益方成房價多少

㈠ 珠海房價多少錢一平米

珠海新房房價約為 25669元/m_。關於珠海房價，可以找美房網了解。【點我看更多珠海資料】

珠海香洲區目前新房均價約為30142元/_，看得出來，無論樓市風雲如何變化，香洲區作為珠海主城區，其區塊價值依然是居高不下的。無論是教育配套，或是交通出行，日常生活，香洲區都屬上佳。珠海斗門區，目前新房均價約為14336元/_，僅幾年來，斗門的發展也是大為提速，許多配套設施落地，交通項目的規劃建設，都讓斗門的價值倍增，樓市也迎來暖春，雖然暫時與主城區還有段差距，但也依然受盡剛需一族的青睞。珠海金灣區，目前新房均價約為18538元/_，金灣區是當下珠海一大熱土，其中，航空新城當屬龍頭，政策的重視，資金的湧入，都使得金灣區航空新城片區發展日益完善。周邊配套愈發齊全，房價也是水漲船高，去到了兩萬元的天花板。相信未來，待等金海大橋、香海大橋等各項基礎設施更加完善之時，此地塊價值會進一步凸顯。美房網通過創新的互聯網技術，以房產電 商特惠、房產O2O服務、美房通、經營粉絲經濟等核心的經 營方式，將開發商和意向購房客戶鏈接在一起。

想要了解更多關於珠海房價的相關信息，推薦咨詢美房網。美房網是一家為房地產產業提供信息服務的互聯網網路公司，年銷售額從2015年的4000萬，到2020年的40億，代理業績實現百倍增長；更是在2015年6月美房網成為碧桂園地產項目歷史上首個獨家代理的公司，實力強大值得客戶信任。

㈡ 請問上海房價均價多少哪些區房價較高未來房價走勢如何

暈，樓上的，你在做夢啊～！胡說什麼啊～！誤導別人的LJ。不懂就不要亂說，懂伐？

深圳哪裡突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪裡有7500，高估了！

自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19：40重播23：30(周一至周五）

NO.1
2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念）

位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米；

位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價）

位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米；

位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米；

位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。

http://61.129.65.8:82/gate/big5/finance.eastday.com/eastday/finance/node77285/node77305/node156390/u1a2267947.html（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據）

偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什麼外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看～！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢築底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪裡看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視台可沒有你那麼不負責任。

NO.2 哪裡的均價比較高，那麼就給你例舉這樣幾個區域：
1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地）
2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000）
3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤）
4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊
（陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那裡，最近賣掉第一套，1億3千萬。其餘版塊也是11000以上的）

5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右）
6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000～12000）
7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500）
8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是台灣人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤佔主角

以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！

NO.3
經過去年的量價齊跌之後，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。未來上海樓市走勢將呈現三個「分化」。

第一、區域市場必將發生「形勢兩極化、冷熱三重天」分化。所謂「兩極分化「是以地段為標准，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂「三重天」是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬築底，市場開始悄悄上行，外環以外由於配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由於地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今後幾年中進一步加劇。大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括政府手中的配套房都位於這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過於求！則又由於價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之後，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。

第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小於求、價格走高之勢，尤其是在市中心。去年上海界定的普通商品的標准之一是戶型面積不超過140平米，而以後大部分的主戶型將地90平米以下，那麼必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月36%提高至本月46%。另外，由於上海作為國際大都市，家庭財富佔有狀況日益呈「紡錘形」，也即說能夠消費面積配比寬松房型的家庭越來越多。90平米以下，基本上難以設計出功能合理、比較舒適的三房戶型，但三房戶型又是市場需求的重要房型，由於人口因素，打算買三房的自住客一般不會委屈於二房。因此，政府強制壓縮90平米以上房型的比例，必將造成這一面積區間的房源供不應求。

第三、分類市場必將發生分化。隨著經濟適用房、限價房、廉租房的大規模開發，對開發商而言，行業的利潤率將大幅降低，對於投資者而言，投資的回報率減少風險加大。因此供求雙方都會有相當部分選擇退出住宅市場。也即說，今後幾年，住宅市場的活躍度將大大降低，漸漸趨於風平浪靜，穩步發展，走向比較合理的通道。

