新津太平房價多少一平方

A. 成都新津縣 房價

郊縣房屋增值都是炒作出來的 特別是汽車站邊上的。。。。。汽車站給人的感覺是治安不行 不管是中國哪個汽車站 都是這樣

B. 成都各區域房價多少

目前成都各區域和各類別產品的有一定差距。

（1）新房住宅

成都市自2016年10月開始新房限購，結合政策的限價措施，目前新盤的價格不算高。

但也導致了新盤的供給量遠需求量，目前的新盤住宅常出現搖號瘋搶的局面。

成都第一圈層的主城區包括武侯、錦江、青羊、成華、金牛，新房價格在1.3萬--2萬左右不等。

成都第二圈層的郫都、雙流、溫江、龍泉、新都的新房價格差距較大，范圍在8000--1.5萬左右，靠近市區的新房單價在1萬以上。

而高新區和天府新區新房價格目前新房價格在1.2-1.9萬左右。

（2）二手房

二手房因為不限價以及不用搖號，目前整體價格比周邊新盤偏高，且有部分非真實房源。

成都第一圈層的主城區包括武侯、錦江、青羊、成華、金牛，二手房2萬以上，其中市中心和學校周邊的房價更高。

成都第二圈層的郫都、雙流、溫江、龍泉、新都的二手房價格普遍比新房高，例如東三環附近的二手房普遍都在2萬以上的價格。

其中高新區和天府新區二手房價格在2萬以上。

（3）商辦項目

現在存量比較多的區域是三環以內和溫江雙流、高新區以及天府新區。

目前雙流商辦項目均價在8500-1.3萬，高新南區均價在1.6萬--2.5萬不等，天府新區比高新區稍微低一點1.5萬左右。

三環以內的商辦項目平層均價在1.5萬左右，LOFT均價在1.7萬左右。

以上信息，僅供您了解成都房價以做參考。

C. 新津區興義鎮波爾村的安置清水房能賣多少1平方

4600元一平。新津區興義鎮波爾村的安置清水房售價為4600元一平，該小區最大優點是房價便宜，位置相對優越。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

D. 新津目前城區房價多少，未來趨勢大概怎麼樣

目前新津城區新房均價11000左右 地鐵已通 全域已劃入天府新區 區域內有成都首批13個TOD示範項目 目前已打圍

E. 2022新津房價為啥暴漲

拆遷戶太多，新津區房價不高。
1、拆遷戶太多，在2022年新津區有很多建築由於長時間未進行翻修因此將其返修中，造成很多拆遷戶需要進行買房，進而推動房價暴增。
2、新津區房價不高，成都新津區的房價為每平方米到達16000元到18000元一平米，還有上漲空間，預計會增長到與成都區三環外的價格相同。

F. 呈貢和太平新城哪個潛力大

呈貢。
1、呈貢資源十分豐富，不僅有師大附中、雲大附中等知名學校，而且各類私立的國際、實驗學校也很多，其發展潛力是很大的，而太平新城沒有知名學校。
2、隨著呈貢的發展，其房價大多都在一萬多一平，而太平新城的房價在6000-7000元/㎡左右，發展潛力小。

G. 成都新津縣普興鎮房價

普興鎮新建小區有部分會出售，房價約在2000-3000，天府新區規劃成國家重點規劃，可以下手了。

H. 疫期踩盤③太平新城：樓盤面積段跨度大，房價是最大優勢

鳳凰網房產昆明站 作者付永正

安寧太平，有著「昆明後花園」之稱，平均海拔1800米，年平均氣溫14.7C。宜人的氣候吸引了不少省外的客戶過來度假和養老。

同時，距離昆明車程僅30分鍾左右，隨著砂之船奧特萊斯的開業和昆華醫院的運營，也讓這里生活也越來越方便。區域規劃配套以宜居養生為主，大部分人對此前景看好，再加之目前區域內高層房價僅在6500-7500元/㎡之間，洋房在8000-12000元/㎡之間，太平新城憑借低於主城區近一半的房價，也成為大多數昆明人在主城三環外購房的主要選擇。

昆華醫院實景圖

但就目前而言居住在太平交通還是一個很大的問題，得有輛車才能滿足日常需求，還有昆明西收費站搬遷時間一推再推，也讓目前太平購房者主要還是以投資客居多，自住人群主要以安寧本地人為主。

作為昆明四環規劃上的熱門區域，太平新城在近兩年來迎來了大規模的開發，區域熱盤不斷。鳳凰網房產將實地探查太平各大熱盤，深入現場了解各個項目的實際情況！

第一站：陽光城·文瀾公館

進入太平新城的第一站，鳳凰網房產記者到達的是最近的陽光城文瀾公館項目售樓部。該項目是陽光城集團入昆的第二個項目，屬於「文瀾」高端系產品。項目總規劃227畝，分三期開發。據在場置業顧問介紹，該項目目前正在開發並在售部分為一期，一期總佔地面積89畝，規劃有907戶，產品有一梯兩戶精裝小高層、以及4棟疊加別墅。小高層均價在8000~8500元/㎡，別墅價格看戶型及樓層。值得一提的是，該項目小高層戶型十分不錯， 7.1mx1.5m的超大陽台更是深得眾多購房者的喜愛。

