曹張新村南房價多少

① 無錫地鐵1號線曹張新村什麼站下

一號線談渡橋站或太湖廣場站下.

曹張新村-1號

地址：江蘇省無錫市南長區曹張新村1號

② 無錫二手房問題，重賞！！！！！

你好
關於價錢，我覺得差不多。可以用做投資，做結婚可能不太合算的。 激勵推薦你做投資用。

下面提醒你一下幾點：

購買二手房的注意事項：煤水電氣是否結算、暖氣結算、物業費的結算，等等，總之比較麻煩！

買二手房六大注意事項
隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大。但是，舊

房買賣畢竟不像新房那樣一目瞭然，購買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度要

比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意以下一些問題：

■購買二手房時，對房屋產權要注意哪些問題？

在舊房交易中，產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，

法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時，一

定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標准價購買的公

有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以

免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多人不必要的麻煩。另外，要特別注

意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並

且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。

由於我國房改政策在房改進程的不同發展階段實行不同的政策，因此，如果是

以標准價購買的公有住房，要注意是否已經按成本價補足費用，或者已與原單位確

定了如何按比例分成。另外，有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩定，

與職工簽訂有服務合同，原單位還有優先購回權。因此，要確認原單位是否同意該

房子的出售。

當前對於軍隊、醫院、學校的公有住房一般還不允許上市出售，因此對這類房

子一定要確認有原單位公蓋同意出售才能放心購買。

■購買二手房時，對房屋結構要注意哪些問題？

二手房屋結構比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購

買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產權證上標

明的相一致、房屋布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察

房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私塔、改建造成主體結構損

壞隱患的情況。

另外，購買二手房還要對房屋進行實地考察，了解戶型是否合理，有沒有特別

不適合居住的缺點。如果存在上述問題，則不要購買，以免購買後既要加大維修費

用，又時刻面臨不安全的危險。

■購買二手房時，對房屋周邊環境和設施設備要注意哪些問題？

隨著人們生活水平的提高，對居住區環境及配套設施設備的要求也越來越高。

舊房子的周邊環境已經形成多年，一般很難改變。因此，購買舊房時，要認真考察

房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環

境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。

對房屋配套設施設備的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣

供應情況和收費標准以及電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和

管理方式，是否安全、便捷並提供24小時服務。如有機會最好走訪一些老鄰居，對

房屋及周圍環境設施做更多的深入了解。

總之，要充分了解售房人售房的真實目的，避免接手一個垃圾房。購買二手房

的目的是本想改善一下居住條件，但是如果對二手房了解不全面，卻會給日後生活

帶來更多煩惱。

■購買二手房時，對房屋的物業管理要注意哪些問題？

良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的

便利。對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況，要對其管理的物

業進行走訪，看保安人員的基本素質、保安裝備，管理人員的專業水平和服務態度，

小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等，由

此可以大致看出一個企業的管理水平，最終評價是以質優價廉為重好。

另外，還要了解物業管理費用標准，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費

標准等，了解是否建立了公共設施設備維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維

修養護費用，出現買得起房住不起房的情況發生。

■購買二手房時，如何藉助中介的幫助？

二手房的買賣要比商品房復雜得多，因此，買賣雙方都需要中介機構幫助代為

辦理交易手續。目前中介服務機構的操作還不完善，良莠不齊，經常發生中介機構

與委託人發生矛盾、沖突的事情。因此，中介機構的選擇就顯得尤為重要。

首先要選擇經政府行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司，要親自到

中介機構辦公場所進行考察。同時，在委託中介機構代理之前，還要詳細詢問中介

公司都能確切地提供哪些服務項目，如何收費？如果未能如願成交，如何退款？如

果買賣雙方發生糾紛，中介公司有無能力負責賠償損失等。

中介機構提供的另一項重要服務就是房屋作價評估。由於住房二級市場剛剛起

步，成交量少，沒有多少可供選擇對比的實例，對於一般居民來說，准確地對房屋

進行估價就顯得非常困難。因此，也要委託取得資質的中介評估機構對房屋進行基

本客觀的估價，使買賣雙方都能感覺物有所值，皆大歡喜。

另外，如果對二手房買賣沒有把握，最好能聘請房地產方面的專業律師做顧問，

特別是對產權等關鍵問題進行把關，以免上當受騙。當前在住房二級市場上的律師

收費還沒有統一標准，因此，要事先了解律師的收費和提供的相應服務都有哪些。

■購買二手房時，對房屋的交易過程要注意哪些問題？

購買二手房時要親自到交易場所辦理轉讓手續。有些人購房時，一怕麻煩，二

容易輕信別人，三為了節省一點交易手續費，在售房人的花言巧語下，由售房人全

權代辦交易手續，結果拿到手的產權證有可能是假的，房屋所有權得不到應有的法

律保護，引起糾紛；或是在多年之後再轉讓房產時，才知上當受騙，這方面的案例

即便在法律制度比較健全的香港也都時有發生。因此，購買二手房時，買賣雙方一

定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費

用，領取政府頒發的產權證，最好買賣雙方能一手交錢一手交房（指產權證），切

不可因小而失大。只有這樣，才能買到放心合適的房子。

希望你滿意我的答案~~謝謝

③ 無錫最好的學區房有哪些

學區最好的要數揚名中心小學了，現在可以直升江南中學，比較實惠，比起西師附小的高額房價曹張新村算是性價比特別高的了！ 學區最好的要數揚名中心小學了，現在可以直升江南中學，比較實惠，比起西師附小的高額房價曹張新村算是性價比特別高的了

