烏當區的房價是多少
A. 現在貴陽房價是多少在貴陽買什麼區的房子好
貴陽2000多的估計很難找到了,3200左右的建議你可以去金陽新區看看小樓盤
B. 貴州貴陽的平均房價是多少
目前全市均價一萬二左右,包含觀山湖區、白雲區、雲岩區、南明區、烏當區。具體的話可以在小程序——小房評上查看討論哦
C. 貴陽市的房價是多少
10月份,貴陽市房屋銷售價格同比上漲了6.1%,漲幅較上月縮小0.5個百分點,環比上漲0.6%。雖然繼續呈現上漲態勢,但漲幅已有所回落。而1-10月份,貴陽房價則累計上漲了8.7%。 5月份,除了兩城區之外,貴陽其他區域的成交量都處於穩中有升的狀態。當月,貴陽市范圍內住房實際登記銷售共計6757套,同4月份7261套相比,成交量下降了504套,不過每周交易量依然都是千套以上。均價方面,貴陽市新建住房實際登記銷售均價為3653元/平方米,同4月份3606元/平方米相比,每平米漲了47元。
金陽新區共計預(銷)售商品房4098套,商品房住宅均價為3662元/平方米,金陽新區共計預(銷)售經濟適用房189套,均價為1741元/平方米,從5月份數據來看,隨著中天會展城、中環觀山湖一號、金世旗帝景傳說、金華園等金陽樓盤大量推盤,金陽新區的商品房和經濟適用房成交量大大超過兩城區,成為本月貴陽市銷售冠軍。
白雲區共計預(銷)售房屋317套,普通住宅均價為4096元/平方米。花溪區共計預(銷)售商品房26套,均價為4347元/平方米;小河區共計預(銷)售商品房房屋204套,均價為4365元/平方米;烏當區共計預(銷)售房屋95套,普通住宅均價為4726元/平方米,經濟適用房52套,均價為2642元/平方米;清鎮市共計預(銷)售房屋25套,住宅均價2310元/平方米。 目前貴陽市熱門樓盤均價在4088元/平方米-5600元/平方米之間,如中天會展城目前均價4088元/平方米、世紀城4300元/平方米、中鐵逸都國際5500元/平方米、保利雲山國際5600元/平方米。業內人士認為,相對一線城市,貴陽房價不高,一線城市置業者無論是投資小戶型,或是120平米左右的三房都有很多選擇餘地。
D. 貴陽的房子多少錢一個平方
市中心一帶和一些定位比較高的小區大概在1萬元上下;出了市中心大概在5000-6000左右毛壞房,二手房或精裝房適當增高;一環外范圍較大,看位置3000-5000都有。新開發的金陽新區住房比較多,而且很多配套正在慢慢完善,房價目前也不算太高,也是看區域,最高大概沒超過6000的。
E. 2010年5月貴陽新添寨平均房價是多少啊
要預測中國的房價走勢是很困難的,政府的態度決定房價是漲是落,已被2008年房價大幅度下降和2009年大幅度上升的事實充分印證,政府不能控制的只是房價漲落幅度而已。
2008年初,由於沿海外向性經濟全面萎縮,喪失了一年可觀的稅收對財大氣粗的中國政府來說,只是傷其皮毛,而大批農民工返鄉衣食無著落,成為中央政府的心頭之患,房地產市場蕭條又給6000萬返鄉農民工再就業增加極大壓力,所以出現2009年初中央4萬億投資擴大內需和刺激房地產政策。
4萬億拉動內需,刺激消費(家電下鄉)只佔其中很少部分,大部分資金還是用於基本建設和固定資產投資。長期依賴基本建設和固定資產投資(外延擴大再生產)是相當危險的,高速鐵路、高速公路、水利等工程投資強度大、建設周期長,投資回收期長,投資風險高。房地產卻相反,投資短見效快,並且基本不需要國家投資,另外,與房地產關聯的裝修市場和家電市場的帶動更是鐵路公路建設無法比擬的。因此痛定思痛,盡管2009年下半年房價暴漲,中央政府也僅僅出台二手房免稅回到5年通知和開發商拿地首金不低於50%總價的補充規定,所以不可能從根本上打壓房地產。鑒於中央政府在近期不會貿然打壓房價,筆者才敢在這里預期貴陽房價。
一 中心區(一環內)
中心區房價在2007年底全國房價大幅度下降時,2008年基本沒有多大變化,2009年卻和全國一樣瘋漲,如果說全國房價2009年的瘋漲有相當一部分是恢復2008年失去的價位高度,那麼貴陽2009年的房價暴漲卻是凈增長。這種情況到2009年上半年,中心區房價一直維持在2008年平均水平之上下,中心區北面的「君臨天下」和南面的「幸福家園」分別為6200元/平米和5400元/平米,並且業主對房型戶型選擇性較大,2009年下半年,房價直線上升,中心區這一南一北的標志性樓盤單價已經飆升到7600元/平米和6300元/平米,漲幅22.58%和16.67%。房型基本上是160平米以上的大戶型。
今年中心區新樓盤「御景天下」7300元/平米、「中央公園」 7000元/平米等價格不菲的房價推出,中心區樓房已經不屬於普通工薪階層。上半年那些有幸在中心區購房的普通老百姓,其實已成為貴陽中心區樓盤接納的最後一批工薪階層。
中心區房價仍將進一步飆升的理由如下。
1)中心區外圍面臨四面環山,不能攤大餅式的擴張,新建樓盤不可能繼續增大。
2)中心區現有建築將不斷稀化,舊房成片改造後騰出來的空間大部分用於城市景觀和綠化,所以新建樓盤只會越來越少。
3)商貿中心、金融中心、交通中心、製造中心、基礎教育中心和文化娛樂中心的地位是歷史造就的,在中心區和中心區周圍就業者高度密集。政府沒有能力從根本上撼動。
4)中心區周圍的黔靈山、森林公園、南郊公園、河濱公園、南嶽山、東山、第一環城林帶以及中心區內的南明河等優質資源是不能搬到金陽去的。
5)從全省看,由於貴州經濟落後,除貴陽外,很難在今後較長時期在貴州產生次中心城市。這就決定了貴陽中心區在貴州的不可復制性。
6)中心區2009年底尾房存量不足400套,2010年市政府土地出讓只有一小塊,2010年推出新房的數量比2009年將大幅度減少。
綜上所述,中心區(一環內)2010年房價一季度維持在2009年底水平,受需求刺激,二季度開始上漲,年末預計房價同比增長12%左右。
二 次中心區
與中心區毗鄰的一環線外至頭橋、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路貴鋼段、沙沖路(沃爾瑪商場附近)、湘雅村。次中心區2010末年房價同比有7%左右的增長,增長不大的原因有以下兩點:
1)2009年大幅度漲價已經透支該區域明年的房價,比如世紀新城11月的平均房價已經從5月份的3800元/平米到4700元/平米,次中心的其他樓盤漲幅也在12%以上。
2)次中心區域樓盤的消費者主要是在中心區工作普通工薪階層,由於定位在普通工薪階層,再加上今後有相當一部分新樓盤用來安置中心區成片改造的搬遷戶(居住大環境難入本地富裕階層和外地購房者的法眼)這就決定了樓價上漲潛力十分有限。
三 花溪區
貴陽高校經濟文化區和著名的風景區,花溪房價在過去一直低得很奇怪,當小河和金陽樓市量價飈升的時候,花溪房價增長緩慢,直到2009年大量的外地購房者炒高了房價,貴陽本地消費者才確認了它的居住價值和投資價值,於是本外一起炒,2009年11月花溪的平均房價一度高達4600元/平米,直逼兩城區平均價格,12月份有所回落,但是也維持在4000元以上。其實花溪房價還有巨大的升值空間,理由如下。
1)受產業布局限制,花溪不可能大量建造高層住宅,住宅以步梯房為主,容積率低,住宅套數極其有限。
2)風景區附近可開發住宅的土地資源所剩不多,未來花溪的樓盤主要出現在新大學城周圍。
3)花溪的大學文化環境和風景資源對全國來講也是不可多得的精妙組合。
預計2010年底房價同比增長15%,推動花溪房價快速增長的區域是風景區周圍和新建的大學城周圍,預計風景區周圍的房價年底同比可能增長25%以上,如果花溪御院樓盤在2010年10月份還有尾房,那麼,房價就不是現在的4550元/平米,而是5700元/平米以上。
四 烏當區
貴陽高新技術開發區和溫泉區,十多年前,083基地從二十多個工廠精選四、五家一流企業落戶新添寨,2007年以來,成飛殲十、沈飛殲十一和貴航殲教機定單不斷增加數量,讓這些工廠擺脫了完全依賴航天訂單的窘境,誰能想到三代戰機對電子產品需求是如此旺盛。也許是沾了083集體搬遷的陽氣,本地的光學儀器企業也煥發了青春,製造業如此旺盛,再加上溫泉區的頭銜,房價想不上漲都困難。2010年底房價同比怎麼著也會接近10%吧。
五 小河區
