凱悅天琴房價多少

1. 南京 小區匯總

蟠中路,龍江,莫愁湖,月牙糊,奧體還有寧南都有很多大型的小區.
龍蟠路:東城水岸,凱悅天琴,楓丹白露,香格里拉
龍江:龍風玫瑰園,還有很多名字不詳,靠江邊的都是高尚小區
莫愁湖:萬科金色家園,金基藍鑽
月牙湖:老牌富人區,梅花山莊是最著名的.
奧體:都是新建樓盤,體量都很大,定位都是高端房.中海塞納麗舍,朗詩國際街區等
寧南:玉蘭山莊,仁恆翠竹圓
江寧:不少別墅項目都比較大型,如翠屏國際城,山水華門,瑞景文華等
仙林:亞東城,東方天郡,棲園

2. 鷹潭一中學區房都有哪幾個小區

2020年的初中學區房市場，南京一中初中部成為很多家長心儀的選擇！
在後台，也有很多網友跟我咨詢南京一中初中部學區的相關問題，其中有很多網友是因為預算有限，想要入手一中初中部的單學區房。
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南京一中是南京六大高中名校之一，近幾年來發展飛快，學校整體的本科升學率達到了百分之九十以上，一本升學率也很高，是一所非常有實力的高中。
南京一中初中部是南京一中真正的嫡子，公辦學校。學校成績在秦淮區僅次於鄭外、秦外和鍾英中學。
現在南京一中初中部的直升小學有三所，分別是：大光路小學、瑞金路小學、南航附小。
其中瑞金路小學和南航附小（原瑞金北村小學）作為南京的三線名校，根據365最新的學區房指數，目前房價已經近5萬/㎡。
反觀大光路小學，則屬於一個很普通的學校，所以一些預算有限的家長，只考慮一中初中單學區的，會考慮這個小學對應的學區房。
尤其是去年開始公民同招，從經紀人處了解到：一中初中學區房異常火熱，尤其是初中單學區房，房價漲幅很明顯。
今天，我就和大家重點推薦一下大光路小學+一中初中部這個學區組合，給想要入手一中初中單學區的家長們一個參考。
大光路小學對應一中初中部的施教區范圍：
尚書巷社區：光大新寓1-2幢、尚書村、尚書公寓（解放南路78號）、尚書里平房，大光里1-7幢，13幢，14幢，尚書巷，公園里，明龍雅居（龍蟠中路336號），公園路雙號，公園新寓，體育里，體育新村，八寶前街，八寶後街，瑞鑫蘭庭、金基尚書里、大光路188號（錦江麗舍、東渡麗舍）；
大陽溝社區：大陽溝1-43號，鴻福苑（大陽溝7號），御河苑；明故宮社區：御河新村，瑞金路8-14號（雙），銀通公寓（解放路72號）、金鑫園（解放路68號）；大光路社區：東城水岸公寓（龍蟠中路399號），凱悅天琴花園（龍蟠中路368號）、大光路140-230（雙），生計處98,99，香格里拉花園，香格里拉東苑；龍蟠中路388號（京門府）金陵雅頌居；
象房村社區：象房村，象房新村1-10幢；拆遷：大光路社區：大光路55號，大光路153巷3-14，大光路127-223號，188-230號，生計處，大光巷，裘家灣，裘家村、通濟門七巷、十二巷、二十巷、二十一巷、都統巷、通濟門大街，通濟門外大街、酒精廠路；尚書村社區：尚書村1-20,25-27幢，尚書村平房，56-77號，80-105號，八寶東街、尚書里1幢，2幢，37號、47號、48號（機床廠宿舍）、八寶東街1號、3號。
從大光路小學的施教區可以看出，這個學校對應的施教區范圍很大，小區很多，相對應的房源選擇也多樣。下面是施教區內的一些熱門小區推薦，主要針對的是剛需客戶。
有需要的可以參考看看，但是僅供參考哦。
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剛需：預算在200萬左右
推薦小區：御河新村、象房村
御河新村和象房村都屬於房齡比較老的小區，好在現在小區已經出新了，居住環境有所改善。這兩個小區應該算是目前一中初中學區房裡性價比較高的了，預算有限的剛需可以看看。
