增城新匯房價多少

㈠ 今年疫情過後，在廣州置業合適嗎

朝五晚九地埋頭苦幹，只為了能在這座城市買上一套房子。
歲月靜好，安居樂業~然而有很多人覺得
廣州生活節奏快，人多車多、最重要的是房價是唰唰地漲，為什麼要在廣州買房呢？
那是你們不知道
5年後的廣州，將變成這樣……
5年後，廣州將全面進入「大地鐵時代」
目前廣州已經開通有10條線路
未來，廣州還將迎來大批地鐵線路！
到2025年，廣州預計有27條地鐵線路
密集程度堪比東京新干線
到2020年廣州地鐵將實現「3060交通圈」
中心城區范圍30分鍾內可到達市中心
市域范圍60分鍾內可到達市中心
即使在最遠的從化增城
坐地鐵60分鍾即可達到市中心
5年後，廣州實現「三小時生活圈」
建成在即的廣深港高鐵
使廣州至香港的時間縮減至48分鍾
2020年，全省實現「市市通高鐵」的願望
高快鐵路運營里程達到2000公里
粵東西北也將完全進入「高鐵時代」
從廣州出發，3小時游遍全省
目前廣州高鐵可直達18個省會城市
可實現一天內到達
說不定哪一天我們坐高鐵就可以出國啦~
5年後，廣州交通更便利了

，比例目前在增城區增江街的首創碧桂園悅山府，一路之隔就有一個佔地574畝地的東湖公園，500米范圍左右就可以到達整個增城人登山必去打卡的焦石嶺森林公園佔地6000畝。被稱為廣州小白山之稱。三公里左右就有22所學校，七成的公辦學校就在家門口。樓盤一路之隔就有一所（廣州華南師范大學附屬小學）招生條件還是以公辦學校的形式來招生。
目前一手房都是以剛需購房者為主，什麼戶型最適合？個人認為90到120平方米左右比較好，因為面積不大對於前期買壓力不大，後期置換比較容易出售。目前在售的面積有97.99.109.114平方米四個戶型，97.99戶型2房N加+1適合剛需購房者，小兩口話一家三口之家，109，114戶型3房N+1適合一家老小人群，話者一家五口的購房者，現在開放二胎三胎政策，這樣的戶型非常適合不過。
目前價格都是非常合理，17000到18000左右。有些內部稀有特價單位底下16800左右。同時有兩個戶型是現房，現買現住，在考慮買房的你，也趕緊到現場了解一下情況吧，看看那個適合自己。

㈡ 想在增城買房子，近學校的，大家有什麼推薦

增城房子挺多選擇的，但是要有好的學校可以選擇的就不多了。
增城近年來教育配套可以說是直線上升，像執信、華附、黃岡、等等這些學校。除了私立的公立數好的就執信以及華附。買房小孩上學來說推薦位於增城增江街的首創悅山府，省一級公立學校華南師范大學附屬實驗學校，已建好，最快今年九月份開學，下面詳細了解下悅山府這個項目。
首創置業和碧桂園 強強聯合開發
（首創置業屬大型國企、碧桂園為世界 500 強&中國地產3強，國資背景與地產龍頭企業強強聯合，項目品牌開發背景不容小覷）
悅山府選址增城主城芯，地處增江生態創新板塊，位於有廣州「小白雲山」之稱的超六千畝蕉石嶺公園旁，具有得天獨厚的地理優勢：前擁繁華都市配套，後攬萬畝綠氧公園美景。
家門口3大主題公園環繞：西北面是約274畝東湖公園，湖內有健身配套設施，荷花田，垂釣場面，背山攔湖。
3公里內22所學校：10所幼兒園、8所小學，4所中學，內含3所省重點名校：鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學。
項目社區配建12班小學（目前已封頂），目前在引進華南師范大學附屬增江實驗小學，在家門口就能享受0-18歲全齡教育。
項目600米到增城價格最實惠的東區農貿市場，2公里到增江商業廣場、盈嘉薈廣場和掛綠廣場，走路700米到增江衛生服務中心，1公里到增城有名的三級綜合性醫院增城區人民醫院
。
戶型也非常實用、97、109、114平方的實用三到四房，裝標也非常高，增城買房必看項目，聽說現在價格很優惠哦。

