北京北苑房價多少錢

『壹』 北京通州北苑二手房房價是多少一平米

通州要建成國際化新城 所以很多地方都要拆遷改造
因為通州還要建好幾條地鐵 北京東站也要東移 所以房價漲的厲害 下邊的農村的房價已經是8千多一平米了 梨園地區的新房要兩萬多一平米 二手房也要一萬多了

『貳』 准備在北京北苑一帶購買小戶型（60平左右）二手房，有些問題求詳解，謝謝！

您好：
我是做天通苑、北苑這邊二手房的，對於這邊二手房價格以及買賣方面知識比較熟悉，有問題可以直接電話問我。
如果要計算您的首付多少，必須知道您要購買的二手房面積、售價。
像您問題提到的首付35萬在北苑首付買房子基本上可以放棄了，那邊房子最低首付也要准備50萬以上，哪怕是90萬的房子，因為銀行評估值在那放著呢，90萬的房子評估最高只能評到60多萬，60萬貸款8成的話，也就是說您光首付就要50萬左右，再加上其他的稅費貸款費用等。
公積金月繳300元以上才可以貸款，公積金正常貸款最高只能貸款80萬，貸款年限根據貸款人年齡而定，最高可貸款30年，如果有中級職稱或者研究生學歷可以多貸款10萬元。
信用卡的逾期只要不是惡意的，同時一年之內不超過3次，對與個人徵信都沒有問題的。
最後再告訴您一點，北苑那邊的房價60平米左右的房子，90萬真買不來。
希望我的回答能夠幫助到您。