河北省雄縣房價多少錢
⑴ 容城房價為什麼嚇退投資者
容城房價一日三變,私下交易無產權嚇退投資者
「現在買房是膽量,如果什麼時候安全了,那價格不知道會是什麼樣。」容城縣一名房產中介說,容城縣二手房有產證的是少數,大多數房子都是沒有產證的,這幾天雖說不讓過戶了,但買賣房屋的人大有人在,「簽個協議,然後公證,不過戶。有產證的把產證給買家。」該中介說,去年這時候容城的房價也就兩三千,過年前說是設立白洋淀市,漲到五六千,4月1日政策一出,這幾天一萬八九千都打不住。」該中介說著接到一個電話,電話那頭說有一個北京客戶出價兩萬,房主都不肯賣。「2萬多一點,這是今天上午的價格,也許下午就3萬了。」該中介說,現在容城縣買房都是全款,操作流程是簽協議加公證,「主要都是北京的客戶,北京人太牛叉了。」
「沒有產證,風險太大了」
在容城稅務局對面的一排門面房牆面上,赫然寫著「此房有爭議,租買小心上當」。另一處則寫著,此房法院正在受理糾紛。
⑵ 雄安新區房價多少錢一平米雄安新區的房子值得投資嗎
首先雄安新區房產目前是無法購買的,國家對雄安新區出的政策是10年之內禁止買賣,您說的白溝在地理位置是上不屬於雄安的,不過他和雄安是0距離接壤的,以周邊城市來說,他是最值得投資的
咱們雄安的定位是京津冀世界級城市群新樞紐,對標深圳浦東的第三大新區,深圳特區成立於1979年,中國處於改革開放初期,依靠國家政策及處於沿海的優勢,經過37年的發展成為了國內的一線城市,形成國家級城市群珠江三角洲;浦東新區成立於90年代初期,經過26年的發展,迄今為止成為另一個國家級城市群長江三角洲。咱們現在的雄安,就像成樹移植一樣,大量國企央企高新企業直接入駐了雄安,2017年,已經入駐的就有阿里騰訊等等48家企業入駐,像清華北大、師范大學、人民大學等10餘所大學積極參加雄安的建設,2019年底,在在雄安入駐的企業已經超過了3000家包括對接京津的55所學校,48家醫療40多家醫療機構100餘家知名企業,比2017年增長了75倍。
80年代看深圳,90年代看浦東,今天的中國看雄安。設立雄安新區,對於集中疏解北京非首都功能,調整優化京津冀城市布局和空間結構,具有重大現實意義和深遠歷史意義。
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⑶ 雄安新區炒房瘋狂,具體瘋狂表現在哪裡
雄安新區炒房陷瘋狂 有人後備箱裝現金買一層樓
老李是河南人,在北京打拚多年終於定居,手裡有些閑錢,剛一聽到雄安新區成立的消息,放下手頭的事情,一頭扎進了雄縣購房大軍中。老李告訴記者,這次帶了400萬元,准備來雄縣投資幾套房子,哪知道,手裡的錢不僅砸不出去,當地更是難尋一套手續正規的房產。「原來想著,200萬買3套,現在200萬買不了一套。我現在想私下交易也行,到時候價格低了是自己的運氣,這東西都要去公正,公證區就沒問題了。」
老李說,之所以沒有房子,是因為當地暫停了一手房、二手房的交易,不予辦理過戶手續。在雄縣街頭徘徊了兩天之後,老李發現了雄縣房產的「奧秘」:當地一手房、二手房交易已經全部轉入了地下,也就是大家常說的「黑市」。雖然政府明令禁止房產買賣交易行為,但是仍然擋不住買賣雙方私下簽署購銷合同。老李仍在徘徊,他拿不準是不是該出手,出手後又有什麼保障,會不會惹來麻煩。
