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龍湖天府房價多少一平

發布時間: 2023-04-06 07:43:24

『壹』 成都龍湖九里晴川為什麼這么貴

成都龍湖九里晴川小區介紹
龍湖九里晴川位於高新區高新天府大道南段 (地鐵一號線廣都站旁),由龍湖地產規劃、開發的小區,歷史開盤時間2016-07-13,交房時間2018-01-15。物業類型為住宅,規劃面積68000.0平方米,建築面積238000.0平方米,12棟93戶,無電梯,服務物業是成都龍湖物業服務有限公司,物業服務周到,管理完善。

龍湖九里晴川小區為70年產權,建築類型為塔樓,小區綠化率達到30.0%,容積率3.5。

龍湖九里晴川
龍湖九里晴川房價分析
龍湖九里晴川房價走勢、龍湖九里晴川房價多少錢一平方?

小區房源成交參考價:33133元/平米。龍湖九里晴川地處高新區,該區二手房均價29054元/平米,該區新房均價24548元/平米,小區成交價高於二手房均價14.03%,高於新房均價34.97%,小區均價排行成都384名,以上房價信息為你買房投資置業提供參考。

龍湖九里晴川小區周邊配套

龍湖九里晴川小區地址:高新區高新天府大道南段 (地鐵一號線廣都站旁),小區周邊配套有哪些?

周邊直線1KM范圍內交通配套資源有(廣都,華陽,五根松,雅和南二路,雅和南二路南,地鐵廣都站,新程大道西,地鐵五根松站,龍燈山路口,地鐵華陽站,和樂二街,天府新區政務中心)等。

直線2KM范圍內教育資源有10個(百慧園教育,天欣駕校,菁川數學(天府校區),韻夢教育,托馬斯學習館(中德英倫城邦店),天使之舞川音大地,新華學堂教育培訓學校,米瑞可素質教育,U鹿國際藝術學校,佳學優成教育)等。

周邊2KM醫療資源有6個,其中中和街道南部片區社區衛生服務站距離小區516米,成都天府新區紅房子婦科醫院距離小區977米,成都華陽骨康綜合醫院距離小區1284米,成都瑪麗亞天府婦產兒童醫院距離小區1386米,鄧氏骨科距離小區1416米,成都市天府新區人民醫院距離小區1940米,為醫療需求提供保障。

龍湖九里晴川周邊商業配套有:(小明便利店,花覓鮮花花藝,青花郎(九里晴川店),精功眼鏡,多視角眼鏡城,百分百超市(九里晴川店),福旺家興超市(英倫世邦店),東寺菜市,家樂福(華陽店),永輝超市)等。

查看小區周邊詳情配套:龍湖九里晴川位置及周邊

龍湖九里晴川周邊小區參考
小區位於高新區高新區商圈。高新區商圈板塊值得關注的小區還有:大鼎世紀廣場寫字樓,小區參考均價9528元/㎡,位於天仁路387號。希頓國際廣場,小區參考均價14524元/㎡,位於高新天府大道中段666號。南城都匯御天下,小區參考均價15000元/㎡,位於南三環路四段益州大道北段(地鐵1號線高新站旁)。長城半島城邦,小區參考均價33341元/㎡,位於高新區濯錦東路164號(成都七中實驗中學街對面500米)。以上小區值得參考。

以上是成都龍湖九里晴川小區及周邊的相關介紹,了解更多小區信息點擊查看:龍湖九里晴川。吉屋為您選房看房提供更多參考

『貳』 成都天府新區萬達華庭房價

投資就是選擇當時最具潛力的產品進行購買。 知己知彼百戰不殆,先看下目前的在售樓盤。 咱話不多說,先上圖 (天新已開盤待售項目) 從圖表信息可看出 總價區間: 200萬內:海倫堡麓園 萬科天府公園城 天府上城 恆大天府半島 200萬-250萬:麓山上院、萬科金域華府、中德麓府 250萬-300萬:天投未來城、鉑悅華庭、榮盛時代天府 300萬-400萬:麓山壹號、鹿溪樾府、中海天府里、招商時代公園、秦皇帝錦 400萬-500萬:奧園麓語one、德商碧雲天璽 500萬+:首開龍湖雲著、德信湖畔雲璟、德信麓湖雲庄、萬科天府錦綉 其中: 萬達華庭不知道後面住宅面積大小,所以未列入,短時間應該也開不了。 卡地亞花園城的住宅短期沒有開盤的消息,最近一次開盤都是在3年前了。 奧園公園府邸也未傳出別墅售賣的消息,最近一次開盤也是3年前了。 麓湖是神盤,不在考慮范圍之內。 其實不存在剛需不剛需,剛需買房子就是買自己夠得著的房子。 總價低且單價在2W以內的盤:恆大天府半島,中德麓府,川發天府上城,萬達華庭,海倫堡麓園,麓山上院,天投未來城。 確定性高的盤: 萬達華庭,天投未來城,天府上城是確定性最高的樓盤。當然如果不是剛需資格,這些盤也是不用考慮的了。如果現在資格不行,盡量讓自己成為剛一,然後死守某個盤。 今年到明年。 隨著地價的走高,這些樓盤顯而易見的剪刀差也會逐步的消失。 人才定向樓盤:濱湖長灘花園、濱湖東岸花園、瀚悅名邸 均價1W不到,位置還好。 不過這些定向是給到科研單位配套:比如華西醫院,中科院成都分院等等 對天新還未開盤的項目,我這里也一並進行了匯總: (天新未開盤項目) 在未開盤的樓盤里,確定單價2W以下的樓盤有三個: 一個是中鐵悅鹿府,一個是洪錦國際(已破產待接盤),一個是龍光興隆湖;其他均在2W以上。 在已限售價的基礎上,讓開發商努力做好精裝似乎不太現實。 開發商會以清水的形式出售,畢竟開發商是以賺錢為目的的企業。 樓市到底如何走,還得看接下來的第二批次集中供地的拍法; 如果降地價,限房價,那就未來三年肯定垮絲。 拭目以待,即將來臨的第二批次集中拍地。

