城陽房價多少錢

Ⅰ 青島房價多少錢一平

金九銀十，雖然已經到了買房的的熱潮時期，但是今年青島的樓市卻沒有往年那麼熱鬧。雖然房價相比之前的下跌了不少，但是交易量並沒有上漲的趨勢，反而是比去年的同意時間下降了。就已經成交的房子而言，青島簽約的房子價格大概在13500元左右，和去年相比較，價格下降大概是2%左右。

— 即墨區

青島即墨區的房價這些年可以說是爆發性的增長。而且這一兩年的新樓盤很多，加上地鐵11號線也在建，之後估計還是會有比較大的房價漲幅的。

1萬以下的小區有這些：

金韻紫都，0.7萬元/㎡ ；閱海名都，0.8萬元/㎡；山海逸居，0.9萬元/㎡；青島寶太花園，1.0萬元/㎡。

1萬到2萬的小區有這些：

依泉美廬，1.1萬元/㎡；中交中央公元，1.4萬元/㎡；永合鼎泰豐，1.5萬元/㎡；海信馬山新城，1.6萬元/㎡；麗山國際，1.7萬元/㎡；御園，1.8萬元/㎡。

2萬以上的小區有這些：

海泉灣港中旅公館（別墅），2.1萬元/㎡；果嶺藝墅，2.6萬元/㎡；即墨古城（別墅），3.9萬元/㎡ 。

上面就是青島房價的大致參考了，希望能准備買房的人兒帶來幫助。

Ⅱ 2012年青島，城陽房價,多少錢一平方

刨除商業用房以外，2012年城陽的新建住宅單價，因地理位置的差異，每平方米從5500元起價至一萬一千元不等；精裝修房都在一萬以上。

Ⅲ 青島城陽房價多少

青島城陽房價，詳細如下所示：

Ⅳ 青島市區房價是多少錢一平方

得看你想買哪個區的？
我是做房產經紀的，現在
市南東海路以南一萬五/平，
東海路兩側高層公寓三到四萬左右/平，
香港中路兩側高層一萬三左右/平
寧夏路以南一萬一左右/平
寧夏路以北好樓盤一萬起，差點的也就9000左右/平
嶗山區浮山前一萬五以上，浮山後一萬左右，浮山東一萬三左右
市北四方05年後樓盤8000以上
李村7500左右
城陽5000左右

Ⅳ 濟南ⅤS青島，哪個更適合年輕人發展

濟南和青島哪座城市更適合年輕人定居發展。

如果是四五年前，無數導師會為青島轉身。但時間的鍾擺走到2020以後，更多人遲疑了：

青島大，居不易。濟南，好像也不錯。

成交均價14572元/平，只是表象

青島你早已高攀不起

居高不下的房價，讓青島在天平的另一端越來越無足輕重。

根據銳理數據統計，2020年上半年，青島商品房成交均價14572元/平方米，同比上漲1.52%。而濟南上半年成交均價13101元/m²，同比下降6%。

表面上接近1500的差價看起來不大，反映在首付上，也不過四五萬差距，但其中代表的生活卻是天壤之別。

按照100平計算，在青島買房首付要43.7萬，在濟南買房首付要39.3萬。

青島地理位置最好的市南、市北、嶗山這些主城區，房價動輒「坐三望四」的房價，每個樓盤置業顧問的臉上都寫著「打工人你高攀不起」。

幾年前還是郊區的城陽，曾是買不起主城區的年輕人置業青島的上佳之選。像2014年，李滄區一萬時，城陽的房價還是六七千，是許多囊中羞澀的年輕人的選擇。到了2020年，城陽平均房價徘徊在15071元上下，盡管房價在一路下滑，但每月跌那幾十上百塊，重回七千得是猴年馬月了。

更關鍵的是，城陽的性價比沒有了。偏居一隅的城陽即使到緊鄰的李村海爾信息園都需要經歷公交、地鐵換乘，耗時一個半小時左右。更遑論距離更遠產業更集中的市北CBD、市南金融區和嶗山商務區了。缺少直達主城區的主幹道和地鐵，是城陽躲不過去的硬傷。

