（含2500元/平精裝）目前正在誠意登記中。

點評：

1、挨著三環邊，地鐵盤，地鐵7號線已經開通，交通方便。

2、前期登記人數較多，比較難搶，現在可能會機會大很多。

NO10、清江山水九程▲▲▲

新房均價：22000元/平

價差：關山大道目前價格最低的樓盤，周邊的正榮紫闕台毛坯均價24000元/平，泛悅城帶裝修均價24500元/平。

最新動態：清江山水九程預計2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高層建面約107-132，洋房建面約164-183平戶型，高層均價22000元/平，含3000元/平精裝，洋房均價26300元/平，含3500元/平精裝。

點評：

1、清江山水位於光谷核心地帶，臨近軟體園，周邊產業較為發達。

2、價格雖不低，但在光谷關山大道板塊內單價具有一定優勢。

3、清江山水前期產品因質量、物業等問題維權較多。

以上就是給大家推薦的部分性價比較高的樓盤，排名不分先後，雖然有些樓盤很難買，但就目前武漢的市場情況，買房不能急於一時，畢竟市場已經偏買方了。

G. 武漢市內哪裡房價最便宜

現在武漢城區得房價單價基本都在5000塊以上了，現在臨近東西湖和沌口開發區的商品房價也上升得很快，那裡得房子都是新建築，基本都是在100平米到180平米之間，賣一套加裝修起碼也要70-100萬元的開銷，現在比較便宜得地區只有蔡甸區，陽邏區，以及江夏區了，但是地段較好得商品房價也在4000塊之上，普通得3500/平米能買到。 如果您覺得這樣得回答您還比較滿意，請將本內容選為滿意答案，這也是對我們熱心解答一份支持和回報，謝謝

H. 蔡甸房價，盤龍城到底好不好

武漢別墅均價反超漢口商品房均價。昨日，據數據統計顯示，武漢別墅均價為1.4萬元，超過漢口中心區新房同期均價3000多元。武漢別墅區主要集中於湯遜湖、盤龍城、蔡甸等地，2010年別墅成交300套，去年達到600套，今年上半年成交500套。去年，武漢別墅均價只有1萬元，而在2009年，漢口中心區新建公寓房均價過萬元，別墅比中心區高檔商品房還便宜是武漢樓市一大特有現象。近日，武漢最貴的別墅每平方米達到4.8萬元，拉動了別墅均價的上升。

I. 武漢市蔡甸區侏儒街的平均房價

那個地方還是蠻偏的，像開發商那樣蓋房子的肯定少，就是有，估計房價也不高，就目前來說，1500就不錯了。

J. 武漢市區和郊區的房價多少錢一平方

市區中心大概是1萬一個平米左右，郊區看地理位置。高的有接近7000的偏的有3000的。蔡甸方向的便宜一些最高的在5000左右，便宜的甚至有2000多的。盤龍城那個方向的就貴些。