老李的經歷,在這兩天的雄縣、容城、安新並不鮮見。4月1日下午6點,媒體爆出雄安新區重大決策部署之後,三地房地產市場立即陷入一片「瘋狂」。
據當地一位賣房者告訴記者,新聞播出之前,房價是6000多、7000多,名門最貴是9000多。新聞播出後,以每平米兩萬三的價格賣出了3套。北京有個人拉了一車現金買房來了。
4月3日上午,記者發現,雄縣當地一手普通商品房均價達到2萬元,二手房價格最高達到3.5萬。
從年初的最低每平米4千元,到今天的兩萬元,過山車般的房價讓當地人傻了眼。
瘋狂的炒房團已在雄縣創造了傳說,街頭巷尾滿是議論:一個北京人,直接提著一後備箱的現金,買下一層樓的的房子後,拿著私下簽訂的合同扭頭就走。
⑷ 漲幅超過多少屬於估值重構
漲幅都超過3%屬於估值重構。在部分主張價值投資的市場人士看來,「中字頭」過去估值過低的情況將會改變,A股估值體系將會重構。估值高低直接體現市場對上市公司的認可程度。上市公司尤其是國有上市公司,要「練好內功」,也要進一步強化公眾公司意識,主動加強投資者關系管理,讓市場更好地認識企業內在價值。「目前國有上市公司和上市國有金融企業市值佔比將近一半,體現了國有企業作為國民經濟重要支柱的地位。」易會滿認為,要把握好不同類型上市公司的估值邏輯,探索建立具有***特色的估值體系,促進市場資源配置功能更好發揮。
新的估值體系如何構建?業內人士都給出來自己見解,其***企估值回歸是最關鍵一方面。
對此,鑫鼎基金首席經濟學家胡宇向之一財經記者表示,現在A股市場的估值體系存在較大的估值***,主要是央企上市公司估值過於便宜,而熱點賽道股或者擅長於市值管理的公司估值過於貴,這裡面存在利益驅動機制的問題。要解決這個問題,就是要讓低估值板塊向上回歸歷史均值,讓機構炒作的熱點板塊向下回歸均值。11月22日央企股大漲,或預示市場估值體系結構重建的開始。
⑸ 雄安新區的公務員有什麼好處
這兩天,雄安新區成了各大媒體爭相報道的頭條新聞,然而很多人可能都沒有注意到,這個比肩深圳、浦東的新區好像是一夜之間忽然「冒」出來一樣,在消息宣布前,沒有一丁點的消息和苗頭流出,甚至就連當地的公務員都是在消息發布後才知曉,讓我們不得不嘆服保密工作竟能做得如此嚴密。
▲雄縣縣政府大樓(每經記者 蘇傑德 攝)
隨著新區成為全國關注的中心,當地的房價也成了人們熱議的焦點。由於投資客的蜂擁而至,當地房價也隨之被爆炒,這甚至引發了當地公務員的擔憂,在曾經默默無聞的小縣城雄縣,當地公務員的月均收入也只有約3000元,原本就不低的房價再經過暴漲,無疑為他們也帶來了更大的壓力。
當地公務員看新聞才知設立新區
4月3日,每日經濟新聞記者走訪了解到,雄安新區成立前,相關消息嚴格保密。雄縣一位副科級的公務員在接受記者采訪時表示,直到看了4月1日中央電視台新聞聯播,才知道要成立雄安新區,「反正挺突然的。」
另一位科級幹部告訴記者,4月1日下午3點,雄縣縣委書記及縣長去參加河北省全省領導幹部大會,會上宣布了中共中央、國務院關於成立雄安新區的通知。
前述副科級公務員透露,去年國家領導人來雄縣考察的事他們毫不知情。但考察之後,縣里開始有一些傳言,稱白洋淀周邊的縣會成為「白洋淀市」,有的說要成立特區,還戲稱以後要成為「特區人民」,「但也只是我們私底下這么談,從來沒有正式文件。」