若論距離更近、交通便捷，與市北、市南一海之隔的西海岸新區或許更有優勢。膠州灣隧道的通車也讓不少年輕人燃起過置業西海岸、工作主城區的希望。但很快，堵成網紅景點的收費站讓這場旖夢碎的一塌糊塗。16583元的均價，也讓不少年輕人意識到，看起來西海岸是青島的郊區，可兜里的首付，可能連西海岸的郊區都買不起。

至於均價12939元的即墨、均價11926元的膠州等地，盡管每個開發商都聲稱自己是價值窪地，但與主城區遙遠的距離讓通勤成為年輕人的首要難題。落後的城市配套更是沒有一絲國際化大都市的感覺。明明是各大城市搶著要的人（jiu）才（cai），憑什麼要被收割在啥也沒有的青島郊區呢。

會有不少剛來青島的年輕人，驚嘆於香港中路的高端大氣，沉醉於紅瓦綠樹、碧海藍天的美景，渾身的每個細胞都在渴求，「留下來，我屬於這座城市」。

但別忘了，有句詩寫得好，「熱鬧是他人的，與你無關」。拿著四五十萬的首付，安家城陽、膠州這樣的郊區，每天擠上三四個小時的公交，你拿什麼底氣在哈啤酒的老青島面前說一句「我也住青島呢」？

均價13101元/平的濟南

可能土氣，但是更香

與之完全相反的，是被各路輿論污名化的濟南，什麼鈍感之城、中庸之城、土氣、發展滯後各種負面言論不絕於耳。沒有那麼多藍天白雲，冬天冷夏天熱的極端天氣，城市建設一言難盡，缺少國際化大都市的高端時尚……在與青島的多輪pk中，濟南被黑的體無完膚。

與之相反的是另一個趨勢已經越來越明顯：

相比較青島，濟南已經成為更適合年輕人奮斗安家的城市。

經歷兩年下行，濟南房價已經擠掉部分水分，適合生活的地方1.2w左右，也就是說，在濟南，首付36萬能買下100平的房子。東邊的張馬、雪山等片區、北邊的葯山片區、西客站片區部分樓盤等有數十個選擇。如果實在囊中羞澀，郭店已經有開發商打出單價1萬住11層洋房。

低的不僅是房價，還有通勤成本。誠然會有人噴濟南的堵車出了名。但除掉早晚高峰你會發現，一個半小時你可以不在高架跨越最遠的兩個區。何況，濟南年輕人多數聚集在寫字樓集中的奧體以東區域，從奧體到前段時間打過11111元/平價格的樓盤不過十公里，開車半小時，直達公交不到1小時，也有地鐵通行。

在教育上，濟南和青島都屬於省內被碾壓的存在，比不上煙台、濰坊，都有山東高考大省的魔法加成，就不要互相傷害了。

醫療上，濟南是省內真正的大佬。基本上你住的地方，三甲醫院都不會離得太遠。只說經十路沿線，西邊不遠是省立醫院，中間是千佛山，再往東是省立醫院東院區，更不用說齊魯醫院每年有多少省內其他城市的居民來看病了。

在就業機會和工資水準上，青島和濟南半斤八兩，整個山東的工資水平大家心知肚明。

當然，這只是一家之言。年輕人在選擇城市時依然需要根據具體行業具體分析，視個人情況而定。但就房價、交通都當下因素來說，濟南值得一次轉身。

Ⅵ 為什麼青島市嶗山區 城陽區 還有二手房房價4000-5000一平這么低的房子，差別在哪

除了傳統的地段，配套這些因素外。影響房價的主要因素就是產權性質問題。如果說周邊的房價都能在8-9千以上，能夠賣到5000以下，那麼多數是手續不全或者村民回遷的小產權房。這些房子因為缺少土地手續或者本身建設用地性質就不是商品房用地，所以售價會大幅低於市場平均價格。甚至有的房子就沒有合法的產權證件。
這種房子保值性比較差，就算拆遷補償的條件都會查很多。打算購買前一定要謹慎，去當地建設局和不動產登記中心調查清楚產權情況再決定購買。
攢錢買套房都不容易，價格和市場平均水平差距過大的必然有特殊情況，一定查清了，不要有僥幸心理和撿便宜的心態，一旦上當後悔都來不及。