九龍湖房價多少

『壹』 南京現在江寧浦口的房子大概多少錢一平

南京的江寧區主要分7個板塊，大學城周圍房價26000左右，百家湖九龍湖目前無新房在售，二手房單價35000-40000，秣周東路新房均價在30000/平，東山上訪目前新房均價在26000/平，秣陵鎮價格較低，大概在23000左右的價格，麒麟片區整體價格再28000至接近30000的一個價格，江寧濱江版塊暫無房在售；浦口區橋北目前房價較低，毛坯單價在22000-24000/平，中央商務區區即長江隧道至揚子江隧道之間價格已經突破30000，均價在31000左右，江浦片區雨山路版塊以及大學城價格較高，均價在28000-30500/平的均價，五橋版塊目前均價在26000左右，這是目前南京江寧區以及浦口的新房大概的價格，您可以做一個參考。

『貳』 南京最新房價地圖 南京人買房都看它

隨著開春後樓市打得火熱，很多南京人都希望買套房，但是買在哪？房價多少？你都知道嗎？

南京2016房價地圖

哪個台階是你可以攀得上的？剛需、改善都來對號入座吧！

第一階梯（＞4萬）：河西中

河西中部邁入「4萬」陣營為南京第一梯隊，有4萬多南京地王撐腰，底氣就是足！

第二階梯（3-4萬）：南站、大校場、賽虹橋、河西南、江心洲、城中

再看3-4萬房價陣營，也基本上被河西、城南以及城中包攬，河西熱度不減的河西南、江心洲，城南南部新城的大校場、南站等都在「3萬」俱樂部里Happy! 2-3萬房價中間陣營隊伍龐大，包含了城東、仙林、城北大部分區域以及江寧一部分區域。隨著江寧幾大改善新盤入市，江寧改善陣容還將繼續壯大。

第三階梯（2-3萬）：鼓樓濱江、邁皋橋、新玄武、燕子磯、老城東、小行、河西北、百家湖、九龍湖、仙林中心、仙林湖

第四階梯（1-2萬）：堯化門、麒麟、板橋、西善橋-鐵心橋、高新、橋北、江浦、東山、三山、大學城、祿口

剛需們請注意！南京目前單價1-2萬陣營，主要分布在城北堯化門；城東的麒麟、城南的西善橋-鐵心橋，板橋；江寧的東山、三山、大學城、祿口；江北的橋北、高新、江浦。如果單價是1萬以下，那麼對不起，南京只有這兩個地方：六合和江寧濱江了。（高淳和溧水咱就不談了。）

第五階梯（＜1萬）：六合、江寧濱江

南京主力小微板塊具體分析

江北板塊

江北板塊目前兩極分化還是比較明顯的，六合均價7618元/㎡，江浦已將坐實2萬/㎡了。目前江浦地王也是江北地王樓面價已沖至22435元/㎡，江浦也逐漸「脫剛」。

值得一提的是，目前來看，橋北和高新的均價相差並不大。橋北目前配套成熟、交通便利但今後發展空間相對有限。而高新區目前雖配套略欠缺，但未來規劃不錯，利好落實後將煥新顏。那麼問題來了，眼下的成熟配套和未來的蓬勃發展，你會選擇哪一個呢？

江寧板塊

江寧原本是傳統的剛需板塊，可如今也猛刮改善風。配套成熟的百家湖房價引領江寧，純新盤龍湖春江酈城和景楓鳳凰台4、5月份就將亮相，放風價都在25000元/㎡以上。九龍湖的萬科翡翠公園去年9月首開均價在20000元/㎡，如今新房源已喊價到27000元/㎡。

江寧的東山、三山區域的配套也相對成熟，雍福龍庭和遠洋綠地雲峰公館都將在4月份推出新房源。大學城是許多剛需族的可選區域，南外和世茂夢工廠的進駐使這里活力無限，房價也在往上竄。

