北京平均房價多少

⑴ 2018北京房價是多少

北京作為國家首都，是國家政治中心、經濟中心、其銷灶房價在全國范圍內也是名列前茅，目前的房價也是讓人望而卻步，因此，很多北漂在北京奮斗的動力就是在北京能買套房，那麼2018年北京的房價是多少呢?
2018年北京房價是多少
北京房價目前的均價約為5-6萬元一平米，從北京五環往裡越來越貴，3環左右的約在7-8萬元每平米，而在二環周邊的達到了10餘萬元的天價;而如房山等地的房價最為便宜，目前約為3萬元左右每平米，還有一些比較好的小區價格在15萬寬檔元以上。
北京房價最貴的地方
目前北京房價最貴的地方有有太平倉胡、豐匯園小區、宏匯園小區等幾個北京中心地段的房子：
1、太平倉胡同目前的房價約為17萬元每平米，其地理位置緊鄰北京四中、平安離地鐵站，在交易、交通上非常的便捷，且小區周邊還有皇城根小學、及時金融街，可說居住、工作、出行都非常便捷，加上地理位置中心，其高房價也是有高的理由。
2、豐匯園小區目前均價約為16萬元每平米，小區位於金融街內部，在小區西側就是光大銀行總部，步行到金融街購物中心只需幾分鍾，目前在小區內部房產基本在2000萬一套以上，居住證基本是鑽石領，其租金也非常高，不是一般的白領能承受的價格。
3、宏匯園小區目前均價約為16萬元每平米，小區緊鄰靈虧巧扮境胡同地鐵站，隔壁就是豐匯園小區，離著西單商業區也很近，可做到工作，購物兩不誤，唯一的缺點就是小區較為老舊，但地處繁華地段，這個價格也是值了。
北京房價可說是名列全國前茅，想在北京買房也需要有非常高的收入，因此每年有大量的北漂到北京闖盪，也有大量的北漂鎩羽而歸回家鄉。

⑵ 全國房價最高的城市是哪裡

全國房價最高的城市是北京。
2014中國十大城市房價榜出爐，下面是幾個城市的對比平均房價，僅供參考：
TOP1：仔余北京平均房價：35599元/㎡。我們的首都北京，依然毫無懸念，高居榜首舉激。
TOP2：上海平均房價正戚襪：30646元/㎡。在上海買得起房也是不簡單。
TOP3：深圳平均房價：24441元/㎡。雖然深圳的房價依然位於全國前三，但是環比上月已經下降了6.35%，這個降幅依然不小。
TOP4：廈門平均房價：23044元/㎡。相對來說，廈門便宜一點點啦。

⑶ 北京房價多少

北京房價市區最貴，學區房在十幾萬一平米，五環路外比較便宜，大約在5萬元一平米左右，北邊房價高，南邊房價低。

⑷ 500萬人名幣一家3口在北京生活夢花幾年

五年左右
在北京，三口之家想達到中產家庭的生活，那麼總資嫌燃產算下來也是相當多了。一般中產家庭需要一套房產，大概80平米，兩室一廳就差不多了。然後買一輛車，20萬的車就好了。

這樣的算下來80平米的房產，按照北京平均房價6萬來算，80平米房產就是480萬元，一輛車就是20萬。這樣來算的話，如果想在北京達到中產家庭生活的話，大概需要有500萬資產才能夠過上比較好點的中產家庭的生活。

因此，在北京，如果想過上中產的生活，總資產大概需要500萬，這樣才能夠讓一家三口人過上比較好點的生活。

每年收入需要達到多少

從上面計算可以看出來，需要家庭資產達到500萬才能夠過上比較好的中產家庭的生活。那麼每年收入多少，才能夠攢到500萬的資產呢？我們下面來算一下。

假設一個家庭需要20年才能夠攢到500萬資產的話，那麼平均每年要存到25萬存款，也就是說，每年的平均凈收入要達到35萬左右，才能夠每年存下來25萬元存款。

如果每年家庭凈收入在35萬左右，如果一家兩口人上班，那麼每個人每年凈收入就是17.5萬和散元，那麼每個人稅前芹棚虛月工資就是19814元，也就是說每個人稅前年收入將達到237768元，而家庭稅前年收入要達到47.55萬元。

