青島市房價均價多少

㈠ 請問青島的房價大約是多少一平方米啊，請詳細說說！

給一份最新的資料你參考一下吧,哈哈!
青島小區房價漲幅排行榜 [ 2009-4-18 ]
小區房價漲幅排行榜說明：
1、漲幅為本月平均房價與上月平均房價比
2、房價為出售平均市場報價
3、漲幅的變化受同期市場供給量影響

排名 名稱 行政區 地理位置 平均房價[元/㎡] 同比上月
1 馬蘭花園 市北區 同興路88號 9,147 ↑37.47%
2 東苑綠世界 膠州市 蘭州西路505號 3,390 ↑26.24%
3 明珠花園 市南區東部 澳門路20號 37,956 ↑25.94%
4 東關小區 膠州市 3,447 ↑24.48%
5 京寶花園 即墨市 嶴蘭路 3,374 ↑23.48%
6 如意花園 市南區東部 澳門路138號 17,279 ↑23.03%
7 水木年華 嶗山區 李山路 6,651 ↑22.92%
8 百通花園二期 李滄區 萬年泉路 5,245 ↑22.29%
9 瀚海華庭 市南區西部 貴州路40號 11,347 ↑20.63%
10 未名山莊 嶗山區 嶗山路13號 15,721 ↑20.57%
11 珠峰雅園 黃島區 長江西路 4,249 ↑20.24%
12 金苑小區 即墨市 2,912 ↑18.58%
13 書香門第 即墨市 城南四路 3,338 ↑18.07%
14 美林小鎮 嶗山區 香港東路227號 14,470 ↑17.67%
15 嘉泰小區 嶗山區 香港東路118號 11,924 ↑17.19%
16 浮山灣花園 市南區東部 東海西路12號 27,521 ↑16.40%
17 千禧龍花園 黃島區 武夷山路167號 7,910 ↑16.37%
18 世紀花苑南區 即墨市 嶴蘭路 2,455 ↑15.50%
19 香海花園 黃島區 五台山路 4,654 ↑15.46%
20 僑園華城 即墨市 城西二路 3,002 ↑15.02%
21 齊潤金灘花園 黃島區 錢塘江路 4,893 ↑14.02%
22 永安新村 平度市 2,686 ↑13.83%
23 淘金花園 嶗山區 香港東路79號 14,807 ↑13.78%
24 御景山莊 李滄區 唐山路37號 4,649 ↑13.29%
25 時代廣場[新 市南區東部 香港中路52號 11,945 ↑13.13%
26 科信大廈 市北區 遼寧路228號 6,978 ↑13.11%
27 頤佳小築 李滄區 308國道625號 4,012 ↑12.87%
28 隱珠山花園城 膠南市 泰山東路719號 3,377 ↑12.62%
29 車家嶺小區 黃島區 江山南路 4,637 ↑12.14%
30 福龍園 膠州市 杭州路 3,195 ↑12.09%
31 和平花園 市北區 南口路25號 10,207 ↑12.01%
32 岳都海景公寓 黃島區 劉公島路141號 4,145 ↑12.01%
33 溪谷美寓 嶗山區 深圳路 7,014 ↑11.45%
34 青島數碼科技 嶗山區 海爾路63號 10,550 ↑11.41%
35 琴島山莊 市南區西部 興安支路7號 10,476 ↑11.27%
36 百盛國際商務 市南區西部 中山路44號 11,894 ↑11.23%
37 滄台路小區 李滄區 滄台路 5,055 ↑11.15%
38 安居苑 平度市 蘇州路 2,888 ↑10.57%
39 千智廣場 黃島區 香江路 5,285 ↑10.35%
40 梧桐園 黃島區 長江東路888號 4,653 ↑10.24%
41 建飛花園 嶗山區 海青路 13,865 ↑9.93%
42 雁山鉑金苑 四方區 洛陽路26號 6,585 ↑9.88%
43 澳樺園 市北區 敦化路18號 9,518 ↑9.81%
44 青島通信花園 市南區東部 澳門路7號 28,610 ↑9.71%
45 世紀新村 黃島區 團結路 3,704 ↑9.50%
46 金海廣場 市南區東部 增城路1號 18,846 ↑9.31%
47 魯澤花園 黃島區 嘉陵江東路 4,699 ↑9.24%
48 海延雅居 市南區東部 延吉路98號 8,135 ↑8.92%
49 勝利花園 李滄區 四流中路2號 6,262 ↑8.70%
50 華恩名座 市北區 福州北路129號 8,103 ↑8.50%