另外兩個偏遠的小板塊祿口和濱江在萬元左右，品牌房企還是很多的，也為剛需置業提供了一定的房源。

河西板塊

還記得3月底因河西兩套退房而引發的退房熱潮嗎？5000多人搶2套6折價房源，搖中就像中彩票啊。

河西一直是富人們的改善樂土，每每出現樓盤售罄，小編都有一種南京土豪多到報警的沖動，樓面價42561元/㎡的南京地王旁將亮相純新盤海玥名都，放風價在45000-50000元/㎡之間。華新城二期、宏圖上水雲錦、金隅紫京府都將在4、5月份加推，河西中部的房價將會更新南京的想像力。

而在河西南部，也是眾多品牌房企扎堆，高大上的規劃一個個「砸來」，讓這片土地成了投資熱土，許多買房人還患上了「選擇障礙症」。

城南板塊

城南是一個剛需和改善分化較為明顯的區域。去年下半年大校場機場搬遷後，南部新城建設正式拉開大幕。大校場未來將打造成城市會客廳，區域內的保利堂悅率先破3萬，一街之隔的復地宴南都也將在4、5月份推出全新的精裝房源，預計價格在30000元/㎡。

而在南站「萬科城」，萬科新都薈和萬科九都薈都已售罄，5月份萬科尚都薈將要推新，價格也會穩站3萬。小行區域與河西一路之隔，區域內的中南錦苑4月加推的價格將在32000元/㎡，金浦翡翠谷也漲勢兇猛。

剛需屬性很強的板橋目前也有5家樓盤在售，均價在13500—16000元/㎡之間。

城北板塊

城北板塊，覆蓋鼓樓濱江、新玄武、邁皋橋、燕子磯、堯化門五大區域。鼓樓濱江3月以29899元/㎡的樓面地價創區域地價新紀錄，周邊多家改善熱盤上演搶客戰。

在邁皋橋，隨著生活配套的成熟，這里的價格對於剛需來說並不美麗了。近期勢頭強勁的新玄武也不可小覷，各類優質資源的引入令人期待，新盤中海玄武公館也將在不久揭開面紗。燕子磯新城也引入了許多教育資源，有了學區傍身，價格也會不斷提升。

仙林板塊

仙林板塊一直都走的是學院人文風，可是在漲價這件事上卻是簡單粗暴的，從去年3月到今年3月，短短一年時間，板塊內漲價最多的樓盤已漲了8000元/㎡，真是令許多人感慨不已！

如今全面破2的仙林，對於剛需來說更加艱難了，但是隨著地鐵、教育、商業配套的完善，這里還是很有吸引力的，想買咬咬牙還是可以夠一夠的。

城東板塊

風景優美的城東也是許多人嚮往的居所。環紫金山區域也是貴氣十足，豪宅林立。而麒麟板塊也在今年開啟了漲價模式，離主城較近，今年區域內的交通也將發展完善，這里一度補漲太猛。中南世紀雅苑精裝房源已經賣到了21500元/㎡，啟迪方洲17000元/㎡，中糧鴻雲4月預計17500-18000元/㎡。

（以上回答發布於2016-04-07，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

『叄』 【九龍湖花園一區】環境好，綠化好的小區房價是多少

九龍湖花園一區均價在15500左右一平米。

『肆』 江西省南昌市明園九龍湖的房價現在是多少、我買的是13500元/平方:現在不知道多少錢

1.5左右，你買的很晚啊，我朋友買才一萬不到

『伍』 南昌幾大新區，象湖需要幾年才能超越九龍湖呢你認為朝陽有希望嗎

很多人都說這個問題問得毫無頭腦，但在我看來，這個問題其實問得非常妙。

下面我們就來具體地分析一下這個問題。

首先我們要知道，象湖、九龍湖、朝陽都在哪？

象湖新城南起銀湖二路，北至昌南大道，西起濱江路，東至雄溪河，在南昌市南部，南昌縣北部，總用地面積約29.80平方公里。定位是以居住為主，融商務辦公、商業服務、文化 體育 、休閑 娛樂 、市場物流、教育研發等多功能為一體的綜合新城。