㈢ 想在增城買個房子，最好是4房，適合老人家居住的，大家有推薦嗎

適合養老的樓盤必備具有良好的生態環境和配套齊全的地方，目前增城區增江板塊有一所樓盤，首創碧桂園悅山府，非常適合。
項目位於增城主城芯環境最舒適的蕉石嶺下東湖公園旁，悅山府是目前增城主城內品牌實力和教育配 套最好的品質社區，在售 86-109 m²精裝 3-4 房，可以說是增城面積控制的最實用的戶型之一，絕對 是您自住或者投資的優選。
您現在看到的是區點陣圖，悅山府在這里(射筆指)
【區位】 項目選址增城主城芯增江街，增城憑借粵港澳大灣區+穗莞深經濟走廊三角中心地理優勢，成為廣州 東進樞紐門戶!從 2011 至今，增城商品房成交量已連續 9 年全廣州第一; 增江街是增城文明發源地，民間常說「未有荔城、先有增江(街)」，在宋代增江就是增城的政治文 化中心，可以說從古到今這里都是增城主城核心區。 近年來政府著力打造增江東岸生態創新板塊，2019 年增江街全年工業總產值 71.39 億元，排名增城 第二，遠超荔城/荔湖/朱村街，產值億元以上企業 12 家。經濟的蓬勃發展為房地產奠定了堅實的投 資前景，2020 年 5 月 26 日增江首個舊改落戶悅山府家門口，增江東湖社區舊改正式公示。城市舊 改，一方面可以最大程度改善舊城風貌，完善城市配套設施，給區域價值和生活品質帶來飛躍性改變。 另一方面，有舊改項目做標桿，周邊物業的價值可快速攀升。以廣州最有名的舊改獵德為例，改造前 周邊房價 4000 元/m²，到現在 90000 元/m²，您可以想像下這邊的房子將來要賣多少錢。所以現在 入手悅山府，不管是自住還是投資，都是好時機。
【交通】
近年來增江的交通提升明顯，東門橋已建成，加上雁塔大橋、人民橋、增江大橋，4 座大橋快速來往 一江兩岸;投資 49.5 億的廣汕公路北繞線工程(包括光輝大橋)預計 2020 年竣工，建成後將從莞

深高速大量車流分流到西環路和廣汕路，疏解城區過境交通壓力，出門不再怕堵。項目門口培正北路 目前也正在建設中，建成後連接緯六路，高峰時段可避開增江大道方便出行。
【2 地鐵】地鐵方面，21 號線始發站增城廣場距項目直線距離約 4 公里，快線 4 站到天河;在建 16 號線、規劃 28 號線，連接新塘通達佛山、東莞、惠州。項目門前有公交站，增 3 路/10 路雙公交可 接駁地鐵站。
【5 高速】開車也非常方便，高速增江出口距離項目 5 公里，北接從莞深、廣河，南面廣惠，西面北 三環;另外還有一條即將於今年內動工增天高速，建成之後可 30 分鍾到天河。
【教育】
在教育方面，悅山府可以說是增城主城區內教育配套最好的樓盤，為什麼敢這么說呢?我說一組數據 給您就明白了，項目 3 公里內享 22 所學校:10 所幼兒園、8 所小學、4 所中學，教育氛圍非常濃厚; 其中標紅的 3 所是省一級名校，分別是:鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學，家門就能享受 0-18 歲全齡教育。更重磅的是，社區配備 12 班公建配套小學，就在項目旁邊(射筆指)，目前已封頂， 預計 2021 年 9 月開學。
幼兒園(10 所):【公辦】星藝幼兒園、金時花園幼兒園、鳳塔幼兒園;【民辦】東湖幼兒園、天恩艾迪幼兒園、鳳鳴幼兒 園、增星幼兒園、小天才幼兒園、新世紀幼兒園、萊茵幼兒園
小學(8 所):【公辦】項目公建配套小學、東湖小學、增江一小、增江二小、增江中心小學、運南學校;【民辦】天恩國際 雙語學校、新城學校
中學(4 所):【公辦】鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學、增城二中
根據 2020 年增城公辦學校招生地段劃分，悅山府對應小學為東湖小學、初中為增城二中
【環境】
在環境方面，悅山府得天獨厚的享有全廣州罕見的好環境，500 米內 3 大公園，西北面是約 270 畝 東湖公園，東北面是有 6000 余畝有增城「小白雲山」之稱的蕉石嶺森林公園;還有就是項目一路之 隔的增江體育公園，規劃建設 2.2 萬方，將打造足球場、籃球場、網球場、羽毛球場等豐富體育設施， 目前現場已平整完畢;
【醫療】
在醫療方面，1 公里到增城有名的三甲醫院:增城區人民醫院，目前政府還加投 11 億元進行擴建升 級;走路 700 米到增江衛生服務中心、過橋還有荔城醫院、增城中醫院、增城婦幼保健院，為您和家 人健康保駕護航。
【商業】
商業配套方面:項目 600 米到增城價格最實惠的東區農貿市場，2 公里到增江商業廣場、盈嘉薈廣場 和掛綠廣場，4 公里到萬達廣場和東匯城。其中增江商業廣場，麥當勞、影院、超市、銀行等配套一

