餘杭南苑房價多少一個平

Ⅰ 杭州復興南苑二手房均價多少錢一平米

復興南苑二手房買賣參考平均價格為：40889元/平米。這個小區的地段在杭州市上城復興路商業圈，之江路525號。小區周邊學校資源有：杭州市上城區教育學院附屬小學、杭州市清河實驗學校（小學部）、杭州市教育科學研究所附屬小學、杭州市清河實驗學校（初中部）。杭州買房均價是：32326元/m_，復興南苑40889元/m_，均價差值為：8563元/m_，房價比全市房價要高。上城的均價為：40469元/m_，房價比區域房價要貴。下面是這個小區在售二手房，可做簡單參考：
復興南苑上城4號線復興路站附近精裝兩房誠信出售
2室1廳、67.83平米、精裝、低層(共7層)、南、1996年建。
上城-復興路二手房-復興南苑
杭州市上城區教育學院附屬小學，滿兩年，房本在手。
270萬
39805元/平米
復興南苑兩房朝南全明戶型南北通透看房方便前面是花園
2室1廳、68平米、簡裝、高層(共7層)、南北、1996年建。
上城-復興路二手房-復興南苑
杭州市上城區教育學院附屬小學，滿五年，房本在手。
272萬
40000元/平米

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Ⅱ 杭州嘉綠南苑二手房均價多少錢一平米

嘉綠南苑買房參考均價：52147元/平米。小區所在位置在西湖古盪商圈，華星路174號。小區附近教育資源有這些：杭州市文三教育集團嘉綠苑小學、杭州市嘉綠苑中學、杭州市豐潭中學。杭州現在房價租橋：32326元/m2，嘉綠南苑52147元/m2，小區價格和杭州均價相差：19821元/m2，房價比全市房價要高。西湖的均價為：43967元/m2，房價比區域房價要貴。在售房源，面積對應價格供參考哈：
嘉綠南苑 3室2廳1廚2衛 119.0m2 普通裝修
3室2廳、119平米、簡裝、中層(共7層)、南、1999年建。
西湖-古盪二手房-嘉綠南苑
杭州市文三教育集團嘉綠苑小學，距離二號線古翠路站約421米，滿五年，房本在手。
540萬
45378元/平米
嘉豎岩綠南苑 精裝全明通透 標准三房兩衛 採光好 看房隨時
3室2廳、119.76平米、精裝、高層(共7層)、南、1999年建。
西湖-古盪二手房-嘉綠南苑
杭州市文三教育集團嘉綠苑小學弊纖猛，距離二號線古翠路站約421米，滿兩年，房本在手。
580萬
48430元/平米

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Ⅲ 杭州房價均價多少錢一平方，2018杭州房價即將暴跌可信嗎

杭州2019年3月參考均價31195元/m_

環比上月↓2.8%

掛牌均價：40005元/m_

杭州現在房價3-4萬每平米，均價。繁華地段，如上城區，的可到4-8萬，偏遠地區的2-3萬左右。

個人覺得暴跌的可能性倒是不太大，微微下跌還是相信的。房地產屬於國民經濟的支柱，上面不可能看到大跌不出手干預的，不然會出大問題。

個別區域不僅不會跌，還會漲，跌的話也是小幅度下行，不會跌的很猛，對於這么高的房價，我也只能呵呵了。

杭州房價均價：32527每平米，上城區均價高達4.7萬每平

杭州上城房價：46940元/平米

杭州下城房價：42438元/平米

杭州西湖房價：41480元/平米

杭州拱墅房價：37332元/平米

杭州濱江房價：34201元/平米

杭州蕭山房價：24992元/平米

杭州餘杭房價：22262元/平米

杭州之江房價：20358元/平米

其他...

杭州房價均價多少錢一平方

杭州房價11月參考均價：32527元/平米

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Ⅳ 楊家春曉南苑公共區域管理完善嗎，房價現在是不是漲得很快應該入手嗎

您好，很高興為您缺沖解答楊家春曉南苑小區相關問題。
楊家春曉南苑是有這專業的物業管理團隊的，不僅僅是針對楊家春曉南苑的公共區域管理十分完善，還對業主出現安全，停車安全等管理都十分嚴格，對楊家春曉南苑的居住業主的生活安全都有很高的保障。因此，在楊家春曉南苑居住生活，是不用擔心公共區域管理不完善的問題的。
楊家春曉南苑現在房價是29509元/平米，不過現在全國各地的房價都有在上漲，買房還是趁早比較劃算。除了房價方面，楊家春曉南苑是由杭州城建開發集團有限公司匠心築造，質量也非常有保障，所以楊家春曉南苑值得入手。