⑸ 北京現在房價怎麼樣

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北京是國內經濟發達城市，很多人都盼望著在北京買房，而北京房價可不便宜，那麼北京現在房價怎麼樣呢？下面可以隨小編一起來了解下！
北京現在房價怎麼樣
北京市房價總體北高南低，北部二環附近的房價大多在10萬元以上，有些小區房價達到15萬元，特別是學區房，達到20萬元以上。北京南二環價格稍低一些，均價在7萬元左右，高檔小區達到10萬元，要是位置較偏的地區只要2萬元左右。
北京買房需要什麼條件
1、社保
想要在北買房，必須在本市連續繳納社保滿5年，繳納社保要注意，中間不能斷交，否則斷交之日後要開始從頭計算。
2、個人所得稅
除了社保之外，還需要在北京市區連續繳納5年的個人所得稅，個人所得稅和社保滿足一個即可。個稅完稅證明，可以帶上身份證，去地稅居自助列印機列印即可。
3、公積金
如果要用公積金貸款買房，公積金要連續繳費12個月以上，貸款金額根據賬戶余額來定。繳納公積金雖然不是購房必須條件，但使用公積金貸款可以減少很多利息費。
4、金錢
金錢對於買房來說再重要不過了，特別是在北京這樣的一線城市，房價可不便宜。首付也比其它城市更貴，而且每月房貸也是一筆不小的支出，所以打算在北京買房的話，一定要結合自身情況來選擇房子的位置和面積。
5、年齡
現在買房大多都是貸款買房，而貸款時對年齡有規定，貸款者年齡需要滿足18周歲，在65周歲以下，年齡限制主要是考慮到是否具有完全民事能力和償債能力。
6、多套房
現在買房不管是以個人還是家庭，只要是名下不止一套房，在購買二套房時，首付比例都會上升。

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⑹ 2018年北京房價是多少

如今房價上漲得非常快，尤其是像北京這樣的一線城市，不少人盼望著房價能夠下跌，但這也會帶來非常大的影響。那麼北京房價多少，以及房價下跌會帶來什麼影響，各位是否了解呢?現在我們碧弊一起來看看吧。

一、北京房價多少

這需要看在北京哪裡買房悔橋族了，北京房子的均價一般是在5萬元左右，而且五環以內，越往裡走價格越貴，到二環周邊的房子，價格就已經到10萬元了。如廊坊的健泰安居花園，每平只需要3萬元左右，而朝陽區的遠洋萬和公館，每平達到6萬元左右。

二、房價下跌會帶來什麼影響

1、銀行會受創

總所周知，房地產貸款中所佔有的比例達到銀行總貸款的百分之二十，所以只要房價出現下跌的情況，銀行受到的波及是非常大的。

2、房企出現破產，爛尾樓數量增加

由於房價的暴跌，很多開發商對於房產的開發失去的信心，為了減少更多的損失，而會申請破產，導致各地的爛尾樓數量增多。

3、下崗員工增多

要知道，由於房地產的存在，讓很多人有了消罩就業的機會，解決了中國大多數人的就業問題。若是房產的價格出現暴跌，房企的倒閉是遲早的事情，失業率無疑會增加。

4、離婚和結婚的比例會不斷增加

絕大多少的家庭都是靠房產的存在，而忌於離婚分不到房產，因此不會將家庭中的小事情計劃，但是房價出現貶值之後，房價不在是問題了，只要生活中有一點問題，不用有任何忌諱，而離婚。另一方面，房價的降低，導致很多人能夠買得起房子，造成結婚率增加。

關於北京房價多少，以及房價下跌會帶來什麼影響，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?北京的房價一直都是居高不下的，而且越是往環內走，房子的價格就越高，因此在北京買房，需要考慮自己的經濟情況哦。

⑺ 北京三環以內的房價多少錢一平

北京的房價水平取決於地區。位於北五環的房價不低於6萬元每平米，北三環的價格可以達到8-9萬元每平米，北二環的價格至少10萬元每平米，簡直就是寸土寸金。離北京越近房價越高，離北京越遠房價越低。

