寧波周邊房價是多少

㈠ 2018年寧波杭州灣新區房價多少

想要在寧波杭州灣新區買房首先要了解杭州灣新區的房價，只有對房價有清晰的認識才可以買到適合自己的房屋，那麼2018年寧波杭州灣新區房價多少呢？有什麼熱銷樓盤呢？下面和小編一起來看看吧。

一、2018年寧波杭州灣新區房價多少

1、寧波杭州灣新區位於浙江省寧波市北部，到上海、杭州、寧波都很近。寧波杭州灣新區房價近兩年一路大漲，從剛開始的五六千漲到現在的一萬多，翻了一倍。寧波杭州灣新區10月新房平均價格是9700元/_，而9月新房平均價格是 8500元/_，10月環比9月增長了14.12%。杭州灣新區目前在售樓盤有14 個。

2、杭州灣新區是房價窪地，也是價值高地，所以寧波杭州灣新區的房價註定會擁有非常大的升值潛力，限購也是遲早的事情。因此要趁現在房價低、不限購，越早購買越劃算，否則等到房價漲起來或者是限購了，那就需要多花冤枉錢了。

二、寧波杭州灣新區熱銷樓盤推薦

(一)碧桂園海上傳奇

1、參考價格：10800元/_

2、裝修狀況：精裝修

3、總戶數：8000

4、開盤時間：2018年9月首開

5、入住時間：2020年05月

6、開發商：寧波杭州灣新區碧桂園房地產開發有限公司

7、產權年限：70年

8、售樓地址：待定

9、項目位置：寧波杭州灣新區杭州灣大道和濱海六路交叉口西北角

10、周邊配套：

(1)大學：寧波工程學院、寧波大紅鷹學院、寧波職業技術學院

(2)綜合商場：世紀金源商業中心

(3)醫院：上海仁濟醫院杭州灣分院

(4)銀行：中國銀行、工商銀行、中國建設銀行、農業銀行、招商銀行、浦發銀行

(5)娛樂：寧波方特東方神畫、海皮島歡樂世界、杭州灣國家濕地公園

(二)綠地海灣

1、參考價格：13200元/平方米

2、裝修狀況：毛坯、非毛坯

3、產權年限：70年

4、開發商：綠地集團

5、樓盤地址：金源大道與濱海七路交匯

6、開盤時間：2018年10月底加推1#C地塊

7、交房時間：2021年7月底4#B地塊交付

8、售樓地址：寧波金源大道與海達路交叉口往西100米

9、電話：4008900000轉881504

10、 總戶數：2663戶

11、周邊配套：

(1)幼兒園：青苗薈幼兒園 、圓圓實驗幼兒園 、匯佳幼兒園 、白鷺園幼兒園 、(2)小學：濱海小學 、世紀城實驗小學

(3)中學：寧波科學中學、鎮海中學(杭州灣校區)、 濱海小學(在建)

(4)大學：寧波 TAFE 學院 、杭州灣汽車學院 、寧波大紅鷹學院 、杭州灣中等職業學校

(5)綜合商場：規劃7萬_Shopping Mall、規劃3萬_歐陸風情街、規劃2.1萬_鄰里中心、規劃1萬_的石庫門商業街

(6)醫院：寧波市第二醫院杭州灣院區(在建)

(7)銀行：工商銀行、農業銀行、農信社、寧波銀行、交通銀行(ATM)、光大銀行(ATM)

(8)娛樂：海皮島、中華復興文化園、杭州灣濕地公園、方特東方神畫

12、小區內部配套：幼兒園、商業街

杭州灣新區房價近兩年一路大漲，想在杭州灣新區買房一定要趁早入手，越早購買越能趕上房價暴漲前的末班車。以上是關於2018年寧波杭州灣新區房價多少和寧波杭州灣新區熱銷樓盤推薦的相關介紹，希望對大家有所幫助。

