南山榮御房價多少

1. 房鬧的各界聲音

開發商回應
業主對開發商降價感到不滿。不過在開發商看來，業主退房或者補償差價的要求，卻顯得有些「無厘頭」。榮御藍灣太倉售樓處對待業主的要求態度就異常強硬，堅稱「不退房、不退款」。
但也有部分開發商選擇妥協。華業地產對於東方玫瑰A9號樓老業主的「維權」行為，選擇了以額度約為原成交價5%進行補償。而早在2008年9月，華業位於北京東四環的玫瑰郡推出大量特價房後，也承諾對老業主進行補償，成為北京首個降價補償的樓盤。
然而這種降價補償的做法並不受業內認同。業內人士認為，目前，北京郊區的房價都處在下行通道，一旦開了這個口子，可能導致其他老項目業主的反彈。
2010年11月18日，北京通州樓盤京貿國際城第三批房源以每平方米預售均價下調7000元而被稱為「京城第一降」，當時，開發商為安撫抗議的業主，向369套房子的業主合計返還差價達近2億元。而當京貿國際城今年9月再次降價銷售時，部分老業主就把上次的降價補償當做了「維權」的榜樣：「雖然合同中並沒有明確規定降價退差價的條款，但是上次降價時，開發商給3號樓老業主返還差價，因此，本次降價後，開發商就應該對2號樓老業主進行差價補償。」
網友：不支持
部分業主如此「維權」 ，網上大多數網友並不認同，有網友在微博中這樣評價，這是「漲了就樂，跌了就鬧」；還有網友認為，「鬧事的都是炒房客，房價就是被他們抬高的！」從網友微博言論中，我們可以體味到網上輿論對國家房地產宏觀調控政策是積極支持的，不希望干擾宏觀調控的成果。
專家：理性看待
房價跌了，就找開發商算帳索賠；那房價漲了，是不是要給開發商發紅包分利潤呢？正如人民網評論所說，「住房買賣，守的是市場法則，講的是契約精神。假如此時叫停降價，會不會讓一些開發商暗自竊喜？會不會讓公眾對政府調控樓市的決心產生疑慮？」著名財經評論家投資葉檀認為，房地產投資者必須為自己的投資行為負責，而不是通過沖擊開發商，來保障自己的投資收益。世上沒有隻漲不跌的產品，投資品風險尤其大。當投資品價格下降時，受損的投資者理應為自己的投資失誤買單，而不是向商家索賠。
雖然社會上不乏同情的聲音，但更多還是抱著理性的態度來看待這種現象。同是價跌虧損，為什麼買股票的不鬧買房的會鬧？可能買房不同於一般的購物行為，自己房產價值縮水幾十萬，業主心理上難以接受。但是，這畢竟是一種市場行為，股民能接受「股市有風險」的理念和結果，為什麼購房業主就可以不履行合同？因此，做「房鬧」搞「維權」，不願承擔自己應該承擔的市場風險，是對合同法律效應的漠視，說到底還是缺乏契約精神。
房鬧心理分析

過去十多年，國內房價一年高過一年。於是，人們習慣性認為，房價沒有最高只有更高。
這一輪宏觀調控，改變了所有人的印象。從北京到上海再到長沙，只要出現降價，前期購房業主都會團結起來，集體向開發商要個說法。可以毫不誇張地說，就連道具和台詞都一樣，都是高舉「我要退房」標語，都在大罵開發商「沒有良心」。
針對各地層出不窮的退房潮，復旦大學法學院段厚省教授語重心長地指出，業主在與開發商簽訂購房合同時，雙方都應當被推定為「理性人」，有著預測並承擔商業風險的能力，這個風險就包括房屋價格或者交換價值下降的風險。
事實上，在我們這個國度，很多數人購房不是按價值來投資，而是按情緒來判斷：只要有人花2萬元/平方米買了房，我們就理所當然地認為，自己在附近花19999元/平方米購房無比合算。甚至一度悄悄想像，幾個月後，有人會在附近花3萬元/平方米購置房產。
正如美國麻省理工學院行為經濟學教授丹·艾瑞里得出的可怕結論，人們的行為和決策常常偏離理性，我們不但喜歡拿事物與事物作比較，還總是靠觀察周圍的環境確定彼此的關系。
在房價只升不降的時代，這種方法或許可行，但一旦市場有變，就難免陷入一種誰比誰更傻的結局。
購房者要提高自己對市場獨立分析判斷能力，主要的關注點有市場整體供求形勢、後續購買力強弱、貨幣政策整體緊縮還是寬松、開發商資金狀況、自身的風險承受能力等因素，並仔細考察周圍環境後再做決定。購房者做重要決策時切忌跟風隨大流。
政府：以市場健康著眼
政府要不要保護在購房中處於「弱勢」的業主？根據國家有關價格管理的法律法規，商品房銷售價格是由房地產企業和購房人根據市場供求關系協商約定，房地產企業也應該按照規定實行一套一標明碼標價，接受監管。如果雙方當事人發生矛盾糾紛，應當根據約定協商解決，如果協商不成，可以通過司法解決。
需要注意的是，開發商的任何承諾必須落實在合同上才能得到法律的認可，要將購房合同逐條仔細閱讀並與開發商確認後才可簽字。
對有的開發商捂盤惜售、製造預期、哄抬價格等不法手段牟取不當利潤的，政府有關部門要按照法律法規加強監管和懲處。對此次這幾家樓盤降價銷售中，是否存在違規現象，政府有關部門要按照法律法規嚴格調查取證，一旦發現存在問題，一定要嚴懲不貸。

2. 泰州榮御藍灣為什麼房價這么低

晶銳榮御島靠近市中心和太倉，崑山，靠近大潤發周邊路網發達，交通十分便利。周圍的一些在這里的別墅項目，從而巧妙的生活氣息。晶銳榮御藍灣地中海的特色景觀，普羅旺斯休閑自然的居住環境。植物基材料，結合木材，石材，形成以綠化景觀為主要功效。營造自然，休閑的高尚住宅社區。晶銳榮御島半秘密花園，家裡的陽台，進入的二元式儀式的乘客空間設計的家庭。下沉式花園，半地下室，露台，閣樓，陽台等許多捐贈的空間，低密度小型中央空調。晶銳榮御島東側高層植被寬50米，天然河流的兩個原生生態見面。 2500平方米的人工湖，兩個獨立的島居別墅，150種植物，大面積薰衣草種植，加工特性護岸分布在細胞內，並構建生態園林，步移景的生活。晶銳榮御島人員和車輛通過7米通過地下停車場人性化設計，車輛進入主幹道游覽，完全拒絕社會車輛的噪音，人們路過行人入口處，平安回家。新蕾新蕾品牌屬性是「打造一個舒適的家」的直接表現景瑞物業秉承「貼心的服務和舒適的生活」的理念，樹立一個意識，打造精品社區。晶銳屬性有兩個國家級物業管理商業智能，是物業管理的上海協會的第一個成員，中國100強企業的部門。目前太倉是對物業管理公司的市場，物業管理資質最高水平。 2000質量管理體系，ISO14001：2004環境管理體系和OHSAS18001：1999職業健康安全管理體系三標一體整合管理體系認證，晶銳的審計機構英標BSI的ISO9001國際權威地產於2007年。

3. 星河榮御的房價為什麼那麼高

商圈內水平高。星河榮御小區整體較新，房齡較短，而其房價那麼高是由於它在商圈內水平高，且小區容積率為1.1，小區規劃合理，整體布局較為寬松。