銀川首府房價多少錢一平

① 銀川市房價現在多少一平米

銀川房地產總匯……不想說什麼了 第一名觀湖一號最貴單價13000元 第二名森林公園首府最貴單價10500元 第三名陶然水岸別墅樓王單價10000 第四名清水灣別墅王單價9500 第五名觀湖一號住宅單價7700-9000 第六名尚東國際單價7500-8500 第七名京能天下川住宅6500-8000 第八名中房富力城-天鵝湖小鎮7300以上 第九名高爾夫二手單價6500以上 第十名開發區住宅，均價在5500-6500之間 補充 建發�6�1現代城（9800-13000元/平方米） 開發商： 銀川建發集團股份有限公司 售樓地址： 興慶區新華東街東方紅廣場東南角現代城形象店 銷售電話：0951-5688888 物業類別：住宅、商業、寫字樓 總建面積： 約12萬平方米 建築類別： 高層 綠化率：/ 容積率：7.9 車位：422 項目地段：南臨解放西街，北靠婦幼保健院，西臨進寧南街 周邊交通：1、23、40、105路等公交車 教育：二十一小、十五中等 配套： 婦幼保健院、光明廣場、中山公園、市中心一段滿足生活一切需求 名人�6�1國際（5800元/平方米） 開發商：寧夏住宅建設發展（集團）有限公司 售樓地址：興慶區民族南街新一中東側 銷售電話：4120222 4123826 物業類別：住宅 總建面積：25229.39平方米 建築類別：高層精裝公寓 綠化率：33% 容積率：1.74 車位：/ 項目地段：項目位於民族南街名人廣場南側，北距新華街商業區1000米 周邊交通：15、20、28、23、38、40路等公交車 教育：新一中、光華小學、興慶區二小、一幼分校 配套：百姓購物城、文化名人廣場、光耀美居、光耀新世界、華潤萬家超市、北京華聯 銀南�6�1水木清苑（均價4500元/平方米） 開發商：寧夏銀南地產投資有限公司 售樓地址：興慶區雙怡路十二中對面 銷售電話：0951-4091599 4091699 物業類別：住宅 總建面積：16萬平方米 建築類別：多層、小高層 綠化率：35% 容積率：1.3 車位：1：2 項目地段：項目位於雙怡路南側，西臨新十二中 周邊交通：15、20、28、23、38、40路等公交車 教育：新一中、十二中興慶區二小、一幼分校 配套：光耀美居、光耀新世界、華潤萬家超市、北京華聯、附屬醫院、五醫院、工商銀行等 康橋水郡（4580元/平方米） 開發商：寧夏地德人和房地產開發有限公司 售樓地址：興慶區寶湖東路與清河南街交叉口 銷售電話：0951-5666666 物業類別：商業、住宅 總建面積：約11萬平方米 建築類別：小高層、公寓、臨街商鋪 綠化率：35.1% 容積率：1.599 車位：412（機動車位）、1068（非機動車位） 項目地段：項目位於寶湖東路與清河南街交叉口 周邊交通：1、19、29、37、101路等公交車 教育：寧夏青松職業學校、市十九小 配套：武警總隊醫院、機電市場、農業銀行、新南門汽車站等 鉑領（均價4600元/平方米） 開發商：寧夏建源房地產開發有限公司 售樓地址：興慶區滿春家園大門旁邊 銷售電話：0951-6147777 7886666 物業類別： 住宅 總建面積：2萬平方米 建築類別： 多層（電梯）、精裝公寓、聯排別墅 綠化率：53% 容積率：1.5 車位：4：1 項目地段： 西臨麗景北街、北靠上海東路、南靠麗景新村 周邊交通：18、23、28、37路等公交車 教育：滿春小學、六小、二十三小、滿春中學、田家炳高級中心 配套：北環批發市場、北門汽車站、國龍醫院分院、鳳城醫院 興洲�6�1財富緣（均價5250元/平方米） 開發商：寧夏興洲房地產開發有限公司 售樓地址：鳳凰北街與上海東路交叉處向北500米 銷售電話：0951-7801666 7801188 物業類別： 住宅 總建面積： 3.6萬平方米 建築類別： 小高層、6層洋房 綠化率：30% 容積率：1.9 車位：0.8：1 項目地段：東臨鳳凰北街，北靠錦泰花園小區 周邊交通： 12、19、27、45路等公交車 教育：北塔小學、九中、二中、十八小、唐徠回中 配套：北塔湖濕地公園，鳳凰北街商圈、閱海公園、「三館兩中心」、市政配套建設區及綠色水景觀區 神五�6�1麗景雅居（均價6650-7800元/平米） 開發商：寧夏神五房地產開發有限公司 售樓地址： 興慶區麗景街與解放東街交叉路口向東300米 銷售電話：0951-6152111 6151888 物業類別：商業 總建面積：13.18平方米 建築類別： 多層、臨街商鋪、車庫 綠化率：38% 容積率：1.39 車位：3：1 項目地段：麗景街糧油批發市場以東 周邊交通： 中巴12路、22、34、41路 教育： 三中、七小、大興中學、幼兒園等 配套： 小區會所、社區診所、黃河商業銀行、農業銀行、麗景湖公園、眾一物流城等 觀湖一號（均價7000元/平方米） 開發商：寧夏凱威地產開發有限公司 售樓地址： 興慶區上海東路與進寧北街路口向西100米 銷售電話：0951-4081111 3021111 物業類別： 住宅 總建面積： 約30萬平方米 建築類別： 湖景洋房、別墅 綠化率：35.1% 容積率：1.35 車位：1：1 項目地段： 南臨上海東路，東臨北塔湖公園 周邊交通：19、27、30、 44、45、301路等公交車 教育：二中、景博中學、北塔小學、十八小、幼兒園等 配套：小區會所、北塔湖公園、鳳凰北街商業圈、民族北街商業圈等 吉泰�6�1幸福世家（均價4400元/平方米左右） 開發商：寧夏吉泰房地產開發有限公司 售樓地址： 北京東路與麗景街交叉口向東800米 銷售電話：0951-6138088 6127122 物業類別： 住宅 總建面積： 130719平方米 建築類別： 多層 綠化率：36.9% 容積率：1.32 車位：300多 項目地段： 位於在水一方東側、南臨北京東路延伸段 周邊交通： 30；34；40路等公交車 教育：幼兒園二十三小、二十四小、滿春小學、滿春中學等 配套：麗景湖公園、新月廣場、北門汽車站、國龍醫院分院等 新材�6�1紫雲華庭（均價5000元/平方米） 開發商：寧夏新材房地產開發有限公司 售樓地址： 興慶區新華東街143號（群藝館對面） 銷售電話：0951-5029833 5065333 物業類別： 住宅、商業 總建面積： 31萬平方米 建築類別： 多層、小高層、商業一條街 綠化率：35.3% 容積率：1.54 車位：2：1 項目地段：北臨賀蘭山中路，西臨正源北街、東臨唐徠渠，南臨規劃路 周邊交通： 教育： 新九中、唐中、金鳳區四小 配套：新區醫院、西湖、景觀水道、小區內會所和幼兒園 東方盛世（5300元/平方米） 開發商：寧夏海利達發展集團 售樓地址： 興慶區中山北街與北塔東路交界處 銷售電話：0951-6732765 6712333 4110999 4116999 物業類別： 住宅、商業 總建面積： 210265平方米 建築類別： 小高層、公寓、商鋪 綠化率：35.4% 容積率：/ 車位：約1：108 項目地段： 西臨新二中，東臨中山南街，南臨規劃路，北鄰北塔東路 周邊交通：29、30、32、49、105、301路等公交車 教育： 二中、景博中學、田家炳高級中學、十八小 配套：北塔湖公園、國際汽車城、北門汽車站、鳳城醫院、中山醫院、建行、農行、郵局等金融配套 魯銀�6�1城市公元二期（5300元/平方米） 開發商：銀川魯銀投資有限公司 售樓地址：興慶區寶湖中路50號 銷售電話：0951-4084888 物業類別：住宅 總建面積：114萬平方米 建築類別： 多層（電梯）、小高層、聯排別墅 綠化率：41.1% 容積率：1.88 車位：58.48% 項目地段：項目位於興慶區寶湖中路，南臨愛依河，北接寶湖路，東靠唐徠渠 周邊交通：28、32、40路等公交車 教育：十二中、新一中、興慶區二小、小區內2處幼兒園 配套：小區內有4處會所，新協和醫院 塞上驕子二區二期（均價5800元/平方米） 開發商：寧夏榮恆房地產開發集團有限責任公司 售樓地址：興慶區民族南街新一中對面 銷售電話：0951-4124818 6723818 物業類別：商業、住宅 總建面積：約11.7萬平方米 建築類別：公寓、臨街商鋪 綠化率：30.81% 容積率：1.33 車位：/ 項目地段：項目位於東臨新一中，西至鳳凰南街， 周邊交通： 20、28、32、40路等公交車 教育：新一中、光華小學、興慶區二小、一幼分校 配套：光耀新世界、華潤萬家超市、北京華聯、百姓購物城 驕子公寓（均價5800元/平方米） 開發商：寧夏榮恆房地產開發集團有限責任公司 售樓地址：興慶區民族南街光耀美居一層西北角 銷售電話：0951-4124818 6723818 物業類別：商業、住宅 總建面積：約1萬平方米 建築類別：精裝公寓、臨街商鋪 綠化率：30.81% 容積率：1.33 車位：/ 項目地段：項目位於東臨新一中，西至鳳凰南街， 周邊交通： 20、28、32、40路等公交車 教育：新一中、光華小學、興慶區二小、一幼分校 配套：光耀新世界、華潤萬家超市、北京華聯、百姓購物城 金馬華庭（均價5400平方米） 開發商：銀川龍馬房地產開發有限公司 售樓地址： 興慶區北門金三角國際汽車城對面 銷售電話：0951-7893333 物業類別： 住宅、 總建面積： 3萬平方米 建築類別： 多層、小高層 綠化率：35% 容積率：3.446 車位：1：0.25 項目地段： 東臨清河北街，南北為規劃路 周邊交通： 32、105、301路等公交車 教育： 十八小、寧夏商業學校、景博中學、二中 配套：仙來廣場、國際汽車城 銀川國際貿易中心（起價7490元/平方米） 開發商：寧夏京能創業房地產有限公司 售樓地址： 文化西街106號光明廣場東南銀川國貿商務中心二層 銷售電話：0951-7805888 物業類別： 城市綜合體（寫字樓、商業、酒店） 總建面積： 15萬平方米 建築類別： 板式高層、塔式高層 綠化率：21.07% 容積率：4.33 車位：197 項目地段： 南臨解放西街，與光明廣場隔文化西街相望 周邊交通： 1、105、106路等公交車 教育： 區體校、二十一小、十五中、實驗中學 配套： 中山公園、光明廣場、區體育館、新華書店、人民會堂等 尚東�6�1國際（均價6500元/平方米） 開發商：寧夏隆湖房地產開發集團有限公司 售樓地址： 北京東路八一小區斜對面 銷售電話：0951-3022222 物業類別： 住宅 總建面積： 約40平方米 建築類別： 小高層、高層 綠化率：35.6% 容積率：2.53 車位：1：1.13 項目地段： 位於紅花渠東側，八一小區西側，南臨北京東路 周邊交通： 28、30、40等公交車 教育： 六小、七小、田家炳高級中學等 配套： 麗景湖公園、新月廣場、北門汽車站等 中興小區（均價4900元/平方米） 開發商：寧夏康民地產開發有限公司 銀川開發區宏建房地產開發有限公司 售樓地址：興慶區清河北街田家炳高級中學旁 銷售電話：0951-6734111 3076333 物業類別： 住宅、公寓、地下商場 總建面積： 86596平方米 建築類別： 多層、小高層、公寓 綠化率：35.6% 容積率：1.8 車位：1：0.6 項目地段： 鄰近二中、銀川高級中學、海寶公園 周邊交通： 門口即清和街，105、301等多路公交於門口站點次第經過 教育：田家炳高級中學，二中，景博中學，十八小 配套：北門汽車站，超市，銀行、鳳城醫院等 尚東公寓（均價3800元） 開發商：正豐集團 售樓地址：興慶區中山北街北門金三角向北800米 銷售電話：0951-6727800 6728811 物業類別：公寓 總建面積： 16萬平方米 建築類別： 精裝公寓 綠化率：33.49% 容積率：1.2 車位：280 項目地段： 東臨中山北街，靠近新二中及海寶公園 周邊交通： 32、37、105、301路等公交車，賀蘭中巴車 教育：田家炳高級中學，二中，景博中學，十八小 配套：國際汽車城，西北農資城 楓河雅居（均價5000元/平方米） 開發商：寧夏浩海房地產開發有限公司 售樓地址： 興慶區鳳凰北街與賀蘭山路交界處 銷售電話：0951-5179881 5179882 物業類別： 住宅 總建面積： 62000平方米 建築類別： 小高層 綠化率：30% 容積率：3.7 車位：100多 項目地段：西臨鳳凰北街，北靠賀蘭山路 周邊交通：19、20、45路等公交車 教育： 北塔小學、十八小、二中、景博中學等 配套：北塔湖、艾依河、鳳凰北街商圈 立達國際公寓（平層5118元/平方米、復式6258元/平方米） 開發商：寧夏華尊立達房地產開發集團有限公司 售樓地址： 興慶區清河南街新南門汽車站斜對面（龍盤家私西門） 銷售電話：0951-6025518 6013888 物業類別： 住宅、商業 總建面積： 14708平方米 建築類別： 精裝公寓、立達國際機電城 綠化率：10.9% 容積率：1.35 車位：591（地下526） 項目地段：與新南門汽車站清河南街隔清河南街 周邊交通： 1、3、15、19、101路等公交車 教育：寧夏醫科大學、市十九小 配套：新南門汽車站、酒店、迎賓廣場、附屬醫院、五醫院 林湖左岸（均價4500元/平方米） 開發商：寧夏致遠房地產開發有限公司 售樓地址： 金鳳區長城中路與寧安大街交叉口向西100米 銷售電話：0951-5059299 6086299 物業類別： 住宅 總建面積： 38370平方米 建築類別： 多層、小高層、高層 綠化率：35.1% 容積率：2.04 車位：1：0.5 項目地段： 南臨長城中路，北臨寧夏大學南校區，東臨寧夏職業技術學院 周邊交通： 15、43路等公交車 教育： 六盤山高級中學、寧大南校區、寧夏電大、寧大南校幼兒園 配套：愛依河、華雁湖、水上運動場 嘉屋�6�1上河（均價4900元） 開發商： 銀川琴島嘉屋房地產開發有限公司 售樓地址： 金鳳區寶湖西路與慶豐路交匯處 銷售電話：0951-5010168 物業類別：住宅 總建面積： 7.5萬平方米 建築類別： 多層、小高層 綠化率：35% 容積率：1.8 車位：321個 項目地段： 項目位於良田鄉寶湖路與慶豐路交匯處向北100米 周邊交通：21、25、35、39路公交車 教育：逸夫小學、二十六中、六盤山高級中學、銀川外國語學校、寧大南校區 配套： 新華購物廣場、郵局、銀行、新協和醫院、工人療養院、華雁湖、寶湖公園 建發�6�1碧水藍天（均價5170元/平方米） 開發商： 銀川建發集團有限公司 售樓地址： 金鳳區碧水藍天南大門現場售樓處 銷售電話：0951-6091191 5024111 物業類別：住宅 總建面積：26萬平方米 建築類別： 多層、小高層、高層 綠化率：36.3% 容積率：1.88 車位：/ 項目地段： 項目毗鄰上海路和正源街 周邊交通：20、27、45路等公交車 教育：新九中、新二中、二十二中、 配套： 「三館兩中心」、唐徠公園、市政景觀水水道 正豐�6�1馨和苑（均價5200元/平方米） 開發商：寧夏正豐房地產開發有限公司 售樓地址： 金鳳區正源北街和康平路交界處 銷售電話：0951-5691488 5691799 物業類別： 住宅 總建面積： 25萬多平方米 建築類別： 多層、高層 綠化率：35.14% 容積率：1.6 車位：1：1 項目地段：東臨規劃路，西至正源北街，南臨北塔西路 周邊交通： 20、27、34、44、45、49路等公交車 教育： 幼兒園、金鳳區四小、北塔小學、二十二中等 配套：小區會所、社區診所、北塔湖生態公園、新區醫院、黃河商業銀行、農行等 易大�6�1紫金花商務中心（均價6380元/平方米） 開發商：寧夏易大房地產開發有限公司 售樓地址： 金鳳區新昌西路寶塔石化北面 銷售電話：0951-5678111 5678222 物業類別： 商業 總建面積： 18.6萬平方米 建築類別： 寫字樓 綠化率：35.12% 容積率：4.67 車位：2：1 項目地段：南臨新昌西路，北靠北京路 周邊交通：11、17、18、22、101、102路等公交車 教育： 幼兒園、二十二中、寧大南校區，寧夏廣播電視大學等 配套：人民廣場、會展中心、科技館、博物館、圖書館、新昌東路商圈 蘇杭名苑（均價5500元/平方米） 開發商： 寧夏昊城房地產開發有限公司 售樓地址： 金鳳區閱海賓館旁萬壽路向北3.5公里 銷售電話：0951-8087880 8087881 物業類別：住宅 總建面積： 近10萬平方米 建築類別： 別墅 綠化率：40.8% 容積率：1.46 車位： 項目地段：閱海賓館旁萬壽路向北豐登鎮鎮政府對面 周邊交通：/ 教育：新九中 配套： 新區醫院、豐登鎮醫院、豐登鎮生活圈 金海明月（均價6300元/平方米） 開發商：寧夏派勝房地產開發有限公司 寧夏雲天房地產開發有限公司 售樓地址： 金鳳區上海路與正源街交匯處向西500米（公安小區旁） 銷售電話：0951-6033333 5085555 物業類別： 住宅 總建面積： 21萬平方米 建築類別： 小高層、高層 綠化率：35.8% 容積率：/ 車位：1：0.8 項目地段： 東臨正源北街，西臨尹家渠路，南至上海東路 周邊交通： 17、27、45、102路公交車 教育：幼兒園、二十二中、金鳳區四小等 配套：新區醫院、人民廣場、圖書館。博物館等 森林半島�6�1主語城（6500-7500元/平方米） 開發商：拉普斯置業有限公司 售樓地址：北京中路森林公園北門東側 銷售電話：0951-3066066 3063329 物業類別： 住宅 總建面積： 33萬平方米 建築類別： 多層、小高層、高層 綠化率：35% 容積率：1.5 車位：1：0.7 項目地段： 東臨親水大街，西面和南面均臨森林公園水系，北臨北京中路 周邊交通： 17、22、102等公交車 教育：幼兒園、六盤山高級中學、新九中、計算機職業中專學校等 配套：森林公園、陶然水岸商圈、人民廣場、會展中心、科技館、圖書館、博物館等 紫馨苑（均價4200元/平方米） 開發商：銀川市規劃建設設計院房地產開發有限公司 售樓地址： 金鳳區上海西路與福州北街交叉口西北角 銷售電話：0951-3061918 7878888 物業類別： 住宅 總建面積： 161313平方米 建築類別： 多層 綠化率：30% 容積率：1.35 車位：300多 項目地段：上海西路與福州北街交叉口西北角 周邊交通： 18、45路等公交車 教育： 新九中、十三中、二小、三小 配套：新區醫院、新城步行街商圈、火車站，汽車西站、市第二醫院 頤和城府3期——景仰（均價4300元/平方米） 開發商：寧夏頤和置業有限公司 售樓地址： 金鳳區黃河西路新六中向西400米 銷售電話：0951-3076666 3060999 物業類別： 住宅 總建面積： 近45萬平方米 建築類別：多層、高層、別墅 綠化率：36.9% 容積率：1.1576 車位：0.7：1 項目地段： 北臨黃河西路，南至長城路，東靠通達南街 周邊交通： 社區巴士、15、31路等公交車 教育： 新六中、回民一小、幼兒園 配套：良田濕地公園、市第二醫院、商業內街、酒店

