友誼新村二手房子價格是多少錢

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沈陽6月二手房均價8441 元/m
沈陽5月二手房均價 8299 元/m
環比上月上漲0.05% ↑
同比去年同期上漲 10.56% ↑
▼
和平區
和平6月二手房均價 10669 元/m
和平5月二手房均價 10417 元/m
環比上月上漲 2.41% ↑，
同比去年同期上漲 23.51% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
萬科金地中山公園 17446
ONEWORLD世界城 17482
奕聰花園 15357
格林玫瑰灣 15586
新世界名匯 13265
中航城兩河流域 15155
Smart地鐵公寓 13333
外灘叄號 16506
麗灣國際 14017
九洲御府 17906
中海和平之門 15164
中鐵瑞達廣場 11000
沈陽城開中心ART 12162
碧桂園御長白 12857
江南時代 9740
富潤陽光 11388
世茂新五里河 12591
新榮大廈 9221
城市玫瑰園 10000
富海瀾灣半島 13594
保利茉莉公館 9208
華強廣場 9512
中馳國際大廈 14302
同方廣場 9031
中海國際社區 16903
萬科城 19992
世茂五里河 12873
龍湖唐寧ONE 17811
新加坡城 13582
萬科鹿特丹 17323
北市家園 8242
長白新城 9980
華潤幸福里 20658
五里河家園 7520
明城新北市 10877
萬錦和平里 13886
九洲灣景匯 12228
越秀星匯藍海 13579
遠洋天地 19007
金苑華城 8174
東大社區 10806
溫州城 7060
玉麟花園 13223
遠洋和平府 22897
文安路社區 7191
振興社區 10300
勝利佳園 10469
嘉禾花園 12540
遠洋三好郡 17961
楓景名城 11009
翰逸華園 14414
銀河灣家園 12902
麗景花園 6814
麗灣國際 14017
雅賓利花園 11971
楓香庭 12904
中興社區 10224
紅星社區 10491
宜春小區 12503
和泓國際花園 15030
金沙灣 10240
釣魚台七號 9299
環宇社區 10285
萬達新天地 6000
華潤中心悅府 25423
半島公館 16296
五環社區 15189
長安佳園 8117
三利和平灣 6785
孔雀花園 12105
萬科城西區 17681
格林生活坊三期 17283
深航翡翠城 16030
中國北方航空城 8711
金碧花園 8556
雲集社區 11504
天河家園 13108
灣景華庭 15345
萬科紫金苑 10285
華鵬銀調尚城 7688
濱河灣住宅小區一期 10182
尚景新世界 27536
格林觀堂 17445
朗悅居 15641
澔景華庭 13077
格林生活坊二期 16505
延安里社區 13652
豐澤花園 9364
節能住宅小區 10331
沈紡北小區 6299
長白苑 9500
吳淞小區 8228
先鋒家園 10144
寶環社區 13121
華光社區 13361
霍爾寓所 15000
金源新村 7949
南寧馨苑 12282
東方香榭里 17802
墅明花園 13169
豪隆世家 7251
聖水苑 16241
振興家園 10187
沈鐵重光里小區 10665
金城家園 9799
洪福家園 10350
龍園新居 7468
五里河城 9010
中馳國際大廈 14302
新世界名鑄灣畔 50132

