柳州的房價現在是多少
1. 房價9000一平的二線城市
小編2011年從事二手房銷售工作，價格從每平米7800元/㎡的單價，賣到最高峰的時候27200元/㎡的單價，成交最小的標的30萬，到現在在福州五區已經看不到了吧。對於剛需初次來福州的人，很多人不了解福州的房價，其實便宜的也有，只是沒有發現而已。當然高的價格就不用說了，有錢哪裡都是好房子，沒錢哪裡的房子都有缺點——太貴。今天就帶領大家看看在福州五區哪個板塊的價格最低，也是剛需和投資最容易上車最好的選擇。
閩侯：福州第一站，剛需的福音
閩侯縣的區位基本把整個福州都包圍了一圈，價格也是整個福州市最低窪的地方，雖然有點兩極分化，但是作為剛需，在閩侯可選擇的產品還是很多的，介紹幾個單價最低的樓盤，首付10幾萬到20幾萬就可以買到的小區；
荊溪：鳳翔湖濱世紀商務公館，最低單價7500元/平米，最低總價26萬，SOHO性質。
中鐵城，最低單價1.13萬/平米，最低總價100萬，剛剛成交，住宅性質
甘蔗：世紀芳洲，最低單價9000元/平米，最低總價115萬，住宅性質
南通：天澤奧萊時代一期，最低單價10000元/平米，最低總價103萬，住宅性質
福晟錢隆樽品，最低單價10000元/平米，最低總價80萬，住宅性質
旗山領袖，最低單價11000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
閩侯
馬尾區：地鐵，商業，新房，江濱一線
馬尾主要分為2個區位板塊，一個是馬尾中心和快安，現在很多外地人的認知裡面，快安就是馬尾，所以快安的房價比馬尾高很多，越是靠近上游的位置的價格越高，馬尾舊城區的價格一直都沒有上漲的趨勢，當然馬尾今年推的SOHO真的便宜，單價9000的小戶型還能送車位，住宅類型的給大家推薦幾個參考一下。
長灘美墅：最低單價8900元/平米，最低總價93萬，住宅性質
東方名城五郡：最低單價15000元/平米，最低總價150萬，住宅性質
名城國際：最低單價16000元/平米，最低總價180萬，住宅性質
銀河灣一期：最低單價16000元/平米，最低總價145萬，住宅性質
陽光城山與海：最低單價9500元/平米，最低總價115萬，住宅性質
馬尾佔地真大
倉山區：火車南站的價格再創新低
倉山這兩年發展速度是肉眼可見，到處都是征地拆遷，新房拔地而起，幾個也令人望而卻步。中駿世界城，白湖亭萬達廣場，綜合體接二連三地建起來，倉山新房的價格4萬每平米都有人買，或許是倉山的人有錢都握在手裡面，就等新房蓋起來了。
海西百悅城：最低單價9000元/平米，最低總價76萬，住宅性質
前錦新城：最低單價11500元/平米，最低總價125萬，住宅性質
潘墩新城：最低單價12000元/平米，最低總價125萬，住宅性質
郭宅小區：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
永南家園：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
建築高等專科學校：最低單價13500元/平米，最低總價86萬，住宅性質
飛鳳山一期：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
倉山區
晉安區：最低價格在新店，純剛需選擇
東泰禾，五四北，鼓山腳下都是眾人所熟悉的地方，但是最低的價格在新店，新店屬於福州最大拆遷安置區了吧，隨處都可以看到安置房類型的小區，不但小區新，而且都是小面積，小戶型的房子居多，所以新店的價格一直都備受剛需的青睞。
金銀城廣場：最低單價12000元/平米，最低總價42萬，住宅性質
西隴新村：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質
盛世星城：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質
古城小區：最低單價13000元/平米，最低總價102萬，住宅性質
六一佳園：最低單價13000元/平米，最低總價65萬，住宅性質
福日新城：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
樟林新苑：最低單價13500元/平米，最低總價140萬，住宅性質
新嘉小區：最低單價14000元/平米，最低總價100萬，住宅性質
台江區：老房子的價格也挺高，小戶型挺吃香的
台江新的房子不多，上下杭經過改造後，現在海納新潮的商用別墅都是1000萬左右了，台江價格低的基本屬於老社區，低樓層，或者說是混合結構房子價格會更低一些，但是總價能這么低的小區並不多了。
亞峰小區：最低單價14500元/平米，最低總價95萬，住宅性質
同德新村：最低單價14500元/平米，最低總價115萬，住宅性質
福日花園：最低單價15000元/平米，最低總價190萬，住宅性質
中選新村：最低單價15000元/平米，最低總價200萬，住宅性質
光明港新村：最低單價15000元/平米，最低總價175萬，住宅性質
建海新村：最低單價15500元/平米，最低總價115萬，住宅性質
五一新村：最低單價15800元/平米，最低總價170萬，住宅性質
鼓樓區：福州價格的天花板，學區佔主導，單價高，總價低
太多人想到學區的第一印象就是鼓樓區，覺得鼓樓區的房價都很高。其實不然，福州很多小區的價格也是比較低的，但是對比於其他區，價格就會高一點了。如果能接受頂樓或者一樓，價格就會有很大差距，樓層好的單價都會相對高2000元/平。
北二環西路603號：最低單價14500元/平米，最低總價160萬，住宅性質
將軍山新村：最低單價16000元/平米，最低總價99萬，住宅性質
梁厝路地質勘察宿舍：最低單價16300元/平米，最低總價121萬，住宅性質
金泉小區：最低單價17000元/平米，最低總價153萬，住宅性質
馬坑小區：最低單價17000元/平米，最低總價179萬，住宅性質
天騏路左海公寓：最低單價17500元/平米，最低總價315萬，住宅性質
省六建五四路宿舍：最低單價17000元/平米，最低總價118萬，住宅性質
福嶼二區：最低單價17600元/平米，最低總價223萬，住宅性質
屏西白水塘：最低單價17500元/平米，最低總價143萬，住宅性質
綜合各個區域的最低價格的小區，單價，總價，每個版塊都有價格低窪的地方，作為買房的角度，如果首付有限，就應該多用心去尋找，2022年是一個買房的時機，可以抓住這次機會，多看房，便宜的就可以買，畢竟是剛需，剛需最大的痛點不是距離，而是怕房價上漲，稍微漲一點，就買不了了。
個人建議：作為剛需買房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是價格低的房子，要麼頂樓，要麼一樓，要麼距離遠，一定會有最直觀的缺點，只要你能接受，那就可以直接購買。
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