房價下跌平均工資多少

『壹』 受不了，請問一個四線城市房價一萬，平均工資兩三千

這個房價和工資沒有什麼關系者唯，未來還會繼續漲，明年一開春，房價會再漲20%，一萬的房子就首伍培賣到一萬二了。
因為你打算買的房子，別人也打算買。都想著搭橘慶上這最後一班列車，需求和你的工資沒關系。就是知道你要買所以才漲錢

『貳』 鄭州一房東降價40%仍難租，處於就業旺季為何仍然租不出去

因為今年選擇去鄭州的年輕人已經減少了，並且鄭州這些年來房地產市場的發展比較不錯，提供了大量的住房，所以房租才會下降。

鄭州的一個房東降低了房租超過40%的水平，依然沒有把房子出租出去，這個現象對於鄭州來說其實並不是很好，因為房地產市場的發展已經阻礙了經濟，而且讓這個城市沒有了任何的吸引力，所以才李春會出現這種情況。

鄭州的平均工資收入只有4000多塊錢。

雖然鄭州是河南的省會城市，但是鄭州的平均工資收入只有4000多塊錢，體制內的工資收入可以達到5000多塊錢在房價普遍超過1萬塊錢的市場行情之下，普通老百姓所面臨的壓力可想而知，再加上疫情所帶來的影響，鄭州的房租價格只會下跌。

通過以上三個方面的分析，我們可以發現鄭州目前的發展並不如人意，在未來必須要加大對房地產市場的建設，打造出更適合年輕人發展的環境，才能夠讓鄭州獲得長足的發展。

『叄』 為什麼老是說深圳的房價會下降是真的嗎

說句不好聽的話，那些說深圳房價會下降的人，基本上都是吃不到葡萄說葡萄酸的人。對於那些沒有來得及買稿山房的人來說，他們當然希望房價下跌，這樣大家買房的機會就更大一些，然而看著深圳的房價一直沒下跌，甚至二手房還在一直上漲，所以很多人就產生了不平衡的心理，因此就覺得深圳的房價會下降，而且他們也希望房價下降，這樣他們就可以看到那些在高位買房的人資產縮水，這樣他們就可以暗暗的高興。

而目前持有這種心態的人並不在少數，很多人自己沒能力買房，卻天天在喊房價出現下降，但喊了很多年也沒見房價下跌下來。

對深圳這種城市來說，房價在未來很長一段時間之內都不可能出現下降，甚至還有可能出現小幅上漲的趨勢，而支撐深圳房價穩定甚至小幅上漲的理由如下：

第一、龐大的人口基數

根據深圳官方數據統計，目前深圳的常住人口只有1300萬左右，但這個人口數量明顯不能反映深圳真實的人口。2017年廣東移動大數據應用創新中心基於移動大數據的深圳市人口統計研究報告顯示，深圳的實際管理人口大概是在2500萬左右。

這個政策的出台讓深圳如虎添翼，如果這個政策能夠得到落實，那麼未來深圳的發展將是不可限量的。

與此同時，該文件還提出了推進在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有「市民待遇」，建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，這樣意味著以後港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳買房，所以預計未來會有更多的港澳人士到深圳就業以及居住。但是深圳目前的房價相對港澳的房價來說還是比較低的，一旦這個政策放開了之後，深圳和港澳之間的房價差距肯定會不斷的縮小。

所以從各方面來分析，我認為未來深圳的房價不可能出現下跌，總體上升的概率反而比較大。

『肆』 2018-09-18

琳珠華庭可以共享龍崗外國語學校初中部的學位。另外，琳珠華庭所處的愛聯小學，已經有消息說要並入龍崗外國語學校集團，很快愛聯小學就可能掛牌為龍崗外國語學校集團的小學部。小學和初中都是龍崗外國語學校，是個不折不扣的名校學位房。

對廣大剛需人群而言，300萬是買房的門檻。目前深圳人的平均工資是月薪9738元，除去衣食住行，要買一套這樣的剛需房足足需要50年！這樣的剛需房能怎麼買？南山的基本夠不上；福田、羅湖能夠上車的，基本就是老破舊；坪山、光明和大鵬新區存在距離過遠的問題；為數不多的選擇就分布在寶安、龍華、龍崗。

