吾悅新城現房價多少

⑴ 包頭昆區吾悅房子降價了嗎

沒有。根據查詢相關資料顯示，2022年吾悅廣場（昆都侖）房價2021年8月至當前截止2022年9月21日房價均為8559每平方米沒有變過，綜上所述包頭昆區吾悅房子沒有降價。包頭吾悅廣場地址位於內蒙古自治區包頭市昆都侖區稀土大街與林蔭南路交匯處西南側。

⑵ 鹹水沽二手房哪個小區比較好

鹹水沽二手房住宅前三個不錯
1 龍湖紫宸 17248元/平
2 紅磡同堂 17048元/平
3 金地藝城瑞府 15801元/平
4 津南光明裡 15206元/平
5 世茂璀璨公園 15100元/平
6 米蘭陽光三期 14097元/平
7 新城吾悅廣場 13985元/平
8 藝樹瀾庭 13908元/平
9 天地源津九軒 13026元/平
10 富力又一城合力園 12976元/平

⑶ 請問丹陽吾悅目前房價怎麼樣周邊有好的補習班嗎

房價在開發區挺高的，7000左右，周邊輔導班挺多的

⑷ 金壇新城吾悅廣場房價估計是多少

這個估計得問開發商，不過照現在金壇的趨勢看怎麼也得6000往上

⑸ 家住國奧村，雙流哪個補習文化的機構在附近

2017年成都房價走勢如何？在哪裡買房上漲潛力更大？……在經歷了去年房價「開掛」似的上漲後，一些「踏空」的市民紛紛選擇今年入市購房。
1、7月2日，成都市決定將中心城區范圍擴大至郫都、新都、龍泉驛、雙流、溫江、青白江等原屬於一二圈層的11個行政區。
2、7月5日，「東進」戰略，城東迎來前所未有的發展機遇。
3、7月20日，全國本科及以上學歷青年人才可申請落戶成都。
4、7月25日，雙流新雙楠板塊以10100元/㎡的樓面價被北辰實業收入囊中。
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炎炎夏日，在7月的烈日里跑來跑去地看房，是不是太殘酷？！所以今天很有必要為大家曬一曬7月成都房價地圖，以便各位在想買的區域盤估預算，快速下手，但願你不會看哭！
成都樓市7月房價地圖
錦江區房價已經連續1年以上蟬聯成都房價第一，目前區域均價在21546元/ ㎡，偶爾一兩月會讓高新區比下去，但並沒有影響他在成都排行老大的位置。
另一邊，郊區的雙流、龍泉、新都保持著持續上漲的勢頭，快破萬了！驚不驚喜？意不意外？
錦江區
錦江區，這里幾乎占據了全成都最好的配套，人力、商業、學校、交通都可謂是大成都之心。
攀成鋼一直以高端改善面世，大戶型居多，房價領頭羊姿勢從未見其示弱！
三聖鄉樓盤較少，暫時都未開盤。

在售樓盤 價格約
仁恆濱河灣 26000元/㎡
九龍倉擎天半島 20000-26000元/㎡
恆大都匯華庭 27000元/㎡
吉寶凌雲峰閣 24000-27000元/㎡
伊泰天驕 26000元/㎡
首創嬌子1號 37000-40000元/㎡
成都星匯廣場 16000-27000元/㎡
阿瑪尼藝術公 寓 45000-85000元/㎡
泰合國際財富中心 13500-80000元/㎡
俊發星雅俊園Park公館 9000元/㎡
卓錦曼購中心 27000元/㎡
望江名門 40000-100000元/㎡
東府九座 17000元/㎡
萬達瑞華中心 22000元/㎡
綠地錦天府 22000-23000元/㎡
創意山 7000元/㎡

成華區
成華區房價是主城區最低的，除了建設路和萬年場板塊，其他板塊均價在10000-13000元/ ㎡，駟馬橋、動物園板塊盡管有3號線貫穿，還是未能發力。
剛需們如果不嫌棄其處於東北位置，成華區還是不錯的，至少是成都主城區之一。

在售樓盤 價格約
金科中心 7500-8800元/㎡
魯能城 30000-50000元/㎡
信和御龍山 15000元/㎡
中海新華府 45萬元/套
中國鐵建廣場 9500元/㎡
保利林語溪 16500元/㎡
首創花與城 11000元/㎡
泰博理想城 11200元/㎡
金科星耀天都 9500元/㎡
未來中心 18000-25000元/㎡
中洲里程 15000元/㎡
交大夢家 10865元/㎡
永立龍寓 14000元/㎡
香瀾半島 12000元/㎡
華潤熙悅廣場 8000元/㎡
綠地悅蓉公館 10000元/㎡
香瀾坊 10500元/㎡
雍錦閣 17500元/㎡
華潤中心 15000-60000元/㎡