㈢ 柬埔寨房價多少人民幣一平

為了讓大家更清楚的了解柬埔寨的房產行情，指南針找房根據平台數據製作了2020年11月柬埔寨最新房價地圖，以供大家參考。本次共統計了柬埔寨各省市新樓盤的均價，以及首都金邊市各區新樓盤的數量和房價。

金邊市房價地圖

金邊作為柬埔寨的首都，是柬埔寨房地產行業的領頭羊，具有房地產迅速發展的先機。該城市周邊配套完善，生活購物、商務金融、交通、醫療、教育設施等一應俱全，非常適合居住，加之享受國家政策、人口、城市發展紅利，金邊的房價和地價漲幅較高，備受置業者青睞。

㈣ 山東龍口的海景房,房價多少,有沒有升值空間

山東龍口海景房是不是騙局，龍口海景房到底怎麼樣？
就我觀察，以我個人意見，對龍口東海海景房或褒或貶是源於兩類買房目的：想投機賺錢的貶，想養生度假的褒，各自理由難免以偏概全甚至無中生有，但已多有敘述，不贅言。如果想找一個碧海藍天、空氣新鮮、干凈整潔、環境清靜又花錢不多遠離喧囂、靜心養神之所，東海應是首選之一，每年陽歷五月一去，十一月回（冬天差點）吃綠色食品、新鮮海貨，沿海邊漫步觀景，其樂無窮。即投資買房，必先把穩動機，天下沒有兩頭甜的甘蔗。如果憋著今天投1萬明天賺回10萬，請千萬離這遠點，那是想瞎了！再罵街也晚了。
曾經濱海華庭一個老客戶說過：到2014年7月，我已經在龍口的東海旅遊度假區海景房裡度第四個暑假了。感覺不錯，不打算炒房，自己住的應該還是物有所值。這里大環境好，整體配套好，南山物業管理的樓區衛生尤其好。各小區的水準當然有差距，開發商資金鏈受到影響的小區，交房拖延、煤氣、網路、有線電視等生活配套方面確實有拖延，綠化也不理想。我所在的小區「濱海華庭」至今還沒有開通網路、有線電視，而我們朋友去年在「高爾夫一號』」買房，今年入住，一切全部到位。但是，實事求是的說，除了樓蓋的太密，我對我們「濱海華庭」小區還是基本滿意的，物業管理、門衛、衛生打掃、綠化、煤氣、水電管理服務都盡職盡責，工作人員友好，辦事利落，積極處理他們能做到事宜。我們小區樓多，開建到完工時間近5年，資金緊張時先蓋房，生活配套方面拖延些，我們先期入住的少數業主等等還是可以的。據說網路、有線電視近期就開通了。總之，還好，每年我都願意多住些日子。缺點之處：供暖沒有，有過度開發的趨勢。
龍口海景房是什麼？您最好來一趟看看，別聽一些人的胡言亂語......什麼叫騙局？誰也沒強迫您買！錢在您兜里...誰敢搶？我在龍口東海旅遊度假區居住四年多了，開始確實是兩眼一抹黑...人生地不熟，後來才發現這里陰歷從初一到初十幾乎每天都有集市，糧食、蔬菜、水果、海鮮等等都是新鮮的，空氣清新，氣候涼爽...特別是小區周圍臨近高爾夫球場那空氣質量...在北京一天給您一萬您也買不來...像地毯一樣綠色的草坪...再加上一望無際的大海...養眼...美！
所以不要聽別人說什麼，要想知道梨子的滋味，就必須親口嘗一嘗！
如果您還在擔心買到高價房！那您選這里就對了，打個電話就能為您節省10萬元！
我來東海旅遊度假區已經4年了，對東海了解比較深，可以說了見證了東海大部分小區的成長。如果有想法在這里買房的朋友可以聯系我：15063892681 王先生

