福州南站房價多少錢啊
⑴ 福州三江口樓盤房價是多少
近年來，福州三江口板塊異軍突起，三江口是馬江、烏龍江、閩江交匯口，位於福州東側，根據規劃，三江口將成為福州新的CBD，極具發展前景，那麼福州三江口樓盤房價多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
福州三江口樓盤房價
1、濱海·橙里 均價21000元/平方米
該小區位於倉山福峽路東側地鐵1號線排下站，是福州南部區域的重點發展板塊，該小區北鄰倉山百年文教區，教育資源豐富，南接火車站，交通便利，附近擁有大型商圈和設施先進的綜合體育館，生活相當便利。
2、中發·印象外灘 均價23000元/平方米
該小區位於福州倉山濂水路與潘敦路交界處，坐落在在閩江江畔，臨近海峽國際會展中心，小區佔地面積約178畝，總建築面積可達50萬平方米，預計規劃建設28棟高層住宅，是集 辦公、會展、文化體育、居住、商業服務等功能於一體的現代化綜合性社區。
3、陽光城·大都會 均價23500元/平方米
該小區位於倉山城門鎮火車南站旁，附近擁有11條公交，1座高鐵站，1座新汽車南站，交通相當便利，同時小區建成後周邊擁有學校、商場、超市、醫院等生活配套設施，讓人們的生活變得更加方便。
4、 閩江世紀城 均價25000元/平方米
該小區位於倉山林浦路東側，海峽國際會展中心對面，是世紀金源集團斥百億打造的大型復合型城市綜合體，主要包含高檔住宅、酒店公寓、商業街、寫子樓等，地理位置優越，交通相當便利。
以上就是關於福州三江口樓盤房價的相關介紹，希望能夠給那些想要在福州買房的朋友的一些幫助，讓大家購買到高性價比的樓盤。
⑵ 房價9000一平的二線城市
小編2011年從事二手房銷售工作，價格從每平米7800元/㎡的單價，賣到最高峰的時候27200元/㎡的單價，成交最小的標的30萬，到現在在福州五區已經看不到了吧。對於剛需初次來福州的人，很多人不了解福州的房價，其實便宜的也有，只是沒有發現而已。當然高的價格就不用說了，有錢哪裡都是好房子，沒錢哪裡的房子都有缺點——太貴。今天就帶領大家看看在福州五區哪個板塊的價格最低，也是剛需和投資最容易上車最好的選擇。
閩侯：福州第一站，剛需的福音
閩侯縣的區位基本把整個福州都包圍了一圈，價格也是整個福州市最低窪的地方，雖然有點兩極分化，但是作為剛需，在閩侯可選擇的產品還是很多的，介紹幾個單價最低的樓盤，首付10幾萬到20幾萬就可以買到的小區；
荊溪：鳳翔湖濱世紀商務公館，最低單價7500元/平米，最低總價26萬，SOHO性質。
中鐵城，最低單價1.13萬/平米，最低總價100萬，剛剛成交，住宅性質
甘蔗：世紀芳洲，最低單價9000元/平米，最低總價115萬，住宅性質
南通：天澤奧萊時代一期，最低單價10000元/平米，最低總價103萬，住宅性質
福晟錢隆樽品，最低單價10000元/平米，最低總價80萬，住宅性質
旗山領袖，最低單價11000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
閩侯
馬尾區：地鐵，商業，新房，江濱一線
馬尾主要分為2個區位板塊，一個是馬尾中心和快安，現在很多外地人的認知裡面，快安就是馬尾，所以快安的房價比馬尾高很多，越是靠近上游的位置的價格越高，馬尾舊城區的價格一直都沒有上漲的趨勢，當然馬尾今年推的SOHO真的便宜，單價9000的小戶型還能送車位，住宅類型的給大家推薦幾個參考一下。
長灘美墅：最低單價8900元/平米，最低總價93萬，住宅性質
東方名城五郡：最低單價15000元/平米，最低總價150萬，住宅性質
名城國際：最低單價16000元/平米，最低總價180萬，住宅性質
銀河灣一期：最低單價16000元/平米，最低總價145萬，住宅性質
陽光城山與海：最低單價9500元/平米，最低總價115萬，住宅性質
馬尾佔地真大
倉山區：火車南站的價格再創新低
倉山這兩年發展速度是肉眼可見，到處都是征地拆遷，新房拔地而起，幾個也令人望而卻步。中駿世界城，白湖亭萬達廣場，綜合體接二連三地建起來，倉山新房的價格4萬每平米都有人買，或許是倉山的人有錢都握在手裡面，就等新房蓋起來了。
海西百悅城：最低單價9000元/平米，最低總價76萬，住宅性質
前錦新城：最低單價11500元/平米，最低總價125萬，住宅性質
潘墩新城：最低單價12000元/平米，最低總價125萬，住宅性質
郭宅小區：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
永南家園：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
建築高等專科學校：最低單價13500元/平米，最低總價86萬，住宅性質
飛鳳山一期：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
倉山區
晉安區：最低價格在新店，純剛需選擇
東泰禾，五四北，鼓山腳下都是眾人所熟悉的地方，但是最低的價格在新店，新店屬於福州最大拆遷安置區了吧，隨處都可以看到安置房類型的小區，不但小區新，而且都是小面積，小戶型的房子居多，所以新店的價格一直都備受剛需的青睞。
金銀城廣場：最低單價12000元/平米，最低總價42萬，住宅性質
西隴新村：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質
盛世星城：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質
古城小區：最低單價13000元/平米，最低總價102萬，住宅性質
六一佳園：最低單價13000元/平米，最低總價65萬，住宅性質
福日新城：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
樟林新苑：最低單價13500元/平米，最低總價140萬，住宅性質
新嘉小區：最低單價14000元/平米，最低總價100萬，住宅性質
台江區：老房子的價格也挺高，小戶型挺吃香的
台江新的房子不多，上下杭經過改造後，現在海納新潮的商用別墅都是1000萬左右了，台江價格低的基本屬於老社區，低樓層，或者說是混合結構房子價格會更低一些，但是總價能這么低的小區並不多了。
亞峰小區：最低單價14500元/平米，最低總價95萬，住宅性質
同德新村：最低單價14500元/平米，最低總價115萬，住宅性質
福日花園：最低單價15000元/平米，最低總價190萬，住宅性質
