廈門現在的房價首付多少錢

A. 買一手房首付一般要多少

買一手房首付一般要多少？

房子首付的比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低於20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。
因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理核心的關系不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：
1、 在一次房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以較低為二成。
2、 在第2次置業的情況下,購買房產的較低首付為五層。
3、 三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，較大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

一手房首付多少, 一手房的首付款有多少

買房首付一般是：
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。
3、根據地方政策首付有百分之20的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
下面列舉在上海買房首付情況：
上海買房首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
一手房首付計算方式：
首付款=總房款—客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

上饒房價首付一般多少

如果是第一套房一般首付30%以上，貸款月供計算公式：等額本息還款法計算公式： 每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] 註：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數 等額本息還款公式推導設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額...

電腦分期首付一般要多少錢

要看什麼電腦

65萬，能在廈門島內首付買一手房嗎

廈門市島內基本要三萬一平，如果有七十平左右的小戶型是可以的，但這種戶型在島內太少了。買二手房也是一樣的，不必強求一手的。二手的首套可以付30%，應該還是可以的。

在昆明買一個小戶型的房子需要多少錢？首付一般是多少？

90平米以下百分之20的首付，不過能不能批到就難說了，你得提供一系列的證明給銀行。

廣本07款雅閣首付一般需要多少

這個每個地方每個經銷商開出的條件也不同
我們這有首付5萬的 然後每個月再還`~
到最後是一次性付清2萬多吧~~~
建議你去咨詢你那的經銷商 `~~

延安的房子首付一般是多少

看什麼地段了。要是在百米大道這邊的話，怎麼著也得4500左右。首付是人家開發商說了算，延安這地方比較怪。

寧波買房子 首付一般要多少 是普通房 不是別墅

算普通一點,房子100平方, 房價7000
總價70萬,首付20%
那就是14萬.

B. 2019年廈門市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

春節還沒到，房貸市場提前收到個「大紅包」，央行、銀監會前晚發布通知，對於不實施限購的城市，居民購買首套普通住房的商業性個人住房貸款首付比例最低降至20%。這意味著購房門檻降低了。

不過廈門購房者先別高興，導報記者昨天獲悉，廈門地區可能不會下調首套房首付比例，今後仍為25%。但對手頭有房貸未結清、再申請貸款買房的，首付比例將從之前的五成降為四成。

銀行投票達成共識維持兩成五最低首付比例不變

央行和銀監會通知稱，不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

不過，通知同時表示，人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」原則，結合當地實際情況自主確定轄區內商業性個人房貸最低首付款比例。其中的「自主確定」給了各地不同的騰挪空間。

據悉，廈門銀行業相關業務人士昨日開了個會，投票形成意見，廈門首套房首付比例維持現狀，即最低兩成五，且需無房貸記錄；若有貸款記錄，即使已結清貸款首付也要三成。此外，手頭有房貸未結清、再申請貸款買房的，首付比例將從之前的五成降為四成。

雖然這只是房貸業務人士小組討論的意見，但銀行業人士透露，最終廈門有可能就按這一意見來執行。

對於廈門准房貸族來說，這樣的消息或令他們有些失落，其實，即使首付降低，在利率不變的情況下，月供將會增加，償還銀行的利息總額也將增加。

假設總房款為200萬元，首付兩成五的話，需貸款150萬元，按現行5年期以上貸款基準利率計算，20年的貸款期，每月按揭款為9816.66元，累計支付利息855998.58元。如首付降到兩成，需貸款160萬元，同樣的貸款利率，每月按揭款需10471.10元，累計支付利息913065.15元。

也就是說，雖然首付款的負擔減輕了，但月供款和累計支付利息分別要增加654.44元、57066.57元。

業者點評房貨新政降不降對廈門樓市都影響有限

「央媽」趕在春節前再放大招，對樓市有何促進作用?具體到廈門市場，又將有何影響?「本次央行調整房貸比例釋放兩大信號。」廈門均和評估董事長王崎表示，一是政府繼續動用經濟組合拳刺激消費，延續去年銀行信貸、公積金放寬以及降息降准政策利好。讓居民先能買上房，調動市場流動性，朝中央提出的「去庫存」大方向努力。二是向外界表示政府支持房地產市場發展的態度，給市場打氣。