應俱全，盈嘉薈廣場目前正在建設中，規劃約 6 萬m²，體量規模約等於「下一個東匯城」，五大商圈 全面滿足業主生活所需。
【人文】
項目周邊還有一個很重要的文化配套:廣東省首個旅遊文化創意產業園——1978 文創園，園內設有 電影城、美術館、博物館、劇場等文化配套，堪比珠江新城「四大館「，這里的電影小鎮還舉辦了華 語電影傳媒大獎頒發、中國(廣州)國際紀錄片節等多個國際項目，章子怡、周冬雨等明星都來過， 堪稱中國「好萊塢」，住在悅山府，從小接軌國際文化。1978 文創園旁邊還設有增城游泳場、體育 館，如此豐富的人文配套能全面滿足業主的精神消費需求。
【總結】
首創碧桂園悅山府位處增城主城環境優越地段，名校為鄰，交通便利，醫療完善，商業配套齊全。

㈣ 請問現在廣州市增城區域未來的發展趨勢是怎麼樣的呢

增城區域：

處於東進戰略「橋頭堡」的位置，連接了周邊的城市和廣州的知名的區域，像西邊的黃埔區域，東面的惠州，北邊的從化，南面的東莞，廣州政府在十三五規劃中明確指出增城是未來大力發展的區域，打造成一個大型的交通樞紐區域，為此引進了輕軌/地鐵/高速等等。

增城區分為四個板塊，我給一一講解，讓有個了解。首先說知名度比較高的板塊，鳳凰城所在的新塘板塊，新塘也是整個增城區域最靠近市區的，新塘有一條廣園快速路直接連接到天河，開車不堵車的情況，40分鍾到50分鍾就可以直接到達天河，非常便利；而且未來要建造新塘的交通樞紐站，有穗莞深城際輕軌連接廣州東莞深圳經過新塘，還有連接5號線魚珠港的13號線要以新塘作為起點站，以及16號線連接荔城的老城區，未來要以這個交通樞紐站打造成TOD凱達爾樞紐廣場，類似於廣州南站的商務休閑交通為一體的大型廣場。現在該板塊均價2.3-2.7w。新房房價2.3-2.9w不等。

新塘以北大約10-15公里的永和經濟技術開發區是國家級經濟技術開發區，引進了很多世界五百強的企業，像知名的有富士康從16年12月30號和政府簽署協議，投資610億打造產業園，預計19年營業，年產值達900-1000億，同時也會帶來富士康產品上下游大大小小的產業遷移共同發展。國家經濟技術開發區新房價格在2w左右。

新塘以北朱村教育城板塊，也是現在說的21號線，連接了兩個板塊，朱村和以東的荔城老城區。朱村教育城的概念就是類比於番禺的大學城，規模是兩倍，預計引進師生30萬，屬於專科高職的技術性人才，為國家經濟技術開發區作人才引進，而30萬人口意味著這個地區的人流量非常大，聚集的人氣高，周邊的配套會越來越繁華。包括21號線明年修成之後，是廣州首條快慢線，快線120km/h，8站到天河，大大縮短了天河黃埔增城的時間距離而不是空間距離。也會把增城和市區緊密聯系在一起，也會吸引更多的人來增城定居就業生活等等。朱村教育城地鐵沿線價格2.1-2.4w，距離地鐵遠一些的樓盤【雲溪四季】均價19500元每平米。

接下來說21號線總站荔城，增城還是地級市的時候，荔城老城區就是市政府所在地，2014年年底撤市劃區為區政府，換句話說，增城所有的最繁華的地方都在這里，例如：萬達廣場、東匯城、增城廣場以及21號線地鐵，包括三甲醫院增城中心醫院，增城中學增城小學等等。荔城老城區在1.8w左右，靠近增城廣場的價格高達3w，享受了周邊最完善的配套。