『叄』 現在成都的房價怎麼樣呀

目前成都的房價概況是這樣的,均價在1.2w左右,但是成都各個區域的房價有顯著的差別,成都共分為東西南北中五個區域,南邊是以高新區、天府新區、雙流、武侯等區域為主,其中高新區的房價在1.7-3w左右,雙流和武侯房價在1.3-1.5w左右,天府新區房價在1.2w左右。東邊是成華區和龍泉驛區為主,成華區的價格在1.3-1.6w左右,龍泉驛區在1-1.5w左右。北邊房價在1.1-1.2w左右。西邊主要是以青羊區為主,房價在1.6-2w左右,溫江區價格會低一些,在8k-1.2w左右。接下來就是成都的市中心區域,房價在2-3w左右。


『肆』 家住國奧村,雙流哪個補習文化的機構在附近

2017年成都房價走勢如何?在哪裡買房上漲潛力更大?……在經歷了去年房價「開掛」似的上漲後,一些「踏空」的市民紛紛選擇今年入市購房。
1、7月2日,成都市決定將中心城區范圍擴大至郫都、新都、龍泉驛、雙流、溫江、青白江等原屬於一二圈層的11個行政區。
2、7月5日,「東進」戰略,城東迎來前所未有的發展機遇。
3、7月20日,全國本科及以上學歷青年人才可申請落戶成都。
4、7月25日,雙流新雙楠板塊以10100元/㎡的樓面價被北辰實業收入囊中。
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炎炎夏日,在7月的烈日里跑來跑去地看房,是不是太殘酷?!所以今天很有必要為大家曬一曬7月成都房價地圖,以便各位在想買的區域盤估預算,快速下手,但願你不會看哭!
成都樓市7月房價地圖
錦江區房價已經連續1年以上蟬聯成都房價第一,目前區域均價在21546元/ ㎡,偶爾一兩月會讓高新區比下去,但並沒有影響他在成都排行老大的位置。
另一邊,郊區的雙流、龍泉、新都保持著持續上漲的勢頭,快破萬了!驚不驚喜?意不意外?
錦江區
錦江區,這里幾乎占據了全成都最好的配套,人力、商業、學校、交通都可謂是大成都之心。
攀成鋼一直以高端改善面世,大戶型居多,房價領頭羊姿勢從未見其示弱!
三聖鄉樓盤較少,暫時都未開盤。

在售樓盤 價格約
仁恆濱河灣 26000元/㎡
九龍倉擎天半島 20000-26000元/㎡
恆大都匯華庭 27000元/㎡
吉寶凌雲峰閣 24000-27000元/㎡
伊泰天驕 26000元/㎡
首創嬌子1號 37000-40000元/㎡
成都星匯廣場 16000-27000元/㎡
阿瑪尼藝術公 寓 45000-85000元/㎡
泰合國際財富中心 13500-80000元/㎡
俊發星雅俊園Park公館 9000元/㎡
卓錦曼購中心 27000元/㎡
望江名門 40000-100000元/㎡
東府九座 17000元/㎡
萬達瑞華中心 22000元/㎡
綠地錦天府 22000-23000元/㎡
創意山 7000元/㎡

成華區
成華區房價是主城區最低的,除了建設路和萬年場板塊,其他板塊均價在10000-13000元/ ㎡,駟馬橋、動物園板塊盡管有3號線貫穿,還是未能發力。
剛需們如果不嫌棄其處於東北位置,成華區還是不錯的,至少是成都主城區之一。

在售樓盤 價格約
金科中心 7500-8800元/㎡
魯能城 30000-50000元/㎡
信和御龍山 15000元/㎡
中海新華府 45萬元/套
中國鐵建廣場 9500元/㎡
保利林語溪 16500元/㎡
首創花與城 11000元/㎡
泰博理想城 11200元/㎡
金科星耀天都 9500元/㎡
未來中心 18000-25000元/㎡
中洲里程 15000元/㎡
交大夢家 10865元/㎡
永立龍寓 14000元/㎡
香瀾半島 12000元/㎡
華潤熙悅廣場 8000元/㎡
綠地悅蓉公館 10000元/㎡
香瀾坊 10500元/㎡
雍錦閣 17500元/㎡
華潤中心 15000-60000元/㎡

金牛區
如今,國賓板塊已成為金牛區新房主戰場,區域樓盤龍湖西宸原著、首開龍湖紫宸|香頌、保利公園里、保利學府城、電建地產洺悅府等都是改善大盤,適合城市精英和改善型購房者。

在售樓盤 價格約
高家莊贊城 7200元/㎡
恆大曹家巷廣場 16000元/㎡
首開龍湖紫宸|香頌 11000-14000元/㎡
保利學府城 15000元/㎡
保利國賓首府 12000-13000元/㎡
炎華置信花千集 15000元/㎡
瑞升城北橡樹林 14000-15000元/㎡
天悅匯 13000元/㎡
銀海中心 11650-55000元/㎡
港泰通航大廈 28000元/㎡
金牛之心荷花池廣場 160000-250000元/㎡
華霖點金城 8500元/㎡

青羊區
青羊區的房價也很俏,算得上是成都數一數二的。雖然價格不及錦江區、高新區,但其區域有著不少名校,除了下血本投資娃娃教育的家長,不少還是投資的。
多看看青羊區學區房的房價,你就能理解到 「西貴」的精髓了!