中選新村：最低單價15000元/平米，最低總價200萬，住宅性質
光明港新村：最低單價15000元/平米，最低總價175萬，住宅性質
建海新村：最低單價15500元/平米，最低總價115萬，住宅性質
五一新村：最低單價15800元/平米，最低總價170萬，住宅性質
鼓樓區：福州價格的天花板，學區佔主導，單價高，總價低
太多人想到學區的第一印象就是鼓樓區，覺得鼓樓區的房價都很高。其實不然，福州很多小區的價格也是比較低的，但是對比於其他區，價格就會高一點了。如果能接受頂樓或者一樓，價格就會有很大差距，樓層好的單價都會相對高2000元/平。
北二環西路603號：最低單價14500元/平米，最低總價160萬，住宅性質
將軍山新村：最低單價16000元/平米，最低總價99萬，住宅性質
梁厝路地質勘察宿舍：最低單價16300元/平米，最低總價121萬，住宅性質
金泉小區：最低單價17000元/平米，最低總價153萬，住宅性質
馬坑小區：最低單價17000元/平米，最低總價179萬，住宅性質
天騏路左海公寓：最低單價17500元/平米，最低總價315萬，住宅性質
省六建五四路宿舍：最低單價17000元/平米，最低總價118萬，住宅性質
福嶼二區：最低單價17600元/平米，最低總價223萬，住宅性質
屏西白水塘：最低單價17500元/平米，最低總價143萬，住宅性質
綜合各個區域的最低價格的小區，單價，總價，每個版塊都有價格低窪的地方，作為買房的角度，如果首付有限，就應該多用心去尋找，2022年是一個買房的時機，可以抓住這次機會，多看房，便宜的就可以買，畢竟是剛需，剛需最大的痛點不是距離，而是怕房價上漲，稍微漲一點，就買不了了。
個人建議：作為剛需買房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是價格低的房子，要麼頂樓，要麼一樓，要麼距離遠，一定會有最直觀的缺點，只要你能接受，那就可以直接購買。
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⑶ 福州房價現在大概多少了
市中心，最中心那種——比如原來華林路原來那一大片機關宿舍拆遷准備新建的房子——買還買不著，要託人走路子，然後一平方預估2W左右。
一般中心，1W多，江邊也還是這個價格。比如二環路邊的，左海一帶，比如運盛裡面、帝景豪庭什麼的。
五四北這樣的，已經到山腳下了，7000-8000，近1W。
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同上，新樓盤的話，開盤差不多就是7000-8000
再便宜就奔金山、鼓山而去了。
⑷ 十年福州房價漲了多少開放落戶後2021房價會漲嗎
反正我印象是漲了很多的，當然我找不到具體數據了。
福州的房價暴漲大概是從08年之後，金融危機以後，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產，那時候我剛小學畢業，進入初中階段吧，那時候地皮就已經開始漲價了，那時候西二環邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當於半年才能買一平，但是現在想想，當年真是太年輕了。。。。
當年印象，08年之後，漲了一波，鼓樓區大概到了1.5W-2W的樣子，台江區大概1.5W的樣子，其他區沒什麼印象，然後大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。
印象中第二次上漲，大概是我上大學期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之後，房價就已經基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區房價已經到了3W，台江區大概2.5W，倉山區金山住宅區應該在1.5-2W左右，閩侯大學城高新區大概1W-1.5W的樣子。
現在的話，大概，鼓樓區最差的也要3W了，打底要3W，台江區2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學城高新區1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那裡的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。
至於開放戶口以後會漲嗎？網路應該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限於三江口和長樂區，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在於吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產生效果的，三江口沒什麼大企業啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧准備轉手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現在去那邊看，類似於鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區域，白天基本看不到什麼人，商鋪什麼的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調外機，陽台掛衣服的，看上去不多，不知道現在怎麼樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側和民房會熱鬧一些。至於長樂的話，長樂挺大的，中心城區還不錯，相當於10年前的福州市區的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區還行。反正三江口和長樂的房價應該不會漲，租房就行，沒人買，房價應該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進市區啊，去郊區買幹嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然後落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應該會比真的來這買房子的人多，然後就是鼓勵郊區福州人進五區，五區的房價應該是能穩住的，這個是比較確定的.....