蘇州現在房價首付多少

『壹』 蘇州二套房首付新政策2023

2022年8月，蘇州二套房首付比還清，從5成調為3成，未還清從8成調為6成。同年12月28日再次下調，神悄二套房未還清首付比，從6成調為4成。

在過去的一年,蘇州的房價上漲速度很快，給很多人買房增加了壓力，蘇州政府審時度勢，出台了嚴格的限購政策，從商業貸款、公積金貸款及購房資格上面做出限制，目前，只有蘇州戶籍的居民可以買二套房。

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房逗瞎穗貸款。

限購政策

職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變，職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%，調整為不低於住房總價的50%，職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬山卜戶余額的6倍計算。

非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需提交累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

『貳』 蘇州二手房首付比例是多少

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現在很多城市都纖讓實施了限購政毀知局策，大多數城市的首套房首付比例是30%，那麼蘇州二手房首付比例是多少呢？購買二手房有哪些注意事項呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
蘇州二手房首付比例是多少：
蘇州二手房首付比例一般為房屋估價的80%，例如總價為100萬的二手房，評估價值是80萬，貸款額=二手房的評估價*70%，即56萬，首付款=總房價100萬-貸款額，即42萬。而蘇州首套新房的首付一般是30%，由此可見，二手房的首付會比新房的首付更高一些。
購買二手房有哪些注意事項：
1、首先，要核實賣方的真實身份，如果是個人的話需要查看他的身份證原件。如果是中介的話，要選擇正規的、有一定信譽度和規模的中介公司，這樣二手房交易中雙方的資金比較有 保障。在選擇中介的時候需要查看中介的營業執照和中介代理資質證書，以此來核實中介的資質。
2、其次，要核實房屋是否允許買賣，確保出售信息真實可靠。購房者在簽訂合同之前要全面了解房屋的產權，明確產權所有人，交易必須經過產權共有人的同意才有效。此外，在簽到合同之前要確定房產證、身份證和合同簽署人的人員一致，還要註明房屋的具體地址、交易總價、房屋面積等基本信息。
3、最後，在簽訂房猛銷屋買賣合同的時候，房屋產權的所有人必須到場簽字。合同要正規，條款要清晰，要明確房款付款方式和時間，明確交易雙方的違約責任，還要注意注意合同中有無霸王條款等。
文章總結：蘇州二手房首付比例是多少以及購買二手房有哪些注意事項的相關知識就介紹到這里了，有需要了解很多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。

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『叄』 蘇州第二套房首付多少

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最近蘇州的房價上漲速度很快，給很多人買房增加了壓力，為了限制房價上漲，蘇州出台了嚴格的限購政策，目前，只有蘇州戶籍的居民可以買二套房。那麼蘇州第二套房首付多少呢？下面小編結合當地政策來告訴大家。
蘇州第二套房首付多少
1、居民家庭首次購買普通住房，按照國家政策，應該支付的最低首付款比例不可以低於30%。
2、如果買房人有買房貸款記錄、但是申請貸款買房的時候實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但是沒有買房貸款記錄的居民家庭或者是相應房屋貸款已經結纖讓清的居民家庭，申請商業貸款購買住房的，二套房需要支付的最低首付款比例由30%調整為50%。
3、居民家庭擁有一套住房並且相應的買房貸款沒有結清，再次申請商業貸款購買住房的，二套房應該支付的最低首付款比例由50%調整猛銷為80%。
4、對於已經擁有2套及以上住房的居民家庭，暫時停止發放商業性的個人住房貸款。
5、職工家庭如果是首次使用公積金貸款的，那麼貸款的最高額度保持不變。
6、如果職工家庭是第二次使用公積金貸款的，那麼家庭貸款最高額度從70萬元調整為50萬元，單人貸款的最高額度從45萬元調整為30萬元。
7、如果職工家庭是第二次使用公積金貸款的，那麼應該支付的首付款比例從不低於住房總價的30%調整為50%。
8、如果職工家庭是第二次使用公積金貸款的，那麼從按借款人個人賬戶余額之和的10倍來計算可以貸款的額度，調整為按借款人個人賬毀知局戶余額的6倍來計算可以貸款的額度。
蘇州限購政策是比較嚴格的，如果蘇州家庭申請商業貸款，則買蘇州二套房首付比例是80%，公積金貸款的首付比例是50%。以上是關於蘇州第二套房首付多少的相關內容介紹，各位想要在蘇州購買房屋的朋友可以詳細了解一下。

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『肆』 蘇州二套房首付多少

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對於購房者來說，貸款買房除了涉及到貸款額度的問題，還涉及到買房首付的多少，首付畢竟也是一筆大費用，許多家庭為了攢足首付省吃儉用，那麼猛銷蘇州二套房首付多少呢?蘇州商品房購買政策有哪些呢?
一、蘇州二套房首付多少
已擁有一套住房且房貸未還清的蘇州本地戶籍家庭，再次申請商業貸款用於買房時，所支付的首付比例不得低於總房價的百分之八十，對於毀知局已擁有兩套及兩套以上住房的蘇州本地戶籍家庭，暫停申請房貸。
二、蘇州商品房購買政策有哪些
1、非蘇州本地戶籍家庭想要在蘇州購買商品房，需在蘇州累計繳納一年以上的社保或個稅，並在購房時提供纖讓繳納證明。已擁有一套及一套以上住房的非蘇州本地戶籍家庭，不得再購買新建商品房或二手住房，已擁有三套或三套以上的本地戶籍家庭，不得再購買住房。
2、在蘇州購買首套房，首付比例不得低於百分之三十，如果申請人在申請貸款購房時，名下擁有一套貸款未還清的住房，那麼在申請二套房貸款時，所支付的首付比例從原先的百分之五十調整為百分之八十。
3、同時，蘇州對個人可貸住房公積金的計算方式也做出了相應的調整，統一按照住房公積金賬戶內所剩的款項倍數進行計算。對於二次使用公積金貸款的購房者，首付比例不得低於百分之三十。
總結：蘇州二套房首付多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。由此可見，蘇州購房政策是非常嚴格的，大家在購房時應准守當地的購房政策，並提前准備好首付款，這樣才能辦理住房貸款哦!

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『伍』 官宣！蘇州二套房首付新政落地！貸款還清3成、未還清6成！

旁橡支持剛性和改善性住房需求，蘇遲枯州二套房首付新政終於落地!
最新消息，基本確認目前蘇州部分銀行已執行新政
自2022年8月12日起，蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內，個人住房貸款首付比例政策調整為:
1.有房貸記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，或有1套住房但沒有房貸記錄或原房貸已結清的居民家庭，申請個人住房貸款的最低首碼啟洞付比例由原來的50%調整為30%;
2.有一套住房且房貸未結清的居民家庭，最低首付比例由原來的80%調整為60%。
具體執行日期，以各大銀行實際執行為准。
附最新購房政策: