廠房公攤多少錢一平

Ⅰ 廠房的公攤系數和公攤面積一般是多少

所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什麼？面積是如何計算的？不少購房百姓對此並不清楚，他們擔心房子被開發商「注水」。那麼你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進行了一番調查走訪。

公攤面積多少才合理？

目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那麼這些公攤面積是如何計算出來的呢？

一家樓盤的銷售經理劉女士介紹說， 公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為， 公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤系數 ，各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用建築面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。

分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內建築面積。

公攤面積=建築面積-實用面積

一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為准，房產證上標注的面積也以此為准。

Ⅱ 廠房公攤面積包括哪些廠房公攤面積一般是多少

公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。我們在購買房子的時候，每一個業主都會多多少少承擔一些公攤面積。當然我們說公攤面積大小合適才是可以的，不然公攤面積比較大也是非常不舒適的，那麼這樣的房子也會影響業主的利益。那麼下面我們來為大家介紹廠房公攤面積包括哪些？廠房公攤面積一般是多少？
一、廠房公攤面積包括哪些？
1、公攤面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標准未必一致。
2、公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、共用牆體……除此之外，這些不會包含在公攤內：車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。
3、公攤面積一般大於使用面積。公攤面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。
4、公攤面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
5、公攤面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。
6、它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層公攤面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
二、廠房公攤面積一般是多少？
對於廠房公攤面積的比例，這個不同的地區也不盡相同，但是一般倉庫的公攤面積應該在40％～50％之間。但是也是要根據公攤面積需要專業人士實際去測量才能確定。
以上我們為大家介紹的是關於廠房公攤面積包括哪些，以及廠房公攤面積一般是多少的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。公攤面積是多多少少都會有的，但是都是會有一定的比例的，如果公攤面積太大也是不合理的。

Ⅲ 倉庫公攤面積標準是多少倉庫公攤面積比例一般是多少

杭州倉庫公攤面積標準是多少？杭州倉庫公攤面積比例一般是多少？是大家比較關注的問題，當然，我們看見公攤面積的數字一般都是在合同上，並且公攤面積的數字也比較模糊，為此也有很多的業主會出現多攤面積的情況發生，那麼我為大家介紹一下難解的疑問。

杭州倉庫公攤面積標準是多少？杭州倉庫公攤面積比例一般是多少？是大家比較關注的問題，當然，我們看見公攤面積的數字一般都是在合同上，並且公攤面積的數字也比較模糊，為此也有很多的 業主 會出現多攤面積的情況發生，那麼我一一的為大家介紹一下難解的疑問。

杭州倉庫公攤面積標準是多少？

1、在杭州或者各地方每個倉庫的公攤都不一樣的，一般公攤在20％左右。公攤面積主要有：電梯井、 管道井 、 樓梯間 、變電室、設備間、公共門廳、 過道 、值班警衛室、共用牆體……除此之外，這些不會包含在公攤內：倉庫、車庫車道、 供暖鍋爐 房、作為人防工程的 地下室 、售房單位自營、自用的 房屋 、管理用房等不會計入公攤。 購房 者在 買房 時，一定要謹慎，畢竟每平米都是錢。

2、公攤面積越小，意味著得房率越高，業主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得注意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內，據目前 房地產市場 上的操作經驗，普通 多層住宅 樓，在沒有地下設備用房、沒有底層 商鋪 、底層架空的情況下， 公攤系數 在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20％－25％左右。

3、為數不多的高層和小高層項目， 房源 面積公攤則控制在20％左右，擁有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標准進行劃分。

杭州倉庫公攤面積比例一般是多少？

對於xx倉庫公攤面積的比例，這個不同的地區也不盡相同，但是一般倉庫的公攤面積應該在40％～50％之間。但是也是要根據公攤面積需要專業人士實際去測量才能確定。

以上是我介紹的杭州倉庫公攤面積標準是多少？杭州倉庫公攤面積比例一般是多少？對於倉庫公攤面積的標准和比例，我們都有了一些了解，雖然介紹的比較簡單，但是這些都是比較重要的，當然大家在計算時，也可以問一下 開發商 ，以免自己花錢買多餘的公攤面積。