從圖中就可以看到，九龍湖新城於象湖新城隔江相望。九龍湖位於新建區西南部，也是最近五年崛起的優勢區域。規劃用地為100平方公里，定位是集商貿物流、文化 體育 、生態 科技 等功能為一體的現代化新城。

朝陽新城則在象湖新城和老城區中間，范圍再水廠路以南、昌南大道以北、濱江路以東、象湖風景區以西。規劃面積11.7平方公里，規劃人口為20萬人，是三個區中規劃最小的一個。

那麼，三大新城各有什麼優勢？

南昌有很多新城，象湖新城、九龍湖新城和朝陽新城只是其中的三個。但題主會把這三個新城拿出來比，就說明在題主的心中，這三城是有一定的可比性的。所以，我們分別來看看三個新城的優勢。

1、九龍湖新城：

九龍湖新城不用說了，大家都知道的， 省府版塊，江西ZF的親兒子，拿盡了全市乃至全省最好的資源。 地鐵一號、二號線交匯，未來四號線也將經過這里。昌西高鐵站，城市公園、國博、國體等大型項目落地處，最好的學校、醫院的安置地，完全是大家庭里集萬千寵愛於一身的小兒子姿態。

南昌西

國博中心

VR產業中心

在配套設施方面，九龍湖新區設有5個街道辦事處、5個派出所、28個社區警務室、28個居委會或社區綜合服務站、28個社區醫療服務站、30所幼兒園。

在教育配套方面，九龍湖一共規劃了 11 所學校，其中包括了2所高中、8所九年制學校、1所小學。

2、象湖新城：

題主會首先拿象湖和九龍湖比，就說明心目中象湖的地位挺高。象湖在南昌是承南起北的作用，夾在南昌縣和南昌市中間。它最大的優勢就是接地氣、人多。就像規劃做的一樣，象湖是「居住區」，所以目前是三個區中人口居住最多的區域。

3、朝陽新城：

朝陽新城的位置是三個區域中最貼近老城區的，具有很鮮明的區位優勢，交通相對也方便許多。紅谷隧道、滕王閣、地鐵站、南昌大橋都在附近，好的學校也在逐漸引進，是生活氣息比較濃的一個地方。

所以，這三個區域哪個更好？

我先說我的結論吧： 九龍湖新城>朝陽新城>象湖新城。

論未來發展的大前景：前面我已經說明了九龍湖新城的優勢，而且在未來很長一段時間內，它的這個優勢都是會一馬當先的，而且隨著城市布局加快，越來月明顯。而我們不論是居住還是投資，跟著政策走不一定能賺很多，但是絕對不會虧！

而根據《南昌市城市總體規劃（2016-2035年）》簡稿可見，在2025年前，南昌集中發展四塊區域： 九龍湖新城、儒樂湖新城、瑤湖新城、南昌東站高鐵新區。 在這份長期規劃里，是沒有象湖新城和朝陽新城存在的。

因此， 發展前景PK，九龍湖>朝陽>象湖。

再說交通。九龍湖的 市內交通線 有2號線，還有4號線正在修，通往紅谷灘、老城區都方便。象湖有3號線擦邊而過，朝陽有4號線穿過。 因此市內交通九龍湖>朝陽>象湖。

而從 市外交通 來說，九龍湖有南昌西高鐵站，地鐵就可以直達，交通也是很方便。而象湖相對較近的南昌東站目前還是建設施工階段，投入使用還有一段時間。而且，南昌東站離它也還是有一點距離的。而朝陽附近有南昌站，但是隨著國家高鐵計劃的全面鋪排，很顯然，南昌站的戰略地位是比不上南昌西的。因此 市外交通九龍湖>朝陽>象湖。

想要自駕？也可以。九龍湖的規劃是往大了規劃的，所以九龍湖布局了 雙向八車道，快速路、干線性主幹路、主幹路、次幹路、支路五個等級 ，可以充分滿足有車一族的出行需求， 「出門不堵」是多少人夢寐以求的。