華地城市花園 7317

瀋河區
瀋河6月二手房均價 8363 元/m
瀋河5月二手房均價 8212 元/m
環比上月上漲 1.84% ↑
同比去年同期上漲 4.47% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
寶能GFC 18408
雅頌居 25865
萬科鉑萃園 19982
越秀星匯雲錦 17886
沈陽裕景中心 14000
保利海上五月花 16112
佳兆業中心 16075
華強商業金融中心 15789
友誼時代廣場 12857
沈陽新天地 10000
五礦紫晶御府 12532
中房上東花墅鬱金園 12039
中金啟城 10766
錦城鄰里 6763
佳和新城 8482
地王國際花園 20000
萬科花園新城 8786
第五大道花園 10196
青陽四季園 7845
春河裡 24523
御龍逸城（一期） 7753
御龍逸城（二期北區） 7270
御龍逸城南區 6960
御龍逸城東區 7195
盛華苑 17768
和泰東方園 8351
中房凌雲花園 7311
金華苑 7579
華府新天地 10387
豐樂小區 7537
曼哈頓國際公館 8786
永環社區 10322
天壇小區 7509
祥順小區 8386
中街北苑 9747
保利海上五月花 16112
東方威尼斯 11486
保利花園 8989
錦綉江南 9074
未來城 12517
杏林小區 8198
良城美景 9792
都市晨光 8016
泉園小區 7506
世博弘苑 7447
陽光2000家園 6877
富景華庭 8500
天光社區 7816
越秀星匯雲錦 17886
王府花園 10635
鶴鳴小區 9285
濱湖儷園 9943
廣宜三小區 7361
方芳園 7195
府北社區 7904
曉春社區 7387
假日蘭庭 9195
友愛東巷小區 7321
現代家園 10000
迎新社區 8357
志新社區 7385
金生社區 13046
臨園小區 8400
銀河麗灣 11045
盛華公館 16496
彤利家園 11393
保利海棠花園 10046
惠東新苑 8588
南關小區 8469
廣昌小區 8251
瀋水小區 7237
怡靜園 7240
明城嘉苑 11973
保利達翠堤灣 8527
通天社區 8787
雙路社區 12453
恆運豪庭 9423
聖天小區 8461
府苑名都 12672
城建乾元 8932
萬泉小區 6826
城市印象 10756
黎明羅馬花園 11038
六合社區 9433
保利花園福邸 11662
泊岸華庭 18094
文萃苑 7431
保利香檳國際 11067

皇姑區
皇姑6月二手房均價 8217 元/m
皇姑5月二手房均價 8168 元/m
環比上月上漲 0.05% ↑
同比去年同期上漲 8.52% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m

中央學府 14106
保利大都會 16634
金地悅峰 14515
萬科紫台 12641
華潤昆侖御 12063
華潤翡翠城 7284
泰和龍庭 13827
全季首府 10124
萬科金域華府 8889
大學經典 6329
美聯大廈 8392
雷凱鉑院 8878
碧桂園學府壹號 8881
盾安新一尚品 7735
中海寰宇天下 15634
恆大雅苑 7916
西堤國際 8807
東亞翰林世家 10978
匯寶國際花園A區 8524
建賞歐洲 11048
匯寶國際花園B區 8203
五三小區 10824
華泰新都（A區） 9019
華泰新都（B區） 9465
華泰新都（C區） 7883
華泰新都（E區） 8333
華泰新都（F區） 8323
海德公園 10697
克萊斯特國際花園 10000
城建北尚C區 6521
紫荊花社區 8864
億海陽光 8624
御花園小區 8363
華銳塔灣欣城 9236
亞洲城 19040
瑞賽居聖苑 6837
保利溪湖林語一期 9078
鑫豐華凱鑫城 12282
富山花園 6999
富麗陽光 9061
華山新區 6473
翔鳳華園 12047
崇山華府 13332
麗江苑 7659
書香人家 12563
居易青年城 7399
亞明鐵路小區 6661
三洞橋小區 6767
林語家話 7836
漣水小區 6196
永泰小區 6887
水榭花都 10513
水木清華 16232
陽光上品 12127
碧海新居 8726
中遠頤和麗園 9523
龍欣園 8294
武功山公務員住宅區 7023
北陵社區 7353
博客地帶 7530
濱河家園 8800
經典生活 16290
沈陽天地 11206
梅江世紀城 6698
北塔園小區 6758
灕江園 8695
隆璽壹號 14937
崇山小區 6813
蘇堤春曉 14385
富城花園 7162
碧水名門北區 9774
哥本哈根 10402
成龍花園 15347
聖芳庭 10550
金鑽銘邸 10898
金山小區 6648
蘭庭園 9692
金港天府 6253
克儉小區 7295
長江南小區 7053
心海陽光 10841
新漢城 7636
黎明崑山苑 8084
湘江社區 8363
延河社區 7154
北運河花園小區 6390
風華時代 10911
太平庄小區 7539
世紀龍苑 8783
御林家園 7802
凱興花園 9078
方迪東閣 8028
錦水人家 7966
崇山公務員住宅區 11696
金輝天鵝灣 9397
體苑北小區 7249
昊景家園 7815
佳境天成 5572