1、御河新村
御河新村位於秦淮區瑞金路片區，地處城中繁華地段，周邊各項生活配套齊全。小區附近有際華國際廣場，周邊還有有名的尚書巷菜場。
小區交通出行也十分方便，附近有多條公交線路經過，距離最近的是常府街地鐵站。
此外，小區一大優勢就是距離南京一中初中部比較近，站在小區里就可以看到一牆之隔的學校。
從實探來看，小區體量不大，並且已經出新過，門頭標識很明顯，但是門禁管理一般，陌生人可以自由進入。
小區內部目前比較干凈整潔，道路干凈。據觀察，小區內沒有地下車庫，地上車位比較緊張。但是已經劃了停車位，停放比較整齊。內部也設有車棚用來停放非機動車。
小區雖然都是樓梯房，樓棟密度不高。單元門管理比較嚴格，沒有隨意敞開的現象。
值得一提的是，小區內有小型的便利超市，可以滿足業主日常小商品的購買。
御河新村目前在365二手房網站上的掛牌價是41251元/㎡，一年來房價上漲幅度肉眼可見。
從中介處了解到，小區小戶型較多，其中小兩房比較熱銷，掛牌量也很多。目前小區40多平的小兩房掛牌總價不足200萬，50多平左右的小兩房掛牌總價200萬出頭。
2、象房村
象房村更靠近大光路小學，但距離一中初中部有點距離。小區距離夫子廟也不遠，日常出遊很便利。
值得一提的是，目前象房村這個小區也已經出新過，居住環境有了很大改善。
小區也已經有了自己的物業，主要負責對車輛進出進行管控。內部生活氛圍濃厚，底商豐富，完全滿足居民的生活所需。
小區樓棟所有的外立面均被重新改造翻新過，每棟樓的前面還修建了非機動車車棚，樓下也都規劃了相應的車位。
小區目前在365二手房網站上的掛牌價是4.1萬/㎡左右。和御河新村一樣，一年以來房價上漲明顯。
在象房村這邊，總價200萬內，買個40多平的小兩房還是可以的。50多平的小兩房也要在200萬出頭。經紀人表示小區的成交也不錯。
經紀人表示：受公民同招影響，初中學區房火熱。從去年到現在的市場來看，一中學區房也是普漲。
而御河新村和象房村小區小戶型房源較多，總價低，因為一中學區優勢，需求量很大，如果有性價比高的房源，很快就會成交。
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當然，如果你預算足夠，想入手一中初中的改善學區房，這邊也有很多選擇。比如：東城水岸、天琴花園、香格里拉花園、瑞鑫蘭庭都可以看看。
其中瑞鑫蘭庭小區價格相對高點，目前在4.68萬/㎡左右。
主要是小區房齡相對新點，而且目前是銀城物業進行管理，小區內部居住環境也很好。
目前小區90平的兩房掛牌總價都在400萬以上。
除此以外，香格里拉花園價格也很高，目前在4.66萬/㎡，且小區主要是以大戶型為主。
據經紀人透露，在改善房源中，比較受歡迎的就是東城水岸。主要原因在：
1、小區房齡相對較新
在主城，2000年以後的房子算是房齡比較新的了，東城水岸房齡是在2003年左右，像象房村房齡在2000年以前。
2、小區有電梯
在一中很多學區房內，是沒有電梯的，但是目前東城水岸小區都是有電梯的。
3、在改善中性價比較高
在一中的學區內，改善的小區有很多，比如瑞鑫蘭庭、香格里拉花園，甚至次新房金陵雅頌居，但是這些小區目前房價都比東城水岸貴很多。改善中，看性價比，東城水岸數得上。
目前小區在365二手房網站上的掛牌價是45869元/㎡，一年來這個房價漲幅也太猛了。
學區房從來都是二手房市場中的「硬通貨」，一中初中單學區房，也因為其較高的性價比，深受一些買房人的追捧。
對此，你怎麼看？
一定注意！
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