金牛區
如今，國賓板塊已成為金牛區新房主戰場，區域樓盤龍湖西宸原著、首開龍湖紫宸|香頌、保利公園里、保利學府城、電建地產洺悅府等都是改善大盤，適合城市精英和改善型購房者。

在售樓盤 價格約
高家莊贊城 7200元/㎡
恆大曹家巷廣場 16000元/㎡
首開龍湖紫宸|香頌 11000-14000元/㎡
保利學府城 15000元/㎡
保利國賓首府 12000-13000元/㎡
炎華置信花千集 15000元/㎡
瑞升城北橡樹林 14000-15000元/㎡
天悅匯 13000元/㎡
銀海中心 11650-55000元/㎡
港泰通航大廈 28000元/㎡
金牛之心荷花池廣場 160000-250000元/㎡
華霖點金城 8500元/㎡

青羊區
青羊區的房價也很俏，算得上是成都數一數二的。雖然價格不及錦江區、高新區，但其區域有著不少名校，除了下血本投資娃娃教育的家長，不少還是投資的。
多看看青羊區學區房的房價，你就能理解到 「西貴」的精髓了！

在售樓盤 價格約
恆大廣場 28000元/㎡
融城雲熙 16000元/㎡
紫御熙庭 15000元/㎡
成都青羊萬達廣場 12000-15000元/㎡
雍錦園 1800-3000萬元/套
融創觀璽台 16000-18000元/㎡
泰業城中城 13000元/㎡
潮蓉金沙彥府 15000元/㎡
富力中心B座 20000元/㎡
海亮樾金沙 17000元/㎡

武侯區
桐梓林，成都的富人區，價格自然不低。
紅牌樓，地鐵3、7、10號線貫穿，區域樓盤較少，整體均價18500元/ ㎡。
武侯新城，唯一不足便是有飛機從頭上飛過。

在售樓盤 價格約
龍湖金楠天街 12000-40000元/㎡
武侯萬達廣場 21.8萬元/套
大鼎世紀廣場 12000元/㎡
雙楠港匯廣場 12000-13000元/㎡
紫檀2期紫檀軒 25000元/㎡
中海熙苑 17500-19500元/㎡
營盛雙子座 13000元/㎡
金科雙楠天都 13000-15000元/㎡
藍光雍錦世家 24000元/㎡
萬茂UIC 12000元/㎡
中環曉院 22000元/㎡
金陽不夜 9500元/㎡
陽光城檀府 15500-20000元/㎡
凱德領邸 25000元/㎡

高新區
高新區金融城的房價可謂是大成都房價的擔當！主要以寫字樓為主，住宅在售成都銀泰中心華悅居、招商大魔方，均價已高達32000元/ ㎡。
大源板塊的房源定位偏改善型，均價快破2W了。
中和板塊稍微偏向於剛需，房價是高新區最低的板塊。

在售樓盤 價格約
龍湖世紀峰景 28000元/㎡
龍湖九里晴川 18000元/㎡
招商大魔方 28000元/㎡
紅樹灣3期輕奢公館 18000元/㎡
嘉年華青年城 9000元/㎡
北大資源頤和翡翠府 17000-19000元/㎡
中環豐錦 20000元/㎡
嘉祥瑞庭南城 17000元/㎡
復地金融島2期 25000元/㎡
中洲錦城湖岸 24000-28000元/㎡
曙光國際公館 12000-15000元/㎡
朗基御今緣 19000-21000元/㎡
華潤時光里 12000元/㎡
大源歡 樂頌 16000元/㎡
成都文儒德 40000元/㎡
旭和藍花楹花園·社區底商 37000-57000元/㎡
雄飛新園名都堅果社區 13000元/㎡
中國鐵建西派瀾岸 30000-40000元/㎡
南陽御龍府 10000元/㎡
潤富國際998 21000元/㎡
萊普敦公館 19500元/㎡
錦城南府貓先生 13500-15500元/㎡
成都銀泰中心華悅居 35000-40000元/㎡
成都銀泰城寫字樓 20000元/㎡
新街里No.6 (No.6 南城都匯商業) 20000-45000元/㎡

