2016房價上漲多少

㈠ 2016年長沙各區樓盤均價 看房價漲了多少

2016年上半年，一二線城市房價漲幅比較大。如今，已經進入到下半年，長沙下半年的房價走勢會如何，是否是買房的好時機，這是不少購房者關心的話題。來看看下面的數據：

從上圖的數據可以看出，2016年長沙各區的房價有漲有跌，漲幅和跌幅不大，相對比較平穩。城北漲幅最大，漲了648元/平方米。2016年房價下跌的區域有：月湖、星沙、麓谷-梅溪湖、市府、中心、麓南-洋湖、省府-紅星，均價下跌了100-300元/平方米。

中心板塊的房價依舊是最高的，且為僅有的一個房價8字開頭的區域。濱江新城版塊和城北版塊分別以7628元/平方米和6599元/平方米的價格位列第二和第三。房價最低的板塊為望城高塘嶺，均價3字開頭。

想要買房置業的朋友們，可以參考上述各區域的均價，根據自己目前的經濟能力和區域未來的升值潛力，來選擇置業的區域。

（以上回答發布於2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 1997一2016中國房價漲了多少倍

不同城市的漲幅是完全不一樣的，有些人口流出嚴重的縣城根本就沒漲了多少。

㈢ 2016深圳房價

2016年初，深圳經過15年底的翹尾行情後，南山的二手房價來到了5萬，新房基本都高於8萬。深圳的均價達到了4.2萬的恐怖數字。即便是龍崗、沙井、松崗的新房，價格也需要三萬以上。這讓許多深圳的朋友感到巨大的壓力，甚至絕望。我的一些朋友因為這個問題，放棄了自己在深圳的工作，回到老家，然而過得並不如意，在琢磨著返回深圳。

而一些去其它城市的，又未必能找到合適的工作。能夠在現有條件的基礎上解決住房問題，是大家最迫切希望解決的問題。那麼對於一名（或一對）月收入1.5萬左右的普通工薪階層，如何買到自己心儀的房子呢？首先，我認為要實事求是。現在房價已經漲起來了，期望靠房價下跌撿漏的心態是萬萬不要有的。房價不可能一直漲，但上漲一倍後下跌20%，相對於今日的價格，依然是上漲的。深圳今日的房價，不合理中也存在合理，基於330松綁+馬書記光環+上半年牛市中小創套現的巨量資金，為深圳樓市注入了巨大的活水，導致深圳的價格向京滬看齊。

說實話，五年之內，我本人沒有看到房價下跌的可能，未來五年的主旋律會溫和上漲。其次，擺正心態，一方面不要抱著坐等房價下跌的僥幸心理，另一方面不要因此整天冷嘲熱諷甚至不斷抱怨。抱怨不能當飯吃，抱怨不能為我們帶來房子。第三，積極准備，要堅定地做好買房的各項准備，包括首付、社保、信用（不要信用卡違約等），確保要買房的時候不會掉鏈子。特別提醒一點，就是做好自己的銀行流水，銀行卡上的錢多和愛人或朋友進出一下，月流水做到十萬以上，這樣收入證明可以開得更高，會有利於未來銀行放貸。第四，也不能為了解決問題應付了事，比如在老家地級市甚至縣城隨便搞一套，雖然便宜卻並不適用。房子是用來住的，不能住的房子與磚頭沒有區別。反而還把寶貴的現金用掉了，真有好房子時，卻沒有錢買了。第五，現在的行情下，期望買房子暴漲是不現實的，所以更多從居住價值和保值能力來考慮問題。

做好以上的准備，我們就要搞清楚我們有多少彈葯，買什麼樣的房子，買房子的目的是什麼。首次購房有兩種選擇：一類是小房過度，這種要兼具居住和投資兩種功能，地段不能太偏，要容易脫手。二類是一步到位的大房，這種首付的壓力和月供的壓力都很大，對於我們題設收入的購房者來說，房源必然是比較偏僻的。對於小房過渡的，盡量選擇地鐵沿線的小戶型，帶廚房的單房或一房一廳。這樣兩口子可以居住。同時單房和一房一廳的租金是最劃算的。地鐵會給房子帶來更高的租金，這比旁邊有大超市更重要。其次是考慮配套，購物、教育等等。深圳的學位房會比不帶學位的房貴一兩萬，如果兩口子三年內要面臨小孩讀書的問題，這個問題務必要考慮進去，如果是三年之外，可以放到比較次要的位置考慮。因為三年後很可能你會換房子，這么小的房子也住不下一家三口。離羅湖、福田、科技園、前海、蛇口幾個中心點地鐵通勤三十分鍾，便可以算著近郊三環，地鐵通勤45分鍾左右算作遠郊。屬於遠郊的有光明、松崗、沙井、龍崗大部分地區、大鵬半島。

