北京海淀80平房房價多少

① 北京海淀區的月房租大概多少

海淀那麼大~~是在海淀那呢?如果中關村附近,民宅一居1700左右,公寓一居3000左右,公寓酒店式大開間2500左右;公主墳民宅一居1600左右,公寓一居2500左右,公寓酒店式大開間2200左右.人大北大理工民族北外學校附近民宅一居1600-1800左右,公寓一居2800左右,公寓式大開間2500左右.五道口周邊民宅一居1500-2000左右,公寓一居3000以上,公寓大開間(我還沒發現過,具體也不太了解).世紀城民宅一居(回遷房)2000左右,公寓一居3500以上,公寓大開間(好像也沒有),反正在海淀稍繁華地段價格基本和公主墳類似,海淀偏僻的地方,象北安河溫泉那邊一個大院100平米左右是1000左右.
影響房價主要原因是地段,其次是房子年代,裝修情況,裡面傢具家電情況,然後是朝向,樓層.我所報的價格均含物業取暖的,如果不含,要比我報的價格大約低200元左右.
要有不明白的地方可以留言給我.
希望我的回答您能滿意.

② 北京買房需要多少錢，海淀區

海淀區86727元一平方，一套100平方的房子需要900萬左右。

北京海淀區時雨園均價：72979元/平 ↑。

海淀-世紀城時雨園：3室1廳 166m² 1050萬。

海淀-世紀城時雨園：2室2廳 105m² 780萬。

海淀-世紀城時雨園：3室2廳 130m² 910萬。

海淀-世紀城 時雨園：1室2廳 71m² 560萬。

北京買房注意事項

首先要判斷自己有沒有買房資格，外省個人購房需要提交在京購房申請書，填寫《購房登記表》，拿到《外省市個人在京購房批准通知單》後才可以辦理購房手續，但是有效期只有6個月，需要盡快辦理。還要考慮有沒有限購情況，之後是否可以落戶等。

按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳台及外籍人士。名下住房數量考核標准分為兩類：單身人士（包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產數量和已婚人士家庭內成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產數量。

③ 北京市區的整體房價是多少

目前北京的新房項目多集中於發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。

主城區海淀、朝陽、石景山、豐台在售項目較少，且大多是大戶型，在五環內東西城、海淀、朝陽價格普遍在八萬以上，豐台、石景山項目在8萬左右。

近郊六區中目前通州房價總體水平在3.5萬-7萬之間，一核五區的規劃，以及北京通州區域限制住宅土地出讓，大量的軌道規劃和城市規劃致使通州區域發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像台湖鎮目前這邊的項目是在5萬6到6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。

大興區受益於南城計劃以及首都第二機場的建設，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊，新房戶型改善居多，南海子公園附近名企開發商林立。

房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在4萬到7萬不等。

門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位於門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬起。

至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。

④ 北京目前通州區域、海淀區域新房房價是多少

很榮幸為您介紹新房價格情況！

目前海淀區新開盤的新房均價是7.5~8萬之間，例如上地附近的華潤萬橡府，預售價格7.85萬/平；西五環邊上的金隅金玉府，預售價格8萬/平。二手房價格也在7~10萬不等，看地段、小區、配套等等，受於北京8萬限售影響像萬柳書院北四環這樣的17萬一平的項目暫時很多都無法入市。

通州區域因為受於雙限購影響，在運河核心區新房價格6萬到7萬不等，周邊根據距離遠近價格也不同，有地鐵規劃的價格會接近6萬，暫時無規劃的價格會在4萬左右，14年以後通州也不再批復純住宅入地，比較推薦您可以實地考察的新房項目是萬科大都會濱江、k2清水灣、萬科翡翠四季等等。

⑤ 北京二環以內的房價是多少（商品房）

北京二環目前在北京各區域房價最高，在9-18萬之間。之前二環以內稱作北京城，目前二環以內分作東城區和西城區，北京二環目前在北京各區域房價最高。

西城12萬，東城10.1萬。北京二環內的房價已經均價超過10萬元。每平米在某中介網站上，清晰地顯示，北京的內城，也就是原來的內城加外城，大約是現在的二環內，房價均價已經超過10萬元。

我國有九大中心城市，分別為：北京，上海，天津，廣州，重慶，成都，武漢，鄭州，西安。第一個就是北京，政策就來自北京，所以第一條是政策優勢，北京作為中國的政治中心，是國之中心，而二環內是北京的中心。資源配套。二環內有大量的央企總部，政府機關，醫院，教育資源（小學）二環內有天安門、故宮等頂級引流資源。

在北京，自然是環數越少，地段越好、越稀缺。四環不如三環、三環不如二環。如果說四環是頂豪黃金地段，那麼，二環作為中央行政資源圈層，絕對是鑽石地段，升值空間絕對可期。現在二環內均價過10萬。

歷史原因，北京的房子可以分為三大類：

第一種是學區房，顧名思義，主要是上學用。東西城和海淀的部分老破小，也有一些商品房，不過那些2000年後的商品房大部分已經是天價了，一般兩居80平左右。

第二種是投資類的房子，大部分是遠大新（遠郊，大戶型，房齡新）類的商品房，房齡新，好貸款，好抵押，流通性高，保值性高，比較適合掙了錢的商人避稅保值。

第三種就是房住不炒類了，大部分是上車盤，就是便宜的房子，500以下，大部分300~400之間。都是一些非學區或者學區屬性弱的老破小或者是偏僻地段的商品房。沒有什麼附屬屬性，只是住房而已，保值性低，流通性差，只能居住而已。

⑥ 北京三環以內的房價多少錢一平

北京的房價水平取決於地區。位於北五環的房價不低於6萬元每平米，北三環的價格可以達到8-9萬元每平米，北二環的價格至少10萬元每平米，簡直就是寸土寸金。離北京越近房價越高，離北京越遠房價越低。

近年來，北京的房價一直處於相對穩定的狀態，而西城，東城和朝陽區的房價最為昂貴。其次是豐台，海淀和石景山區，房山，順義和通州區的房價較低，但每平方米也要花3到4萬元。

朝陽區的平均房價已經達到72980元左右，海淀達到90400元左右，豐台達到60320元左右。所以在北京三環買房的壓力肯定是非常大的。可以考慮北京亦莊房價，在北京來說還是比較便宜的。

北京三環路住宅現狀

2018年，四環以內各類用地將限於改建住宅商品房，不再審批新增住宅用地。回看北京近幾年土地市場的成交情況，2019年成交58塊中只有2塊位於四環，成交近3年只有4塊。

意味著三環新房少賣一套，真正進入收藏時代。另外，隨著土地的稀缺，三環已經進入豪宅時代。看看整個，三環單價10萬的豪宅，即使如此高的價格也無法阻擋買家的熱情，這正是因為買家意識到三環是一個真正的「缺失不再」的位置。

⑦ 北京海淀區的房價現在一平米是多少錢

北京海淀區的房價現在每平米在十萬左右，地理位置很重要，北部地區八萬多，中關村地區在十五萬多，所以先要根據自己的生活需求購買。

⑧ 海淀區房價情況是什麼

海淀區：

二手房價格價格區間：8-13萬左右；

根據樓盤房齡和配套，價格又高有低，海淀的主要放假支撐點：有較多的學校；

新房房價價格區間：5-13萬左右；

去年開始，因為北京限競房集中入市，海淀有三塊限競房，限制價格在5-6萬左右，給海淀剛需提供了很大的購房選擇。但是海淀的改善樓盤，因為房源較少，價格依舊居高不下。