㈡ 青島房價多少錢一平

金九銀十，雖然已經到了買房的的熱潮時期，但是今年青島的樓市卻沒有往年那麼熱鬧。雖然房價相比之前的下跌了不少，但是交易量並沒有上漲的趨勢，反而是比去年的同意時間下降了。就已經成交的房子而言，青島簽約的房子價格大概在13500元左右，和去年相比較，價格下降大概是2%左右。

— 即墨區

青島即墨區的房價這些年可以說是爆發性的增長。而且這一兩年的新樓盤很多，加上地鐵11號線也在建，之後估計還是會有比較大的房價漲幅的。

1萬以下的小區有這些：

金韻紫都，0.7萬元/㎡ ；閱海名都，0.8萬元/㎡；山海逸居，0.9萬元/㎡；青島寶太花園，1.0萬元/㎡。

1萬到2萬的小區有這些：

依泉美廬，1.1萬元/㎡；中交中央公元，1.4萬元/㎡；永合鼎泰豐，1.5萬元/㎡；海信馬山新城，1.6萬元/㎡；麗山國際，1.7萬元/㎡；御園，1.8萬元/㎡。

2萬以上的小區有這些：

海泉灣港中旅公館（別墅），2.1萬元/㎡；果嶺藝墅，2.6萬元/㎡；即墨古城（別墅），3.9萬元/㎡ 。

上面就是青島房價的大致參考了，希望能准備買房的人兒帶來幫助。

㈢ 青島自由港灣為什麼這么便宜

地方政策。
青島自由港灣房價均價7600元一平，青島的房價不大動，稍微降了一些。感覺中央弄了兩年，房價也沒下去，估計中央也不想房價下去，可能只是希望別張的太猛了。
青島自由港灣這邊的房價是比較貴的了，這邊的房價一般在32000元左右的，不過這個價格的房子還是比較好的，而目周圍的環境也是比較安靜，周圍的交通發達。

㈣ 青島現在房價是多少

現在的房均價在一萬八萬左右（沒有算市區，因為市區的房子很少，在市區這個價格是買不到房子的，因為沒有賣的，只能買到一些居住條件不好的樓頂或者地下室二手）
17年房價漲幅不減，年底更有加速的趨勢，房租都漲了，18年仍然會漲。一萬八是過去幾個月的統計平均數，再過幾個月房價不會是現在的情況，會更高。個人覺得在青島這個地方要考慮的不是未來的房價，因為房價毫無懸念，未來你就算有錢你也買不到房了。

㈤ 青島市區房價多少錢一平

青島市內四區:市南東部8000至2萬以上的均有,不過8000的房子不怎麼樣,市南西部的7000多的,高層有的便宜.
市北區6000-8000,四方區的4000-6000,李滄區的3000-5000.城陽的有便宜的2000多.

㈥ 青島房價多少錢一平

青島作為山東的臨海城市，不僅風景宜人，而且還可以品嘗最新鮮的海產，因此每年吸引大批量人前來旅遊。自然居住度也是非常高的，很多購房者正是看中這一點，那青島房價多少錢一平呢?接著一起來看看吧!

希望以上回答，對您有所幫助。

㈦ 青島房價地圖：你的工資能在哪裡買房

在過去的2015年裡，降准降息利率下調、購房首付比例放寬、公積金貸款門檻降低等多個購房利好政策出台，預示著購房良機的到來。你的錢袋子准備好了嗎？在青島，月收入多少可以在哪個區域買房？看看以下內容吧，小編已經哭暈在廁所！