小河原來一直是貴陽製造業的中心區域,上世紀八十年代全國製造業滑坡,小河也未能倖免,八十年代末,政府試圖振興小河經濟,為此把小河從南明區獨立出來,成立單獨區域-貴陽經濟技術開發區,各企業任然沒有起色。其實小河的產品和技術是有相當實力的,當時沿海一帶民辦小企業和受地方政府扶持的國營企業用低價的偽劣產品沖擊市場,使小河的產品失去市場,現在回過頭看,那時只要挺三四年就會過去,無能的政府沒有與企業同舟共濟,而是出賣這些有技術實力企業的地皮,於是小河經濟開發區今天幾乎成了住宅城。小河企業未來東山再起的土地在哪裡?今天有了錢的政府又想振興製造業,才發現,小河發展錯位了,當初把小河的住宅樓建在金陽就好了。
不管怎麼說,總得給房價一個增長率吧,估計不會超過7%。
六 金陽新區
金陽的房價如果失去政府支持,明年非掉不可,不過,要讓政府不愛它是不可能的。新推出的樓盤數量肯定多,一些外地投資客尤其是本省投資客必然前赴後繼追捧它,房價年底同比本來可以增長12%左右,但是明年的二手房基本上是有價無市,這會嚴重影響購房者信心,最終可能只能增長8%。
金陽的信心來自政府托市。
金陽的先天不足在於沒有商務金融中心,沒有教育文化中心、沒有醫療中心、沒有製造業中心、沒有多少旅遊資源、更沒有歷史文化。
七 白雲區
白雲區無論從物理空間和人文習慣都遠離中心區,網友戲稱其他區的居民到中心區還可以說「進城克」白雲區卻說「克貴陽」不過由於大型鋁廠和七冶長期駐扎該地區,另外,由於現在白雲區房價與其他區差距過大,受整體房價上漲驅動,年底同比增長不會低於9%左右。
以上7各區域房價2010年底同比漲幅排序如下
花溪15%左右。
中心區12%左右
烏當區10%左右。
白雲區9%左右。
金陽區8%左右。
小河區7%左右。
次中心區7%左右
F. 誰知道貴州從江現在房價是多少
貴州都市報訊 據貴陽住宅與房地產信息網商品房網上備案登記的統計數據顯示,今年6月兩城區商品住宅均價和5月份相比小幅上升。6月份數據顯示,兩城區商品住宅均價4697元/平方米,相比5月份4231元/平方米的價格,每平方米上升466元,漲幅11.01%,成為今年以來漲幅最高的一個月。同時,貴陽市全市統計數據顯示盡管6月份成交量比5月份有所減少,從數據上來看,平均單周銷售量仍然過千套。 統計數據顯示,5月25日—6月21日,貴陽市范圍內新建住房實際登記銷售共計6063套,和5月份實際登記銷售數量6189套相比,成交量減少126套。此外,雲岩、南明兩城區共計預(銷)售房屋1712套。均價方面,貴陽市新建住房實際登記銷售均價為3690元/平方米,其中雲岩、南明區均價為4697元/平方米。
此外,金陽新區共計預(銷)售房屋3056套,商品房住宅均價為3124元/平方米,金陽新區共計預(銷)售經濟適用房150套,均價為2600元/平方米。從6月份數據來看,金陽新區的商品房和經濟適用房成交量均有所提高,保持貴陽市銷售冠軍。白雲區共計預(銷)售房屋60套,普通住宅均價為2893元/平方米。
花溪區共計預(銷)售經濟適用房房屋53套,均價為2737元/平方米,普通住宅套數64套,均價為4119元/平方米;小河區共計預(銷)售商品房房屋356套,均價為3384元/平方米,經濟適用房38套,均價為2376/平方米;烏當區共計預(銷)售房屋398套,普通住宅均價為3493元/平方米;清鎮市共計預(銷)售房屋158套,住宅均價1982元/平方米。
G. 問貴陽房價,4000元能買到主城區的商品房嗎
買不到了 我是建築設計的從業者 也是貴陽人 對貴陽房地產業比較了解 如果樓主要買的主城區指的是雲岩區 南明區兩城區中心地段的話新房今年下半年房價已到八千元左右直逼萬元萬元大關(精品盤早已過萬,據說保利在原二醫建的新盤接近兩萬元) 二手房也基本賣到6千左右 目前4000元在貴陽買房首先可以考慮金陽新區 均價在4000元左右 推薦樓盤:世紀城 綠地置業 景怡苑等 另外在金陽與貴陽之間的小關地區(原採石場)保利做了一個樓盤好像均價在3000多也可以考慮 其次一定要在兩城區置業的話可考慮南明邊緣的二手房以及三橋附近樓盤,智慧龍城,楓丹白露,貝蒂盧加諾均是開發較久的成熟小區。小河區也是不錯的選擇 新開樓盤較多 除精品盤山水黔城外其他樓盤價位均在4000以下,與金陽新區相比離貴陽較近,花溪區未來的總規劃主要為保護環境及會議為主,固不推薦。白雲區生態環境較惡劣,不作為考慮對象,最後樓主如果買房時為了休閑避暑可考慮烏當區樓盤,烏當區地理得天獨厚,有大量溫泉,均價也在4000元左右,泉天下,保利,都是不錯的盤。祝樓主在貴陽置業成功。