㈤ 2010年溫江的房價是多少有哪些樓盤

房價波動較小 溫江樓市正蓄勢待發

作為成都市第一個衛星城，今天中心城區的重要組成部分，溫江無疑是城市功能和空間價值延展的受益者。

在經歷了一波經濟危機的低谷之後，如今的光華大道沿線，又重新呈現一派緊張施工的場面，溫江在交通、配套、基礎投資、產業結構的多元化等各個方面迎接著新的發展契機。

從近期樓市表現來看，該區域房價出現了明顯回升，新項目不斷面市。隨著花博會、大學城、奧體中心、賽馬場以及國際醫學城等產業結構的日趨完善，一場新的城市「變革」正在醞釀。新一輪「溫江熱」，隨時可能來臨。

交通：從光華大道到地鐵4號線

無論從城市整體形象還是與中心城區的融入程度，溫江都是成都二圈層上的「模範生」：2001年響亮提出「住在溫江」口號，到2002年撤縣設區，2005年光華大道全線通車，帶動沿線高水平地產開發熱潮，短短幾年間，擁有4000多年歷史的「金溫江」從容完成了大城西的形象塑造。

光華大道通車後，溫江的房地產開發更是一路飛速前行，不但出現了金強這樣實力雄厚的本土開發商，還吸引了和記黃埔、成都置信、珠江投資、上實置地、華新國際、天祥、銀城等地產豪門進駐角逐，永寧、湧泉、柳城三大板塊，奠定了溫江房地產開發的初步格局。成都置信建芙蓉古城，讓默默無聞的永寧小鎮一夜之間聲名鵲起，永寧板塊已悄然成為溫江大本營；建信、華新國際、森宇構建的湧泉板塊個性獨具，張力十足；柳城板塊則囊括溫江城區各開發項目，既有本地開發商金強房產精心建城，又有柳城誼苑這樣的「外來戶」推波助瀾，江南房子、觀瀾半島……溫江樓市進入繁華時代。

如果說光華大道的開通，縮短了與中心城區的距離，使溫江漂亮地完成了去郊區化；芙蓉大道、成溫邛高速公路為溫江的區域發展提供了有力的交通保障；現在，新干線-地鐵4號線的規劃啟動，將引領溫江樓市長驅直入地鐵時代。

世家機構在一份關於地鐵對樓市影響的報告中認為，地鐵將使城市規模得到延伸，新的居住片區將在地鐵沿線出現。而放眼其他城市，地鐵改變生活的範例，也比比皆是——在上海，有無地鐵通過成為了購房者最看重的要素之一；在北京，地鐵5號線開通當天，其沿線樓盤售價最高增幅達到30%……可以期待，在明年地鐵1號線開通後，成都人的生活方式以及城市區域功能布局等都將發生改變。而按照成都市城市快速軌道交通線網規劃，地鐵4號線規劃西起溫江，途經江安河、蘇坡立交、騾馬市、雙林路、十陵等站點，東止於西河站，全長38.9公里，設車站19座。地鐵4號線上的溫江區，將再度改變自己在「全域成都」中的時間位置，這一以生態環境優良著稱的宜居之地將更具魅力。「地鐵的修建，對中等收入群體是一大利好。地鐵4號線對於溫江樓市，無疑是一次『擂市』的碰撞！」溫江區房管局負責人形象地形容。可以想見，地鐵4號線啟動，將為溫江注入更多的宜居元素，引燃人們「住在溫江」的熱情。

產業：整體運營助推城市發展

溫江作為成都市西部重點發展的「衛星城」，在利用自身地理優勢的同時，不斷對產業結構進行調整和完善，目前已經形成旅遊、體育、教育、服務、健康等多元化產業結構，在完善城市功能、提升城市形象和品位上邁出堅實的步伐。