青島市南區：理論月薪16324元

2016年1月份普通住宅平均價格為24404元/平方米，按購買90平方米計算，首付款30%。

總房款：24404*90≈219.6萬

首付款：219.6*30%≈65.8萬

剩餘款：219.6-65.8=153.8萬

如果商業貸款30年，月均還款額需8162元

按月供支出最大占月薪50%計算，理論上講，月工資為16324元才可在市南區安家落戶。

置業提醒：市南區基本上已經算是青島房價的「天花板」，買的起市南區的別的區域分分鍾拿下。

青島嶗山區：理論月薪14064元

2016年1月份普通住宅21031元/平方米，按購買90平方米計算，首付款30%。

總房款：21031*90≈189.3萬

首付款：189.3*30%≈56.8萬

剩餘款：189.3-56.8=132.5萬

如果商業貸款30年，月均還款額為7032元

按月供支出最大占月薪50%計算，理論上講，月工資為14064元才可在嶗山區安家落戶。

置業提醒：嶗山區南側為旖旎的海岸線，北臨城陽即墨，從南到北房價也呈階梯下降趨勢。南部臨海區域房價每平米超過3萬、4萬的比比皆是，土豪說的就是這里。

青島老市北：理論月薪10252元

2016年1月份普通住宅15344元/平方米，按購買90平方米計算，首付款30%。

總房款：15344*90≈138.1萬

首付款：138.1*30%≈41.4萬

剩餘款：138.1-41.4=96.7萬

如果商業貸款30年，月均還款額為5126元

按月供支出最大占月薪50%計算，理論上講，月工資為10252元才可在老市北安家落戶。

置業提醒：老市北的地理優勢現在不斷凸顯，房價也始終居高不下，從推算的理論工資來看，夫妻雙方或者單身貴族還是能夠在老市北置業的，就是還貸壓力有點大。

青島老四方：理論月薪7652元

2016年1月份普通住宅11434元/平方米，按購買90平方米計算，首付款30%。

總房款：11434*90≈102.9萬

首付款：102.9*30%≈30.8萬

剩餘款：102.9-30.8=72.1萬

如果商業貸款30年，月均還款額為3826元

按月供支出最大占月薪50%計算，理論上講，月工資為7652元才可在老四方安家落戶。

置業提醒：老四方可謂全青島新盤最多的片區。從房價區域來看，新都心片區房價最高，均價大都在14000元/平方米左右，金華路片區略低，均價11000元/平方米左右。

青島李滄區：理論月薪6664元

2016年1月份普通住宅9974元/平方米，按購買90平方米計算，首付款30%。

總房款：9974*90≈89.8萬

首付款：89.8*30%≈26.9萬

剩餘款：89.8-26.9=62.9萬

如果商業貸款30年，月均還款額為3332元

按月供支出最大占月薪50%計算，理論上講，月工資為6664元才可在李滄區安家落戶。

置業提醒：作為老牌的價格窪地，李滄區還是不少剛需購房者的置業首選。隨著地鐵的開通，會越來越便利。相比於李滄核心區，東李板塊、李村金水路兩側與滄口片區房價要低不少。以上區域高層均價在8600-9000元/平方米左右，如果樓盤支持公積金貸款，90平方米戶型每月還款額可控制到2600元左右，基本不影響生活質量。

看了以上青島房價地圖，對你有沒有幫助？如果是剛需購房，在正確評估家庭經濟能力後，看到合適房源剛出手就要出手，現在是買房大好時機,切莫觀望過度錯過好房!

（以上回答發布於2016-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 青島房子是不是都不便宜啊

青島

紅瓦綠樹，四季宜人的青島不僅是熱門的旅遊城市，還連續十年登榜中國適宜居住的城市榜單，而且青島還是國際性港口城市，國家歷史文化名城。

其實相比於大城市還不如小城鎮，遠離大城市的喧鬧，更適合養老，而且房價還便宜，還可以種種蔬菜花朵，也可以呼吸到更清新的空氣。

㈨ 青島六區最新房價 看看你家附近漲了沒

每一個在青島打拚的人都渴望在這座城市停下腳步，但只升不跌的房價卻讓這些准備在青島買房的人們感到迷惘、舉步維艱。今年自「330新政」出台後，樓市利好消息頻頻，青島樓市也在不斷復甦回暖，近來首套房首付降至2.5成的政策逐漸落地，使得一直在觀望的買房者們收到極大鼓舞。青島六區最新房價走勢曝光，快看看你家附近漲了沒？

樓市利好，買房趁早，已漸漸不再只是一句空口號。伴隨著第三季度不斷出台的樓市利好政策，房價再度飆升的預言時常傳出。盡管未來房價的准確走勢不能確定，但已有的數據也能給買房者一些指示。9月青島區域最新房價新鮮出爐，你家房子有沒有拉高平均值？