項目施工進度

鳳凰網房產到達項目時間為周三上午10點30分左右，在售樓部現場有8-9組客戶看房，據置業顧問介紹，由於項目區位優異，屬於下了收費站進入太平的第一站，所以就算是疫情期間也比較受歡迎，每天有20組以上客戶，周末會更多，差不多有60~70組客戶。

項目施工進度

項目置業客戶群體：據置業顧問介紹，客戶省內省外都有，大概各佔一半。

第二站：恆大昆海湖

昆明恆大昆海湖項目臨近太平奧特萊斯大道，項目總規劃面積有480畝，分三期開發。目前一期已售罄，在售部分為二期，產品類型有高層住宅及別墅。

項目沙盤圖

目前該項目所剩產品不多，高層價格6000~7000元/㎡。據現場置業顧問介紹，恆大特價房打折之後價格跟過年前各種優惠下來的價格差不多，沒有大多變化。

現場公示的特價房信息

目前，項目一期基本封頂，主推戶型建面為84㎡的南向兩房。鳳凰網房產到達項目時間為上午11點左右，項目現場有1組客戶在看房。

項目置業客戶群體：該項目省內省外客戶佔比基本上各佔一半，都在50%左右。

第三站：海倫堡·大城小院

海倫堡大城小院，項目總佔地約154畝，總戶數1480戶，項目整體分兩期開發。據置業顧問介紹，該項目前期產品已基本售罄，後期產品目前還未推出。鳳凰網房產到達項目時間為11點30分左右，項目現場未見看房客戶。

項目施工進度圖

第四站：俊發玉龍灣

俊發玉龍灣目前5期小高層、空中疊墅、合院產品在售，高層產品有62㎡兩室，87㎡三房，具體價格是房源情況不同。同時，建面約89㎡湖山合院在售，贈送率高達47%，整體為兩層設計，戶外配備了獨立車位。躍層空中疊墅總價180萬~230萬，預計2021年年底精裝帶傢具交房。目前可享交5000抵20000優惠。

項目沙盤

鳳凰網房產到達項目時間為周三下午2點左右，在售樓部現場有2-3組客戶看房，據置業顧問介紹，項目平均每天有50多組客戶，周末會更多。

項目建成及在建部分實景圖

第五站：藍光雲報芙蓉園

項目整體為純中式古典園林風格，售樓部距離主路較遠，目前高層有兩棟在售，面積段在77~130平米，均價6000~8500元/㎡，少量在售別墅總價420萬~1280萬，一戶帶一個車位。據置業顧問介紹，極具古典特色的售樓部以後將作為商業區使用。

項目售樓部

鳳凰網房產到達項目時間為周三下午3點30分左右，在售樓部現場有1組客戶看房。

項目沙盤圖

項目置業客戶群體：據置業顧問介紹，客戶省內省外都有，大概各佔一半。

第六站：花樣年·麓湖國際

該項目作為花樣年在昆明唯一的項目，總佔地面積540畝，分3期開發。一期已是准現房，目前在售的是二期，在售產品包括高層和洋房，高層均價6500元/㎡，洋房均價7300~8000元/㎡。鳳凰網房產到達項目在下午4點左右，有1~2組客戶在看房。另外，該項目一期的產品外立面是磚紅色和土黃色的搭配，路過時候看起來顏值真的很一般，令人意外。

項目一期實景圖

項目置業客戶群體：據置業顧問介紹，客戶省內省外都有，大概各50%。

項目二期施工圖

第七站：魚先生的社區

魚先生的社區項目首期地塊佔地286畝，總建築面積約30萬㎡，總戶數2987戶，共30棟建築，8棟洋房，22棟高層。

一期施工進度圖

目前洋房均價8400元/㎡，高層7300元/㎡起，高層有59㎡、80㎡、86㎡三種戶型，一期預計2021年12月25日交房。據置業顧問介紹，目前8棟、10棟可享7100元/㎡優惠。

現場公示的優惠信息

另外社區配有大型商業中心，社區一期分兩個出入口，基本做到人車分流，主出入口位於商業中心西北側，次出入口位於商業中心西南側。鳳凰網房產到達項目在下午4點35分左右，有2~3組客戶在看房。

總結：樓盤面積段跨度大 高層價格約主城一半

從下收費站進入片區開始，太平的樓盤大多沿奧特萊斯大道兩側分布。整體來看，整個片區面積段跨度較大，從最小59㎡到200㎡以上均有分布，可滿足投資、自住、養老等不同的客戶需求。具體來看，面積區間主要集中在100-130㎡左右，結合片區以宜居養生為主，配套商業為輔的規劃，整個片區改善產品「當道」。

目前太平新城高層住宅大部分單價在8000元/㎡左右，比三環內的主城便宜了近一半。即使是洋房產品，也普遍不超過10000元/㎡。總的來看，8000元/㎡的均價似乎是片區內開發商對高層產品「心有靈犀」的價格線，似乎只有這樣，太平新城才能在昆明西收費站外遷遙遙無期，輕軌修建暫無動靜，配套不足等情況下，保有一定的競爭力。

不過，隨著太平新城各項利好的落地，該區域價值也在迅速兌現。僅2019年，太平新城就新添多項利好，新昆華親睦家康養中心已在9月份開業運營；城南片區將新建12條雙向6車道的城市主幹路，建設工期為730天，交通路網預計在2021年得到完善；雲南財經大學安寧校區力爭今年底實現新生入學……