天府新區
天府新區房價直逼主城區，這里的房價早就破萬，目前整體均價12627元/ ㎡。
天府新區麓湖、麓山板塊都是富人區板塊，每次開盤即售罄。
興隆湖有一個中鐵諾德壹號，但是遲遲未開盤。

在售樓盤 價格約
成都雅居樂花園 16000元/㎡
新鴻基悅城 14000-15000元/㎡
三利麓山城 10000元/㎡
濱江和城 9500元/㎡
南湖世紀 11000元/㎡
棠湖泊林城 300萬元/套
保利錦江里 16000元/㎡
萬科翡翠公園 12000-14000元/㎡
海倫春天 12500元/㎡
鉑雅苑 16000元/㎡
藍潤ISC 21000元/㎡
和貴南山上 650萬元/套
合能楓丹鉑麓 13000元/㎡
雅居樂十里花巷 7500元/㎡
蔚藍卡地亞花園城 17500元/㎡
中德麓府 900-5500萬元/套
半山艾馬仕 456萬元/套
世茂雲湖 13000-17000元/㎡
麓湖之春 13000元/㎡
鑫苑鑫都匯 18000元/㎡
電子科大科技園（天府園） 6300元/㎡
北京街 8888-10000元/㎡
德商御府天驕 19000元/㎡
海倫印象 14500元/㎡
融創Nano公館 16000元/㎡
中鐵卓越中心 20000元/㎡
麓嶺匯 13000-17000元/㎡

龍泉驛區
龍泉驛熱度逐年增加，尤其是大面板塊，拍地熱潮、大牌紛紛入駐，造成房價蹭蹭上漲，目前大面均價已達到11000元/ ㎡。
其他板塊房價在6000多到8000多不等，4號線東延線延伸到西河，交通便利的同時，房價也有漲幅。

在售樓盤 價格約
雄飛生活廣場 7600元/㎡
首創萬卷山 7900元/㎡
煒岸城 8600-20000元/㎡
中糧御嶺灣 22000元/㎡
藝錦灣 10000-15000元/㎡
龍湖三千庭 16000元/㎡
保利紫薇花語 8300元/㎡
金茂悅龍山 6600元/㎡
新城吾悅廣場 7000-40000元/㎡
成都鉑悅山 6550元/㎡
皇冠湖壹號 8000-14500元/㎡
海亮彩悅府 9000元/㎡
卧龍谷壹號 25000元/㎡
東原晴天見 11800元/㎡
博客小鎮 13000-14000元/㎡
東山國際君度半山 16000元/㎡
香檳城 8500元/㎡
帝一廣場 6300元/㎡
第九空間大廈 7300元/㎡
融創天府逸家 9000元/㎡
藍光公園華府 12000元/㎡
昂世半山觀邸 9800-13000元/㎡
中心城 30000-60000元/㎡
金科東方雅郡 8900元/㎡
龍都國際 4800元/㎡
華潤國際潤街 8000-40000元/㎡
三盛都會城 6740元/㎡

新都區
新都也在開始逆襲，房價超越溫江和郫都區。目前整個區域均價在9611元/ ㎡，主要是五龍山板高端塊拉高其區域房價。
198板塊和大豐板塊離主城區比較近，房價相對於新都老城區要稍微高一點。
新都老城區由於交通、環境房價一直處於低下，5000多樓盤的也有。

在售樓盤 價格約
恆大御府 6800元/㎡
爵領歐城 7000元/㎡
麥田國際社區 6000元/㎡
源上灣國際社區 6300元/㎡
東駿湖景灣 8300-9000元/㎡
香江全球家居CBD 8000-26000元/㎡
雄飛北尚廣場 5700元/㎡
海高倫美林國際社區 5000-7000元/㎡
桂湖名城 5000元/㎡
中洲中央公園藍湖郡 8000元/㎡
家益鳳凰富居 7350元/㎡
融創凱旋公館 7300元/㎡
綠地城 8500元/㎡
保利湖心島 7500元/㎡
豐怡陽光 6200元/㎡
思學園智能村 5300-6000元/㎡
潤揚觀瀾鷺島 8000元/㎡
保利獅子湖 7500元/㎡
榮盛香堤榮府 7500-8500元/㎡
友盛上都 5800-6000元/㎡
龍湖聽藍灣 12800元/㎡
優品道瓏苑 35000元/㎡
保利大都匯 9256元/㎡
萬科翡翠洋房 11500-13000元/㎡
保利愛尚里 8000元/㎡
富豪公館 6800元/㎡
萬科五龍山藍山 450萬元/套
香城潤園 4200元/㎡
天合凱旋里 26000元/㎡
成都國際美博城 28000元/㎡
成都海峽茶城 15000元/㎡
和信香榭瀾郡 5300元/㎡
歐尚花園 4200元/㎡
天湖豪布斯卡 22000-32000元/㎡
北新國際廣場 7000元/㎡
融創凱旋東岸 7400-7600元/㎡
聖樺公館 7000元/㎡
萬科五龍山璞院 12000元/㎡
合能珍寶錦城 16000-18000元/㎡
恆大上林苑 7500-9000元/㎡
和信滬豐領地) 27000-28000元/㎡
萬科五龍山瓏溪 170-195萬元/套