在售樓盤 價格約
恆大廣場 28000元/㎡
融城雲熙 16000元/㎡
紫御熙庭 15000元/㎡
成都青羊萬達廣場 12000-15000元/㎡
雍錦園 1800-3000萬元/套
融創觀璽台 16000-18000元/㎡
泰業城中城 13000元/㎡
潮蓉金沙彥府 15000元/㎡
富力中心B座 20000元/㎡
海亮樾金沙 17000元/㎡

武侯區
桐梓林,成都的富人區,價格自然不低。
紅牌樓,地鐵3、7、10號線貫穿,區域樓盤較少,整體均價18500元/ ㎡。
武侯新城,唯一不足便是有飛機從頭上飛過。

在售樓盤 價格約
龍湖金楠天街 12000-40000元/㎡
武侯萬達廣場 21.8萬元/套
大鼎世紀廣場 12000元/㎡
雙楠港匯廣場 12000-13000元/㎡
紫檀2期紫檀軒 25000元/㎡
中海熙苑 17500-19500元/㎡
營盛雙子座 13000元/㎡
金科雙楠天都 13000-15000元/㎡
藍光雍錦世家 24000元/㎡
萬茂UIC 12000元/㎡
中環曉院 22000元/㎡
金陽不夜 9500元/㎡
陽光城檀府 15500-20000元/㎡
凱德領邸 25000元/㎡

高新區
高新區金融城的房價可謂是大成都房價的擔當!主要以寫字樓為主,住宅在售成都銀泰中心華悅居、招商大魔方,均價已高達32000元/ ㎡。
大源板塊的房源定位偏改善型,均價快破2W了。
中和板塊稍微偏向於剛需,房價是高新區最低的板塊。

在售樓盤 價格約
龍湖世紀峰景 28000元/㎡
龍湖九里晴川 18000元/㎡
招商大魔方 28000元/㎡
紅樹灣3期輕奢公館 18000元/㎡
嘉年華青年城 9000元/㎡
北大資源頤和翡翠府 17000-19000元/㎡
中環豐錦 20000元/㎡
嘉祥瑞庭南城 17000元/㎡
復地金融島2期 25000元/㎡
中洲錦城湖岸 24000-28000元/㎡
曙光國際公館 12000-15000元/㎡
朗基御今緣 19000-21000元/㎡
華潤時光里 12000元/㎡
大源歡 樂頌 16000元/㎡
成都文儒德 40000元/㎡
旭和藍花楹花園·社區底商 37000-57000元/㎡
雄飛新園名都堅果社區 13000元/㎡
中國鐵建西派瀾岸 30000-40000元/㎡
南陽御龍府 10000元/㎡
潤富國際998 21000元/㎡
萊普敦公館 19500元/㎡
錦城南府貓先生 13500-15500元/㎡
成都銀泰中心華悅居 35000-40000元/㎡
成都銀泰城寫字樓 20000元/㎡
新街里No.6 (No.6 南城都匯商業) 20000-45000元/㎡

天府新區
天府新區房價直逼主城區,這里的房價早就破萬,目前整體均價12627元/ ㎡。
天府新區麓湖、麓山板塊都是富人區板塊,每次開盤即售罄。
興隆湖有一個中鐵諾德壹號,但是遲遲未開盤。

在售樓盤 價格約
成都雅居樂花園 16000元/㎡
新鴻基悅城 14000-15000元/㎡
三利麓山城 10000元/㎡
濱江和城 9500元/㎡
南湖世紀 11000元/㎡
棠湖泊林城 300萬元/套
保利錦江里 16000元/㎡
萬科翡翠公園 12000-14000元/㎡
海倫春天 12500元/㎡
鉑雅苑 16000元/㎡
藍潤ISC 21000元/㎡
和貴南山上 650萬元/套
合能楓丹鉑麓 13000元/㎡
雅居樂十里花巷 7500元/㎡
蔚藍卡地亞花園城 17500元/㎡
中德麓府 900-5500萬元/套
半山艾馬仕 456萬元/套
世茂雲湖 13000-17000元/㎡
麓湖之春 13000元/㎡
鑫苑鑫都匯 18000元/㎡
電子科大科技園(天府園) 6300元/㎡
北京街 8888-10000元/㎡
德商御府天驕 19000元/㎡
海倫印象 14500元/㎡
融創Nano公館 16000元/㎡
中鐵卓越中心 20000元/㎡
麓嶺匯 13000-17000元/㎡

龍泉驛區
龍泉驛熱度逐年增加,尤其是大面板塊,拍地熱潮、大牌紛紛入駐,造成房價蹭蹭上漲,目前大面均價已達到11000元/ ㎡。
其他板塊房價在6000多到8000多不等,4號線東延線延伸到西河,交通便利的同時,房價也有漲幅。

在售樓盤 價格約
雄飛生活廣場 7600元/㎡
首創萬卷山 7900元/㎡
煒岸城 8600-20000元/㎡
中糧御嶺灣 22000元/㎡
藝錦灣 10000-15000元/㎡
龍湖三千庭 16000元/㎡
保利紫薇花語 8300元/㎡
金茂悅龍山 6600元/㎡
新城吾悅廣場 7000-40000元/㎡
成都鉑悅山 6550元/㎡
皇冠湖壹號 8000-14500元/㎡
海亮彩悅府 9000元/㎡
卧龍谷壹號 25000元/㎡
東原晴天見 11800元/㎡
博客小鎮 13000-14000元/㎡
東山國際君度半山 16000元/㎡
香檳城 8500元/㎡
帝一廣場 6300元/㎡
第九空間大廈 7300元/㎡
融創天府逸家 9000元/㎡
藍光公園華府 12000元/㎡
昂世半山觀邸 9800-13000元/㎡
中心城 30000-60000元/㎡
金科東方雅郡 8900元/㎡
龍都國際 4800元/㎡
華潤國際潤街 8000-40000元/㎡
三盛都會城 6740元/㎡