鐵西區
鐵西6月二手房均價 8166 元/m
鐵西5月二手房均價 8106 元/m
環比上月上漲 0.01% ↑
同比去年同期上漲 9.05% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
萬科聖豐翡翠之光 15493
其仕和頌 16562
萬科西華府 12526
旭輝雍禾府 17077
萬科鐵西藍山 13021
瀚都國際 9481
佳華國際大廈 12888
鑫豐中心裡 18639
方大勝景 11079
萬科潤園 11151
沈陽恆大華府 11028
羅馬假日 6883
宏偉金都 9858
保利心語花園 8992
巴塞羅那 14372
富雲花都 8717
麗都新城 5522
萬科朗潤園 12236
鑫豐又一城 10436
金地名京北區 15442
金地名京南區 16019
假日普羅旺斯 8268
富海雲天 9452
示範和平家園 8631
歐尚一品（西區） 12041
歐尚一品（東區） 12351
中南世紀城 7616
假日藍灣新區 10401
盛世家園 9202
晉斯華庭 8874
美好願景 8402
宏發長島 8464
凱旋門 15556
鑫豐國際 10705
沈陽龍湖花千樹 12401
凌空五小區 6524
富雲新都 9426
鑫豐雍景豪城 18554
鑫豐儷城 10585
益格名邸 9098
榮盛幸福大道 7305
第一城東區 10782
建設花園 8627
萬豐花苑 9654
富海銘尊 9016
青年居易 10521
順星北苑 8829
方大勝景 11079
凱榮國際花園禧樂都 8693
淺草綠閣廊橋溪語 10575
易居園 9027
新湖明珠城 14206
保利百合花園東區 11915
凌空六小區 7296
保工怡園 7903
新湖青藍國際 6868
重工新村 5878
移動馨城 10853
四季嘉園二期 9867
中海國際公寓 7283
瀛濱寓家園 9912
優詩美地 6664
弘景花園 8424
佳華苑 9134
其仕郡 13090
納帕陽光 11009
晉斯豪庭 8088
南風雅苑 8301
工人新村二期 6662
工人新村 7353
澳海西湖印象 8519
保利百合花園 10913
保利百合花園東區 11915
保利百合花園北區 12041
匯景園 9223
新湖北國之春 11320
江南春城A區 10939
江南春城B區 11987
江南春城C區 10638
尊龍苑 6983
熙城翠源 10459
君臨天下熙城桃源 10987
黎明西部風情 10086
書香門第 9622
啟明新村 8005
金地鐵西檀府 12653
玖城樂府 11816
金冠御景西城 11757
榮盛錦綉天地 5527
旭輝錦堂 22000
御景西城 11757
奧海西湖印象 8557
三一新境界 7510
巴黎春天 9116
萬科西華府 12241
華潤二十四城 8483
金地盛世 5344
夢想天成 9253

大東區
大東6月二手房均價 8155 元/m
大東5月二手房均價 8028 元/m
環比上月上漲 1.58% ↑
同比去年同期上漲 8.24% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
萬科城市之光 15520
南華中環廣場 14005
龍湖紫都城 9538
龍之夢暢園 9521
國瑞城 9333
恆大翡翠華庭 9461
古田和睦城 8231
瑞家堅果 8894
巧克力城 7797
金地檀悅 10909
富力尚悅居 9488
國瑞城 9333
東方歐博城 8008
東方玫瑰園 8083
楓合萬嘉 12894
洮昌小區 7528
香檀1917 9864
金地鉑悅 13616
大華水岸福邸 11744
祥和家園 8162
果舍添香 9122
築景東方 6985
聖陶沙家園 6588
萬科藍山 11317
天龍家園 12173
錦聯左岸 10752
萬恆領域 8495
中房基安花園 7650
吉祥小區 7295
民貴家園 7515
馨龍小區 8198
新里摩爾公館 8041
錦綉花園 6900
萊茵河畔 9263
吉祥花園 7544
中房上東花墅鬱金園 12034
大萬蓮社區 7208
林韻春天 7572
東遠國紀花園一期 12529
彤利紫竹茗郡 8345
中體花園新城 6037
中糧大悅公寓 10638
萬恆願景 8166
東方銀座中心城 10463
觀泉苑 6543
龍湖紫都城 9538
鴻澤園 8253
幻景家園 10672
尚品天城 12329
開建康都 8027
城中藝景 11371
儷華精舍 6894
鑫淼人家 8273
築景新光 9740
萬科金色家園 13247
城建東逸花園 10900
惠天美好家 9595
望花新村 5743
新家源 10162
瑞士家園 9078
錦綉華庭 8267
皇城東苑 8247
園丁園教師新村 6976
水晶城四期 9300
水晶城二期 8924
寶地銘郡 11107
文華園東區 8805
空港雅居 8951
世博家園 8170
久業佳園 9909
龍凈運河灣3號 13103
山川喜悅都 7184
二檯子小區 5750
科學家花園 6716
歡樂人家 7130
御泉華庭 12567
華誠陽光 7826
北海嘉園 8696
城市立方 8100
洮昌公務員小區 7820
魁星小區 8578
滂江泰和府 11000
翰林家園 8362
順德園 8045
望花安居 5468
蓮花東小區 6418
長安10號 11299
龍溪花園 6557
上園小區 7034
文華園 8964
水岸雅居 8421
綠苑小區 9253
芳菲苑 7509
巧克力城 7797
鐵道兵家園 6291
大東區教師花園 7680
德增社區 7086
上園二小區 6854
洮昌花園 7027
金星小區 7452
凱翔新新家園 10729
居易新青年 9008