與此同時，溫江區因地制宜，對產業結構進行細分，並催生八大片區：科技園片區、光華片區、四川文化產業園片區、金馬國際體育城片區、成都國際醫學城片區、國際鄉村度假產業片區、現代農業產業片區以及和盛職教片區。其中成都國際醫學城片區是成都市26個現代服務業重點建設項目之一，總佔地面積31.5平方公里，投資近350億元，建設周期為10年。目前國際上除迪拜健康城和德克薩斯州健康城外，該項目在我國尚屬首例。規劃中的園區將集健康干預、醫療服務、康復養生、國際醫療旅遊、教育研發和商務配套為一體，以全國和國際市場為半徑，建設專業化、國際化和多元化的醫療康復及健康產業的服務平台。目前已有5個項目開工建設，其中佔地共4.87平方公里的芙蓉長卷項目將於近期強勢啟動。而金馬國際體育城片區，將以成都休閑資源和國家體育產業基地發展為基礎，在金馬河環境保護的前提下，根據體育休閑、體驗市場需求導向，以建設國際一流的標准賽馬場為切入點，打造成集旅遊、休閑、度假、娛樂、競技為一體的亞洲一流的運動休閑產業新城。在花博會、國色天鄉、賽馬場、國際醫學城等一大批重點優勢資源的催化下，溫江房地產可謂蓄勢待發。

2010-1-17 22:32 回復

52酷點
2位粉絲
2樓

樓市：理性回歸展現成長空間

2005年光華大道通車開始了溫江樓市的品質化革命，之後便是2007的喧囂和2008的冷清。如今，溫江樓市正在經歷理性的回歸。

成都上實置地吳總告訴記者：「目前溫江房價均有200-500元/平方米的升幅，而且成交量也比2007年有所放大，平均每周370-380套左右。」據一位開發企業相關負責人回憶，當時的仁和春天大道，最高價賣到每平米10800元。而到了2008年，在地震和金融風暴的雙重打擊下，此區域價格應聲下滑，最低達到2900元/平方米。目前，區域房價基本保持在4200-4800元/平方米，並出現小幅上漲。

時至今日，光華大道沿線已是靚盤雲集，萬科·朗潤園、仁和·春天大道、珠江國際花園、森宇·美茵谷、藍光·香瑞湖、錦綉森鄰等名盤分立大道兩側。40餘個在建和待建項目、不低於300萬平方米的開發量，「低密度+生態+高端」的開發特徵，一條全新的生態居住走廊日益呈現。

而在溫江城區，房產項目也逐漸擺脫了以多層為主的郊區樓盤形象，溫江區行政中心、花博會主場館、家樂福超市、規劃中的地鐵4號線等配套利好，為高品質樓盤的紛紛涌現創造了條件，海峽新城·西岸、棠湖·泊林小鎮、上上城、、那城等與光華大道沿線項目遙相呼應，使光華大道和溫江城區的居住區漸成一個整體。

在樓市整體回暖的大環境下，經過深度調整的溫江樓市正在重整往日的精神。而生活配套尚不完善這個目前的短板，也將在數年建設之後，成為新的價值釋放源。在交通和城市運營的整體利好勢頭下，溫江樓市正在顯現更廣闊的成長空間。

如果說一個區域的發展、成熟需要一個過程，那麼它就是一個重新認識、了解的過程。對於溫江也一樣。在大起大落之後，當人們重新審視溫江區域價值的時候，我們不難發現，溫江已經不在是「造房」，而是在「造城」。當眾多的房地產開發由單個項目運營進入到區域整體運營的新階段時，角色已經在發生轉變。這個全新的開發模式不僅考驗著資金和實力，更是智慧的體現。而現在的溫江正處在「造城運動」黃金十年的開始，溫江正在蓄勢待發……

我覺得現在光華大道那邊的房子 還不錯，以後 家樂福 伊藤洋華堂 等大型市場開業，就成了光華大道 新中心了，房價一定會飛速的漲，溫江成中心漲幅不是很大。

㈥ 湖南省安化縣房價現在是多少

均價大概在2000左右，好的3000左右。

房價影響因素：
一、供求狀況
供給和需求是形成價格的兩個最終因素。其他一切因素，要麼通過影響供給，要麼通過影響需求來影響價格。房地產的價格也是由供給和需求決定，與需求成正相關，與供給成負相關。供給一定，需求增加，則價格上升；需求減少，則價格下跌。需求一定，供給增加，則價格下跌；供給減少，則價格上升。房地產的供求狀況可分為如下四種類型：
A全國房地產總的供求狀況
B本地區房地產總的供求狀況
C全國本類房地產總的供求狀況
D本地區本類房地產總的供求狀況
由於房地產的不可移動性及變更使用功能的困難性，決定某一房地產價格水平高低的，主要是本地區本類房地產的供求狀況。至於其他類型房地產的供求狀況對該房地產的價格水平有無影響及其影響的程度，要看這些供求狀況的波及性如何而定。