經濟學家馬光遠也認為，首套房貸首付比例降低，意味著房地產救市大幕拉開，從這次政策開始，中央各主管部門去庫存的執行落實政策將會相繼出台。

「不過，對於廈門樓市而言，該政策或影響有限。」王崎表示，目前廈門的庫存去化時間平均也就在1年左右，這樣的新建住宅市場是很積極的，不存在降庫存問題，土地更是供不應求。「即使廈門不執行新政，想買的人還是會買，對整體成交量不會有太大影響。

C. 廈門二套房首付比例是多少

一，廈門二套房首付比例是多少? 對於首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執行不打折的利率標准， 公積金 購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。 廈門二套房首付比例是第二次申請 住房公積金貸款 (含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸) 購房 的，首付款比例不低於住房總價款的50%， 貸款利率 按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。 二、二套房指的什麼意思? 「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請 住房貸款 的房貸房。怎麼判定二套房? 1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到 貸款買房 ，算二套。 2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。 3、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套。 4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。 5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再 買房 算二套。 現在隨著人們生活水平和社會經濟社會的發展，民眾手裡可以支配的錢越來越多。因此，在這個過程中，我們需要滿足更多的物質需要，很多的家庭選擇購買房屋作為基本生活需要和投資的選擇。首套房和二套房的首付比例差距較大，貸款利率也不同，具體咨詢專業的 律師 。

D. 2020廈門二套房首付比例是多少

想要在廈門買房的朋友們，對於廈門的房價、購房政策、限購區域等都更關注。購房政策每一年都在發生變化，為了遏制炒房行為，廈門政府對二套房的購買出台了一些政策。廈門二套房首付比例2020是多少？廈門買房要注意什麼？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關內容吧！
廈門二套房首付比例2020是多少
在廈門購買第二套住房時，若選擇貸款買房的方式，購房者在支付首款時，首付得大於總房款的60%，且二套房的貸款利率需大於基準利率的1.1倍。如果首套房無貸款，首付在60%以上，若首套房有貸款未還清，首付則在70%以上。
廈門買房要注意什麼
1、近幾年，廈門房價不斷上漲，甚至超過部分一線城市，在高房價的影響下，這也增加人購房者們的經濟壓力。建議普通購房者，在廈門購房前，要考慮清楚現在是否著急買房，若不著急買房，可等房價降一些再買，這樣經濟壓力不會那麼大。
2、由於廈門各個區域的發展不同，因此大家在廈門看房時，要全面了解廈門各區的房價，相對來說，島外的房價會比島內更低一些，對於購房預算不多的用戶們，可考慮考慮島外的住房。
3、廈門也是一個歷史久遠的城市，在廈門依然還有許多的老房子，因此大家在購買二手房時，不僅要考慮房價，還要考慮房子周邊的配套是否齊全，房屋是否還具有升值空間，房屋在購買後是否還需要翻新，這些都需要考慮進去，這樣有助於購房者做出理性正確的選擇。
小編的話：以上關於廈門二套房首付比例2020的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多相關內容，敬請關注齊家資訊。