現在是青島人最好的買房時機嗎？

政策利好，撞上傳統銷售旺季「金九銀十」，購房者真的可以考慮入手心儀的房子，一方面，每年到這個季節開發企業要採取各種方法去庫存，促銷折扣花樣肯定是層出不窮，受益的自然是廣大的買房者；另一方面，央行自15年來四次降息降准，對於買房者來說，減輕了付款壓力，買房者入市的積極性進一步增加，刺激樓市成交量。尤其是對有改善型需求買房者的需求釋放有著促進作用，之前對於想買二套房的人來說政策制約比較強，現在則完全放開了，而且也減輕了資金負擔。

好的買房機已來到，但在青島哪個區域買房？相信也是大部分買房者心頭最大的困惑。近幾年青島經濟飛速發展，城市板塊不斷擴張，新興區域逐漸崛起，嶗山市南市北等中心城區不甘示弱發展迅猛，城陽李滄黃島各個區域齊頭並進。具體來分析青島這些區域，剛需的，高端的，熱門的，新興的各有千秋。到底在青島買房選哪個區域好？不貨比三家，深入對比一下，還真是難以抉擇。下面小編就對青島各區進行分析對比。

土豪扎堆的富人區：嶗山區

9月均價：22402元/平米

作為青島房價最高的區域，嶗山區幾乎全線樓盤過萬，麥島、石老人區域房價均超3萬，是富人扎堆的黃金地段，空氣質量佳、地段交通優越、生活配套完善，類似如金地悅峰、保利漫月山（房價 戶型 二手房 租房）等地王項目也是誕生在此，多為改善型高端樓盤。

青島市核心：市南區

9月均價：20578元/平

市南區處於南部沿海一線，五四廣場、奧帆中心、棧橋……都坐落在此。是在青島城市發展史上「市政東遷」的直接得益地區，也是青島市的政治文化中心和經濟中心。隨著青島市經濟飛速發展，市南區的房價也是居高不下。

最便宜宜居：市北區

9月均價：14820元/平

市北區是「老青島」的聚集地。在這片區域上，曾雲集了青島市最重要的交通樞紐、行政機關、高等學府等，台東商業繁榮，與市南區比鄰，生活便利，成就了市北區得天獨厚的宜居環境，收到眾多買房者的關注，同時如火如荼的「新都心」建設也為老區的騰飛增添不少助力，讓市北區的面貌發生著翻天覆地的變化。

最得天獨厚：李滄區

9月均價：10687元/平

隨著青島市轄區面積、人口迅速擴張，核心城區的經濟總量、財政收入大幅上升，城區面積擴大，市區北移，李滄區逐漸成為青島的中心城區，區位優勢愈發明顯。同時，隨著青島市「全域統籌、三城聯動、軸帶展開、生態間隔、組團發展」的規劃落地，李滄區成為承接青島北部發展的重要發展平台，日新月異的發展吸引了眾多房企大咖的關注，萬科、保利、卓越、和達、藍光、海爾等地產紛紛進駐，李滄區未來的發展值得期待。

青島港附近新增長極：四方

9月均價：12013元/平

四方的發展受限於由來已久的歷史建設問題，存在老城區、城區面貌落後、承載能力不足一系列問題，但自從並入新市北後，地處青島港周邊「濱海新城」規劃上風上水的優勢，便利的公交線路、純凈的商業氛圍……都為提升四方區域發展提供強大的助力，也吸引了越來越多的購房者前來置業，未來四方的發展將不可限量。

新城崛起：黃島開發區

9月均價：8776元/平

作為青島市的「西大門」，黃島開發區與青島主城區僅有「一隧道」之隔，兩個區域隔海相望，也構成了青島「一灣兩岸」的發展格局。按照官方定位，黃島高新區將打造成為市級行政、文化中心；現代服務業基地；科教創新集區，在青島發展「環灣保護、擁灣發展」的戰略機遇下，迎來崛起的契機，成為西海岸上青島市的另一核心城區。

逃離主城區：城陽區

9月均價：7969元/平

隨著人口密度增大，社會公共資源負載壓力巨大，城市公共資源也會變得緊張，與此同時，日益緊張的還有市區的房價。因為經濟、郊區開發與配套的提升等原因，買房者置業的目標也在慢慢遠離主城區，向市區外發展。尤其是青島行政區劃調整之後，城陽區的樓盤逐漸引起買房者的關注。隨著老工業區的搬遷，凈地將陸續騰出，環境改善和凈地開發的雙重效應必將促使城陽區房價上漲。

以上是青島六區的最新房價。

（以上回答發布於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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