② 寧夏銀川2020年經濟都不行了為什麼房價還要漲還不跌

主要是炒房的人太多了。

銀川，簡稱「銀」，是寧夏回族自治區首府，國務院批復確定的中國西北地區重要的中心城市。

2002年10月19日，撤銷寧夏回族自治區銀川市城區、新城區和郊區，設立銀川市西夏區、金鳳區和興慶區。

2002年10月25日，寧夏回族自治區人民政府批准：將靈武市由吳忠市代管變更為由銀川市代管。

銀川位於中國東、西兩大構造帶的樞紐部位。在大地構造上，屬於中朝准地台鄂爾多斯西緣拗陷帶的賀蘭山台陷和銀川地塹，為賀蘭山褶皺帶與鄂爾多斯地台間的山前拗陷區。是全國地震重點監視防禦區和中國首批確定的38個抗震設防城市之一。銀川地震設防烈度為8度。

③ 銀川的房子還會漲嗎

繼續意淫吧！什麼環境好，什麼首府之類的！都是扯淡。透過表現看本質，銀川就是一個經濟不太發達，人口又少的小城市。現在都往閱海那邊跑，都說那邊經濟好教育好。所以房價8000左右。銀川現在大多數人都希望房價上漲。只能說明一個問題。大多數的銀川人都有房子，而且不止一套。（銀川有錢好幾套房子，沒錢的人已經貸款買房了，剩下的就是所謂的窮鬼了，現在都買不起房，你還指望以後房價更高的時候他們能買的起房？？）所以本地人已經不缺房了。如何才能吸引外地人？？銀川的經濟？還是環境？還是就業條件，還是工資？銀川哪一點達到了？還有人銀西高鐵通了以後，會增加外地人口之類的，麻煩大家查一下同時西安的房產價格。我怕以後銀西高鐵通了以後。好多銀川人會把房子買的西安，移居到西安。畢竟銀川和西安差著檔次呢？（打個比方。西安有一百多所高校，每年畢業留下來20%的畢業生）西安的未來人口增長才是真正的厲害

作為一個 財經 工作者，我對銀川的房價不看好，將來房價上漲的可能性不大。

因為銀川目前的房價上漲是受到許多「不良」因素的扇動和誘惑，屬於一種非理性上漲現象，這種現象是不可能持久的。而且房價上漲既要受需求推動，又要受經濟發展狀況的影響，一個城市的經濟發展狀況是驅動這座城市房價上漲的主要動力。

而銀川這兩種因素根本不具備，一是交通條件狀況並不理想，比不上附近的中衛交通有高鐵，這對一個省會城市是一條短腿，而且經濟並不發達，與附近的吳忠市、石嘴山市差不多，人們沒必要非得到銀川買房。很明顯，銀川未來人口湧入數量不會太多，推動房價上漲的需要動力不足。二是在受到其他非正常影響下，銀川購房出現了非理性增加，是全國省會城市空置率比較高的城市，有人戲謔到銀川的每個家庭四、五套房子都不在話下，房價也是有價無市，往後房價再要往上漲可能性不大。三是作為西北部一個內陸省會城市，且經濟落後，也缺乏 旅遊 資源，對外來人口沒有多大吸引力，僅靠本區人口增加購房需求幾乎不太可能。