▲雄縣縣政府大樓外的宣傳標語 每經記者 蘇傑德 攝
公開資料顯示,雄安新區籌備工作委員會及臨時黨委組成人員如下:袁桐利任臨時黨委書記,劉寶玲任臨時黨委副書記、籌備工作委員會主任,張維亮、黨曉龍任臨時黨委副書記,吳鐵、牛景峰、於振海任臨時黨委委員、籌備工作委員會副主任,翟偉、王紀平任臨時黨委委員。
據了解,袁桐利有天津、河北兩地工作經驗。他曾任天津市委常委、濱海新區區委書記,2016年5月起,袁桐利任中共河北省委常委,省政府黨組副書記、副省長;劉寶玲2008年4月至2012年6月擔任過保定市副市長,目前在河北省煤炭工業安全管理局擔任局長。
雄縣一位科級幹部4月3日下午對記者表示,新區宣布成立的第二天,新區籌委會的領導就深入到雄縣的小鎮進行調研,一位領導對一個小鎮地進行調研。雄縣的一些重要鎮,如雄州鎮、昝崗鎮、龍灣鎮、朱各庄鎮都接待了調研。
該科級幹部透露,這次調研是一個基礎調研,主要關注基層幹部的一些想法,然後統一思想,並研究下一步如何工作。新區領導一是調研,另外也是作出工作安排。至於具體細節現在不方便透露,有需要公布的,新區到時候會統一發布。
科長也擔心再買不起房
▲每經記者現場拍攝
4月3日下午,雄縣住建局一位工作人員對每日經濟新聞記者表示:
「按照三年以前的房價,就有很多人買不起房子,更別說現在。我現在30歲,孩子也四歲多了,就我目前的工資水平來說,支付不起貸款買房,我每個月工資大約2400元,房貸就有差不多2700元。」
雄縣縣委一位部門負責人介紹,工資津貼都加上之後,雄縣公務員的月平均收入在3000元左右,「以前兩個月工資還能買得起一平方米房子,按現在炒房的價格,恐怕10個月工資都買不起一平方米了。」
▲每經記者現場拍攝
一位已經購房的公務員告訴記者,自己目前有一套房,「(我這套房)給我留著就得了,再後來已經買不起了,要八九千元一平方米,一般像我們這種公務員哪裡買得起。」
但他同時表達了欣喜之情,「現在是和深圳經濟特區、浦東新區齊名的,深圳發展到現在才多少年,30年,30年就建成現在這個樣子。我感覺以現在的技術,肯定用不了30年就能建成,到時候我們會跟著受益。」
另外一位科級幹部稱,「我們基層幹部和老百姓想的是一樣的,我們也有美好的願景,期盼著那一天,能夠給老百姓帶來更多實惠。」
根據雄縣政府官網消息,2016年全縣城鎮居民人均可支配收入為28057元,平均下來,雄縣城鎮居民每月的可支配收入僅2338元,雄安新區設立以前,雄縣的房價在6000元左右。
4月2日,每日經濟新聞獨家報道了雄縣停止一切房產銷售活動的新聞。前述科級幹部表示,這是從新區的長遠發展、為了更好地維護群眾利益採取的措施,「不能新區成立還沒給老百姓帶來實惠,房價就先被炒起來了,當地老百姓買不起房。年輕人剛畢業,還不具備經濟實力,連房都買不起,怎麼能安心工作?」
⑹ 河北雄縣一開發商,交房時憑空漲價,業主們遇到這種事該如何維權
河北保定雄安新區某房地產通知收房時,突然通知漲價,每平方米漲價 3000 多塊錢,業主們表示強烈不滿。工作人員稱,要收房只能加錢,不滿意可以觀望觀望。如果業主手裡有商品房買賣合同,買房時經過了預售備案手續,那麼開發商是沒有資格隨意更名。合同簽了,貸款辦了,到交房時間沒交房,過了幾年能交房了要漲價——新鮮嗎?