E. 廈門購房政策2022

「披星戴月的奔波,只為一扇窗」
每個在廈門奮斗的打工人大概都想
在這所城市有一盞燈、有一個家
不說了,我現在就去攢首付了!
對於想在廈門買房的小夥伴
不僅要准備好money
也要了解廈門的購房政策
查一查自己是否符合購房資格
公積金貸款政策是什麼樣的
趕快跟著廈寶來一起看看
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廈門商品住房有哪些限購、限售政策?
一、廈門商品住房限購政策
1、限購范圍
廈門行政區域內商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
2、限購套數
廈門商品住房(新建商品住房和二手住房)180平以上不限購,180平以下的實行限購。
具體限購規定如下:
(上下滑動查看)
● 廈門戶籍家庭:
1無房:可買兩套,擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
2有一套住房:可買一套
3有兩套及以上住房:擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
● 廈門戶籍成年單身(含離異)人士:
限購一套
注意:通過贈與方式轉讓住房後,再次購買住房需滿3年。
● 非廈門戶籍家庭和個人:
1無房:在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。
2有一套及以上住房:只能買180平方米及以上的。
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二、廈門商品住房限售政策
新購買住房的,需取得產權證後滿2年方可上市交易。(一手以備案時間為准、二手以收件時間為准)。
2021年9月18日起,在島內新購買的一手住房,需取得產權證後滿5年方可上市交易。
圖源 攝圖網 500787290
廈門購房首付比例是多少?
一、商業貸款
對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低於30%;對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清,再申請貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低於60%,再申請貸款購買非普通商品住房的,首付款比例不低於70%。
二、職工家庭公積金貸款
廈門公積金貸款額度和利率是多少?
一、貸款額度
1、最高貸款額度
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調節系數;
第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調節系數。
當前流動性調節系數為因此首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元,第二次申請住房公積金最高貸款額度為36萬元!
*流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。
2、最低貸款額度
為支持中低收入職工的購房需求,一筆住房公積金貸款保低額度為20萬元。
圖源 攝圖網 500635403
二、貸款利率
首次申請:五年以下五年以上為住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款)購房的,貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行。
第二次申請:五年以下五年以上為住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款)購房的,貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的倍執行。
第三次申請:停止向第三次及以上申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)的職工家庭發放住房公積金貸款。
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在廈門買新建商品住房需要登記嗎?怎麼登記?
一、購買島內新建商品住房需要登記
2021年12月1日後出讓的島內新建商品住房項目,都必須通過購房意向登記系統進行登記。區分優先購房人和普通購房人。對於意向登記購房人數少於可售房源倍的,首批意向登記人優先選房銷售;對於意向登記購房人數不少於可售房源倍的,必須採用公證搖號的方式公開銷售。
圖源 攝影圖 500510687
二、廈門新建商品住房購房意向登記系統
思明區、湖裡區新建商品住房項目購房意向登記分為預登記和購房意向金凍結兩個階段:
(上下滑動查看)
1、樓盤表搭建後,開發商可通過意向登記系統啟動購房意向預登記,預登記區分優先購房人和普通購房人,時間不少於10日,其間須對購房人提交的資料進行審核。
2、取得商品房預售許可後,開發商方可通知預登記審核通過的購房人凍結購房意向金,購房意向金凍結辦理階段不少於5日。
3、意向登記購房人通過購房意向預登記,且在系統成功上傳凍結購房意向金憑證後,購房意向登記完成。
4、購房意向登記截止後,開發商在公證機構監督下,從系統生成《購房意向人登記名冊》,公證機構出具意向登記結果公證書,並在購房意向登記系統、銷售現場、企業微信公眾號同步公示,公示時間不少於1日。
*凍結在意向登記購房人賬戶的購房意向金,未成功選房的須在選房結束之日起2日內解凍,不在名冊內不得參加首批選房。
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廈門保障性商品房價格多少?購買需要符合什麼條件?
一、購買保障性商品房所需條件
申請購買廈門保障性商品房的家庭,應當在廈門市無住房,且符合以下基本條件之一:
(上下滑動查看)
1、申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍,且至少有1人取得本市戶籍滿3年,申請人本人必須具有本市戶籍。
2、單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年,可以以個人名義申請購買。
3、申請人具有普通全日制本科及以上學歷,或者具有國(境)外學士及以上學位,或者具有中級及以上職稱(含可對應的專業技術職業資格),或者具有技師職業資格,不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數以及年限的限制,但在申請前申請人需在本市連續繳納基本養老保險滿60個月且申購時仍在保,發生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內。申請人單身需年滿30周歲。
4、經市人社部門認定符合條件的骨幹人才。
5、經市人民政府台港澳事務辦公室認定符合條件的台灣同胞申請家庭。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府台港澳事務辦公室另行制定。
_ 具有下列情形之一的,不得申請購買保障性商品房:
(上下滑動查看)
1、申請之日前5年內在本市有房產轉讓行為的(所謂房產轉讓行為,包括以買賣、贈與、家庭析產、以房抵債等方式轉移房產權屬的行為);
2、通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年的;
3、作為商品住房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
4、申請人屬離異的,離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房,且離異時間距申請受理日不滿5年的;
5、被法院列入失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人;
6、已購本市保障性住房上市轉讓或者轉為普通商品住房的(含按照上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或者其指定機構回購)。
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二、保障性商品房的價格如何確定?
答:保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。
市場評估價由市住房保障中心委託具有相應資質的機構評估測算。評估測算結果報市住房保障行政管理部門在批次輪候配售方案中公布。
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F. 廈門二套房首付比例是多少

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廈門作為經濟發達的沿海城市，人口密集，所以非常多人想要在這里購房，相關部門為穩定樓市，避免不良商販的炒房行為，定製了一系列的購房政策，比如首付比例，限購等等。那麼，廈門二套房首付比例是多少？2018年廈門購房有哪些新政？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、廈門二套房首付比例

