天津市寶坻區房價多少

Ⅰ 寶坻的房價現在大概是什麼情況

一個是寶坻老城區，一個是京津新城板塊。

目前寶坻受到京濱高鐵的刺激，目前寶坻的發展也在加快，京濱高鐵在寶坻有兩站，一站是寶坻南站，一站是京津新城站，根據這兩個高鐵站分成了上面兩個板塊。

京津新城板塊代表性的樓盤是恆大花溪小鎮，均價在9000到10000左右，旁邊還有鴻坤原鄉小鎮，遠大城。

寶坻老城區有金地藝城大境，目前的均價在1萬2左右。

建議您重點關注一下。

Ⅱ 寶坻領秀新天地的房子為什麼便宜

寶坻領秀新天地的房子之所以便宜，原因是因為寶坻領秀新天地的房子地理位置有點偏，交通不是很方便，而且小區綠植少，車位緊張，所以便宜。

Ⅲ 寶坻這邊有什麼項目在售均價多少

1、恆大花溪小鎮位於寶坻京津生態新城，項目包含洋房和高層戶型設計合理，格局方正，空間使用率高。恆大自持的金碧物業目前在售高層、洋房產品，高層主推87、89平米兩室，99、110平米三室，均價8500-9500元/平米。洋房主推95、110平米，均價11500-12000元/平米。

2、鴻坤原鄉小鎮位於寶坻區京津新城寶白路與龍江大街交匯處，是由天津新鴻房地產投資有限公司開發的高層，洋房和別墅。目前在售，包括疊拼、聯排、類獨等產品，疊拼戶型建築面積114-177㎡，聯排戶型建築面積186-209㎡，獨棟主推戶型建築面積408㎡，預計2021年6月交房，價格9800-11500元/平，高層目前僅剩96㎡ 三室戶型在售，均價9000元/平。

Ⅳ 寶坻錦綉香江棕櫚園房價降了嗎

你好，沒有降價，現在寶坻錦綉香江棕櫚園房價還在5100一平左右。

Ⅳ 天津各區域房價

跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。

天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區：東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。

總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。

二．環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。

三．遠郊五區介紹

遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四．濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。

Ⅵ 天津哪的房子最便宜

截至2020年12月，現在最便宜的地區是寶坻區，目前的房價是10435元/平方米，現在寶坻區的經濟發展是越來越好，房價上漲也是必然的事情。寶坻區正在出售的樓盤有18個，在未來的時間，寶坻的房價是會持續上漲的。

上漲的幅度是不太明顯的。平均價格只有10300塊錢左右，對比上個月的房價，大概還下跌了0.9%。當地的經濟水平一直在不斷的提升，現在當地建造的很多樓盤都是非常好的，經濟能力不是很好的朋友，可以考慮在天津寶坻購買房子，可以說是非常劃算的。

除此之外，幾乎找不到比他房價還要便宜的地方的，不過寶坻區的房價能夠如此便宜，最主要的原因還是因為他從地理位置上來講的話，可以說是天津的郊區經濟發展落後交通也不方便，房價自然便宜。

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在天津買房注意事項

二手房屋交易的錢款除居間服務費（中介費）以外的錢款不可交給他人！房屋定金是交給房主本人要開出收條或者憑證，房屋的首付款或是全部房款是在不動產登記事務中心打出天津市存量房買賣協議去銀行轉入資金監管賬戶，不可打入其他賬戶！

各項交易的稅費是在不動產登記事務中心繳納，記得要稅費並且留好，可以關繫到以後再次交易！現在天津市市內六區的房管局合並到河西區不動產登記事務中心，在此進行房屋網簽過戶。

公產和企業產交易一般只能天津市本市戶口一次性購買不可貸款。公產和企業產交易會產生過戶價格2%的稅費。公產和企業產暫時不計入房屋套數。

Ⅶ 薊縣和寶坻哪裡比較發達都是農村嗎房屋建設是樓房嗎 物價怎麼樣樓價多少

寶坻新房8000到10000不等，二手房7000多，薊縣房價應該更貴一些，發展都是城鄉結合部水平