除了延期交付外, 在維權過程中,業主們還發現了開發商監管資金挪用的問題。建設資金不足,項目無法支付四川四建、中鐵建等施工單位的工程費,所以多次停工。而各總包和分包單位也表示,因開發商前期付款及拖欠債務問題,不得已出現了倒土堵門,電梯停運,不讓施工材料進場,阻撓現場復工的情況。
⑺ 保定是幾線城市發展潛力怎麼樣
保定市去年公布的是三線城市,排名還比較靠前,甚至都超過了唐山。這一點對於我一個老保定來說,也沒有想明白究竟為什麼能排在唐山之前,可能就是沾了京津冀一體化的光,而保定市優越地理位置,也的確該騰飛了。
保定市一直受省會石家莊的壓制,發展的一直不好,城市建設也是艱難前行。好在現在有了雄安新區,離保定市非常近,中心城區只有30公里,石家莊再想壓制就有點難了。雖然雄安新區是副省級城市,一旦建起來保定還是一個小城,還是夾在中間,到怎樣也比過去的幾十年要好。保定的工資平均收入低,跟不停外遷石家莊的省級單位越來越多也有很大關系。一個城市得不到發展,工資能高了才怪。作為保定市人,我從來不掩飾我對石家莊的厭惡,但是請你們知道,我厭惡石家莊的原因不是省會在你們那,是你們對古城無底線的打壓。
房價高還是地理位置造成的,也有當初14年的副中心初聞鬧的,致使保定房價短短時間翻了一番,漲容易,下來就難了,只能慢慢的來了。目前保定市實行雙限政策,希望能夠抑制價格回歸理性吧!
保定算是一個三線城市,16年某媒體發布中國城市商業魅力排行榜,保定被列入了三線城市的行列。
關於保定的發展潛力,我們從幾個角度來分析下,保定國家 歷史 文化名城、中國優秀 旅遊 城市,2017年4月,中共中央、國務院決定設立河北雄安新區,涉及保定市三個縣城。
1,地理位置上看,保定位於京津冀一體化的中心位置,近年也一直有京津保的說法,今年四月份國家設立的雄安新區也和保定脫不開關系,雄安新區的三個縣以前都歸屬於保定,所以從地理位置上看對保定的發展有很大優勢。保定隨著津保鐵路的建設處於京津冀都市圈的半小時交通核心區內,更有立於接收北京的產業轉移,整個都市圈更容易形成良性互動。保定距離港口更近,有天津和滄州兩大出海口可以利用,發展出口產業更有利。
2,從政策優勢來看,保定有國家級的高新技術開發區,2003年4月, 科技 部批準保定為「國家新能源與能源設備產業化基地」;2007年11月, 科技 部批準保定為「國家太陽能綜合應用 科技 示範城市」;2007年11月, 科技 部批準保定為「國家可再生能源產業化基地」;2008年1月,世界自然基金會首選保定試點「中國低碳城市發展項目」;2008年2月,國家發改委批準保定為「新能源產業國家高技術產業基地」。2010年成為國家首批低碳試點城市。
3,從人才儲備上看,保定有十幾所高校,華北電力大學,河北大學、河北農業大學等名校都在保定,人才是城市發展的基礎,所以從這方面看,保定的潛力也很大。
4,保定產業結構也非常合理保定三大產業定位為「一中心二基地三平台」,即:將第一產業初期定位為京津冀都市圈的農副產品初級及深加工集生產、批發的供應基地,之後依託京津保的農業高校智力資源,逐步將保定打造成北方高附加值的農副產品疏散中心、都市農業中心;將第二產業定位為 科技 成果中試及轉化基地,重點發展 汽車 及零部件產業、新能源及能源裝備製造產業、紡織服裝產業、食品產業、建材產業、航空航天及新材料產業、生物醫葯產業等現代工業;將第三產業定位為生產與生活服務高端引領示範平台,重點打造特色 旅遊 產業、文化 體育 產業、現代物流產業。
目前制約保定發展的主要因素是房價和環境問題,這對保定人才引進,和招商引進會造成一定的影響,但是相信保定的明天會更好!
呵呵,關於這個話題保定人沒少說。
首先回答提問者,保定如今是二線城市。
保定人知道了自己的城市躍居到了二線,既驚喜又納悶。驚喜的是,自己的城市升格了,那是好事,納悶的是,保定在河北省的經濟都不是很發達,怎麼會成了二線了呢?這一定和政治因素有關,因為雄安新區下屬的三個縣如安新,容城,雄縣都是保定市版圖里的,如今定了特區,那保定也就升格了唄。問題是,如今的保定,無論是人們的工資收入還是建築特色,連個高架橋都沒有,怎麼和二線城市看齊?或許,先讓保定當上二線城市,以後國家再投入?那敢情是好事。
保定人期待的是,不管出於什麼原因讓名不經傳的保定升入二線,那就得像個二線城市的樣子。
保定是典型的三線城市,而且怎麼排都是3線,有的保定人說保定是二三之間,這就叫沒有逼數。
看一下什麼叫二線,南京,武漢,重慶這種叫二線,保定配和人家比一下嗎?
再看看啥叫三線,石家莊,唐山,邯鄲這種叫三線,發現沒,人口都倍於保定,我說的是市區人口,而且別把清苑和滿城種地的也算成市區人口。保定明顯在3線里勉強算個中游。所以就別再說自己二三之間了。
至於保定的發展潛力。
有人說保定挨著北京,天津,肯定有潛力。我真的看不下去這個邏輯。
保定是這兩年才挨著北京的嗎?有地球那一天就挨著了,新中國都幾十年了,改革開放也30多年了,越混越慘,以後就有潛力了?有邏輯的人但凡想一下也知道保定怎麼可能有潛力。
另外保定12年左右房價猛漲,但是有一個外地人不知道的數據,保定的房租一直在降。是真的在降,普通的2居,簡單裝修,在保定的12年左右價格在1300以上起碼,如果是老小區起碼也在1100左右。
現在各個價位普遍都下降了300左右。
保定的人口,保定的外來人口在減少,因為就業環境很差,以前是保定環境不好,周邊縣還不錯,去年開始製造業可以叫轉型,企業啥情況自己想也知道。
保定還是一個很保守,很不包容,死氣沉沉的城市。
事實上整個北方未來的形式都不容樂觀。
保定市名義上的二線城市,亞洲標準的三線城市,實際上被外界賜名為「大縣城」,作為 歷史 文化名城,古城沒有保護好,文化也不夠繁榮,城市建設更是跟不上,規劃叫沒有規劃,尤其是原南市區,真難,公共資源提供不均衡,城市發現不協調,雨污分流建設多年依然是城市內澇,出門看海,然而一切要從雄安橫空出世帶來了積極變化,不想變也得牽著變,黨曉龍書記主導的十四五規劃以及調到保定一系列的動作,又讓這座沉悶的城市有了生機,相信十四五完畢保定將會有較大變化,十五五將自信的展示:「我叫保定,國家二線城市,京津冀區域中心城市」。
這個問題讓保定陷入了深深的沉思,因為無論幾線,都不是保定說了算。
作為昔日的直隸首府兼首都南大門,保定在數百年的時間里,有過令人望塵莫及的輝煌。時至今日,「直隸」依然是這個城市隨處可見的重要標簽。
然而,保定的今天卻充滿著難以名狀的苦痛和酸澀。尤其是1968年河北省省會從保定市遷往石家莊之後,保定就徹底地泯然眾人矣了。
很多人說,保定今日的尷尬,根本原因在於河北省省會的「見異思遷」,看看連文化底蘊的石家莊都能發展到今天的模樣,擁有深厚文化底蘊的保定市有什麼理由不更上一層樓?