郫都區
郫都區房價在眾多近郊區中，還是相當溫和，房價不高，可適合養老居住，尤其為父母置業。
老城區均價58000元/ ㎡，交通便利的犀浦均價要高些，板塊房價已經破萬。

在售樓盤 價格約
綠地國際花都 6000元/㎡
華宇天府花城 5300-5700元/㎡
上置綠洲雅賓利花園 5500-6400元/㎡
中鐵奧維爾 5600元/㎡
舜苑一里陽光 5700元/㎡
蓉樹園 5500元/㎡
熙水岸 4000元/㎡
時代悅城 4100元/㎡
中鐵銀杏廣場 5800元/㎡
朗基少帥府 10000元/㎡
藍光公園悅府 12000元/㎡
天邑宏御花園 4700元/㎡
清河灣 13000元/㎡
成都中航城 6650元/㎡
同森錦熙 6600元/㎡
西岸翠景 7200元/㎡
蜀鑫西TOWN 7100元/㎡
中鐵天宏康郡 5000元/㎡
中冶中央公園 5500元/㎡
領地錦巷蘭台 12500元/㎡
天璟薈 35000-50000元/㎡
萬科城臻園 12500-13500元/㎡
鉑悅郡 6400元/㎡
潤弘麗都 4400-4600元/㎡
重百漢正廣場 6500-31000元/㎡
天立香緹華府 8000元/㎡
百維廣場 11000-16000元/㎡
蓉晶公館 4200元/㎡
花樣年龍年中心（商墅） 12000元/㎡
濱江兩岸 8500元/㎡
公園1號 6600元/㎡
中鐵西郡英華三期 6000元/㎡
金壕雅庭 5200元/㎡
合能橙中心 15000-50000元/㎡
上善天成 7000元/㎡
西蜀祥瑞府 4400元/㎡

溫江區
自城南限購升級，4號線二期開通，溫江光華新城板塊房價漲了不少。
國色天香只有鷺湖宮樓盤在售，改善產品，價格偏高。
溫江老城區，包括大學城一路，價格都在六七千，主要是以套三為主的剛需樓盤。

在售樓盤 價格約
首鑄千禧河畔 6800元/㎡
置信國色天鄉鷺湖宮八區 15000元/㎡
佳年華太平洋廣場 8500-9000元/㎡
恆大新城 8500元/㎡
藍潤光華春天 7500-8000元/㎡
保利西子城 23000-24000元/㎡
佳兆業麗晶公館 17000-25000元/㎡
恆大名城 16000元/㎡
鷺湖宮全景艙 6100-6200元/㎡
宇順蓮花坊 4500元/㎡
世豪金河谷 300-550萬元/套
中國西部文化城 8500元/㎡
恆大御景 6388元/㎡
溫江理想城 8900元/㎡
財富中央城 5400元/㎡
樂古浪成都 4800-6800元/㎡
芙蓉西墅 288-358萬元/套
明信城 6500-6800元/㎡
彩疊園 308萬元/套
珠江御景灣 10000元/㎡
中鐵麗景書香 5800元/㎡
學府憬城 6000元/㎡
東原城 5100-5300元/㎡
珠江廣場青雲台 9500元/㎡

雙流區
雙流是郊區里的房價最高的區域，也是最熱門的區域，目前融整體房價在9769元/ ㎡。7月25日，北辰實業以 10100元/㎡的樓面價，把臨近雙流萬達的地塊收入囊中。
樓面價破萬的雙流，靠近城南的雙流，你值得擁有。

