畔江花園房價多少錢一平

㈠ 想問下各位青城山有那些別墅樓盤，越多越好,謝謝了！

e度空間 艾佳沁園 艾佳天泰 安迪花園 安迪苑
安信家園 巴國城 巴國公館 巴國公館二期 巴山星韻
白鶴小區 白馬函 白馬小區 白馬凼 百合小區
百康年世紀門 網路大廈 百可山水苑 百可陽光公寓 斑竹林
保利心語花園 寶輝怡康苑 北歐花園別墅 貝迪朗晴居 碧景園
碧秀園 碧秀苑 斌新豐澤園 斌鑫豐澤園 斌鑫世紀城
斌鑫世紀城 斌鑫西城綠錦 斌鑫新華苑 斌鑫中央時代 才宇西城美地
彩電苑 彩甸苑 彩色奧鄰 彩雲小城 常青藤緹香小鎮
長石村 長石苑 長運集團辦公樓 朝田村 船舶雲湖綠島
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達飛苑 大川國際 大鼎第一時間 大升名都 大西洋國際
大西洋國際 黨校集資房 地博春天 帝豪名都 帝景豪苑
電力二村 電力四村 電力五村 都市桃園 都市桃源
都市桃源 盾安九龍城 盾安九龍都 盾安九龍都 盾安文化苑
朵力尚美派 二安家屬區 豐華園 楓丹樹語城 楓丹苑
楓林麗舍 福星頤美華庭 福星頤美香庭 阜康大廈 鋼球廠家屬區
港城靜園 港城靜苑 港韻新苑 高新區管委會家屬區 工農大廈
工學院 光華風和日麗 光華五金機電城 廣廈城 廣廈城C組團
廣廈城巢上2期 廣廈城巢上3期 廣廈城湖水岸 廣廈城江界 廣廈城江畔語林
廣廈城嶺都 廣廈城洛卡庄園 廣廈城森林峰 廣廈經典 廣夏經典
國窖明城 國窖名城 國窯名城 海風大樓 海蘭雲天
海蘭雲天假日風景 海蘭雲天畔山林語 海蘭雲天盛世華城 航天花園 航天家屬區
航天小區 荷塘月色 禾風雅築 和坤和家園 合信公寓
恆大綠洲 恆鑫名城 紅獅大道 紅育坡 華奧大廈
華辰苑 華晨園小區 華福山水 華福苑 華佳苑
華龍苑 華普鼎秀 華潤二十四城 華億大廈 華渝花園
華宇2008公寓 華宇春江花月 華宇大廈 華宇大廈 華宇花園
華宇靜園 華宇名都 華宇名都城 華宇名都二期 華宇名都三期
華宇名都四期 華宇五環大廈二期 華宇五環大廈一期 黃埆坪正街 黃桷花園
黃桷印象 匯景苑 嘉德園 嘉宏花園 嘉宏家園
佳錦園 佳錦苑 佳景園 佳瑞園 佳新花園
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建設廣場 建行大廈 建宇大廈 建園小區 建築二村
金城花園 金帝豪苑 金鼎大廈 金鼎美源居 金都香榭
金果園 金海西鐵成 金荷花園 金匯園 金江明珠
金科500間 金科百宴匯 金科九龍機電城 金科口福街 金科綠韻康城
金科西城大院 金科陽光小鎮 金科雲湖天都 金鵬九龍大道商業街 金鵬商住樓
金橋彼岸 金色港灣 金山閣 金源利青國青城 金洲大廈
錦城佳苑 錦冠明珠 錦龍特色超市 錦龍苑 晉愉城市彩園
晉愉匯彩閣 晉愉九龍灣 晉愉九龍灣濱江休閑美食街 晉愉上江城 綠韻康城
勁旅麗景花園 警備家屬區 九九商業大廈 九龍大廈 九龍公園街
九龍花鳥城 九龍花園 九龍坡奧園康城 九龍坡巴渝大廈 九龍坡保利國賓上院
九龍坡龍泉村 九龍坡區政府宿舍 九龍坡台灣花園 九龍坡天賜家園 九龍商業城
九楊新村 聚彩閣 聚金萬佳苑 聚金萬佳苑 聚金萬家苑
君安樓 俊東頤合苑 郡都彩舍 駿豪時代 駿逸新視界
科城花園 蘭花小區 勞動二村 勞動三村 勞動一村
老科城花園 利豐達 利景花園 立丹白雲樓 領秀楓景
領秀風景 留學生創業園A、B區 柳背橋小區 龍城錦都 龍湖西城國際
龍湖西城國際 龍湖西城天街 龍力巴國御景 龍泉怡苑 龍隱花苑