象湖則有桃新大道快速路、昌南大道、南外環與沿江快速路四條快速路，也是很方便。唯獨朝陽，路窄是近年來常常被人吐槽的。 所以市內自駕交通九龍湖>朝陽>象湖。

最後我們再論一論游樂設施吧。如果單說投資的說，九龍湖當然是首選，所以我們聊一聊自主情況下周邊的游樂配套。

九龍湖區域里，最知名的：萬達茂。誰來南昌要找地方玩，年輕人肯定就推薦去萬達茂了。今年VR大會召開之後，南昌VR主題樂園也成了收到期待的樂園項目。前幾天開園了，那叫一個人山人海。而且除此之外，九龍湖公園、盧塞恩小鎮都是遊玩不錯的去處。

而朝陽有動物園，象湖就有點薄弱，有自然景觀象湖公園。所以 游樂上是九龍湖>朝陽>象湖。

至於剩下的教育資源、醫院資源等這些重要資源，都是優先落地九龍湖，再給別的區域分的……

所以呢，題主問「象湖幾年能超越九龍湖」，我覺得題主是從象湖現在的居住情況出發才得出的結論。而要我來回答呢： 象湖超越不了九龍湖。朝陽可以超越象湖，但距離九龍湖還是有一定距離。

作為一個南昌本地人，我來回答。

先從現在出發去對比，象湖新城，目前有沿江快速路，昌南快速路改造今年完成，桃新快速路還在紙上，快速道有交通方便優勢，但也噪音污染，其他主幹道比較擁堵，有個縣 體育 管，新洪城目前還沒入駐，最大的缺點就是屬於縣級，沒有小學初中名校，地鐵也僅規劃了4號線2個站點。目前人口在3個新城中最多，但基本是相對平窮一點的人居住，當然也有富人，只是比較少，這是事實，希望住象湖新城的朋友不要為此攻擊我。未來的話，象湖濱江片區還是走前景的，尤其是過江隧道建成之後，可以直接去九龍湖。再來說朝陽新城，它是西湖區舉全區之力打造的新城，這幾年引進了比較多的名校個商業，房價也是漲了很多，快速路走沿江快速路，九州高架，還有今年要開通的昌南快速路，其實象湖景區大部分就是在朝陽新城區域內，並不是在象湖新城。除了幾天快速路，其他主幹道就比較窄，交通擁堵。地鐵規劃有在建的4號線穿過，有南昌動物園，還有正在建設的華僑城。未來發展不是很樂觀，因為土地資源缺乏，不能在建大型項目，目前最大的優勢是距離老城區近。九龍湖屬於省府板塊，雖然省政府是在距離九龍湖一路之隔的紅角洲最南面，但九龍湖新城就在省政府的眼皮子底下，連路名都是九江路、上饒大道、萍鄉大街這類的名稱，足以說明九龍湖的地位。九龍湖新城有國體中心，歌星演唱會現在都是在這里，南昌西站，目前是南昌最主要的市外交通，以後的南昌東站可能會和西站平分秋色，但絕不會取代西站的位置，因為昌九高鐵就走西站。融創茂和融創樂園現在是南昌的地標之一，綠地的盧塞恩和九龍湖公園也會成為南昌地標之一，還有就是綠地博覽中心，是江西最大的會展中心，目前學校和醫院陸續建設，進展緩慢，導致人口無法聚集，但我相信未來一定會聚集起來的，畢竟這里的建設是南昌最好的。快速路有楓生快速路，未來還會有過江隧道到象湖快速路。地鐵目前有2號線穿過，還有正在建設的4號線形成十字交叉。商業就不說了，自然不少。未來發展潛力最大，還有很多土地資源，10年後應該會超越紅谷灘成為南昌、乃至整個江西最繁華的片區。理由是九龍湖有很多省市政府和央企國企的單位房，這些單位也會陸續搬進九龍湖，目前我知道一些，就不直接說了。