廈門市行政區域內購買二套房的首付比例不得低於70%，但如果購房者名下名沒有房產，只是有過貸款記錄，那首付比例不得低於60%；此外，廈門市首套房與三套房的貸款政策是不變的，首套房首付比例仍是不低於30%，而購買三套房，銀行是不會給予發放貸款的。

二、2018年廈門購房有哪些新政

1、加大普通商品房用地供應

房管部門為了更好的把控商品房的出讓速度，在2018年加快推出了商品房的供應用地，讓已經可以出讓的商品房盡量在2018年結束之前完成交易，與此同時，有關部門還加快征地拆遷的動作，爭取年內再推出一批商品房供應土地，確保足夠供應量，避免高房價擾亂市場。

2、繼續嚴格執行限購政策

按照廈門市限購政策規定，對名下已經擁有1套房產的本地居民家庭，以及能夠提供兩年內連續繳納1年以上社會醫療保險或個稅的外地人口，限制1套普通住宅，而對名下已經擁有2套住房的本地居民家庭，或已經擁有1套住房的外地人口，或沒有滿足資格的外地人口，開發商不能向其售房。

編輯總結：以上關於廈門二套房首付比例，以及2018年廈門購房有哪些新政就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關乎齊家網。

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G. 廈門二套房首付的規定是怎樣的

法律分析：廈門低的首付比例將調整為，不低於40％。由中國人民銀行，住房城鄉建設部，中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。在買第一套房的貸款首付比例低為20％、在繳存的職工家庭中，使用住房公積金的委託貸款購買首套普通自住房，低的首付款的比例是20％；對已經有1套住房，並且已經結清對應購房貸款的繳存職工家庭，為了改善居住環境再次申請的住房公積金委託貸款購買普通自住房，低首付款比例為30％。買第二套房貸款首付比例降至40％、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，低首付款比例調整為不低於40％。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。 房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

H. 廈門公積金買房子首付多少

我們都知道公積金的利率低，因此不少職工在購買住宅時，會想要申請公積金貸款。申請公積金貸款時，還需要按照規定繳納一定的首付款。那麼我們在廈門使用公積金貸款買房子，需要支付多少首付款呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據廈門市政府的相關規定，申請公積金貸款購買首套住宅，並且面積在90平以下，其首付款最低為房屋價格的20%。如果購買的住宅面積在90平以上，其最低首付款為房屋價格的30%。申請公積金貸款的首套房利率是按照基本利率來執行的。

2、 如果我們申請公積金購買二套房，那麼房子的最低首付款為房屋價格的50%。根據廈門市政府的相關規定，只有人均住宅面積低於當地平均水平的公積存繳家庭，才能夠申請二套房公積金貸款，而且公積金的房貸利率將上浮10%左右。申請住房公積金貸款的額度也是有相關規定的，在廈門，職工首次申請住房公積金貸款，最高額度為120萬元;如果是第二次申請住房公積金貸款，最高額度為100萬元。

3、 在廈門申請公積金貸款也需要滿足一定的條件，比如說擁有穩定的工作，能夠按時償還本息;個人信用良好，我們在申請貸款前2年，信用報告中的逾期期數不能超過3期;沒有數額較大債務;連續6個月按時繳納住房公積金;已簽訂購房合同;擁有廈門常住戶口等等。

小編總結：關於廈門公積金買房子首付多少，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過越讀本文之後，大家能夠對於廈門住房公積金方面有所了解，希望能夠對大家在今後申請廈門住房公積金時提供參考。

I. 廈門二套房首付新政策2022

2022年廈門二套房首付新政策是不低於60%。
購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於30%；對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低於70%。
職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建築面積在90平方米以下的首付款比例不低於20%，住房建築面積在90平方米以上的首付款比例不低於30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行；停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
2022年廈門二套房首付新政策具體如下：
1、對於本地人而言，以家庭為單位首次購房，首次貸款，首付三成。二套貸款首付四成，對已經擁有2套住房且相應購房貸款均未結清的居民家庭，暫停發放個人住房貸款，也就是說三套以上就不能貸款。對不能提供1年以上廈門市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；
2、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》
第十九條按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。
按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

J. 300萬夠在廈門付首付嗎

不夠。廈門首付的要求為500萬，300萬太少，所以不夠。廈門，簡稱「廈」或「鷺」，別稱鷺島計劃單列市，國務院批復確定的中國經濟特區和東南沿海重要的中心城市。