青島嶗山房價多少錢

❶ 青島市區房價是多少錢一平方

得看你想買哪個區的？
我是做房產經紀的，現在
市南東海路以南一萬五/平，
東海路兩側高層公寓三到四萬左右/平，
香港中路兩側高層一萬三左右/平
寧夏路以南一萬一左右/平
寧夏路以北好樓盤一萬起，差點的也就9000左右/平
嶗山區浮山前一萬五以上，浮山後一萬左右，浮山東一萬三左右
市北四方05年後樓盤8000以上
李村7500左右
城陽5000左右

❷ 嶗山區可售產權型人才公寓，20800元/㎡起

6月出台新的政策,除定向外,2022年青島不再配建產權型人才公寓,後來出讓的土地中不再有產權型人才住房指標,產權型人才公寓限量發售,進入倒計時。(注:雖叫人才公寓但為70年產權的住宅產品)
而近日嶗山區的產權型人才公寓項目海軒府推出,預計價格20800元/㎡起,作為房價較高的嶗山區,人才公寓與商品房之間的價差空間較大,吸引了一撥人,其實嶗山區的產權型人才公寓還有不少。
我們對嶗山區未配售的產權型人才住房項目進行了盤點。

嶗山區未配售的產權型人才住房項目還有6個,建面約16萬㎡,套數預估超過1000套。最近比較火熱的是澳柯瑪產業園旁的海軒府,也是目前體量最大的,90㎡、115㎡和136㎡三個戶型;有3個為海信的項目,海信璞悅和海信北澗山居的商品住宅在售,而海信松山居也即將開盤;嶗山金茂府的位置相比最有優勢,位於浮山後周邊界面成熟,配套優,尤其是臨近華東師范大學附屬學校成為很多人的關注點;青島大學旁的人才公寓地塊預計基本定向配售。
嶗山今年此前已經配售了3個項目,經過嶗山區配售和2次全市統籌後,已經基本去化。

今年二月底三月初嶗山區第一批次產權型人才住房開始選房,第一次選房去化接近一半,後剩餘房源放開進行全市統籌配售之後,目前已基本去化。
來源：卓易數據
作者：王公子

❸ 青島嶗山區的房價

我是青島本地的 嶗山的房價最近幾年已經跟市南差不多了，一般的中等房價在1W到1W2.3之間 最高的2到3W 吧

❹ 青島 房價 收入

1200-1600之間吧，不會太多，有經驗之後1800以上。
青島的房間還是比較高的，市南區8000以上吧，市北區7000以上，比如浮山後二手房都7500左右。四方區5800-6800之間，現在四方有幾個新樓盤 可以去看看，萬科三期剛開盤，保利百合花園二期這個月底開盤，還有什麼雍翠雅園，還有其他的。 嶗山區現在房價也高了很多，李滄到是還算便宜，5500-6600之間吧，偉東幸福之城，綠城理想之城，百通7區等，不過現在看還有點偏，黃島的房價5000以上吧，萊西，平度的房子比較便宜，城陽的房價也在升溫。
僅供參考
個人覺得青島房價以後可能會降，但不會太多，最多15%，再以後還得漲價

❺ 請問青島的房價大約是多少一平方米啊，請詳細說說！

給一份最新的資料你參考一下吧,哈哈!
青島小區房價漲幅排行榜 [ 2009-4-18 ]
小區房價漲幅排行榜說明：
1、漲幅為本月平均房價與上月平均房價比
2、房價為出售平均市場報價
3、漲幅的變化受同期市場供給量影響