最後說增城的東南角石灘板塊，這個是在十三五規劃中較長期的規劃，未來引進16號線連接荔城和新塘，廣州新東站火車站在石灘，還有黃岡中學，掛綠新城的工企業聚集地，現在的規劃時間周期較長，但是也說明政府對增城每個板塊都有規劃，也投入了大量財力物力來建造實施，這也是以後去看房子會覺得亂的原因，都在大建造中。相對價格較低1.2-1.8w。

總體來講，政府的規劃和發展速度都是比較好的，包括將來可能置換成市區的的房子，升值空間也可以看得到。

㈤ 床幫是神嗎

關於床幫是神嗎相關資料如下
是神
如果你長於農村，你小時候可能也經歷過這樣的儀式——叫魂。在很多客家農村地區，如果有小孩子無故哭鬧，怎麼哄都哄不住，或者突然變得沒精神等情況，年輕家長一般會送孩子去醫院，而老人往往不會。很多老人會說，這可能是孩子被嚇到了，叫叫魂就好了。
其實，叫魂並沒有那麼神秘，也沒那麼復雜。 比如說，其中一類是在卧室拍著床幫進行的，叫床幫神。由孩子奶奶或媽媽來執行，叫魂時家長手拍幾下床幫，然後念叨「床幫神床幫神，俺的小孩丟了魂，您給俺找，您給俺尋，找來交給他母親」，之後再輕喊幾次「XX回來了」（小孩名字）即可。這個方法很好用，很多孩子受驚嚇了用這個都有效。
在全國各地，可能「叫魂」的方式不一樣，但不得不承認的是，其真的有效，要不然也不會一直流傳到現在了。並且，由於一些年輕父母不懂，還有人專門做這一行，生意還不錯。

㈥ 在增城地區應該怎麼選擇性價比超高的樓盤

【1】問題——在增城地區應該怎麼選擇性價比超高的樓盤？
答：近年來廣州發展戰略是東進、南拓、西聯、北優，而東進也是重中之重，而增城區位於廣州東部，增城憑借粵港澳大灣區+穗莞深經濟走廊三角中心地理優勢，成為廣州 東進樞紐門戶!從 2011 至今，增城商品房成交量已連續 9 年全廣州第一; 增城的增江街位於增城區東部，也是增城區的主城芯，近年來政府著力打造增江東岸生態創新板塊，2019 年增江街全年工業總產值 71.39 億元，排名增城 第二，遠超荔城/荔湖/朱村街，產值億元以上企業 12 家。經濟的蓬勃發展為房地產奠定了堅實的投資前景，2020 年 5 月 26 日增江首個舊改落戶悅山府家門口，增江東湖社區舊改正式公示。城市舊改，一方面可以最大程度改善舊城風貌，完善城市配套設施，給區域價值和生活品質帶來質的飛躍。
    增江街作為增城主城芯的一個重要組成部分，也是擁有增城70%的教育資源，3公里范圍內就有22所學校，包括有10所幼兒園，8所小學和4所中學，其中小區西側就有我司引進的重點公立小學，能在家門口實現小孩0-18歲的教育。
一個樓盤除了位置重要，決定它價值的還有稀缺不可復制的生態自然景觀資源，碧桂園悅山府500米就有三大公園，包括274畝的東湖公園，2.2萬方的增江體育公園；有增城小白雲之稱的「6000多畝的蕉石嶺森林公園」。能擁有這么多的自然生態景觀而且是在市中心的樓盤，絕對是非常罕有的，為樓盤的保值增值起到一個很關鍵的作用。

㈦ 增城各區域房價

增城目前價格分布為：永和新塘板塊房價區間為1萬7到2萬9，朱村21號線沿線樓盤均價為2萬，石灘板塊房價區間為1萬2到1萬6。另外，目前廣州市只有從化和增城地區不限購，增城區的具體情況如下：

作為廣州東大門，是廣州東部的交通樞紐中心。分為新塘、朱村·永和、荔城、石灘四大板塊發展。新塘是工業中心，交通樞紐中心，集聚國家鐵路、國家高鐵、城際輕軌、地鐵等多種公共交通於一體；朱村·永和擁有一個國家級經濟開發區，引進了富士康最大單筆投資660億，在建比番禺大學城大2-3倍的高職專科大學城；荔城屬於老城區，生活配套十分齊全，萬達廣場、東匯城等商業配套，以教育和醫療資源也是整個增城區最好；石灘環境十分優美，打造低碳總部、掛綠新城等宜居生態新城，未來新東站落戶在石灘。