天潤廣場 9238

五礦萬泉公元 11412

渾南區
渾南6月二手房均價 9299 元/m
渾南5月二手房均價 9224 元/m
環比上月上漲 0.81% ↑
同比去年同期上漲 16.08% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
錦園 10000
華茂央墅 17989
星河灣暢園 19622
金地檀府 17831
左岸慧晶 12981
首創棋盤山1號 14198
綠地海域香庭 7484
富力塞戈維拉 14544
方迪山莊 11111
萬科明天廣場 13542
金地藝境 11942
金石小鎮 14101
萬達公館 13510
浦江苑御品 11994
世茂諾丁山 10517
名流印象 10415
沿海賽洛城 9481
金水花城 10980
首創國際城 11582
隆河谷 9694
華潤奉天九里 18891
沈陽恆大江灣 8669
萬科金域藍灣 17217
世紀新城 7455
萬科新里程 10645
榮盛紫提東郡 8655
金地濱河國際左岸 11935
SR國際新城 9081
坤泰新界 10243
渾河灣 11145
江南水鄉 8429
浦江御景灣 13335
東亞國際城 8685
金地檀溪 16461
金地檀郡 17467
華發首府 14065
榮盛愛家酈都 12682
金地長青灣 15907
綠城沈陽全運村 15779
沈陽萬科新榆公館 9592
文瀾苑 6828
格林馨港灣 12096
文華街三號院 9310
慧緣馨村 9337
旭輝御府 10104
金地國際花園 14125
清河灣 7932
格林英郡 11234
尚盈麗城 7124
伯爵源築 12477
龍盛家園 6462
河畔新城西南區 12477
萬錦紫園 9227
中海康城 10966
理想新城 7398
佰代宜居 10677
塞納家園 9589
美地庄園 7372
陽光新嘉園 5890
首創光和城 8989
保利達江灣城 14220
浦江盛景灣 13014
融城時代 9585
其仕盛和祥 11041
泰萊16區 9373
泛美華庭 9834
萬錦香樟樹 13089
伊麗雅特灣 10572
沈鐵田園牧歌 12441
泰榮灣 9700
河畔公館 11098
富都麗景 10467
正大桃花園 8679
天泰翰宇苑 7039
百荷灣 8060
金地棕櫚島 13301
河畔新城東北區 12535
博榮水立方 7092
伊灣尊府 9290
雙E港 8414
唯美品格 8667
華發嶺南薈 13462
雍熙金園 8743
郡原美村 8498
正大居易 7518
嘉榆新城 5957
嘉華新城東區 6914
萬達公館 13510