新都區
新都也在開始逆襲,房價超越溫江和郫都區。目前整個區域均價在9611元/ ㎡,主要是五龍山板高端塊拉高其區域房價。
198板塊和大豐板塊離主城區比較近,房價相對於新都老城區要稍微高一點。
新都老城區由於交通、環境房價一直處於低下,5000多樓盤的也有。

在售樓盤 價格約
恆大御府 6800元/㎡
爵領歐城 7000元/㎡
麥田國際社區 6000元/㎡
源上灣國際社區 6300元/㎡
東駿湖景灣 8300-9000元/㎡
香江全球家居CBD 8000-26000元/㎡
雄飛北尚廣場 5700元/㎡
海高倫美林國際社區 5000-7000元/㎡
桂湖名城 5000元/㎡
中洲中央公園藍湖郡 8000元/㎡
家益鳳凰富居 7350元/㎡
融創凱旋公館 7300元/㎡
綠地城 8500元/㎡
保利湖心島 7500元/㎡
豐怡陽光 6200元/㎡
思學園智能村 5300-6000元/㎡
潤揚觀瀾鷺島 8000元/㎡
保利獅子湖 7500元/㎡
榮盛香堤榮府 7500-8500元/㎡
友盛上都 5800-6000元/㎡
龍湖聽藍灣 12800元/㎡
優品道瓏苑 35000元/㎡
保利大都匯 9256元/㎡
萬科翡翠洋房 11500-13000元/㎡
保利愛尚里 8000元/㎡
富豪公館 6800元/㎡
萬科五龍山藍山 450萬元/套
香城潤園 4200元/㎡
天合凱旋里 26000元/㎡
成都國際美博城 28000元/㎡
成都海峽茶城 15000元/㎡
和信香榭瀾郡 5300元/㎡
歐尚花園 4200元/㎡
天湖豪布斯卡 22000-32000元/㎡
北新國際廣場 7000元/㎡
融創凱旋東岸 7400-7600元/㎡
聖樺公館 7000元/㎡
萬科五龍山璞院 12000元/㎡
合能珍寶錦城 16000-18000元/㎡
恆大上林苑 7500-9000元/㎡
和信滬豐領地) 27000-28000元/㎡
萬科五龍山瓏溪 170-195萬元/套

郫都區
郫都區房價在眾多近郊區中,還是相當溫和,房價不高,可適合養老居住,尤其為父母置業。
老城區均價58000元/ ㎡,交通便利的犀浦均價要高些,板塊房價已經破萬。

在售樓盤 價格約
綠地國際花都 6000元/㎡
華宇天府花城 5300-5700元/㎡
上置綠洲雅賓利花園 5500-6400元/㎡
中鐵奧維爾 5600元/㎡
舜苑一里陽光 5700元/㎡
蓉樹園 5500元/㎡
熙水岸 4000元/㎡
時代悅城 4100元/㎡
中鐵銀杏廣場 5800元/㎡
朗基少帥府 10000元/㎡
藍光公園悅府 12000元/㎡
天邑宏御花園 4700元/㎡
清河灣 13000元/㎡
成都中航城 6650元/㎡
同森錦熙 6600元/㎡
西岸翠景 7200元/㎡
蜀鑫西TOWN 7100元/㎡
中鐵天宏康郡 5000元/㎡
中冶中央公園 5500元/㎡
領地錦巷蘭台 12500元/㎡
天璟薈 35000-50000元/㎡
萬科城臻園 12500-13500元/㎡
鉑悅郡 6400元/㎡
潤弘麗都 4400-4600元/㎡
重百漢正廣場 6500-31000元/㎡
天立香緹華府 8000元/㎡
百維廣場 11000-16000元/㎡
蓉晶公館 4200元/㎡
花樣年龍年中心(商墅) 12000元/㎡
濱江兩岸 8500元/㎡
公園1號 6600元/㎡
中鐵西郡英華三期 6000元/㎡
金壕雅庭 5200元/㎡
合能橙中心 15000-50000元/㎡
上善天成 7000元/㎡
西蜀祥瑞府 4400元/㎡

溫江區
自城南限購升級,4號線二期開通,溫江光華新城板塊房價漲了不少。
國色天香只有鷺湖宮樓盤在售,改善產品,價格偏高。
溫江老城區,包括大學城一路,價格都在六七千,主要是以套三為主的剛需樓盤。

在售樓盤 價格約
首鑄千禧河畔 6800元/㎡
置信國色天鄉鷺湖宮八區 15000元/㎡
佳年華太平洋廣場 8500-9000元/㎡
恆大新城 8500元/㎡
藍潤光華春天 7500-8000元/㎡
保利西子城 23000-24000元/㎡
佳兆業麗晶公館 17000-25000元/㎡
恆大名城 16000元/㎡
鷺湖宮全景艙 6100-6200元/㎡
宇順蓮花坊 4500元/㎡
世豪金河谷 300-550萬元/套
中國西部文化城 8500元/㎡
恆大御景 6388元/㎡
溫江理想城 8900元/㎡
財富中央城 5400元/㎡
樂古浪成都 4800-6800元/㎡
芙蓉西墅 288-358萬元/套
明信城 6500-6800元/㎡
彩疊園 308萬元/套
珠江御景灣 10000元/㎡
中鐵麗景書香 5800元/㎡
學府憬城 6000元/㎡
東原城 5100-5300元/㎡
珠江廣場青雲台 9500元/㎡

雙流區
雙流是郊區里的房價最高的區域,也是最熱門的區域,目前融整體房價在9769元/ ㎡。7月25日,北辰實業以 10100元/㎡的樓面價,把臨近雙流萬達的地塊收入囊中。
樓面價破萬的雙流,靠近城南的雙流,你值得擁有。

