雙合家園房價多少

⑴ 北京雙合家園是安置小區嗎

是安置小區，北京雙合家園還可以，周邊交通配套挺好，有好幾個公交，交通便利，附近配套的學校也有，小學初中高中都有，小孩子上學也方便，小區綠化率有30%以上，環境也不錯。

⑵ 雙合家園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京雙合家園

別名：王四營鄉限價房地塊|建工·雙合家園

城市：北京

樓盤位置：王四營鄉

開發商：北京建工地產

產權年限：70

建築類型：高層,板樓,

公交線路：917路：西河村站
637路：垡頭南站,北京焦化廠站
348路：垡頭南站,北京焦化廠站
夜19路：垡頭南站,北京焦化廠站,西直河北口站
561路：垡頭南站,西直河北口站,西直河中街站
457路：垡頭南站,北京焦化廠站,西直河北口站
917路張坊：西河村站
638路：北京焦化廠站
房16路：西河村站
677路：北京焦化廠站
457路區間：北京焦化廠站,西直河北口站

其他交通方式：該地塊位於朝陽區王四營鄉，東臨北京焦化廠，南至化工路，西至原北京玻璃集團二廠，北為規劃中的醫療用地。項目地處東四環和東五環之間，北京工業技師學院對面，毗鄰京津第二高速和京沈高速。所屬商圈：王四營商圈范圍。

規劃信息：其佔地面積為639600，容積率2.57，綠化率30，共0棟樓，停車位車位充足

周邊配套：⑴幼兒園：歡樂谷小金星幼兒園、藍天幼兒園、佳華安琪幼兒園、伊頓慧智雙語幼兒園等；
⑵中小學：工大附中、北京市華僑城黃岡中學、田華小學等；
⑶大學：聯合大學生物化學工程學院、北京工業大學、北化集團教育培訓中心等；
⑷綜合商場：百盛、燕莎奧特萊斯、美羅城、華騰新天地、蘇寧電器、法國迪卡儂、紅星美凱龍建材商場等；
⑸超市：沃爾瑪超市、TESCO樂購超市等；
⑹餐飲：KFC、必勝客、金百萬、青年餐廳垡頭店、鴿宴食府等；
⑺酒店：城市客棧酒店、蘇中賓館等；
⑻銀行：建設銀行、工商銀行、農村商業銀行、郵政儲蓄等；
⑼醫院：樂康中醫門診、仁安醫院等；
⑽休閑娛樂設施：東都國際影城、金面王朝、北京歡樂谷、窯窪湖公園、成樹密林公園、古塔公園等。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑶ 北京雙合家園房子為啥便宜

1、戶型不佳

有一部分特價房便宜的理由是戶型不佳，常見的問題包括拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。一旦出現戶型問題，那麼就容易造成空間的浪費、干濕不分、動靜不分、房間利用率低等問題。

2、採光不佳

底樓的房子容易成為特價房，主要原因就在於採光不佳。另外樓間距較小的底層樓房也有可能會面臨採光不佳的問題而成為特價房。

3、非住宅產權

有一些商業用房會以特價房作為宣傳手段，其實因為這類房源本身只有40年的產權，所以房價低是很正常的情況，並非特價。

4、特殊建築結構

閣樓也是比較容易成為特價房的一類房屋，這是因為閣樓有一些天然的缺陷，樓層高，是尖頂。還有一樓倒復式結構的房子也比較容易是特價房，因為有一層位於地下採光通風都不太理想。

北京雙合家園房子裝修流程：

1、設計裝修准備階段

設計階段主要是接受設計委託任務書，並且與業主簽訂相應的設計相關的合同。在對房屋進行設計之前，應該先了解一下業主對該房屋的設計要求。

根據業主提出的要求來收集相應的設計基礎資料，其中包括項目所處的環境和自然條件、場地關系、施工圖紙及情況等必要的信息。並且需要熟悉有關的規范和定額的標准，了解當地的材料行情、質量及價格，收集必要的信息，詳細的查看施工現場並且可以參觀同類實例。

2、設計裝修方案設計階段

運用前期收集的相關質料，做進一步的分析、運用與設計有關的質料信息，同時對平面布置的關系、空間愛你處理及材料的選用，傢具的尺寸、燈光的照明、色彩的搭配上做出進一步的考慮，以便能夠深化的明白相應設計構思。

具體的方案設計應該包括房屋的平面圖（包括傢具布置）、室內裡面展開圖、平頂圖或頂棚平面圖、室內透視圖、室內裝飾材料實樣等材料，還需要包括房屋的設計說明和造價概算等，都需要設計師在設計階段完成。

