上海的房價多少錢

Ⅰ 上海房子均價多少

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上海作為一座國際化大都市，不管是經濟金融強大，還是教育醫療等生活條件，在國內都名列前茅，因此很多外地人來到這座城市工作打拚，時間久了肯定是希望能在上海定居，定居的首要條件就是有屬於自己的「窩」，那麼現在上海的房價是多少呢?
上海房子均價多少
上海目前的房子交易均價在7萬元左右，以環線為分割線，內環在7萬元以上，在最中心地段均價已高達12萬以上，在中環位置的均價在5萬元左右，在更為偏遠的崇明區等地方新房銷售均價已突破3.5萬元，還有一些上海邊緣的遠郊地段房價也達1.5萬每平米以上。
上海房價目前情況
1、根據一些權威機構調查，截至今年11月，上海的新房交易均價約為5.5萬元/平米，二手房交易均價約為6萬元/平米，環比下降約0.1%;今年的6月起上海房價總體較為穩定，受調控政策影響稍有輕微下跌。
2、上海目前新房銷售上漲幅度最大的無寶山新區，目前銷售均價約為4.5萬元每平米，黃布上漲幅度達1.7%;二手房上漲速度最快的為閘北區目前交易均價接近12萬元每平米，同比漲幅達36%。
3、目前上海新開盤的樓盤多為偏遠地段，目前銷售的價格約為3-4萬元每平米，佔有上海樓盤總數的19%左右;其次價格為5-8萬元的次中心樓盤，佔比約為上海總樓盤數量的17%。
上海最新樓盤銷售價格
1、禹洲雍賢府，目前開盤均價29927元/m²起;
2、新城虹口金茂府，目前開盤均價102000元/m²起;
3、大名城紫金九號，目前開盤均價62500元/m²起;
4、海倫堡蘭園，目前開盤均價 44000元/m²起;
5、綠地天呈，目前開盤均價 36000元/m²起。
按上海新房開盤價格來看，內環位置的房價基本處於10萬元每平米起價，在中環位置的開盤價格約在6萬元每平米起，而外環的也在3萬元每平米起的價格銷售。

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Ⅱ 上海房子均價是多少

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上海作為我國一線城市，它的經濟發達，擁有豐富的教育、醫療等資源。很多人都嚮往著在上海等大城市生活工作，希望能夠在上海買房定居。但是上海的生活成本、如房價也是非常高的。那麼上海房子均價是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據有關機構統計研究，在2018年11月時上海新房均價為50066元/平方，環比下降了0.1%;二手房均價為50960元/平方，環比下降了0.7%。從2018年6月起，上海房價總體是穩中有降，其中上海浦東區11月新房均價為64629元/平方，環比下降了0.7%。
2、 上海新房房價環比上漲最多為上海寶山區，新房均價為45013元/平方，環比上漲了1.7%;上海新房房價環比上漲最多為上海閘北區，房屋均價為114686元/平方，同比上漲了36.3%等等。上海其他區域的房價有漲有落，比如說上海靜安區新房均價為83783元/平方，環比上漲了0.9%;上海虹口區新房均價為106500元/平方，環比下降了13.1%等等。上海徐匯區新房均價為122222元/平方，環比上漲了1.4%。
3、 據統計2018年上海樓盤價格在3-4萬元/平方的最多，大約占據了上海樓盤總數的19.2%左右。其次價格在5-8萬元的樓盤項目最多，大約占據了17.3%的比例; 上海樓盤價格在1.5萬元以下的最少，大約占據了8.9%的比例。上海房子的均價僅供參考，不同地段的房價是不同的，比如說上海內環地區的房屋均價會遠遠高於上海周邊郊區的房價均價。
小編總結：關於上海房子均價是多少，小編就介紹到這里了。房子的均價僅僅是一個參考。大家在上海買房時，除了看房子價格之外，還需要注意房子的地段等方面。

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Ⅲ 上海各個區房價大概多少

上海各個區的房價現在已經有了很大的回落，所以也沒有了學區房的區別，但是上海是一線城市，所以房價還是在上萬元左右

Ⅳ 上海買房子大概多少錢

一、 上海 買房 子大概多少錢？ 一是位置，二是面積。徐匯區100平米需要1000萬以上。楊浦區100平米800左右。在上海 購房 ，准備好的充足的首付款，其次就要滿足上海購房的條件。對於外地人購房限制的條件更是不少。 二、上海房子首付需要多少錢 辦理按揭利息最低的是 公積金貸款 ，首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況： 1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計算方式:首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。 三、上海買房需要滿足哪些條件 1、持有本市 居住證 但不滿三年的購房人，先按規定徵收 房產稅 ，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產稅，可予退還。 2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。 3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。 4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。 5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上 個人所得稅 繳納證明或 社會保險 繳納證明的非本市6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料： 身份證 明、 結婚證 、戶口薄。 7、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至 買房合同 簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上 個稅 或 社保 的證明。 上海在我國也是經濟較為發達的城市之一，所以各物價也是針對當地的經濟收入成正比的，而在上海買套房子都是一些條件非常好的人，而外地人想要在上海買房子除了要有充足的資金外更是有一些限制條件。