Ⅳ 工業園區公攤面積怎麼收費

公攤面積費用在購買的工業園區用地范圍所用資金之內。對於工業區公攤面積的比例，這個不同的地區也不盡相同，但是一般工業區的公攤面積應該在40％～50％之間。一般工業區多層的公攤為5%-10%，對一般房產公攤面積占建築面積的百分比（公攤系數）多在10％－15％之間。帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17％－20％之間。相關資料：租廠房公攤面積多少是合理的對於廠房公攤面積的比例，這個不同的地區也不盡相同，但是一般倉庫的公攤面積應該在40%～50%之間。但是也是要根據公攤面積需要專業人士實際去測量才能確定。建築面積*公攤系數=公攤面積。建築面積-公攤面積=套內面積。公攤面積主要包括：一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。二是套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。最終需要公攤的公用建築面積是指整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和。

Ⅳ 租廠房該不該有公攤面積

租廠房該不該有公攤面積

1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功效上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。

2、各樓盤因為自身的情況分別，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在無地下設備用房、無底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

租廠房公攤面積多少是合理的

對於廠房公攤面積的比例，這個不同的地區也不盡相同，但是一般倉庫的公攤面積應該在40％～50％之間。但是也是要根據公攤面積需要專業人士實際去測量才能確定。

這個跟結構美關系、看你的是板樓還是塔樓，什麼性質的住房，一般寫字樓、商業地產公攤都特別大，普通住宅板樓一般公攤再82%--86%，塔樓在72--80%，這是有電梯的，沒電梯公攤能在小點。

公攤面積是每戶平分嗎

公攤面積是同一幢樓的每戶平分。公攤系數=公用建築面積(即分攤面積)/套內建築面積。建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=套內建築面積×公攤系數。公攤系數=建築總公攤面積÷建築總套內面積。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積。公攤是15%的話，那每層每戶的公攤都是15%。

Ⅵ 廠房租賃的公攤比例

法律分析：對於廠房公攤面積的比例，這個不同的地區也不盡相同，但是一般倉庫的公攤面積應該在40％～50％之間。

法律依據：《中華人民共和國建築法》

第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

第三十六條 建築工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。

第三十七條 建築工程設計應當符合按照國家規定製定的建築安全規程和技術規范，保證工程的安全性能。

第五十一條 施工中發生事故時，建築施工企業應當採取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，並按照國家有關規定及時向有關部門報告。

第五十二條 建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。

有關建築工程安全的國家標准不能適應確保建築安全的要求時，應當及時修訂。

第五十三條 國家對從事建築活動的單位推行質量體系認證制度。從事建築活動的單位根據自願原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。

Ⅶ 跟幾個朋友一起合租的廠房，，所要的面積不同公攤應該怎麼算

當然是按照比例來分攤啊，假如總面積是1000平方，公攤是100平方，你租賃了其中的200平方，那麼，你就應該分擔的公攤就是200×100÷1000=20，計算公式就是這個樣子的。

Ⅷ 廠房造價，標准廠房

標准廠房最便宜的應該是輕型鋼結構的，每平方米用鋼量在50kg以內，造價估計在1000元~1300元/平方米，但是還要另配室外管網及道路，估計要在300元/平米。也就是總造價在1300元~1600元之間。但是鋼結構的使用年限比較短，應該在30年以內，具體要設計院設計。標准廠房一般是單層的，只有局部辦公區為多層。電梯本身並不貴，一台應該在20萬以內。其餘的不太了解。而且給的資料太少了。公攤要看整個園區的規劃的，你可以拿到規劃圖自己計算一下。「所以算下來，四畝地廠房就四百多，造價兩白百多萬，不算土地的錢，七畝地大概八百多，有幾百平方的壩子，造價三百多萬左右，這樣的廠房是不是太貴，貸款利息9點幾，在孵化園以後有權利向廠家收取管理費嗎？」這種描述完全看不懂？

Ⅸ 廠房公攤面積國家有標准嗎

國家標准：廠房公攤面積計算方法是：公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積分攤系數，各套的套內建築面積乘以公用建築面積分攤系數，得到應合理分攤的公用建築面積。
一：公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
二：公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
三：公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
四：約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)及《北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》。
五：新啟用的《商品房買賣合同》中有附件標明了"公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明"，但只列明了應分攤的部位及其構成，具體數據仍不確定，所以仍然存在著開發商讓業主多攤的可能性。這里我們總結了幾招，提供給購房者參考。
六：在簽訂購房合同時，讓發展商出示有關計算公攤面積的數據，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本數據，也可以要求發展商列明公攤公用建築面積的具體項目以及各項目的面積，這樣業主可以通過數據求出公攤面積，以明確自身的權益。

Ⅹ 標准廠房出租價格是多少多少錢一個平方米

標准廠房出租價格通常在10－30元之間，根據不同的地區和廠房設備，價格也是不同的，具體可以去物聯雲倉這些看看城市周邊的廠房出租價格，這樣就知道了。