⑷ 建工雙合家園的介紹

建工雙合家園項目位於北京市朝陽區，東臨北京焦化廠，南至化工路，西至原北京玻璃集團二廠，北為規劃中的醫療用地。項目地處東四環和東五環之間，北京工業技師學院對面，毗鄰京津第二高速和京沈高速。交通便利，規劃中的北京軌道交通地鐵7號線東至焦化廠，途經菜市口，瓷器口，雙井，歡樂谷等重要站點，是連接北京東西的一條重要地鐵線路，起點北京西客站終點焦化廠，預計2014年通車。建工雙合家園項目總建築面積約63.96萬平方米，其中地上建築面積約59.21萬平方米，兩限房（含回遷房）約49.9萬平方米，廉租房約5萬平方米，配套建築面積約4.3萬平方米，小區容積率為2.57，綠地率30%，建築控制高度60米。其中配套教育2所幼兒園和1所學校約1.6萬平方米，其他配套約2.66萬平方米。本小區為地上停車，數量符合保障性住房規劃要求。居住總戶數7160戶，項目可提供兩限房5986套（其中一居室892套、兩居室4460套、三居室634套）；廉租房1174套（其中一居室244套、兩居室930套）。本項目兩限房銷售基準價為7400元/平方米（建築面積）。在2010年6月份開工建設，計劃於2012年年底前竣工。項目毗鄰代建的地鐵7號線站點（小區西北側），公交車直達線路有677、348、637、457、561等公交車至工業技師學院站下車即到項目現場。小區內配有2所幼兒園，1所學校和社區居委會等。

⑸ 北京雙合家園房子值得買嗎

不值。
1、位置不佳。北京雙合家園的房子的位置太靠南了，雖然屬於朝陽區，但是位置太偏。
2、交通不便利。雖然房子周圍有地鐵7號線，但是由於沒有連通到特別主流的區域，所以表現力一般。

⑹ 北京雙合家園房子為啥便宜北京雙合家園房子裝修流程是什麼

到了一個大城市裡面，首先映入眼簾的肯定就是高樓大廈，一棟一棟的房屋讓不少人對未來努力方向上明確了一些，除了攢錢，了解狀況也得有，一個房屋的好壞不能全看資金多少。北京雙合家園房子為啥便宜？北京雙合家園房子裝修流程是什麼？

到了一個大城市裡面，首先映入眼簾的肯定就是高樓大廈，一棟一棟的 房屋 讓不少人對未來努力方向上明確了一些，其實想在北京這座大城市裡交易房屋，除了攢錢，了解狀況也得有，一個房屋的好壞不能全看資金多少，很多問題都是隱藏在人們看不到的地方，那麼北京雙合家園房子為啥便宜？北京雙合家園 房子裝修 流程是什麼？

北京雙合家園房子為啥便宜？

1、 戶型 不佳

有一部分 特價房 便宜的理由是戶型不佳，常見的問題包括拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。一旦出現戶型問題，那麼就容易造成空間的浪費、干濕不分、動靜不分、房間利用率低等問題。

2、採光不佳

底樓的房子容易成為特價房，主要原因就在於採光不佳。另外樓間距較小的底層樓房也有可能會面臨採光不佳的問題而成為特價房。

3、非 住宅 產權

有一些商業用房會以特價房作為宣傳手段，其實因為這類 房源 本身只有40年的產權，所以房價低是很正常的情況，並非特價。

4、特殊建築結構

閣樓也是比較容易成為特價房的一類房屋，這是因為閣樓有一些天然的缺陷，樓層高，是尖頂。還有一樓倒復式結構的房子也比較容易是特價房，因為有一層位於地下採光通風都不太理想。

北京雙合家園房子 裝修流程 是什麼？

1、設計裝修准備階段

設計階段主要是接受設計委託任務書，並且與 業主 簽訂相應的設計相關的合同。在對房屋進行設計之前，應該先了解一下業主對該房屋的設計要求。根據業主提出的要求來收集相應的設計基礎資料，其中包括項目所處的環境和自然條件、場地關系、 施工圖紙 及情況等必要的信息。並且需要熟悉有關的規范和定額的標准，了解當地的材料行情、質量及價格，收集必要的信息，詳細的查看施工現場並且可以參觀同類實例。

2、設計裝修方案設計階段

運用前期收集的相關質料，做進一步的分析、運用與設計有關的質料信息，同時對平面布置的關系、空間愛你處理及材料的選用，傢具的尺寸、燈光的照明、色彩的搭配上做出進一步的考慮，以便能夠深化的明白相應設計構思。具體的方案設計應該包括房屋的平面圖（包括傢具布置）、室內裡面展開圖、平頂圖或頂棚平面圖、室內透視圖、室內裝飾材料實樣等材料，還需要包括房屋的設計說明和 造價 概算等，都需要設計師在設計階段完成。

了解過北京雙合家園房子為啥便宜？北京雙合家園房子裝修流程是什麼？的問題情況之後， 房產 的價格為何會如此低，也不和大家腦子里想的那些一樣，房屋價格之所以不怎麼高，原因不一定就是壞的，因為較多的 開發商 對於一些福利性項目還是有觀察的，往往有些時候，基本道理也要推翻重來，畢竟便宜沒好貨不是真理。

⑺ 誰可以說一下垡頭雙合家園房價合理嗎

算合理吧。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等