㈡ 寧波房價情況

接下來不才，說臟話請無視，盡量給你一些建議
à。寧波市六區房價推行

1，根據數據，海曙區，在八月左右15979元平均價格/平方米，月海曙區371套的成交排名第一。

2，江東區在八月17426元/平方米的均價，加上或減去，目前集中在都會區東部的發展，目前有超過地產

3，江北區在八月進行價格15864元/平方米上下浮動

4，鄞州區的17339元均價在8月/㎡上下浮動，寧波市鄞州物業目前多集中之一，尤其是

商業區和價格上漲的萬達代表的南區。日成交290套鄞州區，排在第三位

5，鎮海區在8月份平均售價10,403元/平方米，加上或減去

6，北侖區在八月7797元平均價格/平方米，加上或減去，七月北侖區339套成交排名第二

2。寧波落戶政策

現行的戶口遷移政策，寧波市分局：如果申請人具有大專以上學歷，用人單位在市中心的實施，與

合法固定住所（自己購買）並實際居住，可以將帳戶遷移到合法固定住所。

如果申請人不具有大專以上學歷，按照政府「關於住房保障的加強，以促進健康穩定房地產市場的若干發出

展的意見」（雍正發[2008] 113號）規定，凡在我市六區范圍內，購買單套住房建築面積100平方米至（含100平方米）的周歲以上45年（含45歲，以解決應用

接受的限度之日起）少的人員和實際生活中，您可以戶口遷移合法固定住所。

註：詳細參考「關於住房保障的加強，促進了一些意見，房地產市場平穩健康發展」（劉勇鄭發

[2008] 113號），
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3。寧波現在看數據價格走勢

集，2011年7月在寧波市1210套商品住宅成交，同比增長2.37％，關閉所有15050

元/平方米，同比六區2.18個百分點，成交面積124900平方米平方米，跌幅為11.96％。 60-90平方米的面積

主要部分成交絕對低廉的價格下降趨勢更為明顯：雖然商品住宅成交整體均價有

環比上漲，但增幅顯著比以前少了。區，除鎮海區，科技園，均價小幅上漲，區域成交均價均出現不同程度的下滑。

目前，很顯然，現在剛性需求一般都持觀望狀態。寧波現在的價格已經明顯松動

動，甚至一些開發商紛紛降價，折扣也成為了主旋律，大量的樓盤有95％的折扣，以及運載工具

其他活動。可以說，只要政策不松動，甚至加劇，價格預計將導致一個拐點。但是，沒有人能說

價格底部不會下降，這是你自己的判斷。但中國人買漲不買跌的情況，這已經是近十年的教學，一般血液

訓練，所以請慎重考慮

4。北侖北侖區

價格在8月推出的7797元/平方米的均價，加上或減去，日成交339套北侖區排名第二。北侖區目前相當主波。翠苑打剛需小戶型。上個月，三名前銷售，價格：約6980元/平方米;黃

山高地二期成交上周排名首位的71套，12000元/平方米的均價; 12000元灣/

米世茂世界平均水平的價格;黃金海岸，8500元/平方米，等的平均價格。目前北侖眾多項目，現在北侖的發展速度，

像黃金海岸，是世界上灣地理位置都不錯，安逸的生活。寧波市北侖區價格在該地區是最對價格

高。寧波市北侖區目前進行的具有里程碑意義的區域，非常適合剛性需求家庭的旗幟。

5。購買咨詢

最好的辦法是咨詢看房，報名看房，看到一個，你基本上觸底北侖項目，而且價格也甚具

跑。同樣，也有不少鐵桿看房人員買房。他們看到了很多房地產，聽他們說什麼，或者

承諾將幫助，交流溝通彼此，增加點看法。暫時想到這么多，你可以添加，我想我可以幫你

6。

工藝新買的房子：看房 - 討價還價，選房，看優惠 - 下定金-10個工作日內支付定金 - 合同 - 房地產公司也將參照

邵銀行貸款給你做 - 貸款審批 - 開始還款 - 交付驗房 - 拉什

PS：這是非常白話，可能會有瑕疵，但他們會指導你購買合同是霸王條款，不要太緊密也

良好的二手房：找中介，他要引導，正在看，你要明白稅，其實不是買方支付一些稅，但現在
>流行適配器買房子，你必須要了解清楚，一般二手買家可能要支付的稅金總額

最後，房子精心精心挑選，看看還怎麼選房，重要的是對這里還包括金錢。一旦確定，並在決定性關頭，沒有猶豫。可能有很多地方說有缺陷的，仁者見仁，智者見智了，希望你能幫助

㈢ 寧波段塘和鄞洲下應房價哪裡貴

鄞洲下應房價貴。根據查詢相關公開信息截止到2022年11月9日，
1、寧波段塘房價最低區域房價27630/平，平均房價26495/平。
2、鄞洲下應房價最低區域31202元/平，平均房價31725/平。所以鄞洲下應房價比寧波段塘房價貴。