月星國際 8675

格林陽光城 8987

朗明居 11112

名仕雅居 4811

龍湖春江酈城 12292

碧桂園公園里 10057

益華御才灣 8196

於洪區
於洪6月二手房均價 7804 元/m
於洪5月二手房均價 7727 元/m
環比上月上漲 0.10% ↑
同比去年同期上漲 11.73 % ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
宏發天琴灣 16203
萬科長江府 17354
遠洋公館 12748
玉祥明居 14135
沈陽五彩陽光城 10000
陽光100鳳凰灣 10941
新湖青藍國際 6872
萬科翡翠公園 12424
沈陽客廳住宅 10495
萬科公園大道 10315
萬科四季公園 13474
興隆御府 8693
恆大綠洲 8849
義大利風情小鎮 9765
碧桂園銀河城五區 8879
中海城 8918
橡樹灣 11655
瑞士風情小鎮 8532
保利上林灣 8510
萬科四季花城 9852
美的城 9431
萬科香湖盛景 11214
宏發三千院 8100
和泰馨城尚東區 6981
和泰馨城 6328
黃海花園 6334
銀億萬萬城一期 8013
恆泰駿景 7997
迎賓花園 5815
紫郡城西區 7536
依雲首府 11930
金輝湖畔里 11159
民安康城 8333
宏發英里 7544
世代龍城 8383
萬科公園大道 10315
丁香湖畔新城 5175
宏發華城世界 7990
萬科魅力之城紫苑 13066
太湖麗景 7955
華銳桃源欣城 7849
依雲北郡A區 8500
陽光100芒果城 8702
和泰馨城香樟園 6677
宏發英樹公館 7636
金沙水木城典 6922
水調歌城 7543
北美家園 7280
金廈雁翔居 7552
益格名郡 8660
城建雅居 7947
華邑世紀城 8421
洪湖小區 5975
七彩陽光 8138
紅田翠園 6353
五彩上築 7451

朗香邸 9798

碧桂園銀河城星薈 9148

沙河子住宅小區 6165

益格風情灣 9304

益格風情灣二期 9134

益格風情灣築景

9467

沈北新區
沈北新區6月二手房均價 5955 元/m
沈北新區5月二手房均價 5790 元/m
環比上月上漲 2.85% ↑
同比去年同期上漲 10.28 % ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
越秀岄湖郡 10684
碧桂園太陽城 6482
榮盛盛京綠洲 5164
步陽江南甲第 7898
太湖國際花園 7180
榮盛香緹瀾山 6014
華強城 7725
沈陽雅居樂花園 6402
中鐵人傑水岸 8135
唐軒公館 7709
雷明雅閣 5994
北苑綠洲 3463
三盛頤景園 7775
明華香峪蘭溪西區 5199
皇家御院 5666
龍湖香醍漫步 6435
雨潤中央宮園 5150
香樹灣 6432
匯置尚都 8520
城建美庭 7537
綠茵湖畔 5164
柳岸馨居 4720
鑫欣小區 5973
中國鐵建梧桐苑 6114
三盛頤景藍灣 5624
水墨丹青鷳宮 4900
龍湖源著 4349
天順家園 4624
鴻苑家園 5294
龍騰碧玉灣 5909
地雅新居 5086
晨興翰林水郡 6217
金輝尚璟 6635
泰盈九如溪谷 7455
原香墅 10451
大學新城 5931
詩波特文化園 5607
祥瑞家園北區 5640
富城儷景 4972
紅豆杉溫泉花園 6470
坤博幸福城 6027
青年派 5830

蘇家屯區
蘇家屯區6月二手房均價 6885 元/m
蘇家屯區5月二手房均價 6554 元/m
環比上月上漲 5.05% ↑
同比去年同期上漲 20.77 % ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
慶大香格經典 5184
麗山國際小鎮 7000
頂盛國際花園 7419
北國奧林匹克花園 7150
恆大名都 7293
奧園國際新城 6652
沈陽孔雀城英國宮 7240
泰盈十里錦城 6352
華府寶地 7266
民主小區 4678
香醇波爾多鴻苑 6257
沙柳花園 6073
慶大香格經典 5184
臨湖社區 5923
牡丹園 4272
花溪山莊 7689
丁香花園 5254
集萃花園 4387
博達嘉園 4604
格林喜鵲花園 7198
長堤灣 5125
溪畔人家 6044
孔雀城 6625
碧桂園鳳凰城 7006
雪松新城A區 5000
碧桂園鳳凰城(別墅) 9868
碧桂園鳳凰城西區 7055
碧桂園鳳凰城西區(別墅) 7169
滿融公館 8211

秀水花城 3290

華府丹郡乾 7371

以上數據根據安居客網站整理得出
僅作參考，一切以具體實際為准！
每月報房價，純粹是為了讓大家
對沈陽房價有個大概了解
想買房的可以參考
正在攢首付的小夥伴們
也可以激勵一下自己！
小夥伴們
你家或你看中的樓盤
價格如何了？
歡迎【留言】分享

B. 熱度不減！2020上半年南通二手房成交超1.2萬套，這些小區賣的最好！

2020年下半年已正式啟動，而完結的上半年中，南通新房市場自4月開始就逐步恢復小陽春狀態，5月直接入夏，猝不及防的火爆狀態簡直令人咋舌。

新房市場上半年完美收場，那麼二手房市場整體結果又怎麼樣呢？用一句形容就是：魚和熊掌兼得。

據南通房談不完全數據統計，2020上半年崇川二手房共計成交超1.2萬套，總成交面積超10.6萬方。雖受疫情影響，但這個結果比預期好很多。

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購房需求猛增！2020上半年崇川二手房成交總量超1.2萬套！