在售樓盤 價格約
中海右岸 13500元/㎡
融創長灘壹號 600-2400萬元/套
成都國韻村 9000元/㎡
華新錦綉尚郡 250萬元/套
蜀鎮樂購廣場 14000元/㎡
貴通御苑雙楠城 8000元/㎡
格林城 11000元/㎡
黃龍溪谷 350萬元/套
中鐵騎士府邸 13000元/㎡
遠大林語城南庭 8000元/㎡
藍光空港T5 10000元/㎡
北大資源公園1898花瓣里 15000-35000元/㎡
金座威尼谷 8800元/㎡
瑞升橄欖山 10000元/㎡
牧馬山牧山湖蔚藍卡地亞 700-18000萬元/套
成都國際總部經濟區 10800-13800元/㎡
三里花城 9700元/㎡
成都國奧村 13000-14000元/㎡
隆鑫十里畫卷

15000-20000元/㎡

我是結束分割線
成都目前房價保持平穩,但留給剛需的空間還是越來越少。雖然前段時間一些樓盤的開盤價比對外報價要低,但熱門樓盤的價格還是比較「硬氣」。近期有購房意向的朋友們,可以多多關注下,做到多方比較、謹慎抉擇、果斷出手!
(聲明:以上樓盤價格截止至7月27日,具體價格以售樓部為准)

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「四川樂居」原創團隊

出 品 人 :陳 陽

主 編 :銀 濤
本期作者:左 一
編輯排版:皮卡丘

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『伍』 請問一下那個龍湖九里晴川價格是多少,什麼時候開盤以及在售的面積是多大的啊

我先簡單地跟您說一下龍湖九里晴川這個樓盤的基本情況,這個樓盤是位於高新區天府大道南段地鐵一號線廣都站旁,開盤時間是2016年05月10日,主力戶型是三居(建面90.0㎡) 、三居(建面112.0㎡) 、四居(建面134.0㎡),這個項目的話在2017年11月初就已經售罄了,後期無加推。之前這個樓盤的報價大概是18000左右。總價在99-147萬的樣子。


『陸』 最新成都樓盤信息大全

導語:俗話說「安居才能樂業」,由此可見對於一個家庭來說,買房子就是頭等大事。近年來,房子一直都是熱門的話題,尤其是房價,在跌漲中持續增長,讓人們措手不及。那麼,自古以來比哪有「天府之國」美譽的成都房價又是什麼情況呢?下面土巴兔小編就跟大家分享一些最新成都樓盤信息,走過路過千萬不要錯過哦!



1、龍都國際

住宅均價:3800元/平方米

開盤時間:2015-06-13

聯系電話:4006707197

樓盤地址:[龍泉驛-陽光城]龍都北路399號

2、錦匯城

住宅均價:3880元/平方米

開悔配賣盤時間:2015-04-18

聯系電話:賣正4000621357

樓盤地址:[溫江大學城]溫江川農大旁

3、山水麗都

住宅均價:3900元/平方米

開盤時間:2014-10-18

聯系電話:4008902828轉17751

樓盤地址:[新津]岷江大道888號



4、龍湖尚城

住宅均價:4300元/平方米

開盤時間:2014-05-15

聯系電話:4008902828轉25889

樓盤地址:[新都]新繁鎮高牆村(濱江北路北側)

5、璽龍灣

住宅均價:5500元/平方米

開盤時間;2014-08-09

聯系電話:4000811357

樓盤地址:[溫江大學城]南熏大道一段側(光華大道和南熏大道交匯處)



6、潤揚·觀瀾鷺島

住宅均價:5800元/平方米

開盤時間:2014-09-27

聯系電話:4008902828轉27346

樓盤地址:[新都]繞城大道與育英路交匯處

7、一品CG公寓

住宅均價:碧逗6500元/平方米

開盤時間:2014-12-06

聯系電話:4000961623

樓盤地址:[高新]天府三街與南華路交匯處

8、望江橡樹林三期

住宅均價:11000元/平方米

開盤時間:2015-05-15

聯系電話:4006515290

樓盤地址:[錦江-東湖公園]二環路東五段萬達廣場對面(售樓部位於二環路東五段與橡樹林路交匯處)



結語:以上就是小編關於成都樓盤的相關介紹了,不知道朋友們對此有們有一定的收獲呢?更多資訊請關注土巴兔網站!