綜合上述因素，銀川未來房價上漲基本不可能，還有可能會出現下跌趨勢。

看到這關於銀川房價的題，忍不住想回答一下，下面談談自己的看法。

銀川的房價還會漲嗎？我認為一定階段、一定區域可能會漲，但還是不能排除虛漲空推之嫌。房價漲，雖然就像「天要下雨娘要嫁人」一樣，老百姓擋不住。但也不是洪水猛獸，政府完全可控可管的。那麼，銀川的房價到底情況怎麼樣，該不該漲？

銀川市是寧夏回族自治區的首府，但銀川畢竟處在大西北，屬偏僻的內陸三線城市。市區面積小，人口不多，交通不發達這些都是實際情況。但近些年銀川房屋建設增加迅猛，建成的房屋空置率居高不下，擺滿街頭。有人曾揶揄說銀川人均四五套房都夠了。一個城市的吸引力不是房子多少，而是這個城市的綜合指標和幸福指數。
銀川的交通狀況令人堪憂，這么小的城市盡然擁堵全國排列前茅。試想一個城市連基本的交通問題都解決不好，再談其它那是不是讓人郁悶？雖說近期房價被不良因素煽起有所抬高，但筆者認為不會長久。因為國家的大政已定，房子是用來住的不是炒的，國家連續出台調控政策，降低房價是主流趨勢。多名經濟學家預測三四線城市房價只能降低不會上漲，馬雲、李嘉誠和曹德旺等大碗實業家，對房價預測是不漲下降。而銀川房屋市場的實際情況，也是「有房無市」，房屋市場低迷，銷售不佳。手裡握著幾套房，靠炒房企圖發財的夢想，不可能會實現，有可能是掉進坑，將來會摔得很慘。所以，對近期網上銀川颳起的一股哄抬房價、鼓勵炒房的歪風，一定警惕，切勿上當。也相信，一個有責任的當地政府，不會單靠房屋提升和支撐GDP,經濟建設還要靠通過振興實體經濟。銀川臨近的吳忠、石嘴山，相距五六十公里，如果拋家舉遷在銀川買房，舍棄了寧靜、安逸和舒適，去過擁擠和嘈雜和不便的生活，可能後悔不迭。而稍遠的中衛高鐵已通，寧夏本來不大，寧夏地市同城化連接，快捷方便，所以在銀川買房並不見得被人們看好。何況房價的高低應該與人們收入密切聯系，有人喊銀川房價應該過萬，哪請問一下，你知道當地人的收入多少嗎？在銀川的周邊市縣，大多人買了房子放在銀川閑著，而人異地上班，卻白白供養著一所無人居住的空房，讓人郁悶不堪。所以不要受人蠱惑，要有自己主見，按需所購的理性買房。

寧夏.銀川.美麗沙湖

銀川是全國三線城市，轄有6個行政管理區，總（常住）人口225萬。各城區價格有差異，中心城區價格高一些，先一起看看銀川樓市情況：
銀川房價走勢

近一年來，銀川房價呈持續上漲趨勢。2019年8月， 新盤參考 價格6787元，較年初價格5952元，上漲14%。

二手房— —近一年來，二手房價格持續上漲態勢。2019年8月，參考價格5375元，較年初價格5194元，上漲3.5%；較去年同期上漲6.14%。

銀川主城區，部分樓盤參考均價分布。
銀川2018年經濟發展狀況
綜合數據來看，銀川經濟基本面達到了全國平均水平以上，但算不上發達地區。
和尚認為——銀川房價將以穩中波動為主

綜合來看，銀川房價將以穩中波動為主，這也是銀川城市 政/府 主體為責任的長效調控機制的要求。

上述樓盤數據，僅供參考。

謝謝閱讀！

漲是必然的，不知道大家近期關注了沒？銀川目前地面價格每平米達到4200元，加上建築成本4000元/平米，再加上開發商要賺的錢，後期新開發的項目價格不會低於10000元/平米。看到上面的朋友說城南有3000-5000的房子，我想說你真的了解嗎？今年過完年過來，城南六盤山路北側范圍內的房價沒有低於5200的