㈧ 新塘PK朱村，增城買房兩大版塊到底選哪個好

您好，下面從房價、政策和交通等方面的比較這兩個板塊。

價格：新塘均價較高 朱村更具價格優勢

增城房價較高的區域中，新塘、朱村兩個板塊是排在前列的。作為距離廣州市區較近的區域，新塘吸引了不少在廣州市區工作的置業者，由於地理位置和政策利好，新塘的房價高漲也是可以理解的；作為增城新崛起的板塊，隨著碧桂園城市花園、江山時代、鐵建花園等樓盤陸續開盤，朱村一帶房價一路上漲。目前新塘、朱村板塊的房價均已接近萬元/平；但新塘廣園東一帶的均價都是過萬的，部分樓盤已接近13000元/平，該板塊暫不具價格優勢。

政策：新塘交通規劃龐大 朱村教育城獨當一面

早在2012年，廣州就提出東部將通行城際快車，沿途設石牌、奧體中心、吉山、夏園四個站，最後到達增城新塘，大大拉近了市區跟郊區的距離。據悉，預計在2017年可以建成，享受交通便捷帶來的好處也真的不遠了。

未來政府將會不斷拓展新塘交通樞紐體量，實現跟廣州東站一樣龐大的交通體系。據悉，一共有五條軌道線路交匯於此，包括穗莞深城際、地鐵13號線、地鐵16號線、廣深鐵路和廣汕高鐵線路。

2014年6月，選址增城中新鎮的廣州教育城規劃通過審議。教育城於2015年年底開工，首期工程投入達到290多億元，引起了不少人的關注。2016年將有12.9萬師生入駐教育城。廣州教育城位於增城朱村街和中新鎮，規劃面積共20.20平方公里。廣州教育資源一向是房客們挑選樓盤經常考慮的因素之一，據了解在接下來的規劃中，廣州現有市屬高職院校6所、中職院校16所、技工院校29所、市屬12所中職學校將會組團進駐廣州教育城，這一舉措除了能有效解決廣州市相當一部分職業教育學校用地嚴重不足、辦學場地分散、發展空間小等問題，還能夠為朱村的教育注入全新力量。

交通：新塘是交通樞紐 朱村只有21號線

廣州東部交通樞紐位於新塘城區北部，廣州開發區以南，與增城開發區銜接。其面積相當於現在廣州東站的近7倍。根據廣州市交通規劃，廣州東部交通樞紐按照 「六站台十三線路」的規模控制用地。另外，新塘交通樞紐中心還會綜合開發公路客運、公共交通、計程車等。

而朱村只有21號線朱村地鐵站，目前建設的進度正在加快，未來在朱村站一站可直達萬達廣場，兩站到天河，出入繁華。

總的來說，兩大板塊都各有優勢，相互的PK結果也只能是「不分上下」。建議您根據自身需求來選擇購買哪個板塊的房產。

㈨ 在增城買哪裡的房子比較好，要有好學校的

個人覺得在增城城區的悅山府可以說是增城主城區內教育配套最好的樓盤數，項目 3 公里內享 22 所學校：10 所幼兒園、8 所小學、4 所中學，教育氛圍非常濃厚； 3 所是省一級名校，分別是：鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學，家門就能享受 0-18 歲全齡教育。更重磅的是，社區配備 12 班公建配套小學華師附小在全國排名第四，就在項目旁邊，目前已封頂， 預計 2021 年 9 月開學。
幼兒園（10 所）：【公辦】星藝幼兒園、金時花園幼兒園、鳳塔幼兒園；【民辦】東湖幼兒園、天恩艾迪幼兒園、鳳鳴幼兒 園、增星幼兒園、小天才幼兒園、新世紀幼兒園、萊茵幼兒園
小學（8 所）：【公辦】項目公建配套小學、東湖小學、增江一小、增江二小、增江中心小學、運南學校；【民辦】天恩國際雙語學校、新城學校 。中學（4 所）：【公辦】鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學、增城二中 。
在環境方面，悅山府得天獨厚的享有全廣州罕見的好環境，500 米內 3 大公園，西北面是約 270 畝 東湖公園，東北面是有 6000 余畝有增城「小白雲山」之稱的蕉石嶺森林公園；還有就是項目一路之 隔的增江體育公園，規劃建設 2.2 萬方，將打造足球場、籃球場、網球場、羽毛球場等豐富體育設施， 目前現場已平整完畢。