二、自身條件
房地產自身條件的好壞，直接關繫到其價格高低。所謂自身條件，是指那些反映房地產本身的自然物理性狀態的因素。這些因素分別如下：
1、位置
各種經濟活動和生活活動對房地產位置都有所要求。房地產位置的優劣直接影響其所有者或使用者的經濟收益、生活滿足程度或社會影響，因此，房地產坐落的位置不同，價格有較大的差異。無論是坐落在城市或鄉村、中心商業區或住宅區、街角或里地、向陽面或背陽面均如此。尤其是城市土地，其價格高低幾乎為位置優劣所左右。
房地產價格與位置優劣成正相關。商業房地產的位置優劣，主要是看繁華程度、臨街狀態。居住房地產的位置優劣，主要是看周圍環境狀況、安寧程度、交通是否方便，以及與市中心的遠近。其中別墅的要求是接近大自然，環境質量優良，居於其內又可保證一定的生活私密性。「一步差千金」對於商業來講永遠是個真理，但對於營造別墅則是個誤區。工業房地產的位置優劣，通常許視其產業的性質而定。一般來說，要是其位置有利於原料與產品的運輸，便利於廢料處理及動力的取得，其價格必有趨高的傾向。
房地產的位置從表面上看是個幾何概念，但實際上並不是一個簡單的幾何概念，而是與特定的區位相聯系的自然因素與人文因素的總和。故房地產的位置有自然地理位置與社會經濟位置之別。房地產的自然地理位置雖然固定不變，但其社會經濟位置卻會發生變動，這種變動可能是因城市規劃的制定或修改，交通建設或改道，也可能是其他建設引起的。但房地產的位置由劣變優時，則價格回上升；相反，則價格會下跌。
2、地質
不同類型的建築物對地基承載力有不同的要求，不同的土地有不同的承載力。地址條件決定著土地的承載力。地址堅實、承載力較大，有利於建築使用。在城市土地中，尤其是在現代城市建設向高層化發展的情況下，地質條件對地價的影響較大。地價與地質條件成正相關；地質條件好，地價就高；反之，地址條件差，地價則低。
3、地形地勢
地形是指同一塊土地內的地面起伏狀況。地勢是指本塊土地與相鄰土地的高低關系，特別是與相鄰道路的高低關系，如，是高於或低於路面。一般來說，土地平坦，地價較高；土地高低不平，地價較低；在其他條件相同時，地勢高的房地產的價格要高於地勢低的房地產的價格。
4、土地面積
同等位置的兩塊土地，由於面積大小不等，價格會有高低差異。一般來說，凡面積過於狹小而不利於經濟使用的土地，價格較低。地價與土地面積大小的關系是可變的。一般來說，在城市繁華地段對面積大小的敏感度較高，而在市郊或農村則相應較低。土地面積大小的合適度還因不同地區、不同消費習慣而有所不同。例如，某地方市場若普遍接受高層樓房，則該地方較大面積土地的利用價值要高於較小面積土地的利用價值，因而較大面積土地的價格會大大高於較小面積土地的價格。相反，如果地方市場僅能接受小型建築型態，則較大面積土地的價格與較小面積土地的價格，差異不會很大。
5、土地形狀
土地形狀是否規則，對地價也有一定的影響。土地形狀有正方形、長方形、三角形、菱形、梯形等。形狀不規則的土地由於不能有效利用，價格一般較低。土地經過調整或重劃之後，利用價值提高，地價立即隨之上漲。地價與土地形狀成正相關：土地形狀規則，地價就高；土地形狀不規則，地價就低。
6、日照
日照有自然狀態下的日照和受到人為因素影響下的日照兩種。房地產價格與日照的關系具有下列特徵：一方面與日照成正相關；另一方面與日照成負相關。一般來說，受到周圍巨大建築物或其他東西遮擋的房地產的價格（尤其是住宅），必低於無遮擋情況下的同等房地產的價格。日照對房地產價格的影響還可以從住宅的朝向對其價格的影響中看到。
7、通風、風向、風力
一般情況下，風力越大或時常出現風災的地方，房地產價格越低。房地產價格與風向的關系在城市中比較明顯，在上風地區房地產價格一般較高，在下風地區房地產價格一般較低。
8、氣溫、濕度、降水量
這三者極端過剩或極端貧乏，均不利於生產和生活，因此會降低房地產價格。把降水量與地勢結合起來看，其對房地產價格的影響更明顯。地勢雖然低窪，但若降水量不大，則不易積水，從而地勢對房地產價格的影響不大，但在地下水位高的地區例外；反之，降水量大，地勢對房地產價格的影響力就大。
9、天然周期性災害
凡是天然周期性災害的地帶，土地利用價值必然很低，甚至不能利用。但這類土地一旦建設了可靠的防洪工程，不再受周期性災害的影響，其價格會逐漸上漲。甚至由於靠近江、河、湖、海的緣故，可以獲得特別的條件，如風景、水路交通，從而這類土地的價格要高於其他土地。
10、建築物外觀
建築物外觀包括建築式樣、風格和色調，對房地產價格有很大影響。凡建築物外觀新穎、優美，可以給人們舒適的感覺，則價格就高；反之，單調、呆板，很難引起人們強烈的享受慾望，甚至令人壓抑、厭惡，則價格就低。
11、建築物朝向、建築結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量等