在售樓盤 價格約
中海右岸 13500元/㎡
融創長灘壹號 600-2400萬元/套
成都國韻村 9000元/㎡
華新錦綉尚郡 250萬元/套
蜀鎮樂購廣場 14000元/㎡
貴通御苑雙楠城 8000元/㎡
格林城 11000元/㎡
黃龍溪谷 350萬元/套
中鐵騎士府邸 13000元/㎡
遠大林語城南庭 8000元/㎡
藍光空港T5 10000元/㎡
北大資源公園1898花瓣里 15000-35000元/㎡
金座威尼谷 8800元/㎡
瑞升橄欖山 10000元/㎡
牧馬山牧山湖蔚藍卡地亞 700-18000萬元/套
成都國際總部經濟區 10800-13800元/㎡
三里花城 9700元/㎡
成都國奧村 13000-14000元/㎡
隆鑫十里畫卷

15000-20000元/㎡

我是結束分割線
成都目前房價保持平穩，但留給剛需的空間還是越來越少。雖然前段時間一些樓盤的開盤價比對外報價要低，但熱門樓盤的價格還是比較「硬氣」。近期有購房意向的朋友們，可以多多關注下，做到多方比較、謹慎抉擇、果斷出手！
（聲明：以上樓盤價格截止至7月27日，具體價格以售樓部為准）

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「四川樂居」原創團隊

出 品 人 ：陳 陽

主 編 ：銀 濤
本期作者：左 一
編輯排版：皮卡丘

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⑹ 新城吾悅廣場的在售情況和項目周邊的配套都有什麼

新城吾悅廣場的在售情況：新城吾悅廣場由新城控股打造，作為主要布局南方的開發商，在天津接下來會有七個項目。新城控股是除萬達之外，做商業加住宅最成熟的企業之一。項目周邊的配套：項目自帶商業綜合體，永輝超市，海底撈，星巴克，影院等休閑娛樂餐飲於一體的商業綜合體，周邊有地鐵8號線，作為津南到西青，途徑海河教育園，河西，南開等重點城區；醫療依託於津南自有的鹹水沽醫院，後期會改建成三甲醫院；學校有鹹水沽小學等教育配套。更多資訊推薦使用美房網查詢。【點擊查看更多北海樓盤詳情】

北海新城吾悅廣場其他交通方式：公交路線：乘坐12路、16路和17路公交車到銀海工業園區下車。
規劃信息：其佔地面積為159878平方米，容積率，綠化率19.11%。
周邊配套：中小學：銀海區一小、六小、中央民族大學北海國際學校、九中、北中 ；
綜合商場：大潤發超市 ；
醫院：和興衛生所 ；
銀行：交通銀行ATM、中國銀行、中國農村信用社 ；
其他：紅黃藍親子園、旺角網吧。

想要了解更多關於新城吾悅廣場的相關信息，推薦咨詢美房網。美房網是一家為房地產產業提供信息服務的互聯網網路公司。從2015年5月獲得北京松柏資本等多家風險投資基金高達數千萬元，是公司注冊所在地首家獲得風險投資的互聯網公司；同時美房網的工作人員非常專業，服務貼心，致力為消費者找到更合適的房子。

⑺ 肥城吾悅華府的房子現在還能買嗎

能。肥城吾悅華府項目開發商為肥城新城鴻泰房地產開發有限公司，截止到2022年7月26日樓盤房價為每平方米6588元，房產面積為137平，該樓盤低段位好，距離高速公路，景點、政府、醫院、車站距離較近，樓盤綠化好空氣清新，還能購買。

⑻ 津南區域房價均價都是多少呢

津南區在售新房主要集中在以下幾個板塊。

雙港版塊緊鄰河西區發展較早，目前新房在售項目較少，在售均價25000-26000/平米。

辛庄作為津南區集中居住區，地鐵一號線即將開通，永旺夢樂城開業帶動周圍商業發展，目前在售高層產品均價在21000/平米左右。

海河教育園區是國家教育部直屬的高等教育示範區，南開中小學已入學，同時區域內規劃地鐵八號線，目前在售層產品均價21000/平米，洋房產品在售均價在23000/平米左右。

鹹水沽版塊有地鐵八號線規劃，新城吾悅廣場開業後帶動商業，目前區域均價在15000/平米，

北閘口區域在售均價在10000/平米，南八里台天嘉湖的在售均價在10500/平米。

⑼ 新城吾悅廣場項目情況

新城吾悅廣場四期高層1、4、8-12號樓在售，分別為18、27和32層到頂，2梯3戶，在售主要戶型為110、140平米，均價15000元/平米，預計2020年1月份交房。

新城吾悅廣場商鋪在售，分為純一層、純二層、純三層形式，面積30-200平米，均價35000元/平米。

推薦理由：新城吾悅廣場位於鹹水沽板塊，西側即為海河教育園，其商業出口位置與地鐵8號線首站鹹水沽站重合，項目作為津南區大型商業綜合體，涵蓋住宅、臨街旺鋪和購物中心，方便業主餐飲、購物、休閑、娛樂等各方面生活所需。