別意淫了，房價下降那是痴人說夢，房價只會漸漲。一個樓盤從起初的購地、設計、建造、銷售到你購買拿到房產證拿到鑰匙的這一過程中有多少環節？每一個環節的成本都在漲…其他的我沒有資格去評論，我就一民工，我只說我知道的。建築材料一直在漲吧？鋼筋、木方、模板、鋼管、混泥土、外牆保溫、防水材料……等等等。建造成本一直再漲吧？監理、環保、標化作業、人工工資、建築機械…至於其他的環節我知道的也不多，也無權瞎說，舉幾個例子，這幾年我參建的項目政府工程就不說了，世茂悅海的房價自己去查，當時僅環保治理被處的罰款就上百萬，環保治理、標化工地投入的設備、人工就好幾百萬；綠地中心那兩棟300米的樓，光塔吊的租賃費一個月就40萬（每台每月40萬，兩棟300米的樓每棟兩台一共四台大塔吊，旁邊的輔助吊還有周圍副樓用的暫時就不算了）；我現在乾的這個工地，中海國際連湖花園，十一我們進來乾的，還是因為環保不合格、標化工地不合格等原因已經停工整頓半個月了，據說就這一兩天等著驗收合格才能復工，這半個月的整頓經費已經超了200萬，這不過只開了五棟樓，後面一片八棟樓還沒動呢。淌了這半天沫子，我只想說：羊毛出在羊身上，老百姓購買的不僅僅只是一套房子，一套房從開始拍賣那片土地到購房者拿到鑰匙的這一過程中，要經歷許許多多的環節，每個環節的成本都在逐年遞增，而這一切，最終還是要購房者來買單。所以我說，房價下降那是痴人說夢，除非開發商腦袋秀逗要貼錢往外賣；房價只會漸漲，至於漲幅，那就看成本的高低和開發商的黑心程度了。

寧夏的碧水藍天，拿什麼搞嘛？房地產大概是最干凈環保的項目，這是大勢所趨。我不敢說會漲到那裡，至少降不了。但有一個殘酷的現實不同於以往，那就是現在乃至往後的房價上漲的空間，幾乎都被開發商吃干榨盡了。也就是說，房子一旦落入老百姓的手裡，升值空間極其有限，甚至貶值；不像以前，老百姓拚命扛著的房貸背後還有一點房子的增值空間，這也算是個盼頭。現在很有可能就是，眼看著地產商吆喝的房價一直漲，而你的房子在貶值，買房將成為一件不得不做，但又很尷尬的掏空自己的 游戲 。哈哈，想想比干掏心就讓人膽寒……

不會漲，首先銀川市對年輕人來說根本不具備優勢，沒有就業機會。現在的房價對於工資3000-4000的銀川市的人員來說已經買不起了，城南6千多，城北新開發的已經到了8千多_1萬元，憑工資拿什麼來買，是開發商和部分高收入的抄起來的