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隆鑫花漾四季 綠瀾寶邸 綠韻康城 毛線溝九龍大廈 美茵河谷
美茵天鵝湖 民主二村 民主三村 民主一村 南方風林高地二組團
南方風林高地七組團 南方風林高地三組團 南方風林高地四組團 南方風林高地五組團 南方花園A區
南方花園B區 南方花園C1區 南方花園C2區 南方花園C3、C4、C5 南方花園C4區
南方花園C5區 南方花園D1區 南方花園D2區 南方花園D3、D4區 南方花園D4區
南方花園E區 南方花園F區 南方花園酒店 南方花園埝山苑 南方君臨酒店
南方康橋旅遊酒店 南方香榭里二期 南方香榭里三期 南方香榭里四期 南方香榭里五期
南方香榭里一期 南方新城北苑 南方新城東苑 南方新城金林苑 南方新城香榭里
南方新城鑫苑 南方星空 南方鑫苑 南國大廈 念山苑
聶成花園 磐石大樓 沛鑫成空汽配城 沛鑫四季香山 奇峰自由港灣
汽車研究所 錢龍大廈 前進路 前進路68號 前進小區
前進支路 青年根據地 青年匯 輕港佳苑 輕軌綜合樓
全興別墅 人才樓小區 榮州苑 榮洲苑 瑞安小區
瑞僑藍天美地 潤安大廈 山林花園 上邦國際社區 上創雅園
紳帝大廈 盛仁匯大廈 石橫街 石後街 石坪村
石坪橋橫街 石坪橋正街 石橋廣場 石小路 石新大廈
石新路 世紀公寓 首創i HOME 雙龍小區 雙鐵金小區
雙鉄金大廈 稅校家屬區 順通花園 四季花園 隨緣居
泰亨彩雲印象 泰興科技廣場 桃園佳景 桃園小區 桃源佳景
天寶路 天賜家園 天鵝山莊 天合家園 天河名港
天驕美茵河谷 天祥苑 田野小區 田野玉竹花園 鐵路三村
同創奧韻 同創鷗翔雲湖郡 團結大廈 團結路 萬昌大廈
萬昌國際 萬昌商住樓 萬康大廈二期 維利花園 維利家園
文華七村 文化村 文化二村 文化七村 文化三村
文化四村 文化五村 文化一村 五環大樓 五環大廈
五九所 五九研究所 五星國色天香 五一新村 西部商城A區
西部商城B區 西城SOLO 西城錦秀 西城景秀 西城鏡園
西城尚景 西郊大廈 西郊大廈 西郊路 西郊三村
西郊一村 西亞壹順佳苑 賢園小區 現代苑 香格里拉西郊庄園
祥和如意居 祥宏九龍明珠 協能楓馨麗園 協信村 謝正街
新港花園 新華二村 新華六村 新華一村 新華苑
新科城花園 新農八村 新銳地帶 心巢御園 信合大廈
星光名都 星河港都 星河名居 星河世家 星韻樓
星韻苑 興勝路 楊渡村 楊渡二村 楊渡一村
楊家坪都市桃園 楊家坪都市桃源 楊家坪公務員小區 楊家坪橫街 楊家坪文化廣場「美儂購物街」
楊家坪正街 楊馨花園 陽光金城 陽光心殿 陽光心悅
陽光苑 遙岑花園 冶金二村 冶金路 冶金三村
冶金四村 冶金一村 一城精英國際 一城新界 一城幸福時光
易家 銀安花園 銀都大廈 渝成街 渝川世紀園
渝高城市日記 渝高廣場 渝高廣場C、D座 渝高廣場EF 渝高和泰家園
渝高新城美好星空 渝漆小區 渝州交易城 渝州路 渝洲新城
玉林小區 躍華國際商務 躍華花園 躍華小區 躍華新都
造漆村 昭華大廈 正升百老匯 正升百老匯廣場 直港大道
志龍大廈 志龍石坪苑 志龍苑 中倫·香山園 中陽大廈
中陽雅閣 中冶幸福嶺 鍾表廠家屬區 鍾廠家屬區 重百大樓
重光商住樓 重啤花園 重啤龍泉苑 重慶上海中心 眾科大廈
珠江彩世界 珠江花園 珠江華軒 珠江華軒二期 紫龍公寓
紫薇西城映畫 子龍公寓 左林右舍 埝山四室 埝山苑
馨夢園 怡景苑 怡明苑 怡然酒店公寓 怡然苑
怡庭家園 曦圓雲嶺 鑫輝樓 鑫泰銘居