排名 名稱 行政區 地理位置 平均房價[元/㎡] 同比上月
1 馬蘭花園 市北區 同興路88號 9,147 ↑37.47%
2 東苑綠世界 膠州市 蘭州西路505號 3,390 ↑26.24%
3 明珠花園 市南區東部 澳門路20號 37,956 ↑25.94%
4 東關小區 膠州市 3,447 ↑24.48%
5 京寶花園 即墨市 嶴蘭路 3,374 ↑23.48%
6 如意花園 市南區東部 澳門路138號 17,279 ↑23.03%
7 水木年華 嶗山區 李山路 6,651 ↑22.92%
8 百通花園二期 李滄區 萬年泉路 5,245 ↑22.29%
9 瀚海華庭 市南區西部 貴州路40號 11,347 ↑20.63%
10 未名山莊 嶗山區 嶗山路13號 15,721 ↑20.57%
11 珠峰雅園 黃島區 長江西路 4,249 ↑20.24%
12 金苑小區 即墨市 2,912 ↑18.58%
13 書香門第 即墨市 城南四路 3,338 ↑18.07%
14 美林小鎮 嶗山區 香港東路227號 14,470 ↑17.67%
15 嘉泰小區 嶗山區 香港東路118號 11,924 ↑17.19%
16 浮山灣花園 市南區東部 東海西路12號 27,521 ↑16.40%
17 千禧龍花園 黃島區 武夷山路167號 7,910 ↑16.37%
18 世紀花苑南區 即墨市 嶴蘭路 2,455 ↑15.50%
19 香海花園 黃島區 五台山路 4,654 ↑15.46%
20 僑園華城 即墨市 城西二路 3,002 ↑15.02%
21 齊潤金灘花園 黃島區 錢塘江路 4,893 ↑14.02%
22 永安新村 平度市 2,686 ↑13.83%
23 淘金花園 嶗山區 香港東路79號 14,807 ↑13.78%
24 御景山莊 李滄區 唐山路37號 4,649 ↑13.29%
25 時代廣場[新 市南區東部 香港中路52號 11,945 ↑13.13%
26 科信大廈 市北區 遼寧路228號 6,978 ↑13.11%
27 頤佳小築 李滄區 308國道625號 4,012 ↑12.87%
28 隱珠山花園城 膠南市 泰山東路719號 3,377 ↑12.62%
29 車家嶺小區 黃島區 江山南路 4,637 ↑12.14%
30 福龍園 膠州市 杭州路 3,195 ↑12.09%
31 和平花園 市北區 南口路25號 10,207 ↑12.01%
32 岳都海景公寓 黃島區 劉公島路141號 4,145 ↑12.01%
33 溪谷美寓 嶗山區 深圳路 7,014 ↑11.45%
34 青島數碼科技 嶗山區 海爾路63號 10,550 ↑11.41%
35 琴島山莊 市南區西部 興安支路7號 10,476 ↑11.27%
36 百盛國際商務 市南區西部 中山路44號 11,894 ↑11.23%
37 滄台路小區 李滄區 滄台路 5,055 ↑11.15%
38 安居苑 平度市 蘇州路 2,888 ↑10.57%
39 千智廣場 黃島區 香江路 5,285 ↑10.35%
40 梧桐園 黃島區 長江東路888號 4,653 ↑10.24%
41 建飛花園 嶗山區 海青路 13,865 ↑9.93%
42 雁山鉑金苑 四方區 洛陽路26號 6,585 ↑9.88%
43 澳樺園 市北區 敦化路18號 9,518 ↑9.81%
44 青島通信花園 市南區東部 澳門路7號 28,610 ↑9.71%
45 世紀新村 黃島區 團結路 3,704 ↑9.50%
46 金海廣場 市南區東部 增城路1號 18,846 ↑9.31%
47 魯澤花園 黃島區 嘉陵江東路 4,699 ↑9.24%
48 海延雅居 市南區東部 延吉路98號 8,135 ↑8.92%
49 勝利花園 李滄區 四流中路2號 6,262 ↑8.70%
50 華恩名座 市北區 福州北路129號 8,103 ↑8.50%

❻ 嶗山路最貴的別墅在哪裡

是在海岸邊上別墅，這邊的別墅有著面朝大海，春暖花開的感覺。

❼ 青島六區最新房價 看看你家附近漲了沒

每一個在青島打拚的人都渴望在這座城市停下腳步，但只升不跌的房價卻讓這些准備在青島買房的人們感到迷惘、舉步維艱。今年自「330新政」出台後，樓市利好消息頻頻，青島樓市也在不斷復甦回暖，近來首套房首付降至2.5成的政策逐漸落地，使得一直在觀望的買房者們收到極大鼓舞。青島六區最新房價走勢曝光，快看看你家附近漲了沒？

樓市利好，買房趁早，已漸漸不再只是一句空口號。伴隨著第三季度不斷出台的樓市利好政策，房價再度飆升的預言時常傳出。盡管未來房價的准確走勢不能確定，但已有的數據也能給買房者一些指示。9月青島區域最新房價新鮮出爐，你家房子有沒有拉高平均值？

現在是青島人最好的買房時機嗎？

政策利好，撞上傳統銷售旺季「金九銀十」，購房者真的可以考慮入手心儀的房子，一方面，每年到這個季節開發企業要採取各種方法去庫存，促銷折扣花樣肯定是層出不窮，受益的自然是廣大的買房者；另一方面，央行自15年來四次降息降准，對於買房者來說，減輕了付款壓力，買房者入市的積極性進一步增加，刺激樓市成交量。尤其是對有改善型需求買房者的需求釋放有著促進作用，之前對於想買二套房的人來說政策制約比較強，現在則完全放開了，而且也減輕了資金負擔。