琳珠華庭 售樓中心：135-1092-2969

影響房子好壞的因素很多，必須做出取捨。剛需、改善和投資型住房的選擇明顯是不一樣的。但請注意，就算是剛需自住，由於房產本身就帶有一定金融產品的屬性，所以保值、升值就是一個繞不開的話題。只是取決於在各位心中「安家置業屬性」和「投資屬性」所佔的比例大小而已。

最新的統計數據說，深圳房價已經連續下跌了21個月。進入7月份，由中宣部公安部等七部委牽頭聯合檢查組又開始了新一輪的全國房地產市場整頓。包括深圳在內的30個重點城市，將要持續半年嚴厲整頓。

或許這時候就有人覺得：現在實業經濟不景氣，是不是不應該買房了？

但是換個角度來看，這是經濟發展的一個拐點，或許就是一個買房的重要時機！深圳樓市的機會從來都是調整出來，每一輪調控都是買進的機會。

在2015年房地產調控前夜，深圳買一套房的成本忽然大幅度飆升。2016年之後買房的成本就大大提高，或許現在再重新評估剛需房的門檻，就變成了500萬了。

47名校學區房

剛需族還有一個典型的特橋備征：為了孩子的教育。學位/學區房作為一種稀缺資源，其價值是獨立於房屋價值本身存在的。配套好學校的學位/學區房是一種稀缺的資源，價格也普遍比其他房子要高。

所以即使在現行政策的嚴厲調控下，深圳上半年的學位房價格依舊強力上漲。

龍華前段時間開盤的金亨利二期由於政府限價的因素，與周邊二手房對比，價格出現了嚴重的倒掛現象。因此不少人打著買到就是賺幾百萬的小算盤，爭相購買。一時間還出現了內部認購、喝茶費等傳聞，這些無非凸顯了這一樓盤的價值。但是在得知搭板不確定和學區不明確的消息後，甚至有不少人在搖號現場放棄了購房。

我們說這么多，無非就是為了說明學區對購房選擇的影響。

400萬=深圳中心名校盤

琳珠華庭 可以實現剛需一族名校學區的夢想。

這一樓盤位於龍崗中心城，毗鄰龍崗最典型的豪宅公園大地。在龍崗中心城與龍崗大運新城之間，可以同時享受雙城便利。

項目主推67-80㎡2-3房住宅和38-59㎡1-2房公寓。

項目總建築面積4.19萬㎡，其中住宅2.92萬㎡。共有3棟住宅和2棟公寓組成，住宅約373戶，公寓149戶。

項目容積率3.88，綠化率30%，自帶5800㎡商業旗艦。其中，1棟A座公寓1層商業，1棟返蠢B座住宅漏消陪2層商業，2棟住宅2層商業，4棟公寓4層商業。

項目有兩大亮點。

1.龍崗外國語學校學位

龍崗有幾個不錯的學校：百合外國語、深圳中學龍崗分銷和龍崗外國語學校。

琳珠華庭可以共享龍崗外國語學校初中部的學位。另外，琳珠華庭所處的愛聯小學，已經有消息說要並入龍崗外國語學校集團，很快愛聯小學就可能掛牌為龍崗外國語學校集團的小學部。小學和初中都是龍崗外國語學校，是個不折不扣的名校學位房。

圖片來源壹地產

2.深圳第三中心紅利

在買不起中心城區的樓盤的情況下，選擇城市新中心的樓盤是個絕佳的機會。原因很簡單，這就是買在了深圳城市建設的風口上。

規劃中的東部中心區

在粵港澳大灣區框架下，深圳城市東進已經是個必然的趨勢。深圳第三中心的打造必然隨著龍崗中心城的崛起而完工，買在龍崗，不失為最優選擇。

琳珠華庭就在深圳第三中心上。項目所在位置屬於龍崗中心城片區，是龍崗區配套最完善、宜居度最高的片區之一，剛需選擇最多的地區。周邊配套成熟，匯聚了十來家大大小小的醫院，龍城公園、星河cocopark、歲寶百貨、萬科廣場、世貿中心等也在項目2公里內。

下面就分析一下琳珠華庭的在售戶型。

約66-68㎡ 兩房兩廳一衛 （可做三房）

客廳開間3.2米帶1.2米寬陽台，可滿足日常所需。主卧開間2.9米可滿足雙人卧房需求，次卧開間2.6米適合做單人房間。小房間可與主卧合並也可單獨做功能房。明廚明衛廚房自帶生活陽台具有較強的功能性。

約80㎡ 三房兩廳一衛 （可做四房）

客廳開間3.5米帶1.25米寬陽台，寬敞實用。主卧開間3.4米自然通透雙面採光舒適度佳。次卧2.85米開間進深偏弱，另一次卧2.5米開間，兩個房間空間稍顯不足，比較適合做單人房間使用。小房可與主卧合為套間也可單獨使用。廚房布局合理實用性能較好，入戶門方向有效保護室內隱私。

『伍』 如果房價下降到一兩千元一平米，你還會這么勤奮工作嗎

當前房價確實高，高得令很多人望房興嘆。一線城市50000-60000元/平米的價格；三四線城市10000-18000元/平米的價格，把很多人擋在門外，靠自己的努力買一套房子需要努力奮斗幾十年也未必都買得起。所以，很多人為買房子一直勤奮和努力。

現在年輕人買房，除了勤奮工作，還需要父母和岳父岳母幫助首付，還有人把爺爺奶奶的退休金也借來用於買房。除此之外，還要二三十年的按揭貸款，一生辛苦就為了一處房子活著，勤奮賺錢。

『陸』 小縣城的房子會降價嗎

目前房價五六千的縣城基本上屬於中西部地區，東部地區小縣城房價可能大多在8000～10000元了，海南的縣城房價基本上過萬，東北的小縣城的房價還達不到這個高度，也就兩三千的水平。

中西部地區的小縣城五六千的房價，已經不低了，基本上不會有太大的上升空間。而且，這個房價主要體現在新建商品房上。二手房市場比較冷清，價格要比新房低很多。

這種需求結構很難支撐高房價。事實上，為了賣房，對農民提供按揭貸款本身就孕育著很大的風險。在這類小縣城想投資房產賺點錢，基本上是痴心妄想。因為，新房的價格並不能代表二手房的售出價格。

舉個身邊的例子，有位朋友因工作關系於2010年在中部的小縣城買了一套160平商品房自住，當時毛坯價2300元。2018年帶全套傢具、電器出售，摺合單價只有3370元，差價勉強夠個裝修費，傢具、電器全部倒貼，還要賠上幾年的購房款利息。那一年當地新房價格4000+。

所以，不能用新房價格來衡量自身房產的價值變化，這類地方的房產只適合買來自住。過去小縣城房價上漲，主要是跟風，實際上嚴重偏離市場價值。未來下跌的趨勢不可避免。

『柒』 現在深圳的平均工資與平均房價比是多少平均工資要達到多少，才能在深圳生活的比較舒適

房價均價2W多 市區的普棚旁讓遍在2.5-3.5W 關外便宜點1W-2W 工資的話4000解決鏈局溫飽 稅啟皮後1W以上舒服 2W以上滋潤
樓下的這句話很對
在深圳賺的錢除在工廠的除外,基本上都帶不走一分的.都會花在深圳.深圳的誘惑太多了

深圳的消費高 錢是來得快去的更快

『捌』 房價7000起能談到7000以下嗎

房價在多少才合理？內行算出「答案」：7000元，原因是啥？

萬子嫿
2022-10-03 14:29廣東總經理,房產領域創作者
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自98年住宅商品化改革之後，樓市20年的高速發展，不僅僅產生了一群民間首富、一大批地產富豪，還帶領了咱們的經濟快速向發達國家發展。

可房子這么多年的快速發展，也帶來了一些弊端。

比如，00年在北京只需要30萬就可以購買到的一套房子，如今得花千萬

二十年前，只需要幾萬塊就可以在縣城買房，如今卻要幾十萬甚至上百萬。

關鍵是，房價翻倍上漲，工資收入卻始終跟不上房價的漲幅。

就拿現在的房價收入比來說吧，目前，咱們前70城的平均房價收入比是13.3。

啥意思？

就是說，在達到平均工資標准的前提下，不吃不喝，得13.3年才能實現在前70城買房。

如果具體到城市，北上廣深所需要的時就更長，達到38年以上。而絕大多數城市，也基本大於十年左右。

可見，與收入對比，如此高的房價，確實很不不合理。

那麼，多少才合理呢？
從去年開始，樓市就進入一個下行周期，不僅僅房子的銷量和銷售面積大幅下降，而且連房價也開始了下跌。

看嫌山到這種情形，很多還沒有上去的人，似乎看到了買房希望，可下跌一年有餘，除了城市郊區、外圍，以及一些不好的戶型及樓層有價格松動，多數城市房子均價仍然維持在高位萬元一平，房價依舊嚴重偏離了居民的正常收入水平。