㈡ 畔江花園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：廣州

樓盤名稱：廣州畔江花園

別名：琶洲社區網

公交線路：園藝站，途經的線路：20路、505路、139快線、139路、20路、229路、262路。

規劃信息：其佔地面積為5555平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位露天：200元/位·月，5元/位·小時；室內：350元/位·月，5元/位·小時

周邊配套：學校：赤崗小學、華怡小學、赤崗中學、廣東教育學院、廣東商學院、廣東葯學院、英乎幼兒園
商場：好又多客村店、宏城超市
醫院：經緯醫療門診部
銀行：中國工商銀行、中國建設銀行
飲食：樂生苑酒家，時香酒家，稻香酒家，好彩又一鮮酒家
娛樂：廣州國際會議展覽中心、香格里拉酒店

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈢ 琶洲電商區版塊分析與投資機會

琶洲片區是近幾年來廣州樓市投資的一個熱點，這得益於琶洲的電商規劃與熱火朝天的建設推進。

自從琶洲電商區16年總體規劃出來以後，琶洲電商區的建設就一直熱火朝天的進行，從沒有停頓。

與比它起步還要早的金融城不同，金融城起步建設是12年。

但中途有於空軍飛行航線限高的原因，一直沒有辦法解決。

所以有段時間金融城的建設是處於半爛尾的狀態。

這也是給琶洲提供了另外一個發展的資金動力，金融城的建設推進不了。

那麼政府的城建投資資金，就大力改投後期起步的琶洲，這樣無疑也提高了琶洲的開發建設速度。

一）廣州人工智慧與數字經濟試驗區

2020年1月11日，廣東省政府推出了《廣州人工智慧與數字經濟試驗區建設總體方案》。

該方案著力打造以琶洲為核心，以珠江為紐帶，以產業融合發展聯動周邊區域的廣州人工智慧與數字經濟試驗區。

其中，包含了三個片區板塊，「一江兩岸三片區」的規劃空間格局，總面積達到81平方公里。

一江: 就是珠江。

二岸: 就是珠江兩岸，琶洲和金融城臨江往東方向。

三片區: 就是琶洲核心片區，金融城片區，和魚珠片區（臨港CBD）。

琶洲核心片區: 是電商互聯網企業總部，規劃面積約30平方公里。

小谷圍大學城片區: 規劃面積約18平方公里。

廣州金融城片區: 規劃劃約8平方公里。

魚珠片區（臨港商務區）: 規劃約25平方公里。

上述四個片區，《廣州人工智慧與數字經濟試驗區建設總體方案》規劃的面積約合81平方公里！

廣州未來十年投資熱點的黃金三角:

琶洲片區，金融城片區，魚珠片區（臨港商區務），將構成未來十年廣州投資熱點的「黃金三角」。

這篇短文主要是，分析琶洲片區的投資機會，下面來重點分析說明一下琶洲片區！

二）琶洲

琶洲位於海珠區，北臨珠江，與全國三大中央商務區之一的珠江新城隔江相望。

西接赤崗、華僑新城。

南隔黃埔港，與廣州「南肺」海珠濕地公園自然結成緊密一體。

東與長洲島、黃埔港一衣帶水，地理位置十分優越。

19年11月份，市政府通過了《琶洲地區發展規劃（2019－2035年）》文件。

琶洲片區規劃主要包括以下內容:

1、"會展+數字+總部"  經濟

融合發展，構建開放型經濟與創新型經濟聯動發展新格局。

2、人口規模規劃: 預計2035年琶洲地區就業人口約80萬人，居住人口約34萬人。

3、軌道交通: 運能不低於55萬人次/小時，打造「島內＋島外」會展物流輪候模式。

4、高標准配套公共服務設施 。完善"會展+數字+總部"經濟，產業配套服務能級。

到2025年，琶洲地區實現地區營業收入約5000億元。

到2035年，琶洲地區全面建成具有國際影響力的全球會展產業集聚核、灣區數字經濟試驗區、廣州總部經濟增長極，實現地區營業收入約1.2萬億元！

三）空間產業:

1、琶洲西區：人工智慧 十 數字經濟

重點發展互聯網與雲計算、大數據服務、人工智慧、新一代信息技術等數字技術產業和數字創意、工業互聯網等數字融合創新產業。

支持跨國總部企業設立全球或區域研發中心，開放式創新平台與大企業孵化器。

目前已確定入駐的有騰訊、阿里、復星、國美、唯品會、小米、歡聚（YY）、科大訊飛、粵科、粵傳媒、康美葯業等，琶洲電商總部基地已基本成型。

2、中1區：會展產業

重點發展品牌展會、國際性會議、數字會展以及會獎旅遊、文化節事活動等新業態、現代商貿服務業。

將琶洲國際會展中心建設成為全球品牌中心與全球采購中心，擴大國際性會議與節事活動品牌影響力，促進會、展、貿、購、金融、物流等全產業鏈集聚發展。

重點發展各類會展服務、新興金融、跨境電商服務、會展旅遊，配套發展智慧物流、高端酒店服務、會展人才培訓及中介服務，建設廣州市國際商貿交往中心核心區。

3、中2區＋東區：數字經濟與總部經濟創新合作區

重點發展數字經濟、創新型總部經濟以及科技服務、人才服務、咨詢設計等專業服務業，打造數字經濟與總部經濟創新合作區。

4、南區：創新融合拓展區

重點發展高端會議、節事活動等會展新業態、智慧城市、數字貿易、金融科技等數字融合創新產業，整體打造成為以人工智慧與數字經濟與會展等其他產業融合創新拓展區。

四）軌道交通

琶洲將建設便捷高效的綠色交通體系，構建通達國際金融城、珠江新城、大學城、中新知識城等創新板塊的快速交通體系，逐步構建地鐵、輕軌、公交、碼 頭等立體化交通體系，建設立體停車場和配置充電樁。

新增3條過江隧道: 車陂路-新滘東路隧道、喧悅新街隧道和琶洲東隧道。

解決珠江兩岸近江地區聯系並沿黃埔大道設置跨線橋和輔道保證快速化通行。

其中車陂路-新滘東路隧道（黃埔大道至新港東路段）已經開工建設，預計2021年建成。

項目北起車陂路與黃埔大道交叉口，南至新港東路，長約2.1千米。

工程為城市主幹道，道路規劃寬度60米，隧道段雙向6車道，設計車速60千米/小時。

未來還將建設車陂路-新滘東路隧道（二期），南起科韻路-新滘東路立交，北至新港東路，規劃為城市主幹路。

全長約2.2千米，規劃紅線寬60~70米。

琶洲軌道交通現狀，現有地鐵2號線和8號線在運營，和一條沿江有軌電車。

規劃新增6條地鐵，11、 19、 20號線廣佛及穗莞深城際，3條有轉電車線路！

將有10條軌道交匯，25分鍾直達機場，10分鍾到大廣州南站！，1小時到達香港！

五）周邊代表性樓盤

1、西區:

世港花園: 位於新港東路192-198號，約建成於2004年，屬於普通商品房住宅，塔樓建築。固定車位數：100個，容積率：2.2，綠化率：20%，綠化率偏低。戶型:小戶型為主。

地鐵:距8號線磨碟砂地鐵站步行約631米！

畔江花園: 位於新港東路畔江內街12號，約建成於2002年，綠化率35%，容積率1.8！

地鐵:地鐵8號線磨碟沙站約8-10分鍾！

學校: 海珠區第二實驗小學南校區！

2、中區:

大家庭花園: 位於新港東路園庭路91-111號。建成於2003年，小高層，容積率1.1，綠化率31%，車位300個（1:0.4）

地鐵:到8號線琶洲站步行距離約330米。

小區生活配套不夠完善，園區內有商業鋪，園區並非人車分流，車位緊張。

南園居 :位於新港東路368號，建成於1997年，容積率3.8，綠化率38%，停車位300個（1:0.3），多層建築樓梯房！

地鐵:步行到8號線，琶洲站約469米。有2條地鐵線：4號線、8號線，線路站點數量多，四通八達。

小區人車不分流，社區商業配套不足。

3、東區:

保利天悅: 琶洲第一標桿樓盤，位於海珠區閱江路琶洲塔公園旁，於2014年竣工，房齡較新。小區由22棟高層住宅構成，由保利房地產（集團）股份有限公司投資開發。戶型建築面積段在25-400㎡之間，跨度較大，有1-6房多種戶型。

小區佔地面積750000㎡，建築面積1850000㎡，容積率2.47。小區由4棟18層小高層住宅和18棟43層高層住宅組成，小區內多為一梯三戶的電梯房。

建築戶型面積：一房25-70㎡，二房53-92㎡，三房89-142㎡，四房142-376㎡，五房180-400㎡，六房116-400㎡。

地鐵:距離小區500米有地鐵4號線、8號線萬勝圍站。

周邊有萬勝圍購物廣場，生活配套完善。

附近有海珠區第三實驗小學，和黃埔中學！

雅郡花園: 位於海珠區新港東路48號，建成於2003年，容積率0.91，綠化率35%。

佔地22萬㎡，總建築面積為20萬㎡。聯排別墅，公寓組成。公寓總高13層，設有電梯，三梯六戶。建築戶型面積：兩房89方，三房115平方，四房143平方。樓間距高達80米，採光和通風都很優良。