三、環境因素
影響房地產價格的環境因素，是指那些對房地產價格有影響的房地產周圍的物理性因素。這方面的因素有：
1、聲覺環境
雜訊大的地方，房地產價格必然低下。雜訊小，安靜的地方，房地產價格通常較高。
2、大氣環境
房地產所處的地區有無難聞的氣味、有害物質和粉塵等，對房地產價格影響也很大。凡接近化工廠、屠宰廠、酒廠、廁所等地方的房地產價格較低。
3、水文環境
地下水、溝渠、河流江湖、海洋等污染程度如何，對其附近的房地產價格也有較大的影響
4、視覺環境
房地產周圍安放的東西是否雜亂，建築物之間是否協調，公園、綠化等形成的景觀是否賞心悅目，這些對房地產價格都有影響
5、衛生環境
清潔衛生情況如何，對房地產價格也有影響
四、人口因素
房地產的需求主體是人，人的數量、素質如何，對房地產價格有著很大的影響。人口因素對房地產價格的影響，具體可分為人口數量、人口素質、家庭規模三個方面。
1、人口數量
房地產價格與人口數量的關系非常密切。就一國而言如此，一地區或一市的情況也如此。特別是在城市，隨著外來人口或流動人口的增加對房地產的需求必然加大，從而促進房地產價格的上漲。人口高密度地區，一般而言，房地產求多於供，供給相對匱乏，因而價格趨高。
2、人口素質
人們的文化教育水平、生活質量和文明程度，可以引起房地產價格高低的變化。人類社會隨著文明的發達、文化的進步，公共設施必然日益完善和普遍，對居住環境也必然力求寬敞舒適，凡此種種都足以增加房地產的需求，從而導致房地產價格趨高。如果一個地區中的居民素質低，組成復雜，秩序欠佳，人們多不願在此居住，房地產價格必然低落。
3、家庭規模
是指全社會或某一地區的家庭平均人口數。家庭規模發生變化，即使總數不變，也將引起居住單位數的變動，從而引起需用住宅數量的變動，隨之導致房地產需求的變化而影響房地產價格。一般而言，隨著家庭規模小型化，即家庭平均人口數的下降，房地產價格有上漲的趨勢。