房子下跌的消段者纖息滿天飛，剛需照樣上不起車。

面對高房價，過去央媒就有過這樣明確的論調：不能讓大城市的高房價嚇跑年輕人

而最近，有些金融專家更是直言：按照現在的房價，下跌27%才合理

相當於跌到近7000元/平方米

為什麼是7000元？
按照咱們去年的人均收入3.51萬元來計算，普通3口之家的年均收入就是10.53萬。

如果以房價7000來計算，總價70萬，普通人實現買這套百平米的三居室，基本上得不吃不喝6.5年就可以實現全款買房，這與國際房價收入比3-5的合理水平還是比較貼近的。

除此之外，如果平均房價跌回7000元，這就意味著大部分省會城市和二、三、四線城市的房價都不會太高，普通人基本都能買得起。

那麼，就目前這個現狀，平均房價能跌回7000元嗎？
房子均價跌回7000元，就相當於在現有的基礎上再回調30%。

這種可能性有多大？

幾乎不可能

就拿咱們過去的專家學者們頻繁說的口號「房子是支柱產業，百年不變」這話，如今的樓市，房子作為支柱不是說它還能推動經濟如過去20年那樣飛速發展，而是，經過20年的上漲周期以後，城鎮家庭70%的財富都集中在房子里。

而且，城鎮居民家庭主要負債也都與房子有關，同時，幾乎所有的房企都是高負債經營。

除此之外，絕大多數地方的財收都高度依賴房子

…

種種跡象表明，目前我國大部分城市依然不能擺脫對土地財政的依賴，普通老百姓也無法承受房價大幅下跌所帶來的後握仿果。

如果平均房價跌幅超30%，很多家庭的資產會大幅貶值，甚至可能資不抵債。

而本就高負債的房企就更不用說，資不抵債的情況下，很可能面臨破產等危機。

彼時恐慌加劇，就極其容易引發系統性金融風險，危機就會無一倖免波及每一個人。

所以，單從整個鏈條的正相關性就可以看出，如今，雖然咱們總說房子是給人居住的，但是實際上，房子已經不再是單純的房子。

整個地產行業已經和我們的經濟發展綁定在一起了，所以房價短期內，房價不可能實現下跌30%

正如網路上不少專家學者所說，這個市場，真不能大幅降價，因為後果會很嚴重。

所以人民大學副校長過去也曾說：

中國難以承受房地產市場硬著陸，唯一出路是軟著陸。

所以這兩年，央媽也好、地方也罷，都在不同程度的想法子降低剛需上車的門檻，但是，對於房企大幅度降價，就必然會面臨約談和關注。

這就說明，一切的鼓勵措施，目的都在於「穩」，從而實現軟著陸，慢慢回調到合理水平，房子才能真正做到回歸居住屬性。

end

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『玖』 合肥房價暴跌是怎麼回事

近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。

1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。

北城、濱湖、蜀山業主集體呼籲救市

最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。

據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。

合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，並不是市場的真正表現。政府更不可能出台所謂的「救市」政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對於2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。

近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。

上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出台對於投機客的影響是正向的，也是很有必要的。

專家：房價不可能再漲的

數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次「奪冠」，此後幾個月持續火爆。一份「B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜」則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。

土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。

火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。

安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。

1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。

在經歷了2016年的一路瘋長之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少，要看完上半年。「一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。」

『拾』 你認為工資多少才能支撐20000元的房價呢

臨沂目前的人均工資在5000左右，注意！說的是人均工資，達不到就是被平均了，與此同時臨沂市區的房子均價在10000左右，個別地方已經奔著兩萬去了，那麼5000的工資是這么支撐起臨沂房價的。