地鐵:步行400米有4號線與8電線交匯的萬勝圍站！

周邊配套完善，800范圍有萬勝圍廣場！

藍色康園幼兒園，自帶海珠區第三實驗小學學位。

六）學校

琶洲片區的教育資源只要包括:廣州市執信中學琶洲實驗學校、海珠區第二實驗小學，海珠區第三實驗小學、廣州市第六中學等幾所省一級學校！

七）投資機會

未來5~10年是仍然是琶洲發展的高光時刻。

未來5年琶洲西區寫字樓供應逐步達到鋒值，逐步接捧於珠江新城的寫字樓供應與出貨量。

在琶洲電商產業區龍頭企業的帶動下，估計會逐步聚集華南地區大部分有影響力的電商企業，未來會形成明顯的電商產業集群優勢。

琶洲電商產業集群優勢，將引入大量的就業人口，在琶洲附近上班居住。

大量帶動琶洲片區樓盤住宅租賃和銷售，利好琶洲區域的樓盤交易市場！

在琶洲西區可選擇的樓盤不是很多，片區投資，可以選擇畔江花園，可㓥房，可售賣，可為電商企業員工提供適當價格的出租屋。

琶洲中期區投資，建議選擇大家庭花園，價位適中，地鐵站近，將來琶洲站是多條地鐵線上交匯站點，交通極其方便。

琶洲東區，資金不夠的話，選擇雅郡花園。如果資金足夠，首選保利天悅。

保利天悅毫無疑問是琶洲東區版塊當紅炸子雞，區域內第1標桿樓盤。無論自住或投資，未來都會有更加好的升值空間。

（金牛拉車  2020年5月31日）

㈣ 信宜市有哪些戶房地產

碧海灣 、江東灣 、龍匯康城商住小區第一期
1.水岸新都
地址: 信宜城南大轉盤下500米

2.玉都新城
地址： 信宜市迎賓大道北
開發商：信宜市富加樂房地產有限公司

3.鳳凰城
地址： 信宜市城西風運坡

4.福旺雅居
地址： 信宜市江堤大道錦湖市場旁

5.富怡華庭
地址： 信宜市城南環島旁（迎賓大道與站前路交界）

6.鴻泰華景
地址： 信宜市陳錦垌（即錦湖開發區）

7.煒卓.明珠花園
地址： 信宜市城南塘面開發區
8.景泰豪庭
地址： 信宜市城北大橋橋頭上50米(水廠正對面)