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Ⅳ 杭州洄瀾南苑二手房均價多少錢一平米

在售房源如下，僅供參考：
洄瀾南苑 2室2廳1廚1衛 59.72m2 滿五
2室2廳、59.72平米、精裝、中層(共6層)、南北、1996年建。
蕭山-北干二手房-洄瀾南苑
杭州市蕭山區回瀾小學，滿五唯一。
195萬
32652元/平米
洄瀾南苑 3室3廳1廚2衛 77.49m2 精緻裝修
3室3廳、77.49平米、精裝、高層(共6層)、南、1996年建。
蕭山-北干二手房-洄瀾南苑
杭州市蕭山區回瀾小學。
320萬
41296元/平米洄瀾南苑二手房買賣參考平均價格為：27584元/平米。這個小區的地段在杭州市蕭山北干商業圈，杭州市蕭山區洄瀾路與拱秀路交界處。小區附近學校有：杭州市蕭山區回瀾小學、杭州市蕭山區匯宇小學、杭州市蕭山區回瀾初級中學（南校區）、杭州市蕭山區回瀾初級中學（北校區）。杭州二手房的價格是：32326元/m2，洄瀾南苑27584元/m2，小區和全市房價比差值為：-4742元/m2，房價比全市房價要低。蕭山的均價為：25490元/m2，房價比區域房價要貴。

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Ⅵ 2019杭州餘杭房價多少錢一平米，房價走勢最新消息有么

根據看房網2019年1月份的數據來看，杭州全城二手房的參考均價為：31301元/平米，環比上個月是下跌了0.61%，1月份在市面上的掛牌均價在40352元/平米

總的來看，餘杭區的房屋均價為2.18萬每平米，比杭州全市均價要低很多，在杭州各區中排名排在第10位。

杭州房屋均價多少錢一平米，下面是看房網最新的數據統計：餘杭區均價在2.2萬左右，2019年1月份基本持平。

2019年1月二手房的數據，杭州餘杭區的房價21753元一平米，對比上個月來看，下跌了0.09%。

在堅持房子是用來住的，不是用來炒的思想下，杭州依舊實行限購限貸政策，未來房價走勢看政策變化，如果未來政策有很大松動可能會漲。

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Ⅶ 杭州君臨天下城二手房均價多少錢一平米

君臨天下城買房參考均價：25745元/平米。小區詳細地址在餘杭臨平商圈，東湖南路與跡攔南苑街交匯處。小區附近教育資源有這些：杭州市餘杭區臨平第一小學（世紀校區）、杭州市餘杭區實驗小學。杭州全市均價現在賣32326元/m_，君臨天下城25745元/m_，小區和全市房價比差值為：-6581元/m_，房價比全市房價要低。餘杭的均價為：30165元/m_，房價比區域房價要便宜。下面是這個小賀州汪區在售二手房，可做簡單參禪仔考：
君臨天下城高檔小區全明戶型大三房環境優美看房方便!
3室2廳、138平米、簡裝、高層(共17層)、南、2010年建。
餘杭-臨平二手房-君臨天下城
杭州市餘杭區臨平第一小學（世紀校區），滿兩年，房本在手。
365萬
26449元/平米
君臨天下城1室1廳1廚1衛56.0m_精緻裝修
1室1廳、56平米、精裝、低層(共32層)、南北、2010年建。
餘杭-臨平二手房-君臨天下城
杭州市餘杭區臨平第一小學（世紀校區）。
152萬
27143元/平米

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Ⅷ 南苑二區(餘杭)容易貶值嗎，怎樣判斷劣勢

您好，很高興為您解答南苑二區(餘杭)小區相關問題。
南苑缺沖二區(餘杭)位置挺好的，交通也很便利，周邊生活設施應有盡有，吃飯坐車逛街買東西都方便。而且南苑二區(餘杭)本身設計遵照「以人為本」的理念，讓南苑二區(餘杭)更佳綠色環保，環境更佳優美，更伏宏殲適宜人文居住。所以說南苑二區(餘杭)不容易貶值。
判斷南苑二區(餘杭)的劣勢，首先看南苑二區(餘杭)的位置是否位於工業區、污染嚴重的地方；其次看南苑二區(餘杭)的周邊治安好不好；最後要看南苑二區(餘杭)質量是否有問題等。所以建議在選購南苑二區(餘杭)房屋之前，要對南苑二區(餘杭)相關信息有完善的了解，針對自身的實際需求進行選擇。