據南通房談不完全統計，2020年上半年南通【僅崇川區（含港閘）】二手房總成交套數達12108套，總成交面積達1063062.846㎡。

從成交總套數趨勢表中能看出，1-3月份由於疫情影響，成交量十分少，僅1813套。而從4月生活步入正軌後，無論是新房還是二手房市場都有點報復性買房趨勢，單月成交量直接增加近2倍，達到3095套。

而5月份開始恢復理性，成交量稍有回落，為2976套。但隨著南通土拍市場的火爆，再加之有上學需求的家庭，二手房購買需求逐漸增多，6月份單月成交量到達上半年頂峰，為4224套。

2020年上半年二手房成交面積趨勢則隨著成交套數變化，1-3月依然維持最低，僅178497.52㎡。4月份開始至6月份各月的成交面積幾乎保持穩定，但根據5、6兩月的成交套數可看出，5月份二手房成交多以大戶型為主，而6月份則多以小戶型為主。

根據安居客統計的二手房價趨勢顯示，2020年上半年房價一直呈較為明顯的上漲趨勢。4月二手房均價為14112元/㎡；5月均價為14479元/㎡，環比上漲2.6%；6月均價為14700元/㎡，環比上漲1.53%。

從以上統計表格中不難散悔發現，上半年，南通新房市場火爆的同時，二手房市場也同樣不甘氏肆示弱，成交量一路高歌猛進，南通樓市整體向上！

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摸底曝光！上半年南通這些小區賣的最好！

上半年南通二手房市場熱度不減，那麼哪些小區最受歡迎呢？南通房談進行數據摸底，盤點了成交TOP10小區排行榜。

2020上半年南通二手房成交總套數TOP10

2020年上半年南通二手房成交總套數前10排行榜中，華強城以395套排名第一。虹橋新村以375套位居第二，郭里園新村則以228套位居第三。

縱觀成交總套數前10排行榜中，大多仍以主城區老小沖核正區為主。而華強城（23351元/㎡）、新城香溢紫郡（19059元/㎡）、保利香檳國際（19715元/㎡）以及中南世紀花城（25711元/㎡）等為次新小區，且單價均較高。

2020上半年南通二手房成交總面積TOP10

在上半年南通二手房成交總面積排行榜中，華強城依然以32939.6㎡的成交總面積強勢占據榜一；虹橋新村以21411.2㎡面積排名第二；郭里園新村則以15254.4㎡的成交總面積位居第三。

在成交總面積排行榜中，小區相比成交總套數略有變化，其中融悅華庭（17129元/㎡）及北濠橋東村（17593元/㎡）成功上榜，而新城香溢紫郡則未上榜，可見該小區成交多以小戶型為主。

從整體排行榜可看出，華強城是當之無愧的明星小區了，該小區雖然單價較高，目前二手均價約23351元/㎡，但戶型面積段較多，成交量最高的以74平小戶型為主，算下來總價相對不太高，再加之其所在區位（北大街）及學區房（北城小學、北城中學）都較好，並且小區體量較大，所以其熱度最高也就順理成章了。