好的買房機已來到，但在青島哪個區域買房？相信也是大部分買房者心頭最大的困惑。近幾年青島經濟飛速發展，城市板塊不斷擴張，新興區域逐漸崛起，嶗山市南市北等中心城區不甘示弱發展迅猛，城陽李滄黃島各個區域齊頭並進。具體來分析青島這些區域，剛需的，高端的，熱門的，新興的各有千秋。到底在青島買房選哪個區域好？不貨比三家，深入對比一下，還真是難以抉擇。下面小編就對青島各區進行分析對比。

土豪扎堆的富人區：嶗山區

9月均價：22402元/平米

作為青島房價最高的區域，嶗山區幾乎全線樓盤過萬，麥島、石老人區域房價均超3萬，是富人扎堆的黃金地段，空氣質量佳、地段交通優越、生活配套完善，類似如金地悅峰、保利漫月山（房價 戶型 二手房 租房）等地王項目也是誕生在此，多為改善型高端樓盤。

青島市核心：市南區

9月均價：20578元/平

市南區處於南部沿海一線，五四廣場、奧帆中心、棧橋……都坐落在此。是在青島城市發展史上「市政東遷」的直接得益地區，也是青島市的政治文化中心和經濟中心。隨著青島市經濟飛速發展，市南區的房價也是居高不下。

最便宜宜居：市北區

9月均價：14820元/平

市北區是「老青島」的聚集地。在這片區域上，曾雲集了青島市最重要的交通樞紐、行政機關、高等學府等，台東商業繁榮，與市南區比鄰，生活便利，成就了市北區得天獨厚的宜居環境，收到眾多買房者的關注，同時如火如荼的「新都心」建設也為老區的騰飛增添不少助力，讓市北區的面貌發生著翻天覆地的變化。

最得天獨厚：李滄區

9月均價：10687元/平

隨著青島市轄區面積、人口迅速擴張，核心城區的經濟總量、財政收入大幅上升，城區面積擴大，市區北移，李滄區逐漸成為青島的中心城區，區位優勢愈發明顯。同時，隨著青島市「全域統籌、三城聯動、軸帶展開、生態間隔、組團發展」的規劃落地，李滄區成為承接青島北部發展的重要發展平台，日新月異的發展吸引了眾多房企大咖的關注，萬科、保利、卓越、和達、藍光、海爾等地產紛紛進駐，李滄區未來的發展值得期待。

青島港附近新增長極：四方

9月均價：12013元/平

四方的發展受限於由來已久的歷史建設問題，存在老城區、城區面貌落後、承載能力不足一系列問題，但自從並入新市北後，地處青島港周邊「濱海新城」規劃上風上水的優勢，便利的公交線路、純凈的商業氛圍……都為提升四方區域發展提供強大的助力，也吸引了越來越多的購房者前來置業，未來四方的發展將不可限量。

新城崛起：黃島開發區

9月均價：8776元/平

作為青島市的「西大門」，黃島開發區與青島主城區僅有「一隧道」之隔，兩個區域隔海相望，也構成了青島「一灣兩岸」的發展格局。按照官方定位，黃島高新區將打造成為市級行政、文化中心；現代服務業基地；科教創新集區，在青島發展「環灣保護、擁灣發展」的戰略機遇下，迎來崛起的契機，成為西海岸上青島市的另一核心城區。

逃離主城區：城陽區

9月均價：7969元/平

隨著人口密度增大，社會公共資源負載壓力巨大，城市公共資源也會變得緊張，與此同時，日益緊張的還有市區的房價。因為經濟、郊區開發與配套的提升等原因，買房者置業的目標也在慢慢遠離主城區，向市區外發展。尤其是青島行政區劃調整之後，城陽區的樓盤逐漸引起買房者的關注。隨著老工業區的搬遷，凈地將陸續騰出，環境改善和凈地開發的雙重效應必將促使城陽區房價上漲。

以上是青島六區的最新房價。

（以上回答發布於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 為什麼青島市嶗山區 城陽區 還有二手房房價4000-5000一平這么低的房子，差別在哪

除了傳統的地段，配套這些因素外。影響房價的主要因素就是產權性質問題。如果說周邊的房價都能在8-9千以上，能夠賣到5000以下，那麼多數是手續不全或者村民回遷的小產權房。這些房子因為缺少土地手續或者本身建設用地性質就不是商品房用地，所以售價會大幅低於市場平均價格。甚至有的房子就沒有合法的產權證件。
這種房子保值性比較差，就算拆遷補償的條件都會查很多。打算購買前一定要謹慎，去當地建設局和不動產登記中心調查清楚產權情況再決定購買。
攢錢買套房都不容易，價格和市場平均水平差距過大的必然有特殊情況，一定查清了，不要有僥幸心理和撿便宜的心態，一旦上當後悔都來不及。