現在崑山房價是多少

A. 上海周邊的房子買哪個地方好

一般在上海周邊買房都是從近到遠了買的，盡可能距離上海越近越好！

既然是距離上海越近越好，那麼與上海交界的幾個城市就是首選之地了，如崑山、太倉、嘉善、吳江、啟東、平湖；具體在哪裡買房也需要根據您的實際情況來去決定，下面我簡單說一下這幾個城市的大概情況

崑山：
區域簡評：崑山連續十幾年是國內縣級市裡面GDP排名第一，人口方面崑山是209萬人，交通方面上海11號線已經通車，蘇州11號線預計明年6月份開通，另外還有蘇淀滬、蘇錫常兩條輕軌這兩年會開建，未來的崑山將會擁有4條軌交。其他遠景規劃的軌交就不說了如清，崑山是環滬城市裡面最成熟的，想要穩定增值，想要保值建議首選崑山。

購房政策：

取消6個月社保限制，外地人在崑山境內可買一套，不需要任何前綴條件；本科學歷與本地戶口一樣，最多可以崑山購買3套住宅。

貸款政策：

首次貸款 首付3成；之前有貸款記錄房貸已結清，首付3成；之前有一套貸款未結清，首付4成，有兩套及以上貸款未還清的沒辦法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區域價格：玉山鎮（城區）均價25000、花橋均價在23000、陸家鎮均價在21000、千燈鎮均價13500~15500、澱山湖鎮均價在19000

本人主要負責環滬板塊，對於環滬都比較了解，如果您想在環滬買房，又不知道買哪裡好？沒關系，您可以上圖找到我，大家一起探討。

B. 關於崑山房價

截止至2019年12月崑山最新二手房均價16421元/㎡。崑山19年房價增漲17%。

1、據最新統計，崑山12月二手房均價為16421元/㎡。環比上漲了280元/㎡，漲幅為1.73%。從均價趨勢上看，崑山12月二手房價保持平穩增長。均價與今年1月的13936元/㎡相比，增長2485元/㎡，漲幅為17%。

2、臨近年底，樓市下行。二手市場，二手房蓄水池越積越滿，漲不起、賣不動是常態。房價增速放緩，房價保持穩中帶漲，二手房市場進入橫盤期。

3、從區域上看的話，與今年1月相比，崑山除澱山湖外，各區均上漲。19年共有5個區域漲幅超過10%。其中鄉鎮區域增速明顯。如今城區新盤數量稀少，許多購買力外溢到了鄉鎮。土地市場上也以鄉鎮地塊佔多數，未來鄉鎮樓市或將升溫，崑山剛需購房也可以多關注鄉鎮新盤。

4、雖然從區域表上看，崑山房價依舊在全面上漲。但其實與往年房價增長相比，今年的二手房價增速已經略有放緩。而關於明年的房價，中央已經定調了。在前幾日舉辦的，中央經濟工作會議中表示，要堅持房住不炒的定位，明年將繼續穩房價、穩地價、穩預期的目標。

注意事項：

1、限購升級！打擊炒房客穩房價。

崑山7.24新政的主要內容是限購的升級，從過去一年社保需求提高到需繳納連續兩年不間斷的社保。落實到市場上，就是購房者買房子變得更難了。

房住不炒是樓市的目標，崑山限購升級主要就是為了打擊炒房客的存在。但在與此同時，也誤傷了部分即將熬出頭的購房者。這批被誤傷的購房者，隨著新政的出台，再次又被打回了原形。

新政後，許多人失去了購房資格。買房的人少了後，導致二手房的成交量下滑、均價增速下滑、二手房市場轉冷，崑山二手房轉向買方市場。

2、土拍規則調整！多地塊底價成交。

在崑山首輪土拍不久前，蘇州出台了5.11新政。調整了土拍出讓規則，目的就是為了控制地價。最終崑山首輪土拍的結果也是高開低走，土拍地價保持穩字當頭。

C. 崑山嘉興那個物價低

崑山和嘉興比嘉興物價更低。
嘉興（嘉興發展較分散瞎手，崑山幾種發展，配套消陪優於嘉興）
大多數人定居考慮物價方面比較傾向嘉興磨橋嫌，
畢竟現在崑山房價太高了，
嘉興有價格優勢，所以嘛，看個人情況吧

D. 崑山張浦未來房價會破2萬嗎

截止到2022年12月5日止崑山張浦未來房山隱價會破2萬。
經查閱崑山鎮府官網顯示截止到2022年12月5日止崑山張浦未來房價已經譽握突破2萬。
崑山，江蘇省轄縣級市，由蘇州市代管，自秦代置縣以來已有2200多年。崑山是「逗虛廳百戲之祖」崑曲的發源地。

E. 崑山房價會跌回1萬嗎

崑山房價不會下跌。盡管中央房住不炒的指導思想出來後，熱門城櫻祥純市的房價都在同比下降，但崑山位於上海和蘇州之間，受其外溢效果宴仿的影響，崑山房價上漲的空間還是脊咐很大，未來幾年將繼續上漲，基本沒有下跌的可能。

