西安閻良精裝房新樓盤房價是多少

㈠ 西安市中心有哪幾個區現在房價是多少

城西漢城北路冶金廠十字向北300米路西（棗園路北側）風尚馨築

樓盤位於城市中軸線城西客運站什字以北300米，總建築面積約5萬平米，

由5棟12層純板式小高層及2棟多層組成，超寬樓間距、綠化40%

面積80-121平米，均價3950元/平米，不能按揭，2013年底前交房。

在地鐵沿線，東面緊臨漢城北路，北面靠近繞城高速，交通便捷、暢達全城。

其他新樓盤都比較偏，在城北涇渭工業園周圍，相對這個不錯了。

㈡ 西安市現在房價平均多少那些樓盤比較好

以上三位我可以肯定，全部不是西安本地人。
西安上月均價7300左右。包含三環外等鄉鎮在內。
城牆內大多為公寓小戶型等。均價一般在8000到15000左右。最高的是北大街的宏府嘉會公寓二期，均價17500.
二環內為老城區，西郊基本6000到7000左右。東郊6000到7500左右。北郊5500到8000之間。南郊7500到10000之間。但房價沒有二環外貴。
二環外的高新區，均價基本都在7000到12000之間。曲江則基本在7500到20000之間。經濟技術開發區則基本在7500到9000之間。北郊最貴的是海珀蘭軒，均價22500。
樓上三位提到的三環沿線3000到4000的價格，目前在西安無法買到。東三環靠近世園會，都是景觀房，目前已經在5000到10000了。南三環是成熟區，無論高新還是電視塔或者曲江，都沒有低於6000的房子。西三環最落後，但也基本在5000以上了。北三環則靠近高鐵和市政府，基本都在7500到8500左右。便宜的地段，也基本在5000到6000的樣子。3000多隻能買小產權。

㈢ 西安不限購區域哪能買長安房價趕超高新

各位粉絲好！今天，我們「買房問答」第13期和大家見面了。我是令狐，本期問答由我來主持，感謝大家的支持！

本期精選了上周提問頻次較多以及具有較典型代表的5個購房問題進行回答，希望能給更多人帶來有效幫助。

問題一：8月房價數據中，長安現在跟曲江一個房價了，而且還比高新高，為何？

客觀地說，大家看到的上面克而瑞的數據，只能說是參考價格，因為在統計上存在口徑和方式的問題，各區域在售樓盤由於產品等因素影響，實際上差異還是比較大的。

比如高新，房價地圖顯示8月份高新區在售樓盤均價為17403元/㎡，實際上，這個價格在高新區目前只能買到蘇寧雲著和天琴灣（毛坯高層1.28萬元/㎡），而在售的萬科翡翠國賓均價2.1萬/㎡、龍湖天鉅疊拼2.4萬/㎡。

曲江之前一直是「西安第一貴」，雖說8月份房價地圖顯示，曲江新區均價17724元/㎡，為西安各區域中最高。

但實際上，曲江新區在售樓盤都低於這個價格，僅有金輝世界城、華潤置地悅府高於這個價格。

這幾個月主推的中國鐵建·萬科翡翠國際項目精裝高層均價1.39萬元/㎡、陽光城翡麗曲江均價1.34萬元/㎡，即使純改善樓盤華潤置地·曲江九里、中海曲江大城均價也在1.7萬元/㎡以下。很明顯，曲江的房價要低於高新。

至於長安區，8月份房價地圖顯示其均價17724元/㎡，與曲江並列第一，這個數據令人很驚訝。

因為目前，長安區最貴的樓盤是金茂府，均價約2.19萬元/㎡，這主要是由其產品特性決定。其他在售樓盤，海亮·德文郡均價1.23萬元/㎡、萬科城如園1.4萬元/㎡、中海長安府精裝小高層1.86萬元/㎡......