對比3個新城，目前朝陽最好，九龍湖次之，象湖最差。未來九龍湖會獨領風騷，遠遠甩開其他2個新城，朝陽會略好於象湖。

這個我個人觀點，意見不同者勿噴。

先拋出觀點：從目前的規劃看，象湖是趕不上朝陽新城了，而且象湖濱江新城會與老象湖拉開差距！朝陽和九龍湖，朝陽比九龍湖人氣旺好嗎？未來發展也比九龍湖好！至於象湖和九龍湖，當然是九龍湖未來更好！

為什麼？看規劃，朝陽配套完善，而且目前人氣越來越旺，反觀象湖，相對差很多，新老房子交替，想拆重新規劃是要大力氣的！至於這個大力氣，值得么？而九龍湖規劃也不錯，問題是規劃，現在都是投資客，木有人啊？而且我發現九龍湖的產業規劃是個缺點，有人說朝陽也沒有，但朝陽離市中心近，離紅谷灘近啊！看環境，除了象湖濕地公園能拿的出手的，其他的呢？朝陽的沿江公園也不差！何況周邊的人文環境，群居人員整體素質都有較大的差距！目前九龍湖和朝陽一樣，但是呢？沒人住啊，沒人住！教育呢？可以去查下規劃，這事朝陽新城的主打的宣傳？象湖呢，近幾年那麼多樓盤，又有什麼動作？九龍湖教育也是一般般吧……那麼多樓盤教育資源並不豐富！但規劃沒有問題，得看未來入住狀況！交通呢？更是甩一條街！全體象湖人民盼地鐵望眼欲穿就是沒有。殊不知，相對快速路，地鐵就是王道，不服看北上廣深！而朝陽還有兩條快速路，九龍湖的一會一個的紅綠燈讓人想哭……至於象湖熟南昌縣什麼的就不說了，總之象湖真的很難有盼頭……朝陽和九龍湖十年內，九龍湖更勝一籌！不服的話五年十年後來打臉。

作為外地剛需的我來怒答一發！

畢業之後來南昌工作，攢了幾年的錢還是得靠老爸老媽救助，付了首付，買了九龍湖。 最大的原因當然是不限購嘛。

那時候象湖也是不限購的區域，但是一方面是覺得象湖太遠（其實九龍湖也很遠），另一方面就是覺得象湖和九龍湖相比，還是九龍湖發展前景更好一點吧。

論區位

九龍湖和象湖隔江對望，在地圖上的位置是差不多的。九龍湖和紅谷灘中間隔著紅角洲，象湖和老城區中間隔著朝陽。但是差不多的位置，九龍湖明顯好過象湖嘛，畢竟是親兒子，腦子一動就知道九龍湖的資源好過象湖。

論價格

對買房一族來說，價格也是我首先要考慮的因素。我買的時候九龍湖的房子均價在1萬，象湖的房子均價八千多。想了一下，我們還是選擇了九龍湖，因為考慮到我們是剛需第一套房，房子主要是滿足基本的生活需求，未來如果生了孩子，那肯定是要換房子的。

所以購房的時候選擇九龍湖，也是看在九龍湖的房價剛剛到一萬，勉強還在承受范圍內，買房有保障，未來肯定不會跌，要出手再換套大點的房子也劃算。

那現在大家也知道啦，九龍湖的房子基本上到1萬56了，象湖也到1萬了。

論居住

這個其實要看個人需求，現在居住起來象湖肯定會比九龍湖略好一些，因為有很多老城區和南昌縣的人湧入，九龍湖多為投資客，沒那麼多人。

但我其實還挺喜歡九龍湖的環境的，地廣人稀，想要開車出去玩方便，上班也方便，不用擔心像市區那樣堵車（聽說朝陽上班必堵，不知道是不是真的），不想開車了，地鐵2號線也方便，未來4號線通車之後應該會更方便一點。