五、經濟因素
影響房地產價格的經濟因素主要有：經濟發展狀況，儲蓄，消費，投資水平，財政收支以及金融狀況，物價（特別是建築材料價格），建築人工費，利息率，居民收入，房地產投資。
1、經濟發展
經濟發展，預示著投資、生產活動活躍，對廠房、辦公室、商場、住宅和各種文娛設施等的需求增加，引起房地產價格上漲，尤其是引起地價上漲。
2、物價
房地產價格與物價的關系非常復雜。通常物價普遍波動，房地產價格也將隨之變動；如果其他條件不變，則物價變動的百分比相當於房地產價格變動的百分比，而兩者的動向也應一致。
就單獨一宗房地產而言，物價的變動可以引起房地產價格的變動，如建築材料價格上漲，引起建築物建造成本增加，從而推動房地產價格上漲。
從一段較長時期來看，房地產價格的上漲率要高於一般物價的上漲率和國民收人的增長率。
3、居民收入
通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產的需求增多，導致房地產價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產的需求增加，促使居住房地產的價格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對房地產價格的影響不大，不過，如果利用剩餘的收入從事房地產投資（尤其是投機），則必然會引起房地產價格變動。

六、社會因素
1、政治安定狀況
政治安定狀況，是指現有政權的穩固程度，不同政治觀點的黨派和團體的沖突情況等。一般來說，政治不安定，意味著社會動盪，影響人們投資、置業的信心，造成房地產價格低落。
2、社會治安程度
社會治安程度，是指偷盜、搶劫、強奸、殺人等方面的犯罪情況。房地產所處的地區，如若經常發生此類犯罪案件，則意味著人們的生命財產缺乏保障，因此造成房地產價格低落。
3、房地產投機
房地產投機，簡言之就是投准時機，利用房地產價格的漲落變化，通過在不同時期買賣房地產，從價差中獲取利潤的行為。
一般來說，房地產投機對房地產價格的影響要能出現下列三種情況：
引起房地產價格上漲；
引起房地產價格下跌；
起著穩定房地產價格的作用。
當房地產價格節節上升時，那些預計房地產價格還會進一步上漲的投機者紛紛搶購，造成一種虛假需求，無疑會促使房地產價格進一步上漲。而當情況相反時，那些預計房地產價格還會進一步下跌的投機者紛紛拋售房地產，則會促使房地產價格進一步下跌。當房地產價格低落時，懷有日後房地產價格會上漲心理的投機者購置房地產，以待日後房地產價格上漲時拋出，這樣，就會出現當房地產需求小的時候，投機者購置房地產，造成房地產需求增加；而在房地產價格上漲時投機者拋出房地產，增加房地產供給，從而平抑房地產價格。
4、 城市化
一般來說，城市化意味著人口向城市地區集中，造成城市房地產需求不斷增加，帶動城市房地產價格上漲。

七、行政因素
影響房地產價格的行政因素，是指影響房地產價格的制度、政策、法規、行政措施等方面的因素，主要有土地制度、住房制度、房地產價格政策、行政隸屬變更、特殊政策、城市發展戰略、城市規劃、土地利用規劃、稅收政策、交通管制等。
1、土地制度
土地制度對土地價格的影響也許是最大的。例如，在中國傳統的土地制度下，嚴禁買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地，可能使地租、地價根本不存在。
2、住房制度
住房制度與土地制度一樣，對房地產價格的影響也是最大的。實行低租金、福利制，必然造成房地產價格低落。
3、房地產價格政策
房地產價格政策，有兩類：一類是高價格政策；一類是低價格政策。所謂高價格政策，一般是指政府對房地產價格放任不管，或有意通過某些措施抬高房地產的價格；低價格政策，一般是指政府採取種種措施抑制房地產價格上漲。因此，高價格政策促進房地產價格上漲，低價格政策造成房地產價格下落。
4、特殊政策
在上些地方建立經濟特區，實行特殊的政策、特殊的體制、特殊的對外開放措施，往往會提高該地區的房地產價格。
5、城市發展戰略、城市規劃、土地利用規劃
這些對房地產價格有很大的影響，特別是城市規劃中的規定用途、容積率、覆蓋率、建築高度等指標。
具體表現為下列兩個方面：（1）就某一塊土地而言，它會降低地價。（2）從總體上看，由於有利於土地的健康協調利用，因此有提高地價的作用。
6、稅收政策
直接或間接地對房地產課稅，實際上是減少了利用房地產的收益，因而造成房地產價格低落。
7、交通管制
某些房地產所處的位置看起來交通便利，但實際上並不便利，這就是受到了交通管制的限制。實行某種交通管制也許會降低該房地產的價格，但對另一些房地產來講，實行這種交通管制則可能會提高房地產的價格。如果住宅區內的道路上禁止貨車通行，可以減少雜訊和行人行走的不安全感，因此會提高房地產的價格。