9.星源居花園
地址： 信宜市陳錦垌教育城旁（錦湖市場後面）

10.禹神軒
地址： 信宜市粵桂路

11.亘德·育龍灣
地址： 信宜市東鎮鎮教育路陳錦垌橋頭
12.星河畔雅居
地址： 市區城南塘面開發區（即市檢察院下隔離）
開發商：信宜市泰隆房地產開發有限公司

13.美好家園
地址： 信宜市錦湖花園開發區（即錦湖市場往北100米）
開發商：信宜恆基房地產開發有限公司

14.錦湖名苑
地址： 信宜市城南金湖開發區（原金港灣）
開發商：信宜恆基房地產開發有限公司

15.玉城名苑商住小區一期
地址： 信宜市環山路6號（原信宜市武裝部舊址）
開發商：信宜鴻業房地產開發有限公司

16.清華園商住小區
樓盤地址： 信宜市教育城內（信宜中學往前約200米）
17.育龍山莊

18.江濱豪庭

19.狀元新邨

20.金璟花園

21.城南花園

22.俊景花園

23.明珠華庭
樓盤地址： 信宜市華僑中學大道旁（華僑中學與好運來大酒店之間
開 發 商： 信宜市俊景房地產開發有限公司

24.明珠苑

25.鴻泰新城

26.僑怡苑 信宜城南新車站後背朝陽東路8號

27.鴻福花園

28.名湖居
29.好家居.畔江豪庭(畔江花園)
地址： 信宜市城南環島旁

30.中信商業城
地址：人民南路247號

31.盈福樓

32.富居樂小區

33.華興福苑住宅小區

34.南玉新城
35.玉都花苑

36.新福花苑

37.錦湖茗苑

38.怡翠苑

39.富華庭

40.金碧花園

41.鴻泰花園

42.怡景園

43.福景花園

44.福旺花園

45.錦綉苑

46.恆福住宅區

47.遠航花園

48.豪苑開發小區售地部

49.新尚山莊

50.怡景豪庭 順陶家居廣場後面

51.迎福雅園 城北橋頭上30米，信宜市瓊英地產

52.東方明珠城 城東三中路口

53.迎福花園 辦證大廳對面，江景

㈤ 哪位好心人能告訴最近蘇州商品房園區房價大約是多少啊

2008年是蘇州房產市場順風順水發展到目前為止的第一個蕭條年，受整個大市環境的影響，商品房成交情況整體不夠活躍，特別是相比市場成交火熱的2007年，成交量更是下滑嚴重，反應到一級市場，08年的土地成交情況也是連續發展的五年來第一次創新低。 (一)2008年蘇州房地產市場成交分析 2008年全年，蘇州樓市表現低迷，從嚴重萎縮的成交套數和成交面積來看，2008年，無疑是蘇州樓市的一個寒冬。從6681.74元的全市均價來看，在這場持久的博弈中，蘇州的房價依然堅挺，囊括了政策大批量保障性住房的成交，樓市的均價依然在高位運行。 2008年，蘇州成交量最多的是中心城區，成交套數位居全市第一，成交面積僅次於園區，除了中心城區的商品房銷售穩健外，政策保障性住房的成交也是中心城區的另一主流力量，不足6000元/平方米的成交均價也從側面印證了政策保障性住房對中心城區的影響。 2008年工業園區的成交量僅次於中心城區，而且基本沒有政策保障性住房的影響，因而整年均價盡管相比上半年有一定幅度的下滑，但整體均價依然在8000元以上運行，從銷售樓盤來看，盡管有唯亭勝浦板塊的高性價比熱銷樓盤，臨湖壹號(社區)的均價4000多元/平方米的普通公寓，以及經過價格調整的中海國際社區和雅戈爾瀟邦(社區)的熱賣，園區的整體均價依然游離於剛性需求之上，剛性市場的有效房源需求不足也是成交量上不去的主要原因，而且偏僻地區高性價比房源的熱銷，也證實了園區的房價脫離了主力消費群體的狀況。 吳中區今年整體銷售情況相比去年有較大下滑，成交套均面積達130平方米左右，大戶型房源是今年吳中區的成交主力，僅有的幾個普通公寓項目，玫瑰99花園銷售情況不錯，誠河新旅城(社區)、錦悅苑(社區)基本都是快速去化，獨墅湖區域的香濱水岸(社區)整體銷售情況也比較理想，以及城區范圍的超高層項目印象19和美韻公寓都有不錯的銷售成績，吳中區少有的幾個普通公寓項目的熱銷也說明了今年吳中區整體上市還是以別墅為主，吳中區是蘇州最大的別墅聚居地，經濟型別墅度假型別墅以及定銷大戶型才是今年吳中區的絕對支撐，所以盡管08年吳中市場定銷房成交不錯，但均價依然走穩在7000元/平方米之上。 相城區是08年表現最為出色的一個區域，成交情況相比去年有大幅提升，交通的解放和配套的逐步完善把相城區一下推至蘇州樓市的前沿，南部板塊的公寓項目基本開始脫離高性價比的主打招牌走向品質樓盤的時代，整體價位和戶型設計對於剛性購房需求依然具有較強的吸引力，因而康橋麗都(社區)、華城國際、廣濟上上城(社區)都能獲得熱銷，老盤香城花園(社區)、晨曦馨苑(社區)、華美家園(社區)也有穩定的去化；相城區的別墅又是市場的一大熱點，相城地域廣闊湖泊眾多為休閑度假生活提供了有利的基礎，因而春申湖畔的半島名墅(社區)、以及盛澤湖邊的愛丁堡都有較好的去化成績，南部板塊的三江尊園由於地理和配套的優越也有相當穩定的去化，整體來看相城區樓市08年表現突出。 高新區上半年整體表現平穩，但下半年明顯後勁不足，上半年西北片區有不錯的推量和去化，新創理想城(社區)、金櫚灣(社區)、雲錦城、新港名墅(社區)是市場銷售的主力，南部的今創啟園(社區)和山水映象(社區)也有不錯的去化，以及中心區域板塊的部分新盤；但下半年，西北片區明顯有效房源上市量不足，中心區域的大盤鑫苑國際城市花園(社區)相對於剛性需求價格過高，去化較為穩定的反而是中心區域的LOMO鉑客(社區)、新地國際公寓(社區)和南部的陽光假日新苑和山水映象(社區)等，以及大量集中簽約的定銷房長江花園，因而高新區整年成交均價不足6000元/平方米也較為符合實際。但針對大量剛性需求被吳中區和相城區的分流，新區的有效房源供應依然有待提高。