2020下半年又將有數家純新盤扎堆入市，市區內多以高端項目為主，屆時二手房市場又將走向如何？請關注我們，跟緊最新動態！

C. 聽說友誼新村的房子會拆遷

然後本來搬遷可碰租悄能是5年左右的計型輪劃因為這個時間可能要提前了。 您有看到相關的拆遷公告么？如果拆遷已經有拆遷公告出現，那上面會寫明拆遷笑渣日期區域補償細則

D. 常州友誼新村小區周邊配套怎麼樣

友誼新村小區地址：武進區武進常州市武進區東方路16號。
周邊直線1KM范圍內交通斗頃鋒配套資源有（聚湖路，陽湖廣場，蘭陵路大通路，花園街大通路，人民商場，蘭陵路聚湖路，蘭陵路人民路，武進中醫院，花園街人民路，東風橋）等。
直線2KM范圍內教育資源有10個（禮河中南，舞悅舞蹈國際藝術中心，嘉舟教育中心(吾悅廣場店)，常州卓軒教育培訓有限公司，常州甲骨文孝攴教育，凡思教育空晌，十斤音樂，暨陽教育(武進校區)，弘智教育(武進萬達校區)，樹優教育(武進峰雲匯校區)）等。
周邊2KM醫療資源有6個，其中武進中醫醫院-門診距離小區610米，武進中醫醫院距離小區660米，南京中醫葯大學附屬醫院武進中醫醫院-內科樓距離小區690米，常州紅房子醫院距離小區1129米，常州武進婦嬰醫院距離小區1261米，常州譜瑞眼科醫院距離小區1751米，為醫療需乎改求提供保障。
友誼新村周邊商業配套有：（老街副食品店(湖塘街店)，華聯超市(米字弄)，愛購超市(大通東路店)，宜養牛奶超市(大通東路店)，家毅平價超市，萬達廣場(武進店)，無印良品(武進吾悅店)，永輝超市(萬達廣場武進店)，新蘇果超市，武進吾悅廣場）等。

點擊查看更多：友誼新村小區詳細信息

E. 杭州入戶條件

具體有三種：

1、 積分落戶

根據杭州相關政策規定，在杭州市區持有有效浙江省居住證的流動人口，均可申請積分落戶。申請人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力，無嚴重刑事犯罪記錄或參加國家禁止的組織和活動。2019年杭州積分落戶申請時間為3月1日-3月31日。

2、 人才引進落戶

學歷落戶：申請人年齡45周歲以下擁有全日制本科學歷，或者是申請人年齡在35周歲以下，屬於全日制專業緊缺專業學歷;在杭州落實單位並連續繳納社保滿1年;在杭州居住滿1年及以上。申請人年齡50周歲以下，擁有全日制普通高校碩士學歷，可先落戶再就業。

3、 納稅投資落戶

從2000年開始，杭州市區個私企業經營者連續2年繳納稅額滿10萬元，企業法人可以辦理落戶;如果連續2年繳納稅額滿15萬元，其配偶、未成年子女也可辦理落戶。外商投資企業在該年度增資10萬美元以上並納稅滿10萬元，每投資10萬元美元可以辦理1名企業管理員落戶，原則上最多可辦理10人。

(5)友誼新村二手房子價格是多少錢擴展閱讀：

杭州市公安局公布的要求，杭州市外戶籍人口落戶申請條件中，具有全日制緊缺專業大專學歷者需滿足35周歲以下的年齡條件，具有全日制普通高校本科學歷者需滿足45周歲以下的年齡條件。該類人才還應滿足在杭落實工作單位，居住滿1年及以上並連續繳納1年及以上的社會保險。

對年度繳納稅收1億元及以上的製造業企業，根據納稅規模給予若干技術及管理崗位的人才名額，經行業主管部門審核後可享受人才落戶、子女入學、購買首套住房、車牌補貼等待遇。

對年度繳納稅收5億元及以上製造業企業高級技術及高級管理人才，可認定為杭州高層次人才並享受相應類別人才政策。

參考資料來源：中新網-杭州:專科生可直接落戶 符合條件企業可建人才公寓

F. 杭州最新二手房掛價榜出爐，部分「天價」背後是月度零成交

杭州奧體掛牌價10萬元/㎡、江河匯掛牌價10萬元/㎡、未來科技城掛牌價6萬元/㎡……在當前的樓市中，熱門板塊二手房掛牌價高企的現象突出。那麼，這些高掛牌價的背後，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？

錢報記者做了一番數據統計，單價超過6萬元/㎡以上的高價小區，成交都並不活躍，且就3月、4月相比較，這些小區在4月都有成交量上的明顯下滑。而無論是從3月還是4月的成交數據來看，成交量大的小區，均在價格上有優勢，一些「低窪」板塊，成交則十分活躍。

註：一、以上數據均來源於錢江晚報購房寶、透明售房網；二、在不同成交時期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。

6萬元/㎡以上二手房成交量不高，高價小區4月成交量較3月下滑

記者分別統計了杭州各熱門板塊成交量較大的二手房小區，3月、4月的成交情況、均價以及當前的掛牌價。可以發現，就4月的成交數據來看，單價在6萬元/㎡以上的小區，成交都並不活躍。

