武漢房價一般首付多少房貸多少

㈠ 武漢90萬的房子每月房貸多少

8505元。

假設以購買首套房90_為例，純商業貸款，首付30%，分期30年，貸款利率5.39%（上浮1.1倍），等額本金還款，每月至少拿出月薪的40%還房貸，拿多少月薪才能還得起呢？

武昌區9月二手房成交均價18556元/_。

90_的房子總價：167萬元。

需付首付：1670040*30%=50萬元。

需貸款：117萬。

每月房貸：8505元。

你的月薪應達到：

8505÷40%≈21262元。

才能在武昌區買房！

假如是二套房：

則不得少於房屋評估價的50%，也就是說買房屋總價為900000元的房子，首付需要900000 * 50% = 450000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額為50萬。

關於武漢選房首付及月供情況，假如你准備在武漢買90萬元的房子，就要做好充裕的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是否會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。

㈡ 房子首付一般是多少

1、首套新房首付演算法：以家庭為單位，如果是在限購城市，首套住房的首付不得低於房價的百分之三十。
2、買房首付依據貸款額度計算：盡管有關法規規定，只需支付全部房價的百分之二十或百分之三十即可，但還有一個問題，那就是貸款。比如一套一百萬的住房，用公積金貸款，可以貸四十五萬，剩下的要交五十五萬。如果是商業貸款，那麼你還要考慮你的經濟狀況，還有你的還款能力，再加上你的房貸總額，剩下的就是你的首付了。
3、購買二套房首付：以上提到的都是第一套。在限購城市，二套房的首付不能低於百分之五十(二套房的首付根據不同城市的不同而不同)，也就是說，一百萬的首付，最少也要五十萬。如果是在沒有限制的城市，那麼第二套房子的首付一般是百分之三十。
4、經濟收入決定首付多少：如果你有足夠的資金，或者以後有足夠的資金，可以提高你的首付，當然，全款是最好的，最便宜，不過這要看個人的情況。

㈢ 武漢買房首付到底是20%還是30%

法律分析：目前武漢買房最低首付比例：1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的。4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

㈣ 武漢買房首付多少錢

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我們買房時比較關心的就是首付問題，在武漢買房是一件不容易的事情，因為各種限購措施出現，大家對首付多少並不了解。那麼，下面小編為大家分享武漢買房首付多少錢，以及武漢買房條件有哪些。
一、武漢買房首付多少錢
武漢買房首付如下：
1、首套房最低首付比例為35%，二套房首付比例不能低於40%。
2、二手房貸款首付比例和新房規定相同，二手房貸款採用評估價，而評估價只有成交價的80%-90%。
3、有些房屋首付款是按照貸款額度計算，為總房價的30%。比如：總房價100萬，使用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸45萬元，首付為55萬元。
二、武漢買房條件有哪些
1、本市戶籍
(1)首套房：在武漢無房無貸，限購區域買房，首付比例不低於30%。
(2)二套房：在武漢擁有1套住房，則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅(144平以上)，首付比例不能低於70%。
(3)二套房及以上：在武漢擁有2套及以上住房，不能在限購區域買房。
2、非本市戶籍
(1)買房條件：提供買房前2年在武漢連續繳納社保或者個人所得稅證明。
(2)首套房：在武漢無房無貸，限購區域買房，首付比例不低於30%。
(3)二套房：武漢已經擁有1套及以上住房，不可以在限購區域內買房子。
文章總結：以上就是小編為大家分享的武漢買房首付多少錢，以及武漢買房條件有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。武漢限購措施比較嚴格，所以在買房時應該多加考慮，根據自己實際情況，看是否滿足武漢買房條件。

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