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Ⅸ 去杭州許村買房為什麼不好

關注
「我當然是要做杭州人的！」幾年前，市民林女士搬進了臨平新城的海瀾半島居住，戶口也遷到了這里。但有些遺憾的是，她的身份證所在地並沒有如願變更為杭州市，而是成了海寧市許村鎮。
「雖然戶口最終沒有落到杭州，但買這套房子的錢還是省進了，馬路對面的那些房子，每平方米要比我們貴1萬多元，享受的環境配套卻基本一樣。」說著，林女士指了指一街之隔屬杭州市境內的樓盤。
如果不是她明確指出，幾乎看不出這同一條街上的樓房分屬於兩座城市。

一片被杭州從三麵包圍的海寧「飛地」
林女士說，之所以如此，是因為她家坐落在一塊探入杭州的海寧「飛地」。
飛地，一種特殊的人文地理現象，指隸屬於某一行政區管轄但不與本區毗連的土地。通俗地講，如果某一行政主體擁有一塊飛地，那麼它無法取道自己的行政區域到達該地，只能「飛」過其他行政主體的屬地，才能到達自己的飛地上。
海寧市許村鎮嵌入杭州的這一小塊土地，嚴格意義上來講不算飛地，因為它還是與所在區有所毗連的。不過，我們走訪了居住在這塊土地上的居民，他們心底的感受、身份認同的困惑，和飛地居民頗為相似。
走出杭州商場大門就是海寧市兩新盤均價約2.5萬元/平方米
在餘杭區迎賓路臨東路口，四周滿是樣式新型的高樓，望梅高架路通車後，又為這片區域添加了濃濃的都市感。
這些高樓里有華元歡樂城、余之城等頗受餘杭居民喜愛的大型商業綜合體，高樓底下則是南苑地鐵站，很多居住在臨平新城的市民，每天都是在這個車站早出晚歸，乘坐地鐵前往杭州的其他區域工作。
根據餘杭區相關規劃，這一區域屬於臨平新城中央商務區，是餘杭區乃至杭州城市東北部最重要的區域之一。目前，這里在商業、商務、居住等方面均形成了良好的氛圍，交通、教育配套較為成熟。綜合我愛我家、鏈家等平台數據，這一區塊二手住宅近3月成交均價為24140元/平方米。
兩個位於海寧「飛地」境內的新房樓盤，分別是萬城杭寧府與僑福·明園。我們從南苑地鐵站出站後，走進余之城商場，一直向東走，看到一個朝東開的大門，大門外便是萬城杭寧府的工地。邁出大門，地圖導航即提示：您已進入嘉興市境內。定位信息也由餘杭區南苑街道跳到海寧市許村鎮。
地圖上看，這片歸屬海寧的地區，南至紅聯九漾華庭，西至新城路，北至海瀾半島一帶，周邊的三個方向都被杭州「合圍」，只有東側與海寧相連，頗似海寧伸入杭州境內的一隻觸角。萬城杭寧府與僑福·明園，一北一南分布在這只「觸角」里。