八、心理因素
心理因素對房地產價格的影響有時是一個不可忽視的因素。影響房地產價格的因素主要有下列七個：（1）購買或出售心態；（2）欣賞趣味（個人偏好）；（3）時尚風氣；（4）接近名家住宅心理；（5）講究門牌號碼，樓層數字或土地號數；（6）講究風水；（7）價值觀的變化。

九、國際因素
國際經濟、軍事、政治等環境如何，對房地產價格也有很大影響。影響房地產價格的主要因素有下列四個
1、經濟狀況發展良好，一般有利於房地產價格上漲。
2、軍事沖突情況。
一旦發生戰爭，則戰爭地區的房地產價格會陡然下落，而那些受到戰爭威
脅或影響的地區，其房地產價格也有所下降。
3、政治對立狀況。
如若國與國之間發生政治對立，則不免會出現實行經濟封鎖、凍結貸款、
終止往來等，這些一般會導致房地產價格下跌。
4、國際競爭狀況
這主要是國與國之間為吸引外資而進行的競爭，競爭激烈時，房地產價格一般較低落。

十、其它因素
影響房地產價格除了上述列舉的九大因素之外，還有一些。如：有時房地產購買者出於自身的急迫需要，使得他只求得到房地產，從而抬高價格等。

㈦ 北京六環房價最便宜的地方

去南城看，南城的房價便宜。南三環2萬多左右，東三環就要3-5萬之間 北京固有南窮北富的習慣，南邊便宜

㈧ 單縣鉑金灣9號樓二單元1602的房價

單縣鉑金灣九號樓二單元1602的房價大概在一萬塊錢左右，所以說這個如果在單縣想買這個額鉑金灣九號樓的話，那麼嗯，房價也不是很低，所以說這個16樓的房價也在這個一萬塊錢左右

㈨ 全國 117 個縣城房價破萬，為什麼縣城的房子也越來越貴

主要有兩個原因：

1、一二三線城市放假上漲嚴重

全國最優秀的年輕人在擇業的時候首先選擇的城市往往是一線城市，在哪裡擇業那麼就希望在哪裡定居買房，所以放假隨之上漲。

所以，現在縣城新的小區大多房價挺高。

㈩ 山東省的房價一般多少錢一平方米

山東省的房價一般1萬元，山東均價在10000以上的城市有6個、九千以上的城市有9個，北方地區的不考慮北京、天津的話，山東整體的價格已經領跑各省。

作為國內為數不多全省經濟均全面發展的省份，山東各地的房價均不低，尤其是雙核的青島和濟南、均價幾年前就已經破萬，如今青島、濟南的主城區價格基本都達到了30000萬左右，雖然這是經濟發展的必然現象，但這個價格對於普通打工的老百姓來說已經很難承擔了。

山東境內房價排名第三的城市

就是泰安。作為山東省境內的地級市，它因境內的泰山而得名。泰安城區就處在泰山的山腳下，依山勢而修建的這座城市，可謂是山城一體。

其境內的泰山，是國家級重點旅遊風，景名勝區，泰山更是五嶽之首，被人們贊譽為天下第一山。隨之而來的便是泰安的旅遊業十分發達，房價也在節節攀升。眾多網友表示，泰安的工資與房價並非是相輔相成的。數據表明泰安地區的平均房價已經無限接近1.1萬元一平米。