老黃島房價多少一平米

㈠ 現在黃島區的新房房價多少錢一平米

老黃島和膠南7000左右 開發區9000左右 但一萬以上的盤也多的數不過來了

㈡ 青島黃島的房價現在是多少呢黃島的環境怎麼樣呀比濰坊如何謝謝！

同志你好！這兩個地方的房價要根據地域位置的不同而訂，靠近海岸的位置肯定要貴。黃島是一個新開發的區，一切都在發展當中，硬體設施還不錯。我個人認為比濰坊要好（黃島畢竟是一個沿海地區嘛）

㈢ 將來黃島2000年左右的二房子會漲價嗎

2000年的黃島西海岸新區，預計上半年房價會有較大漲幅，下半年漲幅會有所放緩，房價趨於平穩。按照現在的情況，應該不會有大的漲幅。今年黃島地鐵13號線已經開通，對房價沒有太大影響。經歷了16-18年的種種原因，無論是之前的上海峰會，還是16年的全國房市熱潮。現在青島的房價已經漲到高點了，和青島的收入已經扭曲了。青島的收入支撐不了這種盲目的高房價，房子是用來住的。國家多次調控，但不會讓房價有大的變化，不會暴漲暴跌。近期應該會維持穩定，所以1號線開通對房價不會有太大影響。現在的行情是下行的，應該不會有大的變化。
黃島的房價該何去何從？
黃島太大了，面積相當於市南區 市北區 李滄區 嶗山區4，所以房價差距也非常巨大，最貴的區塊均價三萬多，最廉價的區塊均價至今不到8000元。2018年7月之前的黃島房價確實在節節攀升，增速位列各區之首。要知道2014年石油大學板塊還有均價七千塊的新盤，但是到2018年夏天這個區域最便宜的新盤也在2.5萬左右。
不過題主說工資始終跟不上房價上漲速度，這話其實不僅適用於黃島，更適用於所有城市。北上廣深月薪萬元的遍地都是，但是外來工作的有幾個買得起房的？市區隨便一套兩居室，月供就得2萬左右，大戶型月供3萬開外，然而上海作為工資最高的城市月薪超2萬元的人群佔比不足10%，他們的房價高基數更大，均價5萬的房子漲3%就相當於黃島漲10%，其實面臨的是更誇張的收支比。
買房最重要的是時機和眼光，而不是不切實際的目標。所謂的不切實際就是力所不及的目標，明知道房價在漲，還想著我攢多少年的錢就夠首付如何如何。等攢夠現在的首付了，房價已經不知道漲到哪去了。所以像黃島2018年下半年開始至今的下跌就是一次選擇時機，比如金沙灘至靈山衛一帶太貴買不起，那能不能考慮辛安呢？如果也有點貴，那麼通勤時間允許的情況下能不能考慮維灣之類的廉價中端社區呢？價格已經堪比四線城市。
一線品牌海景再不濟雙珠那邊還有六七千的老破小，這價格不能再說高了吧？所以這沒有買不買得起，只有看不看得上。階梯式房價是青島的優勢，階梯模式之下各個收入階層都能在青島城區買到房子。有人說喜歡拿市南市北嶗山的房價說事，人家依山傍海配套完備又是主城房價高不是很正常嗎？李滄城陽黃島不也是城區嗎？一萬多的新盤和萬把塊老房子多的是，比泰安臨沂還便宜，怎麼不見有人拿來說呢？如果月薪四五千非要惦記兩三萬的區塊當然會覺得貴，畢竟自己不是當地人，沒辦法以舊換新，只能從首付攢起，只能用眼光時機力所能及的心把握好買房機遇，這樣才能買到適合自己的房子，硬著頭皮買好地角只能讓自己不堪重負。
青島的房價今年會上漲嗎？地鐵1號線開通後黃島房價會大幅上漲嗎？
感謝邀請，說下個人觀點。照目前形勢來看，應該不會有大的漲幅了，今年黃島地鐵13號線已經開了，並未給房價帶來大的影響，經歷了16-18年的各種原因，無論是之前的上合峰會還是16年的全國房市暴漲期，現在青島的房價已經漲到一個較高點了，已經跟青島的收入是扭曲了，青島的收入支撐不了這個盲目的高房價，房子是用來住的，國家已經多次調控了，但也不會讓房價有大的變動了，不會暴漲暴跌了，近期應該是維穩，所以1號線開通對房價影響也不會太大了，目前的市場在走降市，應該不會有大的變化幅度了。

㈣ 青島黃島區房價大約多少，哪個地段比較好

選房要看你的個人需要，房價大概在10000到15000不等。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。