『柒』 成都天府新區龍湖九里晴川房價多少錢一平米

您好,我是鏈家地產經紀人。現在天府新區這塊的房價都普遍比成都其他區的房價貴。靠近龍湖九里的英倫聯邦都11000的單價了。

『捌』 東湖街道和三聖鄉哪的房價高

當下成都樓市最突出的一個表現就是:二手熱,新房冷。
從今年3月以來,成都二手房成交量已連續8個月超過新房,樓市「新房熱」漸漸成為過去時。
要知道,在2018-2021年的成都樓市,新房可謂是呼風喚雨,成交量是完全碾壓二手房的。
那幾年,新房差不多每個月都能多出二手房1萬套的成交量,最高峰時甚至多出接近2萬套。
但現在,市場風向已開始轉變!
二手房正逐漸成為購房者的一個重要選擇,很多人現在並不會像以前一樣,「無腦」去沖新房。
而關於二手房市場,我們已經發表過多篇文章:
在先前的文章中,我們盤點過部分板塊和樓盤的成交數據,並分析了相關板塊的二手行情,由於數據不多,很多粉絲表示看得不夠過癮。
這篇文章,我將把成都2022年12個中心城區的主流板塊、代表性二手房的成交數據進行全量整理。
數據量非常龐大,幾乎是我先前統計數據的10倍,12個城區、41個板塊、361個樓盤、約10000套房源。
為方便大家閱讀,這篇文章將分為上、下兩篇,今天就先來看看上篇(主城5區+高新、天府的二手房成交情況)。
文章干貨滿滿,歡迎各位轉發、收藏。
01
高新區
1、金融城
金融城是成都房價第一梯隊的NO.1,近幾年一直領跑全城,就算把幾個代表性樓盤拉通計算,他們今年的成交均價也一直穩定在5萬/平左右,最高成交價甚至高達6.5萬/平。
就流通性來看,盡管戶型大、總價高,金融城也並不是「有價無市」。
很多樓盤在今年都有不錯的成交量,比如中海九號公館、西派國際、仁和春天國際花園、保利錦湖林語。
還有一點值得注意,在今年很多板塊二手房都在陰跌的情況下,金融城基本上保持穩定。
和531之前相比,只有個別樓盤跌了一點,跌幅2-3%,比如中海九號公館、西派國際。
而不少樓盤都在微漲,比如仁和春天國際花園上半年成交均價4.43萬/平,下半年4.47萬/平;譽峰二期漲得挺多,上半年成交均價5.7萬/平,下半年就已經達到了6.2萬/平。
這也是我們一直在強調的觀點,核心板塊的優質房源,行情好的時候領漲,行情差的時候更抗跌。
2、大源
大源選取的這些樓盤,它們今年的成交均價在3.9萬/平左右,超過4萬的房源也不在少數,最高成交價5萬/平,來自萬科公園5號。
憑借靠近金融城、戶型面積小、總價可控等優勢,大源的二手房成交量非常可觀,比如凱德世紀名邸、中洲錦城湖岸。
大源和金融城類似,房價總體穩定,出現跌幅的樓盤很少,只有華潤鳳凰城一二期微跌了一些,跌幅也是在2-3%左右。
3、新川
新川二手房成交均價在2.7萬/平左右,成交價超過3萬的小區集中在中德英倫聯邦A區、B區和龍湖九里晴川,其餘小區的成交價多在2.1-2.6萬之間。

板塊內,別墅戶型很少,因此成交價非常高,像北大資源頤和翡翠府、龍湖九里晴川的別墅,成交價高達3.5-5.7萬/平。
新川的二手房主要還是以剛需戶型為主,總價200萬內也可以買到套二套三戶型,成交量較大,對於在高新上班的剛需人群來說,是一個較為不錯的選擇。
以531前後對比,新川的房價漲幅最大的是北大資源頤和翡翠府,漲幅接近13%,中鐵城錦南匯、中德英倫聯邦A區、B區、C區微跌,跌幅在2%左右。
02
天府新區
1、中央商務區
中央商務區拿出來賣的二手房很少,目前就蔚藍卡地亞和萬達華府兩個樓盤,加上價格也不便宜,所以成交量較少,賣得較好的蔚藍卡地亞花園城今年也只有12套。
但不得不說,片區內的房價還是比較堅挺,花園城的成交均價穩定在4.2萬左右,萬達華府也能保持在3.6萬左右。
商務區的未來,我們長期看好,一是立足於它的發展前景,二是板塊內產品優勢很大,隨著萬科、保利、首開、招商等二手房源入市,板塊競爭力會進一步加強。
2、麓湖
通過盤點麓湖的成交情況,你會發現麓湖其實也並不是高不可攀,雖然它總體房價都很貴,均價基本穩定在4.1萬左右。
麓湖的特點是戶型越大,價格越貴,比如麒麟薈200多平的戶型,單價高達6萬以上。
但因為產品跨度很大,部分小戶型產品的門檻並不高,比如9月份成交的琉璃溪岸89平戶型,總價僅280萬,低總價也是可以買入麓湖的。
3、興隆湖
興隆湖很特殊,因為它是一個以產業為主的板塊,所以內部可以出售的二手房非常少,今年有成交的樓盤只有三個,分別是天投北鑫苑、天投北鑫苑南區、中鐵卓越城一期。
興隆湖的特點是北岸房價遠高於南岸,離湖越近,房價越高。
比如同是天投北鑫苑的房子,南區的房價就要高得多,均價在3.8萬,北區就只有3.2萬,便宜6千以上。
4、錦江生態帶
錦江生態帶的成交均價在2.4萬/平,成交量最大的是鑫苑鑫都匯和恆大天府半島的一二三期,其餘樓齡較新的小區成交量都不大。

錦江生態帶最近飽受爭議,很多人都說它房價跌得非常凶,但事實可能並非如此。
板塊內唯一出現較大跌幅的樓盤是萬科翡翠公園,531新政前,小區二手房均價3.1萬,531新政後,均價就只有2.8萬,跌幅10%左右,遠沒有市面上說的跌20%那麼誇張。
然後就是中海錦江城也有一定跌幅,該樓盤今年的成交量幾乎全在531新政後,6-8月是價格高峰,後面有所回落,跌幅在8%左右。
而其他小區的成交情況就很穩定了,鑫苑鑫都匯今年的成交價一直保持在2.4萬左右,德商御府天驕穩定在2.9萬左右,恆大天府半島一二三期則維持在2.1萬左右。
5、南湖
南湖作為一個剛需板塊,是南門剛需人群置業的重要選擇,板塊內的二手房成交量非常大,幾乎每個小區都賣得很不錯。