㈣ 寧波現在的房價大概是多少每平米

要看你要哪裡的房價,市中心旁邊的大概是8.9千這樣.別的市區遠點的也要6000左右,北侖好的地段,4,5千,差的像大謝只要2000多,鎮海也差不多,郢洲要再貴點 一般在4000-6000左右。

㈤ 寧波市區房價現在普遍多少不管有沒有好房型~大神們幫幫忙

市區現在老小區房價都接近1萬，位置好的超過1萬/平方米，新開盤的價格就更高了，鄞州中心區新開的盤普遍在1萬3以上，青林灣、交通波波城之類的現在也在1萬左右，江東現在新開盤都在1萬3以上，如果市中心的新樓盤，位置稍微好點的要1萬5以上，比如日湖附近的房子。汗啊，貴得買不起。

㈥ 寧波市的房價現在多少了啊

寧波市的房價現在處於相對穩定期，郊區1W左右，市區大多1W5以上，好的2W多。農村5000都有。

㈦ 疫情過後，我真的該買房嗎

2020年的黑天鵝事件——突如其來的「新冠」疫情，讓整個世界都顫抖起來，對整個國家乃至世界的經濟都造成了巨大影響。也讓我們每個人對自己的工作，生活，財務等有了新的思考。

疫情過後，隨著國家政策對經濟的扶持，對於老百姓而言，房市真的會是一個機會嗎？

本期案主：80後，二胎寶媽，英語教師，來自沈陽，定居舟山，老公是舟山本地人，家裡有老宅。夫妻二人月入合計一萬出頭。但由於案主二胎產假期間，從職業女性到全職寶媽的身份變化，讓她非常焦慮，在家人的推薦下開始了微商事業，結果因為自己經營不善，也是焦慮心理作祟，微商不僅沒賺錢，還勞民傷財，花費了很多時間和精力，最終卻虧了將近30-40W。但也不敢跟婆家說，自己和老公默默還債，目前每月要換1.5W。老公和婆婆對她都非常好，老公無條件支持她，但無奈收入有限，一家四口住在父母的老房子里，吃住都是婆家的，案主主要負責孩子的費用。老公在舟山其他島上工作，半月回來一次。兩個讀幼兒園的寶貝平時婆婆也都幫著照顧。

婆婆出首付給兒子媳婦買首套房，結果媳婦（案主）卻因為自己微商虧錢還負債十幾萬，面對婆婆的好意，不知如何是好。 

      1.告訴婆婆負債真相，擔心婆婆的精神壓力和責備，導致婆媳關系惡化。

      2.隱瞞負債情況，接受婆婆好意，小兩口入不敷出，生活穩定性受到影響。

      3.如果能夠克服困難買房，是選擇郊區鐵路規劃沿線，還是市府新群樓群中間。

但這次她做出了一個明智的選擇，找到超級智囊團 「六分之一」社群 （：六維思考） ， 希望通過六維平行思考，找到更好的解決方案。

老百姓買房無非是兩點原因：剛需or投資

疫情剛過，老人主張要買房，主要有以下幾點原因：

1.疫情過後，房價走低或維穩，處於低位，有機會。政府扶持經濟復甦，房價總體看漲。

2.房子現在不買，以後通貨膨脹，更買不起；如果家裡老宅不拆遷，那麼孩子長大也要為他准備新房成家立業，首套房也是剛需。

3.如果老房拆遷，新房可租可住。新區規劃通鐵路，沿線房價有望升值。

4.主觀上，老人認為：不付按揭，案主夫妻倆根本攢不下錢，為年輕人的理財問題擔心。

對於案主夫妻而言，買房的好處有：

1.增加固定資產，有可能以租養貸，或出售變現獲利。

2.如果買到新群市府及兒童公園旁，離工作單位和孩子學區都更近，工作生活更便利。

3.如果買現房，有機會搬出去不跟婆婆一起住，可以避免兩代人之間的磨蹭。

4.遵從婆婆的旨意，避免摩擦，強迫自己儲蓄還貸，開源節流。壓力就是動力。

房價上漲的本質原因：

國家靠房地產帶動經濟，老百姓靠投資房產保值增值。

1，房地產商的企業貸款和居民的房子貸款，可以增加整個社會的貨幣供應，促進國內經濟要素的流通。

房地產行業本身關聯著許多產業，如水泥、建材、鋼鐵等，進而還可以促進生產和消費，增加整個社會的財富。

房價與信貸互為因果，自我強化。

2，保值增值：

有統計數據表明，1986年的一萬元相當於2016年的280萬，而唯一跑贏了通脹的就是房子。房改至今，大多數老百姓看到的面對貨幣貶值唯一的成功應對方法就是投資房產。大多數投資股票、放高利貸、玩各種理財的到最後都是一地雞毛。