近年來，北京的房價一直處於相對穩定的狀態，而西城，東城和朝陽區的房價最為昂貴。其次是豐台，海淀和石景山區，房山，順義和通州區的房價較低，但每平方米也要花3到4萬元。

朝陽區的平均房價已經達到72980元左右，海淀達到90400元左右，豐台達到60320元左右。所以在北京三環買房的壓力肯定是非常大的。可以考慮北京亦莊房價，在北京來說還是比較便宜的。

北京三環路住宅現狀

2018年，四環以內各類用地將限於改建住宅商品房，不再審批新增住宅用地。回看北京近幾年土地市場的成交情況，2019年成交58塊中只有2塊位於四環，成交近3年只有4塊。

意味著三環新房少賣一套，真正進入收藏時代。另外，隨著土地的稀缺，三環已經進入豪宅時代。看看整個，三環單價10萬的豪宅，即使如此高的價格也無法阻擋買家的熱情，這正是因為買家意識到三環是一個真正的「缺失不再」的位置。

⑻ 有人說北京所有房子的價值能買下整個美國北京的房子這么值錢啊

去年，一則「賣掉北上廣深現在能買下整個美國啦！」的新聞席捲網路。如今，不到一年的時間，強二線城市(主要是新一線城市)房價飆升，不需要賣掉北上廣深買下整個美國，只需要賣掉15個新一線城市，就能夠買下半個美國了。

首先來看看美國的房產總價值。根據美聯儲發布的美國家庭凈資產數據，截止到2016年底，美國家庭總資產108萬億美元，房地產佔了26.5萬億（其中居民住宅佔了23.1萬億），房地產占總家庭資產的比例約為25%。

按照6.6533的匯率計算，美國家庭房地產總價值為176萬億元人民幣。

接下來我們重新計算下北上廣深的房地產總價值。同樣採用「賣掉北上廣深現在能買下整個美國啦！」一文中的主要演算法，但是引入城鎮化雀消率，因為農村人口持有的房產變現價值較低，且總資產相對整體來說是佔比較小。

配圖

以北京為例，截至2016年底北京常住人口2172.9萬人，假設城鎮化頃啟知率為90%，則城鎮人口為1955.61萬人。同時，假設這部分城鎮人口人均建築面積為30平米（統計局數據顯示，2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米，城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，四大一線城市人均建面相對會少一些，均按照30平米人均建面假設，新一線城市則按照33平米計算），則北京商品房總建面為5.9億平米，和引用文章中的數據相差不大。接下來用商品房總建面乘以平均房價，即可得出商品房總價值。根據中房協會發布的數據，北京平均房價為62385元/平米，則商品房總價值36.6萬億元。

配表格

同樣的方法計算上海、深圳、廣州的商品房總價值，分別是34.54萬億、19.03萬億和12.1萬億元。另外，非盈利組織持有房產方面，北上廣深除了北京按總價值的0.5倍計算外，其他3個城市均按照0.3倍計算（新一線城市按照0.2倍計算）。最終，北上廣深房產合計總價值為140萬億元。事實上，按照美國非居民住宅占總資產比例10%左右來看，中旁橘國上述城市非居民住宅價值按照0.5倍、0.3倍和0.2倍來計算，具有合理性。

在上述假設情況下，北上廣深房產總價值為140萬億元（考慮到廣州房產價值明顯偏低，實際上這個數據應該更大），基本上可以抵得上整個美國的房產價值了。

同樣方法計算15個新一線城市的房產總價值。其中，天津房產總價值達到14.56萬億元，南京、杭州、武漢、重慶、成都、蘇州等城市房產總價值均超過5萬億元。合並計算後，15個新一線城市超過80萬億元，基本上抵得上半個美國的房產總價值。

上述數據會與實際情況有所出入，但整體大幅低估的可能性較大。一是人口可能比實際的偏少；二是人均預估建面可能比實際的偏低（深圳是個例外）；三是房價平均數據可能比實際偏低。