海寧伸入杭州的「一隻觸角」
北側的萬城杭寧府靠近臨東路，去年5月拿地，目前樓盤內的大多數樓幢都已建到了十多層，數座塔吊正在施工，建設速度較快。該樓盤的售展中心位於餘杭區市民之家附近，銷售人員表示主要面向杭州市區的客群。
沙盤模型顯示，萬城杭寧府由十餘幢高層住宅建築組成，北側靠近望梅高架路的10號樓、11號樓等樓幢相對較高，可能會受到高架路雜訊等因素的影響。房源建築面積95-143平方米，售價25000元/平方米左右，目前還剩不少建築面積110平方米以上的房源。
「我們這里很多房子樓層位置很好，總價有的只要200多萬，出門就是大商場和地鐵，離餘杭區第一人民醫院也不遠，相當劃算！」銷售人員竭力推介「性價比」。
南側的僑福·明園，銷售人員關於樓盤位置和配套的說辭和萬城杭寧府類似，強調樓盤雖地屬海寧，卻臨近地鐵和臨平核心商圈，「位置遠勝臨平老城區、臨平山北等板塊」，價格同樣在25000元/平方米左右，目前還剩不少建築面積100平方米以上的戶型在售，接下來也有100平方米以下的中小戶型房源加推。
海寧「飛地」吸引了不少杭州市民
「每平方米兩萬五的價格也不便宜啊！比臨平山北和周邊一些二手房還要貴。」杭州市民孫女士在萬城杭寧府售展中心旁的一家房屋中介，一邊看二手房掛價，一邊念叨著。
我們在幾個二手房數據平台上查詢了萬城杭寧府周邊小區的平均掛價：君臨天下城2.6萬元/平方米左右、鼎悅府3.5萬元/平方米左右、華鼎君臨天峯2.8萬元/平方米左右，這些餘杭小區的價格確實要高於萬城杭寧府和僑福·明園銷售人員透露的售價，但還有保元澤第、海瀾半島、君臨閣等小區的二手房掛牌均價低於2.5萬元/平方米，其中同樣歸屬於海寧「飛地」的海瀾半島，掛牌均價僅2萬元/平方米左右。
若對比臨平新城西部贊成首府、錢塘梧桐藍山，以及臨平山北一些平均售價不到2萬元/平方米的新盤，海寧「飛地」的這兩盤，的確已經貴過臨平不少樓盤。但因地理和配套的優勢，它們依然吸引了不少杭州市民前來購房，做「海寧人」。
以前住在喬司街道的王先生，就在海寧伸入杭州的這只「觸角」中買了兩套房，萬城杭寧府一套新房、海瀾半島一套二手房。
「我們村裡拆遷，看這里離地鐵近，周邊建設得也很好，所以我們村裡好幾戶人家都來買了。」買是買了，但王先生也有自己的擔憂，他兒子的戶口之前已從村裡遷出，之後落戶只能落在這兩套新房裡，也就成了「海寧人」，他擔心未來孫輩上學比較麻煩，「那不是還得去海寧上學？」
「飛地」居民的心病是戶口和學區樓盤未來潛力也可能受影響
事實上，王先生擔憂的問題，已是海瀾半島等小區業主的一塊心病，林女士說起學區問題就頭痛，「當初買房時還沒孩子，現在才考慮，學區問題，有點後悔。」
由於行政區劃的差異，海瀾半島小區落戶、購房政策執行海寧當地的標准，學區也劃歸至海寧市許村鎮，這里的孩子無法進入距離僅幾百米的臨平公辦學校就讀，需要去海寧許村的學校就讀。走進小區，張貼的各種政府告示落款都是海寧相關部門，讓人強烈感受到與臨平當地小區的不同。
甚至小區居民在身份認同上，也會出現一些錯覺。一直在杭州城區工作的居民斯先生說：「我們都覺得自己是杭州人，但身份證上寫的是海寧的地址，杭州在人口檢查時把我們歸為外來人口。」
這些，或許正是導致「飛地」房價低於周邊小區的重要原因。同屬海寧的萬城杭寧府和僑福·明園，將來杭州居民入住後，可能也會出現和海瀾半島類似的感受，更何況這兩個新盤目前的售價已處於相對高位。
北高峰觀點：買房前，請認真檢視自身需求
建議購房者在考慮購買「飛地」樓盤時，一定不要貪便宜，必須認真檢視自身需求。學區、戶口等因素是否會對你未來的生活造成影響？你將來如果要賣房子，這類因素對房屋的價值提升、出售價格會不會造成阻礙？都需在購房前三思。
（原標題《隔一條馬路房價差1萬！很多杭州人沖著性價比來這里買房，住進來後卻有點頭疼》，原作者黃煜軒 文/攝 制圖 高薇。編輯 張安陽）

Ⅹ 杭州潘水南苑二手房均價多少錢一平米

在售房源如下，僅供參考：
潘水南苑 3室2廳1廚1衛 111.77m2 普通裝修
3室2廳、111.77平米、簡裝、中層(共6層)、南北、2000年建。
蕭山-城廂二手房-潘水南苑
杭畝虛州市蕭山區湘師實驗小學，距離二號線潘水站約350米，滿五年，房本在手。
305萬
27288元/平米杭州買房均價是：32326元/m2，潘水南苑26058元/m2，小區和全市房價比差值為：-6268元/m2，房價比全市房價要低。蕭乎棗山的均價為：25490元/m2，房價比區域房價要貴。城廂商圈參考價為31347元/m2，小區在商圈中來看，相對較低。潘水南苑二手房買賣參考平均價格為：26058元/平米。這個小區的地段在杭州市蕭山城廂商圈，市心南路潘水路交叉口以北。小區附近教育資源有這些：杭州市蕭山區湘師實驗小學、杭州市蕭山區朝暉小歲耐拆學、杭州市蕭山區朝暉初級中學。

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