實際上，長安區房價整體均價1.4萬元/㎡左右是比較客觀的。說它價格已於高新等同，是因為金茂府在當月的成交量不小，進入了價格統計，所以8月長安的房價顯得有些高。但這是偶然的，並不代表長期或整體。

問題二：高科麓灣和高科綠水東城價格差不多，誰更值得入手？

這兩個項目都是高科地產開發的，位置都不錯，高科麓灣倚靠雁鳴湖，高科綠水東城位於新寺商圈，地段較優。不過，就宜居環境來說，高科麓灣國際社區左靠雁鳴湖西臨滻河，生態環境更好。

從周邊配套來看，兩個項目本身都有自帶商業，學校。高科·綠水東城的項目配套已經成熟、商業街、在建的小學，高科麓灣國際社區規劃要更好一些，但目前的底商入住率不高。

整體來看，這兩個項目性價比都很高，高科麓灣的生態環境好一點，高科綠水東城目前的居住氛圍好一點。

問題三：不限購區域推薦哪個，再推薦一些樓盤？

這個問題是近兩年來，問的頻次比較高的一個。對此有疑問的絕大多數是「新西安人」。

首先，目前西安不限購區僅有西咸新區的灃西新城、西咸能源金貿區、秦漢新城、涇河新城、空港新城，西安的高陵區、閻良區、鄠邑區、周至縣、藍田縣。

原來不限購的臨潼區，在620之後，被納入了限購版圖。

說到不限購區域，推薦哪個，這個問題得客觀看：

從房價態勢看，目前涇河新城、空港新城、高陵區房價相對比較低，與主城區間的價差較大，對於購買力有限的人士而言，可以考慮。

從區域發展、環境和產品角度看，灃西新城、秦漢新城、西咸能源金貿區比較適合改善型人群置業。但是目前秦漢新城似乎因文物檢查，所有項目似乎處於停滯狀態。

說到灃西新城，從態勢看，產業較多，規劃也比較好， 地鐵5號線開通後將於主城區聯系更緊密。

目前灃西新城可選擇的樓盤不少，比如紫薇萬科大都會、中建西派時代、招商雍景灣、藍光雍錦灣，紫薇地產的兩個新項目......

問題四：滻灞和灃東，該看誰？

這是個非常有爭議的問題。其實，無論是滻灞還是灃東，都是有價值點的，兩個區域的發展潛力都很大。

滻灞是西安東部新城的核心區，是大西安東軸線的主力板塊。在主城區中橫向對比，目前不及高新、曲江和經開，但縱向對比，滻灞產業發展速度和活力，與過去幾年相比，已經取得較大變化，「未來五年看滻灞」。

灃東新城是因為近幾年區域利好的頻傳，成為了置業熱點區域。在灃東新城置業大軍中，外來置業和本地投資置業成為主要力量，購買踴躍，成交旺盛，房價也在追趕主城區。

滻灞和灃東，正是因為有了生態做基底，才有了發展。目前的灃東比滻灞發展滯後，但在未來的10年左右，兩者並駕齊驅也並非不可能！

但要注意的是，在這兩個區域，要挑選更有價值、發展態勢強勁的板塊，去選擇置業目標。

問題五：在錦業路上班，想在高新買房，有推薦的嗎？

高新目前是開發比較飽和的一個區域，可以考慮的新房不多，在錦業路上班，就近可考慮的新盤不多。

保利天悅性價比很高，只是目前暫時沒有房源，出現斷貨局面。

蘇寧雲著也不錯，軟體新城是一個有產業缺住宅的板塊，所以房子未來的升值潛力很大。

萬科翡翠國賓是萬科的一個高端產品系，它的產品和品質是沒有問題的，而且萬科的品牌和物業也是值得放心的，只是它的價格高於區域內均價了。

如果您在購房方面有任何疑問，可以加入我們「西安樓市購房團」，您的置業問題將會得到更專業、更有針對性的解答。

編輯=周鑫 編審=徐紅

㈣ 西安高新區新開樓盤有哪些

1、樓盤：中海熙峰里

戶型：148_、170_。

房價參考：均價19300元／_。

地址：西安市高新區郭杜西街南側。

2、樓盤：卓越坊

戶型：128_平層；182_頂躍。

房價參考：平層均價約17000-19500元／_；頂躍均價約20000元／_。

地址：西安市高新區科技西路與富源二路交匯處向北300米。

3、樓盤：招商臻觀府

戶型：164_、186_。

房價參考：均價25680元／_。

地址：西安市高新區科技西路與西三環交匯處。

4、樓盤：紫薇生態城

戶型：235_疊拼。

房價參考：均價約25000元／_。

地址：西安市高新區靈韻北路與靈灃東路十字東南角。

5、樓盤：元谷

戶型：82_－107_B棟戶型；55_－148_A棟戶型。

房價參考：B棟均價30000元／_；A棟均價為16500元／_。

地址：西安市高新區昆明路與團結南路十字東南角。

6、樓盤：中華世紀城·富春洋房

戶型：240_－330_。

房價參考：均價27500元／_。

地址：西安市高新區科技路239號。