因此，「賣掉北上廣深能買下整個美國，賣掉新一線也能買下半個美國」這一結論基本可以確認。

配圖

在這里更加需要提及的是房價被低估的可能性。由於種種原因，房價平均數據可能低估市場實際水平，從而導致上述各個城市房產價值數據可能是低估了的水平。畢竟，這一年時間以來，上海、北京、廣州三個一線城市房價漲幅較大（啟動最早的深圳，房價變動相對較小），新一線城市中的成都、重慶、武漢、鄭州、杭州等城市房價漲幅更加驚人，不少地區房價可能一年翻了一倍。一般來說，平均房價的統計具有一定的滯後性，那麼上述房價數據或仍有上調空間。

先來看看一線城市代表北京的房價情況。小編選取了北京鏈家地產通州板塊的兩個樓盤，一個是次新電梯盤瑞都國際南區，一個是老小區旅遊新村。通過對比最近成交價和去年同一時期的成交價，可以得出一個非常保守的結論，近一年北京房價漲幅超過20%。

次新電梯盤瑞都國際南區大部分成交價在4萬以下，如今基本在5萬以上。一個84.19平的兩室一廳去年3月成交價324萬，84.9平的兩室一廳今年3月成交價480萬；老小區旅遊新村去年8月份成交均價在3萬剛出頭，今年戶型差不多的成交均價基本在4萬以上。84平左右的二手房去年8月份成交價為265萬，今年6月份成交價364萬。

配圖

如果說北京過去一段時間房價還算是「穩定成長」的話，那麼新一線城市代表，杭州則可稱得上是爆發式增長了（事實上，據小編所了解到的，包括成都重慶武漢等地，房價上漲幅度也非常驚人）。

杭州房價暴漲有更加確鑿的證據。2014年，杭州房價暴跌導致民眾打砸售樓處的消息，引發全網大討論。其主要降價內容如下，德信·北海公園項目，均價從每平方米19000元降至15800元，天鴻·香榭里均價從17200元降至13800元，陽光郡均價從17500元降至13800元，保利·梧桐雨從16200元降至12800元，萬科·北宸之光從16800元降至13000元……

現在來看看這些樓盤二手房價格水平。小編選取了上述部分樓盤二手房成交情況，詳細如下圖所示。除了北宸之光最新成交價「只有」2.4萬以外，北海公園、香榭里、陽光郡最新成交價已經突破3萬元。按照網文最高賣價對比，主要樓盤漲幅大致在50%水平，對比最低價則最多漲幅超過100%

⑼ 2018北京市房價均是多少

北京是一座美麗的城市，也蠢指是中國的首都，因此北京的房價也被人們所關注，尤其對於一些想要在北京購房的老百姓來說，北京的房價牽動著他們的心，很多人都在咨詢北京市房價均價是多少?接下來，和小編一起去了解看看吧!

2018北京市房價均價

北京發展快，也是流動人口較滲檔棗多的城市，無論是經濟發展，還是房產發展都被人們所關注，2018北京市的房價從總體來說是北高南低，比如說北部二環附近的房子均價10萬元/平方起，配套比較好的小區均叢拆價能達到15萬元/平方，尤其是學區房，高檔小區有超過20萬元/平方的，據調查顯示像星河灣的均價在90000元/㎡，陽光上東均價在93000元/㎡，棕櫚泉國際公寓均價在99000元/㎡，新城國際均價在100000元/㎡。

比如說北京的三環--北四環之間進價大概在6--10萬元/平方，代表區域有東城區，東城區7月新房成交均價約104245元/平米，這是三四環比較好的區域了，不僅從小區的配套方面還是小區的設施方面都較好的價格。

而南二環價格稍低，均價在7萬左右，高檔小區能到10萬，北五環以內基本不低於5萬元/平方，代表區域就是西城、豐台、朝陽、海淀這幾個區，地理位置好，經濟實力強，房價也發展迅猛，並且最重要的是需求太旺盛了，因為北京每天有超過180萬的人上班距離超過80公里的，這些人基本就集中在海淀、豐台、朝陽。

小編結語：以上內容就是關於北京市房價均價的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對北京市房價均價有更多的了解，後續若在北京有購房需求，可以參考看看。

⑽ 北京房價多少錢一平米

北京作為全國經濟最發達的城市，自然吸引著不少知識分子前往求職工作，經過幾年的打拚努力，很多人都夢想在此有個家。那北京房價多少錢一平米呢?成為即將買房人群所關注的話題，接著就來看看吧!

希望以上回答，對您有所幫助。