Ⅳ 上海房價多少錢一平米

要說上海的房價跟它的外號一樣，那是相當的魔性啊。上海房子均價4-5萬/平，總的下來，一套房子差不多500萬左右，按一個月一萬的工資來說，不吃不喝也要42年才能買得起一套房。即便是這么高的房價，外來的年輕人還是夢想著能在上海這座城市擁有一個屬於自己的房子。雖然近來，國家採取措施控制房價上漲速度，房價相對來說比之前下跌了不少，不過對我們來說，在上海買房還是挺困難的。

那麼，上海房價多少錢一平米呢？接下來我們一起來看看上海各區的房價吧！

━浦東新區

浦東新區是上海重要的交通樞紐，發展迅速，是上海經濟最強的區，有著別的區比不上的優勢，房價其實在上海來說處於中等地位。小區所處的位置不同，房價自然也不同。貴一點的有20萬一平的，便宜的也有1、2萬一平的。

九月份二手房均價在50844元/m2，十月份二手房均價50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━閔行區

閔行區位於上海市中部，與徐匯區、浦東新區、奉賢區、松江區、青浦區、長寧區、嘉定區相近，交通規劃穩定發展，所以整體看來非常的有潛力。因為政策影響，閔行區今年房價相對去年雖有增長，但是卻也有下跌趨勢。

閔行區10月二手房均價為48829元/m2，9月份二手房均價49157 元/m²，與上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同時期上漲了2.80% ↑。

━普陀區

普陀是上海著名的老工業區，是上海西部的水陸交通要道，房價從去年到今年還是比較穩定的。

10月二手房均價57333 元/m²，9月二手房均價57671 元/m²，環比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。

━楊浦區

楊浦聚集了很多世界500強企業，經濟實力不容小覷。

10月二手房均價62046 元/m²，楊浦9月二手房均價61905 元/m²，環比上月上漲0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。

━虹口區

虹口10月二手房均價59834 元/m²，虹口9月二手房均價59822 元/m²，同上月相比上漲了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。

━長寧區

長寧地理位置好，交通方便，比較適合居住。長寧10月二手房均價70482 元/m²，長寧9月二手房均價70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上漲3.71% ↑。

━黃浦區

黃埔區位於上海市中心，可以說是上海的名片，不僅經濟實力強，軟實力也很強。黃浦10月二手房均價84306 元/m²，黃浦9月二手房均價85357 元/m²，環比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上漲3.82% ↑。