從大環境來看，買好地段、高品質、有交易深度的房子，即使不能漲很多，至少也能跑贏通脹，對於老百姓而言，比買股票、買理財、玩p2p不知道要靠譜多少倍。但要開啟這個機遇杠桿，還需要一大筆資金來邁過這個門檻。

舟山這個十八線小漁村，其實鄉下，郊區，市區都沒啥大區別。

新區市政府附近的商圈，地段好，交通便利，學區房，但是房價也比較高，而且隨著周圍越來越多的樓盤開盤，這邊的房價增值的空間也會比較有限。寧波周邊房價2W+ 市區3-4W+，舟山的房價段時間內肯定不會漲過寧波郊區的水平。按人口密度和周圍設施配套情況，也差好幾節。如果不是浙石化在魚山包了個島建工廠，波音公司也把基地選在舟山，市府新區可能只是住了一些小島上的動遷戶。但對於舟山新區，我們未來可以期待的還很多。這里將成為滬杭甬經濟圈重點打造的自由貿易區，前途不可限量啊。

郊區鐵路規劃處的商圈，也是學區，附近有醫院，購物中心，距市區十幾分鍾的車程。好處是如果鐵路動工會有民工流需要租房，鐵路完工這邊的房價肯定也會上升。不過這邊是期房，自住的概率非常低，雖然離市區也不遠，交通便利，但總體還在開發階段，變現慢。

同樣80+平的面積在市區會比郊區高30-40W，這對普通家庭來說不是個小數目，直接可以抵過房貸全部利息。

其實對於買房而言，地段的選擇是非常重要的，要考慮到政策傾斜，學區，是否在交通樞紐處，周圍配套設施是否完善，小區環境，包括規劃，綠化，戶型，物業等。買房前我們會考慮到自己看得到的部分。比如硬體，但實際入住之後，我們會發現，物業也是影響居住體驗的重要因素。很多人買了不管是高價還是低價的房屋，最後因為物業服務不好而住得不愉快的，大有人在。所以樓盤的投資方， 管理方實力和背景也應該放入考量范圍，以免出現後顧之憂。

所以對於買房，大家都應該保持謹慎而理性的態度。案主的婆婆一開始特別急於做決定，特別急於讓小兩口答應買房，其實有一定的沖動情緒在裡面。畢竟一個決定會影響到後面幾十年的生活狀態。真的不能一拍腦門，說買就買。這里也延伸出一個問題，心是好的不代表結果就是好的。就像案主之前盲目投入微商，也是為了增加家庭收入，結果卻適得其反。 

目前看來，買房雖然不會虧，但也要保持審慎。

1.不買房夫妻倆每月需要還貸款1.5W，如果加上買房，那就是收入1W，每月固定支出2W。這是一個不小的壓力。

2.首付婆婆還不一定能湊夠，還是要繼續找錢。娘家婆家東拼西湊。現在借錢都不容易。

3.就算能湊齊所有的錢去付首付，還貸款，但是家庭對於風險的抵抗就變成零了。

   公公婆婆年紀大了，也買不了保險，卻剛好到了高風險的階段。夫妻倆還要負擔孩子的學費，服裝，水果、牛奶、玩具等。

   現在社會人們很難只停留在吃飽穿暖的基本需求上， 人際支出，個人學習成長，孝敬父母，家裡養一輛代步小車，都需要開銷。即使把標准降到最低，也要3000元/月。

4.案主如果公開自己的債務情況，恐怕會有拆家的風險。（有可能案主多慮了）

5.不同意買房，不接受老人的好意，又要被婆婆難看，讓她感覺年輕人不領情，不識抬舉。

1.錢從哪來？

老百姓家庭，除了省吃儉用，就只有東拼西湊了。

首付的錢，除了案主婆婆的私房錢，就是案主媽媽爸爸的私房錢。這些能夠沖抵一部分。夫妻倆其實是沒啥私房錢的。

開源節流：努力工作，提升自我價值。適當開啟副業，不投入或輕資產，定好一個原則，小步快跑提升收入。

2.家庭理財問題

坦白自己微商虧錢的事，其實家裡早就接受了，只是案主礙於面子，不肯正面面對。挨批的活，基本都老公代勞了。其實嫁對人不僅看老公，嫁個好婆婆才最重要。不知道案主是幾輩子修來的夫妻，遇上這樣的好老公，好婆婆。

