邢台七層洋房維修基金多少錢一平

⑴ 花園洋房維修基金大概多少錢一平

你好，《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，「商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
望採納，謝謝。

⑵ 物業費包括啥不包括啥房改房的房屋維修基金怎麼計算

物業費包括啥？

1、園林綠化管理費用：即小區環境綠化的保養花費，主要包含綠化用水費、園林綠化專用工具費、勞動保護用品費、野草垃圾清運費等。

2、保安費：保安費一般都僅針對封閉式小區扣除，主要包含保安器械裝備費、保安工作人員人身安全保險費用、保安用房及保安工作人員住房貸款利息等。

2001年計劃方案要求：購房者：每平方米建築面積18元（多、高層住宅同樣）；售賣人：雙層每平方米建築面積71.88元，高層住宅每平方米建築面積143.76元。業主依照所有著物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存第一期維修資金的金額為當地房改辦出廠價的2%。

房屋出售企業依照高層住宅不少於售房款的20%、高層建築不少於售房款的30%，從收購房款中一次性獲取維修資金。拆遷房屋維修資金交存標準是：高層住宅（7層以內，不配置電梯的）：60元/平米；高層住宅（配置電梯的）：90元/平米；花園洋房、高層建築（7層之上，含7層）：90元/平米。

房改售房的房屋維修基金不繳行嗎？

依照建設部和財政部聯合發文的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》要求，公共性房屋維修基金是通過整體業主交納的，屬整體業主一同。一般情況下由房產主管部門來託管，業主委員會創立以後，房屋維修基金便會劃撥到業委會，由業委會履行管理方法支配權。

業主理應在房屋交屋前，繳納房屋維修基金。第一期房子重點維修資金，業主能直接存進房子重點維修資金資金，還可以授權委託房地產開發企業代繳。授權委託房地產開發企業代繳的，房地產開發企業理應在收到房屋維修基金之日起30日內，將代繳的房子重點維修資金存進房子重點維修資金資金。

專項維修基金全額核算及時，維修項目合乎房屋維修基金適用范圍，公共一部分、公用設施機器設備保修期期滿，涉及到物業管理地區或整體業主的，早已業主交流會書面形式准許，並且經過專有部分佔建築面積2/3以上業主且占人數2/3以上業主允許等。

⑶ 85元一平維修基金嗎

不是。在2022年的市場，一平方維修基金通常都是50元，而不是85。基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。

⑷ 洋房公共維修基金收費標准

法律分析：1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存; 2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存; 3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

⑸ 住房維修基金92一平多少錢

房屋維修基金交多少錢?
維修基金主要是看當地的房產政策決定。 這個無法進行估計。 房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。 業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

⑹ 公共維修基金收費標准

公共維修資金收費標准如下：
1、多層住宅七層以下、不帶電梯，按五十八元一平方米交存；
2、多層住宅七層以下、帶電梯及小高層，十二層以下，按六十六元一平方米交存；
3、高層住宅十二層以上，按一百一十八元一平方米交存。
公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標准可能存在差異。
商鋪公共維修基金收費標准：商鋪每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的五率至八率；公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的二率至三率比例繳納。收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。第十一條 業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。