④ 曹張新村253-12號會拆遷改造嗎

提起無錫著名老新村代表曹張新村，一系列鮮明標簽隨之而來：充滿煙火氣的童年回憶、欲罷不能的美食、被追捧的學區房、以及說了多年的「拆遷」。

昨日，一則「曹張新村要拆遷了」的帖子，在社群再次激起浪花。







淘房圈截圖

應網友要求，小編實地探訪，得到最新動向！

1.小部分拆遷，已簽約，三年後再拆！隔壁新房均價4萬/平！

2.舊改禁大拆、有業主等候四年的拆遷或無望了！

3.老新村改造代表！現狀曝光！業主：有喜有憂

4.二手房量價齊跌，漲幅停止，走下神壇…

壹|議論紛紛

有人已簽約等三年後拆遷，

有人等候四年或拆遷無望···



拆遷部分位於永樂西路沿街處，從地鐵一號線太湖廣場走出來不遠便能看到，幾棟老舊樓門口貼著「徵收區域，禁止入內」的告示牌。



曹張新村190-197號是老幹部大院，門口的看守大爺正忙碌著。據他介紹，這邊的二十多戶上禮拜徵收基本結束，已經簽約了，聽說拆完做道路修整。





老院內鋪設著一些建築材料，看上去居住環境頗為老舊了。

大院內已經有不少人搬離，但仍有住戶，據住戶透露，雖然字已經簽了，但是目前大樓不拆，起碼三年後才拆，屆時他們會搬到運河西路附近在建的保障住宅。

拆遷區域對面就是在建的豪宅項目藍城南門小團月廬，在售均價40000元/平。未來這里的人居界面或提升至另一幅界面。



然而離拆遷項目幾十米的另一群業主，就沒有那麼幸運了。



曹張新村179號-184號裡面的大樓外側也掛上了「徵收區域，禁止入內」的招牌，一群大爺大媽正在院內乘涼著。

坑窪不平的地面上停著不少汽車，居住氛圍比較濃厚。



我上前與其中的大爺大媽閑聊起來，才得知這個「徵收牌」已經掛了許久，說拆遷已經說了4年了！

「2017年徵收組便下來，談簽約計劃了，可是後來又不了了之」。

查詢以往資料，確實在2017年2月，太湖廣場北側舊城改造項目中，已完成簽字的190-197號，和他們居住的179-184號都在徵收范圍之內。



業主吳叔叔繼續說道：「去年我們這差點又拆遷了，徵收組都下來了，我們都排隊去交證兒了。」

「遺憾的是，由於只能小片小片的拆遷，徵收戶數名額有限，按照抽簽原則抽了19戶人家先拆遷，19戶人家已經搬離了。」

但是至今樓也沒拆，而剩下的人再次被遺忘了，再沒有拆遷消息了。



「我們還在等著拆呢，畢竟這個建築1983年建的，都快40年了。」一旁的大媽也加入我們的談話。

⑤ 無錫曹張新村在哪，說出從市中心怎麼去，最好詳細點

曹張新村在清楊路永樂路交叉口處，在太湖廣場很近
公交：57，81，313，5路等都到。
商業大廈乘313 曹張新村下車
如果自駕車（轎車，自行車，電動車）沿中山路向南到南禪寺路口前行進入南長街繼續向南到永樂路口右轉沿永樂路向西，一直前行過家樂福清楊店就會看見一大片住宅區，那就是曹張新村。

⑥ 無錫火車南站到曹張新村（永樂西路）怎麼走

201路
52分鍾 | 6.5公里 | 步行1.7公里
無錫南站 步行 540米
新光路(興源路)站 上車 201路 9站 揚名新村(通揚路)站 下車
步行 1.2公里 曹張新村(永樂西路)

⑦ 無錫南長區曹張新村屬於哪個派出

曹張新村是在梁溪區的～運河東路和永樂西路交叉口東北側
附近派出所
通揚橋派出所～距離820米，地址～江蘇省無錫市梁溪區紅星路二號。

⑧ 無錫哪些地方出租房的多

塘南新村那一帶應該有的，我之前有同事租在那邊
曹張新村也不算太遠
考慮下這兩個地方吧

塘南的房子比較老，會更便宜一點，不過新村比較小，房源可能不多

⑨ 本人想一個人到無錫生活

無錫的冬天最多在零下5°左右一般都是0°上下
太湖廣場周邊的治安還是比較好的 而且無錫的治安在江蘇算是很好的了
消費水平不算很高比上海蘇州要便宜一點點 微量的 基本上也差不了多少
有證的工作比較好找
要辦暫住證 否則很麻煩 計生證要看你實際情況的

曹張那裡非常便利 要是以後在新區上班 也幾乎所有的廠車都經過 而且離家樂福 沃爾瑪都很近 到市中心坐計程車也就一個起步價 反正都很方便