燕郊房價跌了多少

A. 燕郊一銀行降首付通知「一日游」，當地的房價情況如何

燕郊地區的房價已經下跌了20%左右，有些樓盤的單價甚至已經下跌了20%~40%。

對於燕郊地區來說，因為燕郊地區的房價本身就比較貴，個別片區的樓盤的均價甚至已經達到了4萬元以上，這也直接導致很多購房者沒有能力買到屬於自己的房子。在房地產行情的下行周期里，燕郊地區的房子甚至已經到達了有價無市的地步，這也是燕郊地區開始主動給樓市松綁的主要原因。

燕郊的首付通知成為了一日游。

這是一個關於燕郊地區的房地產行情的新聞，為了進一步鼓勵大家買房，同時也為了降低大家買房的門檻，燕郊地區的首付款的比例降低到了20%。與此同時，這個措施只維持了一天時間，第2天便被臨時叫停。有些人表示這個措施可能會進一步導致燕郊地區的房價暴漲，有人表示這個措施可以穩定燕郊地區的房價。

B. 燕郊房價現在跌到什麼水平了

樓市調控進行到現在，房價上漲過快的城市肯定是要回調這一點是毫無疑問的，最好的例子就是燕郊，從樓市調控之初燕郊的房價就普遍出現了30%的降幅，甚至部分樓盤的價格直接從35000元/平米跌倒了20000元/平米左右，之後雖然燕郊的房價還是在緩慢下跌，但一直都保持在20000元/平米左右的水平，大家也普遍認為燕郊房價的底部價格應該也就是2萬元左右了。不過最近燕郊的房價再次出現了明顯下跌，以燕郊某個房價一直徘徊在20000元/平米左右的樓盤為例，在最近的兩個月里房價已經跌倒了16000元/平米左右，這也標志著燕郊的房價正是跌破2萬元大關，事實上現在燕郊除了幾個地理位置良好、居住品質上佳的樓盤還能勉強維持2萬元的房價，其他樓盤基本上已經全部跌到2萬元以下了。

一方面是燕郊房價已經接近底部，另一方面是燕郊擁有不錯的地理資源，所以在這兩個原因的支撐下筆者認為在房價跌破2萬之後燕郊房價很難再次出現大幅度下跌了。那麼問題來了，燕郊的房價到底多少才算合理呢？其實在筆者看來燕郊的房價在1.5萬左右就是一個比較合理的價格，因為在2016年房價上漲之前燕郊的房價也就是在這一水平線上，而且隨著燕郊產業升級、居民收入增加，1.5萬左右的房價對燕郊來說也並不算高，要知道現在很多縣城的房價都已經破萬了。

C. 疫情過後燕郊房價會降嗎

當前，環京二手房實際成交價相對去年有下跌幅度，也是自疫情以來全國樓市降溫過程中較小的。燕郊樓市由於限購等因素實際上近三年是非常穩定的，環京其他地區也在平穩會緩慢中，而且情況還是比較樂觀的。

環京房價還跌多少？

近年來，環都市圈的房價相對比較平穩，比都市區波幅小，因之前樓市調控和近期疫情原因，環京樓市缺是有了小幅度的下降，但是燕郊樓市自從三月小陽春顯現開始，價格有上漲的趨勢，加之，地鐵M22號線的火熱建設，京唐鐵路燕郊站今年就會開通，燕郊房價不會再有跌的可能了，目前燕郊的成交均價是18500元每平米，不要錯過購房良機。

回顧2015年，樓市景象，燕郊房價不會再現，等待剛需大軍的湧入！

以咱們燕郊的2015年天洋城為例，這是一個交易活躍的大型小區。通過數據進行分析。

2014三季度至2015年二季度，燕郊房價處於低位，天洋城均價為1萬左右，其中2015年二季度較低只有0.86萬元，其後開始上漲，漲至2017年4月見頂，達3.18萬元（鏈家網上成交數據顯示：4月此小區多數成交的均價為3.3萬左右）。相比2015年二季度的低點，累計漲幅為270%。2017年7月，天洋城為天洋城2.68萬元，相比較高點下跌16%。

本輪房地產短周期上漲，房價漲幅的合理程度大概是：一線城市漲八成左右，強二線漲六成左右，環都市圈漲五成左右。另，環京額外有京津冀一體化的利好，可以將漲幅擴大至八成左右，而燕郊又額外有通州城市副中心的利好，可以進一步擴大至一倍左右

D. 400萬在燕郊買的房子，170萬賣掉，裡麵包含著怎樣的悲哀

是因為在過去幾年時間里，燕郊房價腰斬，很多房客深套其中，最終不得不虧損立場。這段時間，有一位北京房客在網上發文表示，自己幾年前四百外在燕郊買的房子，現在170萬就賣掉了，言辭之中多了不少的無奈。幾年前，受到北京房價上漲的推動，燕郊房價隨即暴漲，一個普通的環京小縣城，房價能達到四萬一平，遠遠超出了預期。但不幸的是，從2017年開始，燕郊開始房地產調控，房子不僅被限售，還被各種限價，樓價隨即暴跌。

E. 燕郊房價暴跌60%，樓市崩盤，後期是否有上漲的趨勢

從2017年開始，燕郊全面限購，住宅交易開始轉冷。

截至目前，二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米，跌至目前1.5萬/平，縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米，仍然無人問津。我感覺後期會上漲，但是上漲趨勢不會不大。

而且一定是以現房為主，盡量的少碰期房特別這些小開發商期房，所以這是給大家一些投資建議。另外一個就是從燕郊來看，不光燕郊是這樣，未來一段時間我們很多大城市周圍或者說是一些以前房價暴漲。

炒作賣點就是我跟某些核心城市比較近，或者跟某個省會城市比較近。然後以此為炒作賣點的這些城市，三四線城市四五線城市，都有可能會出現這個問題。

F. 燕郊房價從3萬跌到1.7萬，當地的房價為何大幅下跌

國家政策調控的原因。

由於國家政策在背後調控的原因，導致大部分地方的房價都由高跌到低，對房地產市場沖擊很大，如燕郊房價就是從比較高的價格跌到了比較低的價位，這是在房地產史上是絕對沒有的，這背後是國家總政策調控房價的原因，他們這樣調控是為了讓更多的人能買得起房住得起房，這是對普通老百姓的福利。

三、我的個人看法是。

關於房價大幅度下跌，我的個人看法是很看好的，畢竟房子只是作為一個居住的工具，不能因為它是固定資產而去瘋狂的投資，導致大部分的老百姓不能真正用實惠的價格去購入房產。