象湖的優勢也是這兩年才出現的，如果三號線快點開通，象湖的優勢應該會更明顯吧，但超越九龍湖確實還早

利益相關來答。

家住九龍湖，工作在紅谷灘。

我覺得問題問得不是很合理，因為除非是投資需要，只是自住的話其實談不上住哪個區一定要超越哪個區，只是看哪裡更符合個人需要罷了。

我是2016年買的房子，那時候剛剛限購不久，選擇九龍湖是因為買不了紅谷灘，也買不起紅谷灘，但是我和老公都工作在紅谷灘，結婚的時候爸媽支援了輛車，所以算是有房有車一族，有車的話上班也方便。而且房子買好不久地鐵2號線就通了，不想開車的時候我就坐2號線去地鐵大廈，還要稍微快一點。

所以按我這種情況，除非換工作，不然除了九龍湖就沒有選擇的餘地了。比如去朝陽或者象湖買房，那我就只有開車上下班這一個選擇的，而且從江對面過來，上下班高峰期一定會堵，哪能像現在，開車過了豐和立交那一段，就一路暢通無阻。記得去年中秋，我有一同事家住西湖，我都開車到家了，她還被堵在上八一橋的路上（節假日南昌的橋堵得真的嚇人……）

所以呢，只是你不是為了投資，哪裡會超越哪裡就別糾結了，合適的就是最好的。對我來說，九龍湖就比象湖好、比朝陽好。但對工作在老城區的人來說，如果希望近一點的話，朝陽肯定是最好的，象湖其次，九龍湖要敬陪末座了。

象湖要超越九龍湖？are you kiding me？現在九龍湖就是西客站和萬達周邊有點人，其他地方可以說就是一個鬼城，九龍湖看似規劃高大上，實則大部分都是畫餅，不知道要多少年才能兌現，雖然有二號線穿過，但以南昌目前地鐵這個水平，10年才兩條線，大部分出行首選駕車或公交車，九龍湖200 300米一個紅綠燈，通勤時間夠嗆。九龍湖規劃了很多學校實則掛羊頭賣狗肉，都是村小改名，前一段時間朝陽新城3所新建的學校都掛了站前路學校，被網友吐槽，小學教育其實大家都差不多，都是新建的學校，中學朝陽的一中屬於重點中學，學區最好，朝陽地理位置最好，最靠老城區，三條快速路，交通跟方便，其他地方很一般，和象湖一樣定位於居住之城，人口和商業剛起來，得有個車，不然不是很方便。象湖新城東面開發較早，配套最成熟，金沙大道周邊有三個大型綜合體，店面超市隨處可見，全省最大的醫院，最大的批發市場，昌南 體育 中心，人口已經30萬，非常繁華，有點像老城區的感覺，四面被公園包圍，非常宜居，和朝陽一路之隔，3條快速路，到市區任何地方都很方便，象湖西面濱江有近20個樓盤開發，房價1.2 1.3左右比起朝陽和九龍湖真是厚道多了，不足之處在於沒有名校，屬於南昌縣管轄，早高峰車多有點堵。

當初象湖炮火的原因有，一新洪城大市場坐落在東新鄉 二南昌大學第一附屬醫院的分院也設在那。然而事實是老洪城大市場所有人都不願去新洪城，去了交15萬壓金，店面不能放貨，不能搭閣樓，房租貴，倉庫不好找，又遠，加上電商的沖擊，批發市場也不太好做，佬洪城雖說要拆，但不限制去不去新洪城，目前那些老商戶又三個地方可以去，老洪城旁邊的，深圳農產品批發市場，都比新洪城有優勢，絕大多數可以在深圳農產品批發做生意的就不會去新洪城，還有一些做了很多年，賺了很多錢的現在受電商沖擊不打算做的，反正錢也賺的差不多。有穩定的老客戶量大的即使在家也能完成自主交易，電話微信交易，省去更多的人工以及店面成本。目前不太看好象湖。朝陽那邊不算很了解。不敢妄加評論

象湖新城...屬南昌縣管轄項目

朝陽新城...屬西湖區官轄項目

九龍新城...屬省政府打造項目

三個新成近期比較...

象湖綜合比第一

朝陽綜合比第二

九龍綜合比第三

三個新城中期比較...