④ 寧夏回族自治區銀川市哪個地段的居住房房價較高

鹽池.銀川低價都搞。但是關於低價也有一些別的聲音，還請慎重。居者有其屋，銀川市房地產市場勢頭強勁。 ●銀川房價漲幅何以持續高居全國之首？ ●房地產的發展中間究竟有多少「泡沫」因素？ ●因漲價加劇的中低收入家庭住房問題該如何應對？ 近期以來，有關銀川房價漲幅長期領跑全國的消息傳開，一時間引起區內外媒體和社會各界高度關注，加之受全國房地產形勢的影響，銀川樓市中持幣觀望的人多起來。 作為西部欠發達省區的首府，銀川房價漲幅何以持續高居全國之首？房地產的發展中間究竟有多少「泡沫」因素？因漲價加劇的中低收入家庭住房問題該如何應對？這些問題的答案，不僅關系著銀川房地產市場能否穩定、持續、健康發展，更關系著廣大市民的切身利益。 一問：地產「泡沫」知多少？ 「自去年8月以來，銀川市房地產價格並沒有領跑全國，只是商品房價格增幅與同期全國房地產量、價齊跌的情況形成明顯對比，引起了關注，就好比矮子裡面撥高個子一樣。」銀川市住房保障局住房保障中心一級主管劉學禮對記者說。 數據顯示，全年銀川市共完成房地產開發投資78.60億元，同比增長24.1%。其中商品住宅建設投資49.82億元，同比增長27%；經濟適用住房投資2.29億元，同比增長114.8%。全市房屋竣工面積392.16萬平方米，市轄區房屋竣工面積334.66萬平方米，同比增長7.5%。 房產的供給量顯著增加，可能帶來兩種後果：一是廣大市民的購房需求得到滿足，二是供大於求帶來較高的空置率、產業「泡沫」膨脹…… 那麼，銀川的情況如何？去年，該市經核准上市預售的商品房289.6萬平方米，同比增長17.19%。其中住宅231.25萬平方米，較上年同期增長17.38%。市轄區商品住房的供銷比例為1.06:1，相對保持均衡。 這就意味著2008年銀川市的「一保、一控、一放」方針，在房地產市場發揮了預期效用。 劉學禮介紹，銀川市房地產仍處於起步階段，商品住房平均價格為每平方米2971元，在全國70個大中城市中絕對值排名靠後。去年8月至12月，銀川市商品住房價格平均每平方米上漲47元，環比漲幅0.43%。然而經測算，該市住房無地價的建設總成本在每平方米2000元到2500元之間，房地產價格本身處於較低價位，由於基數小，就出現了上漲數量雖少但上漲比例較大的情形。二問：房價為啥總是漲？ 經濟學原理告訴我們，堅挺的價格背後，一定有厚重的需求之「手」在推動。推動銀川房價漲幅領跑全國的，究竟是哪一隻「手」？ 統計顯示，2007年銀川市城鎮居民人均可支配收入12185元，同比增長20.8%；2008年同比增長18.65%。「居民可支配收入穩定提高，形成了剛性的住房需求。」銀川市住房保障局白建平局長分析說，能源化工產業發展，城鎮化率不斷提高，使銀川市城市非農業人口數量明顯增加，置業需求隨之產生。 「兩宜」城市建設的不斷深入，區域中心城市的帶動，吸引了周邊地區來銀購房者的熱情。近4年，銀川市以外人員購買新建商品住房占總銷售量的55%以上。2008年，銀川市以外人員在市轄區購買新建商品住房126.97萬平方米,占總銷售量的58.23%，同比提高了3.3個百分點。 「需求因素之外，開發建設成本普遍上升也促成了漲價。」白建平說，去年房地產市場成本上漲較快，特別是上半年，正值銀川市房屋建設開工時期，鋼材、水泥、建築砌塊價格和人工費不斷上漲，各企業在建材上漲時紛紛購進大量建材，直接推動了建築造價的上升。而且隨著人們生活水平的提高和建築節能、環境保護的要求，房屋的建造水平、質量及配套環境標准也在逐步提高，增加了房地產開發建設的成本。 來自政府調控和保障職能的到位，是托舉銀川房地產市場健康有序發展的另一隻「手」。去年，銀川市商品住宅建設投資49.82億元，同比增長27%；經濟適用住房投資2.29億元，同比增長114.8%。保障性住房供應上政府提供的全部是小戶型房屋，多為50至60平方米。在審批時嚴格控制了住宅房屋的套型比例，中小套型住房面積供銷比為1.48∶1。 通過面積錯位、市場錯位，銀川市的房地產市場沒有顧此失彼，沒有隨全國同頻振動。雖然受宏觀經濟的影響，從去年10月份以來建材價格下行，但目前市場上銷售的房屋絕大部分為建材價格最高點時購進。 結合旺盛的市場需求來分析，業內人士普遍認為，銀川房價相對全國行情的低位運行狀況仍將呈現穩中有升的局面。 三問：買不起房怎麼辦？ 而更多市民普遍關心的，是如何降低消費者的購房成本？在國務院和自治區出台相關政策指引下，銀川市在促進房地產行業健康發展、拉動有效需求的過程中，釋放出一個又一個針對購房者的「利好」消息—— 住房公積金貸款門檻降低。購買經濟適用住房的低收入家庭和購買90平方米以下普通商品住房的中低收入家庭，住房公積金貸款的比例限額由不超過購房總價的70%提高到75%；購買二手自住房的住房公積金貸款比例由不超過住房總價的50%提高到60%。 購房相關稅收或降或免。個人首次購買90平方米及以下普通住房的契稅稅率暫統一下調到1%；個人銷售或購買住房的暫免徵印花稅；個人銷售住房的暫免徵土地增值稅。對個人購買超過2年普通住房對外銷售的，免徵營業稅；超過2年的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買住房價款的差額徵收營業稅。 房貸利率有所下調。個人住房公積金貸款各檔次利率下調0.18個百分點，延長住房公積金貸款期限。 「銀川市將進一步健全住房保障體系，加快改善低收入家庭住房條件。」銀川市市長王儒貴在采訪中告訴記者，該市將按照住房供應市場化、社會化的原則，繼續加大住房保障力度，幫助沒有能力通過市場解決住房問題的家庭逐步改善住房條件。 據悉，今年銀川市計劃新增廉租住房20萬平方米、4865套，廉租住房保障戶數為19000戶，改造10萬平方米危舊房屋。王儒貴介紹，銀川市正在致力於建立以限價商品住房、經濟適用住房、經濟租賃住房和廉租住房四個層次的住房保障體系，按符合住房保障條件家庭的收入及住房情況確定保障方式，實現住房保障「無縫銜接」。（記者楊燾郡 實習生韋雪嬌 魏 茜/文 宋克強/圖） （稿件摘自 寧夏網-寧夏日報，如需轉載請與寧夏網聯系）