基於小兩口都不太會理財，平時花錢比較大手大腳，沒有概念，建議之後還是由婆婆打理家庭財務。雖然這樣看來似乎小家庭失去了獨立自主，但從現實層面上講，如果夫妻倆樂於或善於理財，也不會導致現在的局面，婆婆雖然年紀大了，消費觀念不同，但也剛好可以制約小兩口亂花錢的問題。夫妻倆財務大權交給婆婆，老人家也更放心，家庭更加和睦，而且確實能為家庭積累財富。

對於80-90後的我們，真的理解不了，上一代人是怎麼賺那麼少還能攢下錢的。所以理財是們學問，學不來理財，就學授權，讓合適的人做適合的事。

1.好心不一定能辦好事。

  很多時候我們的心是好的，但是對於客觀情況把握不足或主觀想法過於偏激，導致事與願違。所以我們一定要多反思，多從不同的角度看待問題，比如多用用「六頂思考帽」。如果當初就遇到六分之一，或許這一個首付的錢，已經變成一套房了。

2.信任是一切的前提。

  在人與人的交往和家庭的經營中，信任是一切的前提。如果彼此不溝通，不了解，不信任，就會導致很多的誤解和問題，甚至引起危機。案主之所以能夠在危機當中堅持下來，也是緣於夫妻間的信任。

3.家是有愛的地方。

  清官難斷家務事，家之所以為家，是因為有愛，有情感維系，如果凡事都論個是非對錯，那就不是家，就不能夠和諧和睦。一家人，從不同的家庭走到一起，帶著來自原生家庭的種種問題，一起相處，一起磨合，一起走完人生後半程，這是難得的緣分，也是需要巨大的包容付出和珍惜。

4.有時事情沒你想的那麼糟糕。

  人類寫在基因里的焦慮，常常讓我們在困難和風險面前無所適從，常常在事前低估風險，在事後又過於悲觀，導致自己沒有勇氣去面對失敗。如果為了不承認自己的錯誤，而不斷用錯誤來彌補錯誤，就會不斷把坑挖大，到最後不可收拾。其實只有選擇接受、承認自己的錯誤，才能夠不遷怒，不貳過，真正負起責任來，主動去解決問題。

【後記】

【六頂思考帽】是英國學者愛德華·德·博諾(Edward de Bono)博士開發的一種思維訓練模式，或者說是一個全面思考問題的模型。它提供了"平行思維"的工具，避免將時間浪費在互相爭執上。強調的是"能夠成為什麼"，而非 "本身是什麼"，是尋求一條向前發展的路，而不是爭論誰對誰錯。運用德博諾的六頂思考帽，將會使混亂的思考變得更清晰，使團體中無意義的爭論變成集思廣益的創造，使每個人變得富有創造性。

「六帽村」，也叫六分之一社群，由「村長」張文春創立，（張文春，Wechat 昵稱：鳴沙石，007不出局踐行者007er-7012，十年煙癮截斷者，六分之一社群創始人）—— 一個以分享觀點、六頂思考帽為底層思維邏輯、並用協作寫作的形式展現出來的一個去中心化的社群。詳見「」賬號----「六維思考」。

【鳴謝】

本文由六分之一社群聯合創作，由 金鑫 （藍帽） 主創。

白帽： 王金

紅帽： 翟宏英     李海麗

黃帽： 曹志斌

黑帽： 張文春

綠帽： 周曉輝       郭帥

          六維思考—— 釋放你的思維能量

                                                                    六頂思考帽平行思維

㈧ 寧波基本小區房價多少錢一平方

市老3區的均價在7500左右，新3區：鄞州城區的均價在7000左右，鎮海城區均價在5000左右，北侖城區的均價在3800左右。
一般2室1廳，75平左右的房子，房齡5年左右話，價格在55萬~~60萬左右。
餘姚三七市的房價比較低，一般的次新房在2500左右/平方。餘姚城區的房價在5500左右/平。這個要看房齡、面積、區位、配套等各方面因素，不是隨便就可以說一個房子多少錢，這又不是市場買白菜。大概的單價我上面已經列出來了，具體的總價要結合各種因素才可以估算。如果是問三七市的房價，以75平方為例，大概在25萬以內。5年以內的次新房。

㈨ 請教寧波的房價及趨勢

寧波房價大致在5000-8000；市三區內基本上在6500左右，趨勢應該是穩中有升，近兩年應該不會大漲價！