━青浦區

青浦是上海的郊區，文化比較深厚。青浦10月二手房均價31257 元/m²，總體來說，房價不是不按摩高。

━奉賢區

雖然奉賢的經濟不算太發達，但奉賢是農業大區，其土地廣闊，物產豐富。奉賢10月二手房均價24535 元/m²。

━金山區

金山區遠離上海市中心，但是卻有著豐富的礦產資源，是中國發展現代石油化工工業的重要基地。

━崇明區

崇明區文化、歷史底蘊深厚。雖然經濟實力不強，但是依然在努力發展中。

以上就是上海房價多少錢一平米的回答，希望能夠幫到你。

Ⅵ 上海市中心房價多少錢一平米

上海大家都知道是一個大都市，所以越來越多的年輕人喜歡到這邊來打拚，都希望可以在這個城市有一套屬於自己的房子。下面小編就來給大家介紹一下上海市中心房價多少錢一平米。
上海市中心房價多少錢一平米
上海市區中心的房價平均在8萬元以上每平米 ，其中衡山路、常熟路這些地方它的價格已經到了10萬元每平方左右，人民廣嘗徐家匯、老西門、嘉善路等都在9萬每平方左右。上 海市區分為內環線以內，內中環線之間，中外環線之間,外環以外，房價也是要根據地地段，還有就是房子的房齡來定。
上海市買房的注意事項
1、明確目標
比如說是自己住的話，就要多去看一下周邊的配套、出行成本等因素，這邊建議你優先選擇市區住宅比較好一些，如果是購買，記得要關注一下房屋漲價成度。
2、新房pk二手房
對生活要求相對來說比較高的人，比較適合選擇市區的二手房，對生活品質高的人，那麼就可以選擇一下郊區新房。此外，新房首付比二手房低，相對來說它的首付壓力大就沒有那麼大，可優先考慮新房。
3、准備資金
買房時，一定少不了就是資金。首付和月供金額，可以說這個也是關繫到未來的生活品質。因此，建議大家還是要量力而行，一定要根據自己的經濟收入來定才行。
4、選擇樓盤
一般來說，如果這個樓盤它的口碑好，實力強、相對來說這個樓盤它的品質就有保障。
五、考察配套
配套完善跟我們生活品質還是有很大的關系，比如說在3公里內，這樣才能滿足業主衣、食、住、行等日常所需。
六、劃定面積
確定樓盤後，這個時候就可以根據均價和房屋總價來定這個房子買多大的合適。
七、選對樓層
樓層選擇一定要結合家庭來定，一般來說，家中有老人，最好選擇低層;家中有小孩，這種情況下選擇中低層合適;年輕人居住，就可以根據個人喜好而定。
八、查驗五證
五證可以說是我們辦房產證的基礎，如果是五證不全的房子，可以說這種房子購買起來它的風險大，如果是稍有不慎，就有可能會出現錢房兩空。
總結：關於上海市中心房價多少錢一平米相關內容就介紹到這，可以說不管哪個地方房價都是有高有低，房價也是要根據地地段，還有就是房子的房齡來定。

Ⅶ 上海房價均價是多少

上海是我國一線城市，上海的經濟、文化、科技發展迅速，所以上海的房價也不斷在上漲。那麼上海房價均價是多少呢？下面隨小編一起來了解下吧！

上海房價均價是多少

1、內環房子價格：上海內環房價平均在7萬元左右，地段好點的要十幾萬；2、中環房子價格：中環房價比較便宜些，均價大多是3萬元左右；3、環線外房子價格：偏遠或離地鐵遠的一般只要1萬元就能買到，要是很偏遠的地方，比如南翔、美蘭湖、嘉定岸邊只要8千元左右。

在上海買房要注意什麼

一、購房目標的確定

在上海買房首先要確定好目標，可以根據自己的收入情況來選擇適合的樓盤，要從實際情況出發，好好規劃，根據自己的生活需要選擇住房。

二、購房首付款的積累

買房最重要的就是資金，特別是首付款，明確自己首付款要多少後，再合理分配收入。節省每月的開銷，強制儲蓄計劃，做到理性的消費。

三、購房常識的學習

買房是一件重要的事，且關繫到大筆的資金，所以買房都要走一定的法律程序。所以在買房前一定要掌握些房產常識，在買房時也能做到隨心應手。

四、購房費用的了解

購房資金可不少，在確定購房范圍後，購房費用也要提前了解清楚，而且在購房時每個階段的費用也要仔細的了解清楚。

四、購房范圍的篩選

買房一定要量力而行，面積小的房子、首付款少、總價低。上海買房的范圍可以選擇市中心的二手房或新房小戶型，因為市中心交通便利、配套成熟，而且二手房價格便宜，直接拎包入住，非常方便。且小戶型是現在人們最喜歡的戶型，價格便宜不說，裝修也非常溫馨，非常適合現在的年輕人居住。

五、出行時間成本的節省

上海是個經濟發達的城市，人口眾多，交通擁擠，所以買房要選好地段，交通方便很重要，否則每天上班出行都不方便。

Ⅷ 現在上海房價多少

對於買房剛需族來說，在買房前最為關注的莫過於房價的問題，而能夠在上海買房是很多人的夢想，眾所周知，上海是一線城市，房價相對來說會比較高一些，那麼現在上海房價多少呢?建議想要買房的人一定要了解買房的政策，掌握一手好資源，下面就隨小編一起去看看吧。

現在上海房價多少

據相關數據顯示，在上海100平的房價差不多能在杭州買兩套，武漢買三套，拉薩買6套，由此可見，上海的房價有多麼的高不可攀，不過在怎麼傲嬌的房價在屢次樓市政策的調控下也稍微有所下跌，上海4月二手房成交均價51902元/㎡，環比上月下跌0.47%，和2017年成交價最高的2月53228元/㎡相比，每平米便宜了將近1500元。

上海買房新政策?

一、上海買房限購政策

對於非本地戶籍，若是想要在這個地方買房，對於個人所得稅以及社保年限是有一定的條件的，需要連續繳納滿5年才在上海購房;若是企業購買的商品房再交易，則需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。

二、上海買房信貸政策

對於擁有一套住宅的居民來說，若是為了改善居住氛圍再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%;另外購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

三、加強房地產市場監督

首先要加強商品房的預銷售管理，並建立二手住宅的交易資金和第三方管理制度，同時也要加大執法力度，查處虛假廣告、炒作房價等違法違規行為的，並將相關信息納入本市公共信用信息服務平台，另外嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。

小結：好了，以上就是關於現在上海房價多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在現在上海房價多少的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。