南湖二手房價整體比較穩定,只有佳兆業君匯上品和南湖國際社區微跌,跌幅3%左右。
板塊內只有北辰南湖香麓較為特殊,因為它有別墅房源,並且贈送還特別大,因此成交單價很高,今年賣出的一套146平戶型,單價高達4.3萬/平。
6、海洋公園
海洋公園的成交量僅次於南湖,特點也和南湖相似,剛需板塊、小戶型集中。
板塊整體成交均價約2.4萬/平,樓盤不同,成交價有所差異,賣得最高的是萬科海悅匯城西區,成交均價高達2.8萬/平。
就今年的房價漲跌來看,531前後,跌的較多是新鴻基悅城和宏達世紀錦城,跌幅均在5%左右,其他小區基本穩定。
7、麓山
麓山樓盤的體量都很大,像麓山國際、三利麓山城、合能楓丹鉑麓等都有很多個組團,拋開麓山國際的別墅組團,其餘基本上都是剛需剛改小區。
因此板塊內成交價並不算高,今年穩定在2.2萬左右,200萬以內的二手房主要集中在濱江和城、合能楓丹鉑麓一期。
8、天府前灣
天府前灣板塊很新,二手房源非常少,目前僅有保利天空之城在售,今年的成交量也不高,到目前也就只賣了4套。
03
錦江區
1、攀成鋼
這次統計攀成鋼,我篩選了更多的樓盤,基本上把板塊內主流樓盤都包含了,拉通來看,攀成鋼今年的二手房成交均價在3.7萬左右。
成交均價最高的樓盤有三個,全部超過4萬/平,分別是伊泰天驕、仁恆濱河灣、天譽花園,其中最高的是伊泰天驕,成交均價高達4.6萬/平。
以531為節點,板塊內只有天譽花園的房價有所下滑,新政前成交均價4.12萬,新政後成交均價3.99萬。
其餘樓盤還微漲了一點點,漲得最多的是綠地錦天府,下半年成交均價高了接近2000元/平。
2、東湖
東湖今年的二手房成交均價在3萬左右,主要就是華潤翡翠城的價格較高,拉高了板塊的整體水平。
其中翡翠城五期賣得最貴,成交均價高達3.7萬/平,基本上可以和攀成鋼叫板,關鍵是成交量還比較大,最貴的一套,甚至賣到了6.7萬/平。
東湖跌幅較大的小區有三個,531前後,東湖國際跌了6%,翡翠城一期跌了12%,翡翠城五期跌了4%,其餘小區微漲了一點。
3、三聖鄉
三聖鄉是錦江區著名的剛需集中區,樓盤非常多,成交量也很大,基本上每個樓盤的成交量都很可觀。

比如綠地468一到五期今年就成交了87套,卓錦城一到六期成交了106套,錦江城市花園一到三期成交了183套。
三聖鄉的成交均價在2.4萬左右,和東湖一樣,這個價格也是因為四海逸家的高單價拉高了整體水平,如果拋開四海逸家不算,板塊的整體成交均價應該是在2.2萬左右。
四海逸家因為贈送面積特別大,80多平的戶型全是套四套五,因此成交均價穩定在4.6萬左右,個別戶型的成交價甚至能超過6萬/平,常年如此。
三聖鄉的二手房價整體比較穩定,531前後沒有太大波動,單價2萬以內的樓盤主要集中在卓錦城一二期和錦江城市花園一二三期。
04
成華區
1、萬象城
萬象城以華潤二十四城一家獨大,今年成交房源集中在三期到七期,整體成交均價2.9萬左右,其中三期因為有大戶型洋房,成交價最高,約3萬/平。
後面八、九期的大戶型上市,整個二十四城的二手房成交價還會有所上浮。
其他小區的成交均價就要便宜不少,觀城在2.6萬左右,紫東芯座在2.2萬左右。
萬象城的二手房只有二十四城五期和觀城跌了一些,跌幅均為4%左右,其他樓盤變化不大。
2、建設路
建設路的成交均價在2.5萬左右,其中太陽公元最貴,成交均價3萬,首創愛這城最便宜,成交均價1.8萬。
板塊內多數樓盤的房價變化都不大,只有龍湖三千城B區、首創天禧68、太陽公元一期出現了一定波動,531前後,龍湖三千城B區漲了11%,首創天禧68漲了16%,太陽公元一期跌了3%。
3、杉板橋
但看成交價,杉板橋可能才是目前成華區的扛把子,把統計的小區拉通計算,其成交均價達到了2.9萬/平,比萬象城都要高出一截。
目前區域內有兩個標桿項目,保利康橋成交均價3.4萬,龍湖樊悅台成交均價3.5萬,按照這個趨勢,未來龍湖樊悅台大概率會成為區域天花板。
板塊內房價波動都不算大,531前後,九龍倉御園四期成交均價漲了1100元/平,中糧錦雲成交均價漲了500元/平,只有保利康橋跌得較多,前後相差5000元/平,但它今年只成交了3套,不具有代表性。
4、龍潭寺
龍潭寺是東門剛需外溢的一個核心板塊,剛需樓盤多,總價可控,整體的成交均價在1.7萬左右。
成交價超過2萬的房源很少,主要就集中在華宇旭輝錦綉花城和綠地悅蓉公館的別墅上面,單價最高可達2.9萬/平。
片區內剛需戶型非常多,基本都是8、90平的小套三,總價可以控制在150萬左右,最受歡迎的小區就是北湖國際城一二期以及保利林語溪一二期,成交量較大。
目前區域內部分二手房成交均價在微跌,531前後,北湖國際城一期跌了900元/平,北湖國際城二期跌了200元/平,保利林語溪一期跌了600元/平,保利林語溪二期跌了300元/平。
05
金牛區
1、國賓
如果說成華外溢往龍潭寺買,那金牛外溢就主要是往國賓,二者成交均價也比較接近,國賓今年二手房成交均價在1.8萬左右。
國賓成交的戶型整體要比龍潭寺更大一些,80、90平的大套二戶型很多,套三就要100平往上了,戶型舒適度會更高,但相應總價也會有所提升。
整體看,國賓二手房價有漲有跌,但幅度都很小,萬科金域西嶺的成交均價跌了1300元/平,保利學府城漲了500元/平。
2、北部新城
北部新城的二手房性價比很高,整體均價在1.6萬左右,板塊內樓盤房齡都比較新,居住品質較為不錯。
比如北星城,100多平的套四戶型,總價基本都在200萬以內,部分房源甚至下探到150萬以內。
這個區域的主要問題就是缺乏商業,基本要靠大豐支撐,交通和教育勉強合格,也是一個比較適合剛需購買的板塊。
成交量最大的三個樓盤,在531後,成交均價有小幅上升,上浮了200-900元/平。
06
青羊區
1、內金沙
內金沙我主要選了3個樓盤,其中金沙鷺島和中大君悅金沙組團都非常多,它們的成交均價在2.6萬左右。
組團多,但成交量差距卻比較大,比如金沙鷺島,三四期就比一二期賣得好,中大君悅金沙一二五七期比其他組團賣得好。
內金沙盡管有學區加持,但在目前的行情下,多數樓盤都在陰跌,華府金沙均價跌了1800元/平,中大君悅金沙一二期跌了500元/平,中大君悅金沙五期跌了1500元/平。
2、外金沙
相對內金沙來說,外金沙的成交情況明顯就要好很多,主要就是價格便宜了不少,外金沙今年成交均價在2.3萬左右。