在這些地方還存在一些三萬以內的房子，許多二手房價格也在兩萬出頭，當然交通很不便利，短期也沒有地鐵到達。對於遠郊的房子，和近深片區的房子，務必要跟隨高速公路去置業。深圳北部動脈梅觀高速現在是免費的，這個可以為大家剩下大量的通勤費用，而高速最重要的是節省時間。只有在深圳實在找不到合適房源的前提下，才考慮近深片區。這關乎未來能否脫手的問題。近深區域，順著幾條高速去找房源。不要只計算在高速上的時間，一定要計算進門到門的時間，只要門到門時間超過一個半小時，最好放棄購買，因為你不可能每天往返三小時這么通勤，太累。

在東莞近深片區，推薦鳳崗、塘廈，其次清溪、長安、虎門、厚街、松山湖片區。鳳崗塘廈是因為它們會被包裹近環深高速，未來深圳地鐵也會通過它們，特別是鳳崗。這兩個鎮目前的房價在1~2萬，看社區品質。後面這幾個鎮區，是實在在鳳崗、塘廈找不到心儀房子時的備選。長安、虎門、厚街是因為有沿江高速，他們到前海很近，最遠的厚街半小時。這條高速五年內是有可能深圳段回購的，目前的通勤費也很低，還不堵車。清溪在鳳崗背面，松山湖通南光高速。其餘黃江、大朗等鎮目前價格還在六七千，如果有合理的交通，同時離購房者上班地點（比如你在光明石岩觀瀾上班）通勤時間可以接受的話，也是可以考慮的。

㈣ 2016年的房價會比現在漲嗎

需求決定的，地區差別大，大城市可能漲，小城市可能就跌了

㈤ 2016房價走勢如何 哪些區域房價上漲最快

熱門二線城市繼續火熱
廈門、合肥、南京等8個二線城市房價環比漲幅超過北上廣深一線城市，8個二線城市同比平均增速為6.35%，增幅較上月擴大0.61個百分點。
二線城市漲幅趕超一線城市的趨勢在長三角地區尤為典型。7月份，上海新建商品住宅環比漲幅僅為1.4%，比6月回落整整1個百分點，不僅是今年年內的最低漲幅，也是首次排名一線城市中的最末位。相比之下，同處長三角地區的合肥環比上漲4.2%，南京上漲3.6%，無錫上漲2.7%，杭州上漲2.4%，漲幅均大幅領先於上海。
漲幅雖不敵，一線城市房價仍第一
北上廣深的新建商品住宅價格環比漲幅全部收窄，比如領跑一線城市的深圳，新房環比漲幅2.0%，比前期收窄0.6個百分點。北京新房價格環比上漲1.7%，排名第二，上海環比上漲1.4%，排名一線城市中第三，但漲幅比前期收窄0.6個百分點。
從上海這個城市看，根據統計部門指出，7月份和近幾個月來上海房價增速放緩，主要是受有效的調控政策影響。3月25日滬九條樓市調控新政出台以後，上海房地產市場非理性過熱態勢得到扭轉，交易量增速回落，價格指數升速有所收窄，政策效果有所顯現。
不過，由於一線城市此前房價已經過長期的過快上漲，造成基數高、同比增幅仍遠高於二線城市，因此一線城市仍應堅持「因城施策」，繼續控制房價三過快上漲。shqianyy

㈥ 三亞房價是哪一年突然上漲的

三亞房價是2016年10月突然上漲的。根據查詢相關信息顯示從2016年10月開始，三亞平均房價6個月時間上漲了超過30個百分點，有些現房樓盤甚至是一年之內漲了一半多。所以三亞房價是2016年10月突然上漲的。三亞市，是海南省地級市，別稱鹿城，地處海南島的最南端，東鄰陵水黎族自治縣，西接樂東黎族自治縣，北毗保亭黎族苗族自治縣，南臨南海。

㈦ 安慶的房價2016年比2015年上漲多少

今年的房價比去年每平方平均漲了1500左右。

㈧ 2016十大城市房價暴漲指數 成都居榜首

你知道哪些城市最具房價暴漲潛力嗎？有三種城市的房價最具暴漲潛力：一是現在房價較之主流大城市，如京滬深穗等地不高或與其身份有異；二是即便現房價高也會有更大上升空間的；三是總體特點是現在都在蹲著，潛力表現在由蹲到站。下面就為您盤點2016房價暴漲潛力驚人的城市。

1、成都

隨著越來越多的國際性企業如IBM、Intel、騰訊等研發基地入駐成都，各方面需求都會大量增加。從成都本地人角度看，經歷過地震之後，居民對房屋質 量安全都有了新的認識，因此會出現相當一大部分的剛性需求。

從目前開發現狀及未來的開發前景來看，在武侯大道沿線、三聖鄉區域、大源組團區域、新國賓板 塊、航空港區域、新沙河區域投資買房，升值潛力巨大。

2、廣州

昨日，廣州市國土房管局公布了廣州去年的一手樓價13100元/平方米，同比2012年的12118元/平方米上漲了8.1%，這一漲幅低於預定的年度 樓價控制目標。

不過，記者昨日采訪多位市民發現，多數人覺得這一漲幅與自己的切身感受並不相符，有市民甚至認為廣州樓價的實際漲幅應該在20%以上。

3、海南

與目前全國一線城市房地產價格的調整相比，海南房地產業有其特殊性。另外，海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性， 因此，海南房地產業在全國具有不可比擬的優勢。

海南是全國第一個生態示範省，一流的人居環境成為居民「二次置業」的選擇。隨著國內休閑度假房地產市場的興 起，海南房地產市場升值潛力巨大。

4、武漢

武漢市作為中部崛起的支點和承接東部產業轉移的橋梁，其經濟和房地產發展一直處於中部省會城市前列。

濱江地帶的系統開發，中央商務圈的正式投建，三區規劃的實質啟動，教育產業化的良性循環，均將使得武漢發生人才迴流，衛星城再造，基地經濟吐故納新。所以，武漢的房價也將向六至八千進軍，上升空間可期。

5、重慶

主城擴容及土著居民外遷、北遷，衛星城鎮的建設，均將為新重慶儲備超強的需求力量。貫通交通動脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區房價將不是一萬五的概念。

6、天津

未來天津房地產有較大發展空間。天津作為中國北方經濟中心，第三個增長極——環渤海經濟帶的核心城市，同時也擔負著首都北京（樓盤）的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻.

天津市的發展，也將是中國經濟的一個新的引擎。預計天津在未來十年內房價仍將上漲。

7、深圳

隨著泡沫的不斷被壓縮，深圳樓市的量價將會調整至一個相對合理的水平。新房由於具有價格優勢，開發商又具有營銷的主動權，因此新房市場將繼續強於二手房 市場，二手房獨有的放寬徵收營業稅年限利好將繼續活躍二手房交易。

經歷了深度調整的深圳房地產市場，有望隨著剛性需求的逐步釋放而回復平穩發展的狀態，因 此具有長線投資價值

8、廈門

廈門房價漲幅去年排名全國第五，僅次於北上廣深。國家統計局昨日發布的房價變動情況顯示，廈門新建商品住宅價格去年一年上漲了16.9%，漲幅排名全國第五，僅次於上海、北京、廣州和深圳。

值得關注的是，自前年6月以來，廈門新建商品住宅價格已連續19個月上漲。

9、北京

數據顯示，在全亞洲范圍各城市中，北京房地產投資的收益率居於首位。在頂級寫字樓收益上，北京的收益率為7%-8%；豪華住宅上，收益率為4%-6%； 零售商業地產上，收益率為8%-10%；工業物業上為9.5%-11%。

業內認為，由於投資者的熱情以及政策的推動，北京中長期市場前景仍然樂觀。

10、上海

美國《福布斯》雜志評出了2009年全球最適合房地產投資的十大城市，上海名列第五；在2010年亞太區最具投資和發展前景的城市排名中，上海名列第 一。這一東方明珠的房地產投資價值可見一斑。

上海2010年世博會將吸引約7000萬遊客；政府放寬了對外資購買住宅的限制。短期而言，上海的房地產市場 不論對投資者還是開發商都很有吸引力。

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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