所以,「省會」就是生產力,保定市發展得不溫不火,根源就在省會光環的得而復失。
應該說,這樣的觀點很有道理,畢竟在北方經濟發展整體不突出的大環境下,城市發展本就是政治先行的,尤其是北京。在長三角和珠三角各城市群分工協作最終形成大型城市群的情況下,北京周邊卻出現了令人震驚的「環京貧困帶」,而這些貧困帶,幾乎都位於河北省。
而在河北省內部,省會的虹吸效應同樣是顯著的。石家莊經濟之所以突飛猛進,除了自身產業優勢,還和省會這一政治因素帶來的虹吸作用密不可分,也可以說是全省在供養石家莊這個省會。而如果保定擁有這一因素,那麼經濟的一飛沖天當然也指日可待。
但問題是,河北省,是一個環抱京津的省份,這個緊挨兩個直轄市的北方省份,在發展過程中從來就有著不可名狀的隱痛和苦衷。
簡單來說,河北省和其他任何力主發展經濟的省份都不一樣,「首都護城河」的定位註定了河北省的影響力,必將湮沒在京津,尤其是北京的光環之下。這也是很多其他省份的人對河北省會石家莊如此陌生的重要原因。
而如果保定是省會,最多也不過是有著更高的知名度而已。
但現在的問題是,保定似乎永遠地失去了省會的標簽,所以盡管它依然非常努力,但卻始終難逃三線城市甚至更低的尷尬結局。
不過,2018年的保定似乎迎來了轉機,但卻連保定自己人都嗤之以鼻,因為幾乎沒有任何人相信,這個幾乎看不到變化的保定市,會在一夜之間成為比肩石家莊的二線城市。
而很多人的疑惑也是很有道理的那就是雄安新區的成立。
但問題是,這個副省級單位不是保定的下屬,更不是保定的平級,而是保定的上級。這意味著從此保定市地圖上,不僅「失去」了定州,更「失去」了雄安三縣。
在「支離破碎」的情況下,保定的位置也更加尷尬。因為根據城市地理學觀點,城市的發展規模,取決於其經濟腹地的大小,保定市的發展高度理論上取決於保定地區的規模,但當前問題是保定市不僅腹地大大縮水,周邊還多了一個虹吸源。
要知道無論北京、石家莊還是雄安地位都高於保定,所以保定註定難以扭轉被虹吸的尷尬局面。
而夾在北京、石家莊和雄安之間,保定作為共同的經濟腹地註定也要被拉扯到「四分五裂」。
所以,北京、石家莊和雄安的未來註定會越來越好,保定也有「近水樓台先得月」的區位優勢,但是在完全崛起之前,就像黎明前的黑暗一樣,保定的未來並不那麼光明,所以潛力也相對尷尬。
也許年年修路不是保定的本意,但卻反映了保定的很多問題。
多有疏漏,煩請斧正。
我是靜夜史,期待您的關注。
保定應該屬於三線城市,看過好多城市劃分都是劃到了三線,保定市包含下面所屬縣區,人口千萬,高等教育比較發達,有很多大學,但是說實在城市建設相對比較落後省內的石家莊、唐山,經濟水平正在逐步發展
二線城市等級能掙多少錢。一人平均要8000多元以上才可以。而實際3000多就了不抵勒。城市在升級。百姓的生活質量在下降。淚水胡住了雙眼。看不清咋回事。
呵,這個問題得看怎麼排了。
先來個最火的,按房價,這是要緊追一線城市的漲幅了。
要是按照工資水平嘛,看起來是把自己當17、8線小縣城了。
按交通......那更得了,狹窄的路好多啊,會車我都怕颳了旁邊騎電動車的阿姨!
綜上所述,我不知道保定算幾線城市,更不知道保定是如何定位自己的!
河北保定市高開區雲杉路容大公司(現芳鄰房地產公司)夢立方樓盤(現為智慧城)項目自2016年開盤至今一期不交房,二期一個證件也沒有,業主們多次維權,容大公司至今是要房不建,要錢不退,把老百姓都坑慘了!讓許多業主在外租房無家可歸!
⑻ 雄安新區適合炒房嗎
橫空出世的雄安新區,改變了很多人清明小長假的行程。在萬眾矚目下,雄安新區度過了「熱鬧」的一天:各路買房者和媒體湧入,道路擁堵,賓館爆滿,但滿懷熱情的炒房者卻被當地政府潑了一盆冷水,樓盤停售、交易凍結,無房可買的現實也在向外界釋放一個強烈的信號:想去雄安新區炒房的,還是歇歇吧!
⑼ 你好,現在雄安新區房產瘋了不讓買賣了,解封要到什麼時候
短期之內不會解封,最起碼也得等好多地段都被政府佔了開始蓋樓房後吧,估計短則三年,長則永久(這前提是政府打算蓋那種出租的房子)。