瀘州十里江灣生態城房價多少

❶ 永州十里江灣公灘面積是多少

78%～82%。十里江灣佔地面積112232平方米，項目以6層寬境洋房和闊景聯排別墅的多業態規劃，滿足不同家庭的生活需求，其中公攤面積為78%～82%之間，以現代簡約風格革新城市人居理想，為城市塔尖圈層著寫豪門禮序。

❷ 想在瀘州換一套環境好點的房子，求大神介紹！

距離2021年結束，還僅剩20餘天。

這一年來，住在瀘州網接受了不少網友的咨詢，有的人實現了自己在瀘州置業的夢想，買到了合適的房子。

但也有一些人，依然陷入「能不能買？什麼時候買？在哪裡買？」的糾結中。

結合多年來觀察樓市的經驗，瀘州房哥總結了6條在瀘州買房的建議，希望對正在買房路上的購房者能有所幫助。

01

選對板塊，比選擇個盤更重要。

買新房，大部分時候是板塊在決定新房的價值。

在瀘州選擇在城西、城北這幾個板塊買，要比你買遠郊新房或者規劃的概念新城來說，抗跌風險要穩妥多。

為什麼這么說呢？因為這2個板塊占據了瀘州城市的頭部資源，醫療、教育、商業等，都集中在這幾個區域。

要問誰是瀘州的C位板塊？毫無疑問，當下非城西新城莫屬！

城西新城樓盤分布圖

不論是地理位置、發展前景、環境資源還是開發商，均屬拔萃且稀缺，而這也就決定了它們偏高的價格。隨著交通、學校、醫療、公園等各項配套的逐漸完善，已經成為瀘州購房者的首選區域。

城北新城樓盤分布圖

隨著政府「北進西延，南聯東拓、擁江發展」的戰略步伐持續推進，城北新城的版圖正在不斷壯大，軌道交通、教育資源、生態公園等配套全面開花，正在翻開瀘州城市發展新的一頁。特別是今年瀘州高鐵的開通，龍澗溪公園的開放，城北高鐵新城片區加速崛起，如今的城北已成為瀘州樓市不容忽視的置業熱土。

▲瀘州高鐵站航拍圖

而且，從近年來城北、城西板塊的土拍價格來看，也遠遠高於其他板塊，也意味著官方認可的土地價值是這么多。

▲周邊部分項目樓面地價

城西新城樓面地價示意圖

如果選錯了板塊，即便是精心挑選了這個板塊內最有價值的盤，其漲幅可能都比不上優質板塊內性價比最低的盤。

02

同等價格選配套最好的，同等配套選價格最低的！

不同的房子，價格之所以能站在同一梯隊，恰恰是因為各方面優勢綜合下來，當前階段的價值差異並沒有那麼大。

如果某套房子真的有絕對優勢，那麼價格自然也不會在同一個段位。

反之，如果某套房子價格有足夠大的優勢，一些配套、戶型之類的缺陷也就沒那麼重要了。

在有限的預算下，判斷一個房子能不能買，不應該是主觀感覺價格貴不貴，而是要看同樣的價格有沒有更好的選擇。

大多數情況下，同樣的價格想獲得更多優勢，要麼加錢，要麼對需求做妥協，終歸需要做出取捨。

03

總價決定你買不買得起，單價決定你買爽不爽。

買房不看單價，要看總價。

市面上新房的價格基本都是按照「小戶型單價高、總價低，大戶型單價低，總價高」的邏輯來設置的。

去售樓處看房，千萬別只問單價，要問總價。記住，總價才決定了你到底能買到什麼樣的房子。

目前，瀘州市面上多個「低總價」的樓盤，比如城西新城的陽光江灣壹號院、鴻通學府華庭，城北片區的陽光森林城市、恆創龍澗棲。

▲恆創龍澗棲鳥瞰圖

其中，恆創龍澗棲不僅生態環境優越，還是瀘州樓市中罕見的7+1純洋房社區。特別是戶型真的是瀘州樓市裡的YYDS，真正從客戶的點滴需求里提煉，建面約81.50㎡三房兩廳雙衛、建面約94.60㎡四房兩廳三衛、建面約127.80㎡四房三衛雙主卧、建面約217㎡的5房2廳5衛，每一款甩出來都是妥妥的王炸！