龍湖天宸原著層，11、12層到頂，2梯3戶，剩餘戶型為85、100、120、125平（建面）戶型，均價為20000-21000元/平米，預計2019年交房。

龍湖天宸原著洋房，8層到頂，1梯2戶，面積為125平（建面），均價21500元/平，預計2019年上旬交房。

龍湖天宸原著聯排別墅，3層到頂，四聯排，主推210、235平（建面）戶型，均價30000元/平米，預計2018年10月交房。

龍湖天宸原著商鋪，純一層，面積為50-100平米，均價35000元/平米，預計2019年交房。

⑽ 未來，泰安的新城吾悅廣場人氣會怎麼樣

第一，吾悅廣場如果模仿萬達的模式，人流量不過也只是曇花一現。萬達投資這么大，現在收回來的太少了。人氣越來越少，除了年輕人以外去的人太少了，現在泰安的大學一所又一所的離開泰安，這萬達的人流量來說也是一個巨大的沖擊！

第二，吾悅廣場或許成為下一個岱宗銀座。岱宗銀座大家都知道，我們也叫志高銀座，看周圍住宅小區也很密集。位置也很好。但是岱宗銀座整體人流量不多，去過的都有體會，服務員的數量都大於客流量了，平時哪有什麼人。岱宗銀座的地下停車場就基本上廢棄了。用不上。廣場的位置就已經可以承受機動車停放的需求了。

第三，吾悅廣場不可能超越寶龍廣場！寶龍所在地可謂是東部最豪華的廣場了，福朋酒店，凱撒等。吃喝玩樂基本也都處於飽和狀態了。人口密集，位置優越。就這樣廣場內的好多店鋪依舊處於無人經營關門歇業狀態。巔峰的經營狀態依舊沒有達到！

第四，吾悅廣場好不好就得看北上高村能不能成為下一個岱道庵！北上高學府春天未來就是很大的商業區。北上高大街，擂鼓石路東部道路的修通也是一個很重要的因素。老泰萊路能不能加寬也很重要。現在的泰來路太窄了。就兩個車道，很多車調頭都很難。

第五，吾悅廣場的是人流否密集也跟附近工廠有關系，高開搬走改住宅區，會增加客流量這是很有直接關系的！

第六，吾悅廣場就是泰安市區最東部的廣場了。市區規劃圖往東就到天燭峰路。再往東大家都知道工廠很多了，就是工業區了。所謂省庄，邱家店都有自己關於15年的規劃目標。不會給吾悅廣場帶來太大變化。

總之，吾悅廣場未來說太好不可能，也只能說一般。很多問題需要協調解決，後續的問題不是三年五年就能做好的。讓我們拭目以待吧！

如果吾悅廣場建成投用，人氣肯定能超越萬達廣場。
首先，泰安的東部本身就是人群密集區，許多的老市民都已經習慣了居住在這里，無論城市怎麼發展，泰山岱廟不能移，所以這里還是 旅遊 文化的中心點。
其次，泰安東部區域大，目前山口、省庄、邱家店等區域都有規劃，下一步的泰安東部將更加的繁華，從泰山到方特再到吾悅廣場十分的便利，比起西部的萬達更有優勢。
所以，吾悅廣場選在泰城東部將會大有人氣。

你好，我家就在吾悅廣場的斜對面，御藍山小區，吾悅廣場剛開始建展廳的時候就開始關注過，他的商鋪和住宅，開盤即清盤。從這方面看，還是挺不錯的。但是，從我這些年都住在東邊來看，對吾悅廣場的人氣能否鼎盛，還是持一個懷疑態度。吾悅廣場的地理位置，個人感覺有些尷尬，感覺城不城，村不村的。吾悅廣場附近的村莊和小區，看起來不少，但真正的人流量怎麼樣，還真不好說。不過吾悅廣場建設起來以後，泰城人以後就多了一個選擇，不像現在，只能選擇去萬達。感覺有了競爭，應該兩個廣場會做的更好吧。ps，其實我個人還想在吾悅廣場開個奶茶店，哈哈哈。圖片為晚上還在加班的吾悅住宅區