F. 崑山房價和合肥房價差距大嗎

不大。
根據2022年全國房價排名顯示，崑山房價18426元/㎡，較上一年上漲0.47， 合肥房價16220元/㎡，較上一年上漲0.22%，所以兩個城市的房價差距不大。
房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

G. 2萬1平的房子在蘇州崑山貴嗎

這取決於具體的位置和房屋狀況，如果是位置優越、房屋狀況良好的話，價格會比較貴，可能在20萬以上；如果位置普通、房屋狀況一般的話，價格會比較便宜，可能在15萬以下。

H. 五年後崑山房價會不會降

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如果要說這幾年有什麼房價大漲的黑馬城市，那一定少不了崑山！從2008年至今，崑山的房價翻了幾番。而發展的也不僅僅是房價，房地產也發生了巨大的變化，從最初的老城區發展，到與上海接通了11號線的花橋地區房價大漲，最後城東各個區域的發展，可以說，崑山這幾年的房地產市場在以驚人的速度在發展。
但今年，各地的房地產都有所降溫，崑山也是如此，從2016年崑山限購政策，到2018年全國各地大趨勢的房價降溫，崑山的房子網簽量也是持續低位行走，再加上今年的土拍下降，各地樓盤也都在限價，不少崑山房地產要涼涼的傳言也各種襲來，那麼，崑山的房地產是否真的是要涼涼了？我們在聊聊未來五年及五年後崑山房價預測吧。
崑山的房價會不會降？
崑山在經過了2016年的房價暴漲，雖然今年有所降溫，但是房價下降猛銷的餘地並沒有多少，且縱觀崑山各區的發展，再加上靠近上海這個得天獨厚的地理優勢，我個人認為，崑山的房價只會持續的上漲，只是漲的快慢和漲幅多少的問題。
其實現在崑山的限購政策已經很嚴格了，但如果你去看過崑山房地產的相關網站的數據，可以看出，即使是在這么嚴格的限購條件下，崑山的房價也是處於微漲的狀態。而且對於崑山來說，剛需的房子需求量其實還蠻大的，好的學區房房價已經在3萬以上了纖讓，即使差一點的也是搶手貨，很難下降。
而且，不知道大家有沒有關注，崑山政府的官網已經發布了關於S1號線的相關信息了，隨著S1號線的建成，不能否認，崑山的房價不會跌。
五年後崑山房價預測
· 崑山花橋
崑山花橋緊挨著上海，並且有上海11號線的支撐，在上海工作，在崑山生活也是很多人的常態了。就這地理位置，房價能不漲已經是萬幸了，你還指望著五年後能降？
花橋的房價早已突破了2萬大關，隨著花橋的配套不斷完善，及和上海交通的不斷接軌，五年後的花橋房價將會有新的跨越。但目前而言，花橋的房價還是以穩為主的。
· 崑山市區
崑山市中心是老城區了，老城市的優點是基礎設施和生活配套完善，但相應的，老城市也有房子老舊，人員擁擠，環境老舊等缺點，如果是市中心好的學區房房價還是會持續上漲，且沒有什麼下降的餘地，如果是市中心位置不好的地方，房價就是穩定的狀態。
但城市的發展必然會帶動區的發展，老城區很難改造，之後五年內的房價基本是穩定發展的狀態，很難有爆發的突破口。
· 崑山城西
城西屬於新城區，這幾年的政策偏向都是在城西。城西是適合居住的地方，政府的行政機構，學校，公園，體育館等基礎設施不斷的完善，所以無論是五年內還是五年後，崑山城區的房價都不會下降的。
城西目前的二手房房價已經在三萬加了，但是城西的地越來越少，能開發的地方也不多了，房子的數量是有限的，買一套就少一套了。如果是優質的學區房，不用多想，可以直接下手了。
· 崑山城南
城南的發展主要是交通的發展在帶動，交通很方便，也對崑山對外的重要交通要道。這幾年在城南也有多個商業中心相繼的開業，也帶動了城南的經濟發展，但相對來說，還是要落後於崑山其他地區的發展的。
但還是比較尷尬的，城南的房價和崑山其他地區的房價相比，還是要弱一些，比如城南低價高的玉蘭公館的房價也只有2.5萬左右，並且成交量也很擔憂。但要若五年後，等基礎設施的完善，城南還是有房價上漲的空間的。
總之，如果能趕在崑山房價暴發之前買了的，那是相當幸運的。現在雖然上漲了，但如果是剛需的，該買的還是得抓緊買，等降價的就洗洗睡吧。

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I. 崑山女孩買房每天坐高鐵去上海上班，上海與崑山房價差多少

崑山女孩買房每天坐高鐵去上海上班，上海與崑山房價差一萬多塊錢。

全國各地房價差異其實是非常的大的，在上海以及崑山這樣的差異是比較大的城市，它的房價差的也是非常的多的，在這樣的情況下，我們在購買房子的時候就應該多加思考，多加選擇，希望大家都能夠買一套屬於自己的房子。

J. 160平方米的房子在崑山能賣多少錢

160平鄭敗方米的房子在崑山能賣160萬。崑山現在市面上一般都是賣10000元左尺叢局右一平米的，戶型比較新穎陵讓，設施比較齊全的，附近也是有教學設施和商業街。