04

剛需買房，一定要選擇外部配套優於內部配套的房子。

外部配套是指：學區、商業、產業、醫院等能影響地段價值的因素；

內部配套是指：戶型、車位比、容積率、梯戶比等影響居住體驗的因素。

剛需買房時，往往會過於重視居住體驗，而忽視項目地段。常常是看見戶型不行，就一桿子拍死項目。

但在資金有限的時候，地段和居住體驗是不可兼得的。好項目拯救不了垃圾地段，但地段好了，再爛的戶型，也不會跑輸大盤。

記住，剛需買房，比居住體驗更重要的，是房產增值！只有房價漲了，你才有錢換房啊！

▲高新區樓盤分布圖

如果剛需買房，城東、城南板塊是個不錯的選擇，區域部分樓盤價格4000-5000元/㎡。特別是城東板塊，經過近幾年的高速發展，早已實現蛻變，被打造為瀘州不可多得的「生態宜居新城」，宜居、宜業、宜商、宜學、宜游的城市功能，滿足居住、餐飲、購物、娛樂、休閑等全方位生活需求。

城南樓盤位置分布圖

05

用好貸款，合理負債。

真正的有錢人都是負債的，年輕人不要怕欠錢。

就在剛剛，央行降准已經開始了。房貸利率長期來看依然是下降趨勢，錢是越來越不值錢。

苦逼兮兮的房奴，其實都是在前幾年過苦一點，越往後，房貸越輕松。因為通貨膨脹稀釋了一部分還款壓力。

另外，要像愛惜眼睛一樣愛惜自己的徵信，不要因為兩三次的信用卡逾期，造成利率上浮，多掏十幾萬的利息。

06

年底，是一年中最好的買房時機。

臨近年關，對很多企業來說是大考，要做報表，要做業績，房地產也是。

目前，瀘州多個項目已經推出了年底返鄉置業的優惠政策。所以，現在你看到很多樓盤都推出優惠政策、特價房、打折促銷、首付分期等等，只要能賣出房，「殺個xx祭天」也是可以的。

所以，現在你去售樓處看房，你完全有當大爺的資本，售樓員會盡心盡力招待你，促成交易的。

現在買房，記得多優惠。一般來說，銷售手上有優惠點，銷售上有更高的優惠點，還有售樓處的一些優惠政策，加起來也能省個幾萬塊。

最後：
房子沒有高低貴賤之分，擁有了就好。

其實每個人，都有不同的知識結構、能力圈雷達、資金成本、風險偏好、可投資期限等，能投資的資產都是有限的，我們只要在自己的雷達范圍內，尋找回報、期限、風險水平最適合自己的房子，就是好的。

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❹ 鄭州山水生態城房價低原因

原因是年代太久了，房子太舊。鄭州山水生態城是1997年建成的，截止今年已經26年了所以年代太舊了，房子太舊了在加上周邊沒有大型商場和醫院導致了房價低的原因。山水生態城位於鄭開大道與賈魯河西岸交叉口向西100米。

❺ 石角鎮碧桂園十里江灣5棟有多少層

總高20層。
十里江灣手現在就是三期沒有交房，一二期的搜交房了，目前有很多精裝的上現房在售的。
樓盤真是不錯，地段也很好，周圍的環境-，也很優美，氣候宜人。樓間距看沙盤看不太清晰，希望後期房子採光能好一些。從高處向下看視野非常清楚，居住的很舒服。對於環境好的樓盤一定不要錯過。

❻ 碧桂園十里江灣屬於什麼檔次

碧桂園十里江灣屬於低檔次。碧桂園十里江灣房價低，教育資源差,周邊沒有大型農產品菜市場,周邊配套都還是建設中,小區內綠化不足,周邊有工廠,空氣質量不是很好。因此，碧桂園十里江灣屬於低檔次。

❼ 天津生態城臨海新城房價現在處於什麼狀態

天津生態城臨海新城房價現在處於相對較低狀態，目前二手房掛牌價格在1萬1到1萬6之間。

❽ 上饒市廣豐區碧桂園十里江灣房價9600/平,值得入手嗎

值得。
1、上饒市廣豐區碧桂園十里江灣地理位置優越，交通便利，人流量大對經濟的帶動能力強，房價升值空間大。
2、上饒市廣豐區碧桂園十里江灣的小區都屬於高中檔小區，環境好居住環境舒適，都配備公園、健身設施等，值得入手。

❾ 鄭州山水生態城房價低原因

因為地理位置不好。鄭州山水生態城位於鄭州市最北邊，地理位置偏僻，距離最近的地鐵站有3.8km，距離最近的小學有4.3km。