泰安市，山東省著名 旅遊 城市，位於魯中地區，是一座文化底蘊厚重的千年 歷史 名城，與境內的「天下第一名山」泰山山城一體，因「泰山安，天下安」寓意國泰民安而得名。近些年，隨著 旅遊 產業的興起，泰山，中國第一個文化與自然雙重遺產，國家5A級風景區，成為了海內外遊客觀光 旅遊 的必選地，每年都會吸引數以百萬計的遊客前來觀光 旅遊 ，催生出泰安眾多城市綜合體、商業街區的崛起，滿足了他們吃、喝、玩、娛、樂、購一站式生活體驗。

在泰安諸多的文商旅城市綜合體中，已建成的比較著名有的泰安萬達、開元盛世、中南財源門、銀座、寶盛、新華城國際廣場、三里屯、魯商中心、寶龍城市廣場等，還在忙碌建設中的有城南印象泰山國際廣場、華潤萬象匯、五礦live、泰山新天街、居然之家城市廣場、吾悅廣場等，各個項目齊頭並進、群芳爭艷，帶動了當地房地產、建材、物流、餐飲、 娛樂 等等相關產業的高速發展，也促進了當地人員的就業、創業，可謂一舉多得！

其中，在泰安東部一個第四代體驗式城市高端商業綜合體正在崛起，它就是耗資20億元打造的集餐飲、 娛樂 、購物、休閑、體驗於一體的「城市會客廳」泰安吾悅廣場。吾悅廣場位於東岳大街與天燭峰路交界處的東北角，泰山區上高街道辦事處小井村境內，北靠繁榮大街，總佔地面積142.5畝。自2019年2月份項目啟動以來，歷經2年又3個月的時間，終於要在2021年5月21日迎來它的「破繭」時刻，建成後的吾悅廣場有望成為泰安市東部的新地標！

吾悅廣場作為東部商務區核心骨幹項目，在建設之初就不斷引發人們的熱議！

唱衰者有之，認為周邊大型居民區較少，客流量少，居住的大部分是鄉鎮進城購房居民，消費潛力有限；泰安工資水平低，房價高，加上教育、醫療花銷等，已不堪重負，老百姓用於機動可消費錢款不足，購買力較差；周邊道路較窄，交通不夠通暢，停車是個大問題；吾悅廣場所在位置已在城區邊緣，人們更願意去萬達、銀座等城中消費場所等等看法，林林總總，不一而足。

看好者有之，覺得泰安人口大部分在東部，消費潛力巨大；政府倡導打造東部新城的決策為外部資本進入吃了定心丸；泰山 科技 學院等幾所大學在東部建設新校區增加了消費群體；隨著濟泰高速、青蘭高速泰安到萊蕪段東部的動工，濟棗 旅遊 高鐵增設泰安東站等交通設施日趨完善，能最大可能的引導來泰山 旅遊 的遊客，最大限度地拉動外部群體消費；滿足當地居民消費，老百姓不必再驅車去萬達、泰安老街。

其實，我們通過現在小井的商業布局，就能基本看到吾悅未來發展前景的端倪。在吾悅廣場西側是配套的商業住宅區拉菲公館、泰豪名城、御藍山、吾悅華府等；向北天燭峰路一直通到泰山東線進山口天燭峰景區；東面是濟泰高速下道口，南面緊鄰泰安 汽車 東站隔萊泰高速相望，交通便利，是外地遊客自東部進入泰安的主幹道，從而截流了部分遊客。

在 汽車 站西側，新建的斯維登大酒店與它隔天燭峰路相望。沿天燭峰路南行百餘米與東湖路交叉口處，是新建的居然之家城市廣場和在建的希爾頓大酒店，隨著各大商業巨頭逐漸入住居然之家，會極大帶動周邊商業的繁榮。希爾頓大酒店、斯維登大酒店能為來泰遊客、商業人士提供優質的住宿、辦公環境，做到和吾悅廣場需求互補，相得益彰！一個以吾悅廣場為核心的東部新城商業圈已悄然形成，

綜上所述，作為泰城東部唯一的大型城市商業綜合體，吾悅廣場將成為泰城東部新地標，因之形成的商業圈會成為帶動東部崛起的有力補充，泰城東部發展未來可期！

因為我今天下午呢，就要去這個新城控股吾悅廣場看房子了。那麼我簡單說一下，對於這個五嶽廣場，新城控股，對東部地區的發展有什麼影響。

泰安東部地區的發展呢，在未來那是一片光明的！因為這個人口非常多，這個人口的紅利呢，在泰安呢，才剛剛開始。所以說哪怕是一個小小的商機，在泰安這個地方，也會產生巨大的能量，而新城控股吾悅廣場，這個地點呢，坐落在天燭峰路附近。而這個地區呢，有省庄，還有小井。往這個東北方向還有這個山口鎮，還有邱家店，范鎮，徂徠鎮，化馬灣，這些鎮呢都是人口大鎮。而且這些鎮的百姓都希望在東城買一套房子，而這個吾悅廣場就看中了這一點。