朝陽綜合比第一

象湖綜合比第二

九龍綜合比第三

三個新城長期比較...

九龍綜合比第一

象湖綜合比第二

朝陽綜合比第三

未來贛江新區(國家第十八個新區)將是南昌的更新亮點!

個人見解

不知道所謂的「發展」，是什麼意思，是這個地方的經濟總量很大呢，還是這個地方的房子多，還是錢多？還是人多？？？？還是路多？？這要搞清楚……

雖然象湖新城屬於南昌縣管轄，但是這里目前的發展，是南昌市除了紅谷灘之外，沒有任何一個新城可以比較。不在一個層次。

人口現在多得不得了，商業多得不得了，一附院即將開業，學校多得不得了…整個南昌，整個江西，有幾個名校？沒有名校就沒有發展了？？路多得不得了，公交車多得不得了…

九龍湖，朝陽等地方，沒有人談什麼發展？？

特別是九龍湖…南昌本地人不會去，外地人口有限，除了本地的農民，九龍湖沒戲，最多就是南昌西站周邊好點…

我們從地價和房價的角度來分析一下這個問題吧！

首先，九龍湖是什麼？

九龍湖是含著金鑰匙出生的板塊新貴。

南昌西站建設之初，九龍湖完全是一片黃土，那時候我還在讀大學，老媽說要不然就在學校邊上買個房子吧。我瞅瞅學校，去個市區都要50分鍾，這么偏的地方，一個平方還要六千塊，誰買啊！結果現在大家都知道了，紅角洲的房價一躍過兩萬，還有市無價。我想起當年的自己，恨不得甩自己倆巴掌。

好了，有點離題，話說回來吧，九龍湖的成長速度其實很快了。

想想十年前的九龍湖土地10萬元一畝也沒有人要，華南城2009年單價為35萬元/畝拿下九龍湖1584.6畝地，隨後，萬達、綠地、正榮、華潤等均向九龍湖片區拋出橄欖枝，最高單價1004萬元/畝地也被拍出，九龍湖地價也是翻了好幾倍。

這幾年下來，九龍湖除了沒人，其他該起的都起了，現在面臨最大的問題就是怎麼把人都往九龍湖引。

從房價上來看，九龍湖的房價還是在漲，從最開始的5千多開始，到現在1萬6千多，漲幅大概是1萬，這主要是政策原因。

從經濟角度來看，九龍湖和贛江新區會是省市兩級重點發展的新區，現在南昌新城這么多，新區也是有資源傾斜的，它們拿到的資源肯定是最好的。而相比大批工廠改建的贛江新區，九龍湖則是一片黃土地上蓋新城。

紅谷灘從2000年開始發展，2010年的時候經過紅谷中大道我都覺得這塊地方真荒涼，而現在的紅谷中大道……下雨天真的堵成狗。

所以有人說「十年紅谷灘」我覺得不是很准確，十年紅谷灘只是說花了十年把紅谷灘建設起來，大家都到紅谷灘工作居住還得往上加五年。

對比紅谷灘，九龍湖大概需要在紅谷灘的基礎上再加5年，預計十年後才會有比較大的變化。而變化可能來自於老城區拆遷……需要買房（捂臉），政策的優惠導致企業遷移九龍湖，各級市政機構和民生機構落戶九龍湖

靠著這些吸引了有效人口入駐，九龍湖就真的是新貴了，能和它一比的唯獨贛江新區。

但可惜了，贛江新區的儒樂湖新城又偏偏不是一個以居住為主體的新城。

『陸』 南京樓市還要瘋 各大片區最新房價曝光

2016年上半年，南京樓市可以認為在全國所有城市中的表現都非常顯眼。下半年就在眼前，南京樓市還會繼續瘋狂嗎？購房指南為您整理了最新房價。

城中：最新板塊均價36780元/㎡

目前板塊谷底價為斯亞首府，單價3萬/㎡。但由於樓盤主力戶型均為250㎡以上大戶型，總價門檻也高達750萬。

註：部分樓盤價格註明為放風價，僅供參考，最終以實際價格為准。

（以上回答發布於2016-07-01，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

『柒』 南昌九龍湖綠地國際博覽城三月房價均價多少

南昌九龍湖綠地國際博覽城房價在7K左右。
不同地段有不同的價格，房價影響因素不同，房價不同，影響因素如下
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。