成交量最大的是海亮樾金沙和藍光COCO金沙一二三期,平均每個小區都能成交30套左右。
華潤金悅灣,曾經的網紅神盤,雖然目前穩坐板塊頭把交椅,但並沒有拉開和金沙城的價格差距。
外金沙不僅價格比內金沙便宜,今年531前後,房價漲幅也比內金沙要大,海亮樾金沙漲了2000元/平,藍光COCO金沙二期漲了3400元/平,金沙城錦西觀棠漲了1000元/平。
3、內光華
就每個樓盤的成交量來看,內光華是要略微領先於內金沙的,整體比較均衡,從這個層面來說,內光華的關注度要更高一些。

今年內光華成交均價在2.7萬左右,在統計的樓盤中,保利貝森公館最貴,成交均價達到了3.3萬/平,最便宜的是光華美鄰,成交均價2.4萬/平。
但內光華房價下跌的樓盤比內金沙多,成交均價基本上都在下滑。
531前後,中鐵西子香荷跌了800元/平,光華美鄰跌了600元/平,天合凱旋城跌了600元/平,保利貝森公館跌了1600元/平,藍光COCO蜜城跌了1700元/平。
4、萬家灣
萬家灣是青羊外溢人群的首選,剛需樓盤多,戶型也小,總價200萬左右就可以買套三,成交量是青羊區最高的。
萬科金色領域、保利香檳光華、東原時光道、恆大翡翠華庭、凱德風尚都賣得非常好,其中凱德今年更是賣出了68套。
板塊均價2.4萬左右,每個樓盤的成交均價都差不多,樓盤之間的價格並沒有太大差距。
整體的二手房價都在微跌,但只有恆大翡翠華庭跌幅最大,531後,成交均價下滑了1900元/平。
07
武侯區
1、麗都
麗都的二手房,只有中糧香頌麗都和麗都花園麗府賣得相對較好,但其成交量也遠不能和內金沙、內光華相比較,賣得好的今年也只成交了16套。
板塊二手成交均價2.5萬,也要低於內金沙內光華,像置信麗都花園BCD區,很多房源單價2萬內就能買到。
中糧香頌麗都既是片區內賣得最好的,也是賣得最貴的,其成交均價2.8萬/平,比置信麗都花園高出1萬不止。
麗都的二手房價波動不大,漲跌都控制在500-800元/平。
2、外雙楠
外雙楠的代表樓盤有兩個,一個是鷺島國際,一個是麗景華庭,兩個小區的成交都很不錯,今年平均成交量都在20套左右。
外雙楠現在基本上是沒落了,板塊今年的成交均價只有1.8萬左右,比同環線的很多板塊都要低上不少。

賣得最好且品質最高的鷺島國際,其成交均價也不過2萬左右,像麗景華庭的話,其成交均價只有1.5萬左右。
更難受的是,板塊內多數樓盤都在下跌且下跌幅度還不小,531後,海珀香庭跌了3300元/平,鷺島國際一二期跌了1000元/平,鷺島國際四期跌了3000元/平,麗景華庭二期跌了1300元/平。
3、大悅城
大悅城的樓盤不多,具有代表性的就是中糧祥雲和置信巴厘島,兩個小區的成交情況不相上下,今年各自都只賣了20多套。
板塊均價在2.3萬左右,中糧祥雲品質更高,其成交均價約2.5萬,置信巴厘島品質略低,其成交均價約2萬。
中糧祥雲一三期成交量較少,其跌幅不具代表性,但二期基本持平,置信巴厘島跌了一點點,跌幅在400-900元/平。
4、武侯立交
武侯立交的樓盤非常多,我盡量選擇了關注更高的樓盤,比如保利花園一到五期,中鐵騎士公館等,這兩個樓盤的成交量都很大,比如中鐵騎士公館今年就賣了36套。
板塊目前成交均價在2.6萬左右,賣得最貴的是陽光城檀府,成交均價達到了3萬/平,主要是因為它房齡較新,旁邊就是萬達廣場,關鍵是還可以正讀北二外。
其餘樓盤就基本在2.4-2.7萬之間,其中保利花園一二期相對較貴,成交均價能達到2.7萬左右。

有北二外學區加持的小區,其價格都有一定上浮,比如保利花園一二期就漲了500-1200元/平,沒有學區加持的,就略有下跌。
5、武侯新城
武侯新城分南、北兩區,南區目前以改善盤為主,比如西派城、龍湖天宸原著,其成交均價可以達到2.9萬/平,北區則以剛需盤為主,比如美泉悅府、藍光金雙楠,其成交均價在2.3萬/平。
南北兩區的成交價是有很大差距的,北區要趕上南區的價格,至少還要等幾年,只有這兩年賣的綠城、德商、人居、中鐵建等改善樓盤陸續上市,它才有資格和南區競爭。
南區房價波動不大,只有西派城A區漲了2000元/平,北區只有房齡較老的藍光金雙楠一期跌了一點,相較531之前,跌了大概1000元/平。

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