選擇了城東呢，建設一個廣場，這樣的話，就是說，通過這個人口的積累。能夠壯大吾悅廣場的發展，很多人都說泰安經濟發展不好，其實這么說是對的。

因為他們嚴重低估了泰安人的消費能力，泰安人對於這個買房買車的消費能力是非常高的，關懷之情是異常激烈的！很多辛苦的老百姓呢，他們可能不捨得花一塊錢買一瓶礦泉水，但是他們可以肯花10萬塊錢買一輛車。肯花18000買一套泰安地區的房子！

可能又有小夥伴說了，現在泰安房子才12000，怎麼可能會是18000呢，不要著急，等到這個年底就能漲到18000了，就算漲了2萬塊錢買房的人的熱情是依然是非常高的，總之一句話，不要低估泰安人的買房買車的消費能力！

然後再來說一下關於新城控股的這個事情，新城控股的這個事情出了之後大大提高了企業的知名度，讓廣大的老百姓看到了吾悅廣場新城控股的這么一個影響，讓更多的人認識到了這個吾悅廣場，況且吾悅廣場這個名字，也是某總為了第24804個心愛的助理所取的名字，諧音吾悅，這樣美麗的愛情典故也能讓更多的俊男靚女青睞吾悅廣場。根據這個開發商的宣傳呢，這個吾悅廣場呢，是在泰安市的第100家。但是呢，另一條權威新聞則是說，預計2020年吾悅廣場的將建到100家。今年的已經開到40多家。

總之呢，不管哪條新聞是真的，那條新聞是假。但是這個開發商既然選擇了泰安，那就是說他們有這個眼光，而這個泰安的這個地理位置，那肯定是。能滿足開發商他們這么一個目標，總而言之，它的未來發展是非常不錯的，非常美好的。泰安的吾悅廣場將和花園銀座，志高銀座一樣繁榮。從而大大提高泰安人的消費能力和未來泰安的發展，為了泰安的發展，大家一起努力，加油！

一個商業屬性的吾悅是否能興旺發達，關鍵要看其周邊5公里內居民密度。目前看，周邊居民還很少，而且這些居民大都是附近鄉鎮村進城購買房子的居民。所以購買力不行。另外，由於地處泰城最東頭，吸引力最多能延伸到東岳大街青年路以東，如果開局不好，很可能熱乎一陣就涼了。

幹不了幾天就得關門

我作為經營購物中心近十年的業內人士作下解答吧！

一、購物中心需要客流，但更需要的具有購買力的真實客流。

二、購物中心在於業態豐富程度以及各業態中龍頭商家的數量。

三、購物中心最初三年是決定後期發展狀況的核心時期。多數購物中心在最初開業的繁榮後在短時間內就會出現大量商戶倒閉以及客流立減。能否保障滿鋪經營，保障商戶級次不下降甚至提升是決定一個購物中心能否立足的關鍵。

我也來湊個熱鬧，簡單分析一下我的觀點

1，首先東部老百姓期望有這么一個集休閑 娛樂 吃飯逛街於一體的綜合性購物廣場，不必驅車大老遠的跑去萬達，不要說什麼這銀座，那銀座，不可同日而語，銀座你現在去看看，人少的可憐，建成之後，泰安只有萬達和吾悅兩個大型商業體，銀座就不要再提了，滿足不了人們的需求。

2，吾悅新城全國前三的商業地產公司，不要輕易否認別人的專業，他們在選址和對未來的規劃上一定比我們老百姓看的透徹。最起碼在紙面上行得通，他們才肯做，所以不要再因為那幾條路抬杠了，他們售樓中心貼的明明白白。

3，怎麼把人引流過來呢？擁有和萬達一樣的模式，比萬達的面積還要大一點，招商採用自己招商運營，比萬達50%的模式更加穩定，好管理，聽說海底撈已經簽約，就一個海底撈都知道能帶來多大的人流，泰安僅有的海底撈，到時西部的人也會慕名而來，只擔心東部的交通擁堵問題。

4，得到政府政策的大力支持，以後東部也不會再有第二個這種商業體了，優勢明顯。

個人感覺效益一般，城東已經失去了活力，人口雖然相對還可以！但是消費水平並不高，好多城東的商業關閉到城西租寫字樓足矣說明這一點