『捌』 九龍湖萬科西岸春風房子首付多少,月供多少

40.9萬，月供3266元。萬科西岸春風是個小區，該小區位於南昌市紅谷灘區九龍湖，參考小區售樓處公告可知，小區房子首付為40.9萬元，月供3266元。南昌，簡稱「洪」或「昌」，古稱豫章、洪都，是江西省轄地級市、省會、環鄱陽湖城市群核心城市，國務院批復確定的中國長江中游地區重要的中心城市。

『玖』 南昌九龍湖房價多少

目前九龍湖還在路網及基礎建設中，只有附近樓盤做參考價。例如「華南城7000、銀凱公元九瓏7300」預計九龍湖房價在6000-7000之間。

『拾』 九龍湖花園二區里環境怎麼樣

九龍湖花園二區在哪？九龍湖花園二區怎麼樣呢？今天小編就和大家一起來詳細了解一下九龍湖花園二區房價、房源、戶型、環境、交通等周邊配套的相關問題！讓購房者對九龍湖花園二區有更多了解，挑選到更適合自己的好房子！
九龍湖花園二區小區簡介
九龍湖花園二區由江西省龍海房地產開發有限責任公司於2014年建成建成；樓棟總數9棟，共計房屋342戶。



九龍湖花園二區房價、九龍湖花園二區在售房源
根據鏈家網調查數據顯示，九龍湖花園二區本網參考成交均價23349元/平，目前在售房源23套。

九龍湖花園二區交通狀況如何？
九龍湖花園二區附近公交：39路; 233路; 522路; 522路短班; 707路; 880路; 高鐵巴士8線; 南昌168路

九龍湖花園二區附近地鐵：地鐵2號線

九龍湖花園二區周邊配套

幼兒園：南昌市保育院(九龍湖分院)、龍崗幼兒園(九江街)、南昌市紅谷灘安豐幼兒園、南昌市紅谷灘區九龍新城第一幼兒園、江西廣電梧桐壹號幼兒園、江西省省直機關第五保育院、明園九龍灣幼兒園、南昌市保育院(九龍湖分院)

中小學：南師附小新龍學校、南師附小(九龍湖校區)、南昌市紅谷灘新區九龍新城第一小學、九龍湖小學

大學：江西經濟管理幹部學院、江西經濟管理幹部學院大學生創業孵化基地、南昌市老年大學(九龍湖校區)

商場：明園中心MALL

醫院：江西省婦幼保健院(九龍湖院區)、江西省婦幼保健院(九龍湖院區)-住院部

郵局：

銀行：中國工商銀行(南昌省行政中心支行)、中國建設銀行24小時自助銀行服務、中國建設銀行(卧龍支行)、中國農業銀行(南昌九龍湖支行)、中國農業銀行24小時自助銀行服務、江西銀行、中國農業銀行24小時自助銀行、江西銀行(省行政中心支行)、江西銀行24小時自助銀行(九龍湖支行)

其他：

九龍湖花園二區二手房源推薦
推薦房源1：九龍湖花園二區 5室5廳二手房 240.82㎡ 520萬 21593元/㎡
九龍湖花園二區 戶型方正 視野開闊 出入方便。地段成熟，配套齊全，交通便利，人文素質高，物業管理完善



戶型相當漂亮，採光性和通透性都很好，得房率高，前方無任何遮擋，美景盡收眼底。全天日照

鄧軍華

推薦房源2：九龍湖花園二區 4室4廳二手房 159.96㎡ 378萬 23631元/㎡
九龍湖花園二區 戶型方正 視野開闊 出入方便。地段成熟，配套齊全，交通便利，人文素質高，物業管理完善



鄧軍華

推薦房源3：九龍湖花園二區 4