二手房均價基本上在10萬元/㎡左右的板塊，如奧體、南星橋、江河匯，4月的小區二手房成交量均只有個位數。龍湖春江彼岸當前掛牌均價在80138元/㎡，4月成交量為7套；杭州壹號院掛牌均價117968元/㎡，4月成交量為2套；信達濱江壹品掛牌均價118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星橋板塊的望江府，掛牌均價在106571元/㎡，3月和4月也分別僅成交了1套。還有掛牌價在8萬-11萬元/㎡的江河匯板塊，4月熱門成交小區的成交量也只有一兩套。

均價在6萬-10萬元/㎡的板塊，如申花、未來科技城、橋西，4月小區成交量也基本都只有5套左右。養雲靜舍、融創宜和園、首開杭州金茂府，二手房掛牌均價都在9萬元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；橋西遠洋大河宸章、九龍倉碧璽、綠城運河宸園，掛牌均價在8萬元/㎡左右，4月簽約套數分別為2套、2套、1套。

3月杭州市區（不含臨安）二手房成交量共計11534套，4月成交量則降至10029套，這些單價在6萬元/㎡以上的小區成交量則有明顯縮水。

像奧體的杭州壹號院，3月簽約套數為9套，而4月則僅有2套；錢江世紀城的融創時代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房經紀人表示，高價小區成交量的下滑，其中關鍵因素是小區本身價格過高，願意為之買單的購房者數量減少，加上4月二手房市場整體熱度不如3月，使得這些小區的成交量縮水更加明顯。

CFP供圖

頂級名校學區房4月簽約同樣縮水，價格低窪板塊二手房成交依舊火熱

除了一些高價的二手房板塊進入4月成交量縮水明顯以外，同樣價格高昂的頂級名校學區房在4月也同樣迎來了簽約量的縮水。

如學軍小學紫金港校區的學區房耀江文鼎苑，掛牌均價在111155元/㎡，3月簽約了10套，4月只有1套；文三街小學的學區房郵電新村，掛牌均價108153元/㎡，3月成交量為3套，4月成交量為0；星洲小學的學區房星洲花園，3月成交了5套，4月僅有1套。

學區房經紀人認為，頂級的名校學區房成交量下滑的原因有兩個，一是學區房的置業高峰期已經過去，成交量會有自然的回落。另外，這些頂級名校學區房價格也已經十分高昂，不少家長已經將目光轉至第二梯隊價格相對來說較低的學區房。

CFP供圖

盡管高價位的二手房小區成交量均有縮水，不過一些剛需板塊，價格相對低窪的小區，成交量則依舊火熱。

如去年以來一直成交活躍的閑林板塊，盡管不少小區簽約均價接近3萬元/㎡，較去年同期漲幅達20%左右，但成交量依舊很大。像閑林山水，4月簽約均價為27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韻4月簽約均價28130元/㎡，共成交了12套；綠城桃源小鎮4月均價29590元/㎡，共簽約了25套。

同樣成交熱門的三墩板塊，如都市陽光嘉苑，3月簽約均價30040元/㎡，4月均價30640元/㎡，成交量3月為32套，4月為24套，一直處於高位。

除了這些本身就熱門的板塊成交火熱以外，在板塊內受到高價小區的影響，一些價格相對偏低的小區成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊，像融創河濱之城、萬科西廬的掛牌價都達到了9萬元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價在7萬元/㎡的綠城西溪誠園以及萬科西溪蝶園，則4月的成交量相對較多，分別為10套和6套。

還有城東的筧橋板塊，融創玖樟台掛牌均價66121元/㎡，萬科公園大道掛牌均價48371元/㎡，則價格相對較低的濱江金色黎明，成交量在板塊內則最高。金色黎明在4月共成交了35套，簽約均價40850元/㎡。

G. 精裝修房屋整改期間的物業費誰來承擔

01

@劉俊峰

我現在住半山鎮，想問一下運河新城金科博翠府，不知道怎麼樣？再想問問現在杭州的住宅哪個區域有潛力，低總價的房源有沒有？

答：

您好，根據小編了解您提到的金科·博翠碧藍灣，規劃有12幢高層、5幢疊墅，主力戶型建築面積高層110-139㎡，疊墅戶型建築面積160-190㎡，高層均價在40400元/㎡（含裝修價格4000元/㎡）。

整體來看，周邊配套都齊全。交通方面，距離最近的地鐵1號線七堡站約800米、步行11分鍾；距離彭埠站直線距離也不遠，乘坐1號線地鐵2站，可到東站。商業方面，周邊商業配套較好，有楊柳郡好街（已營業）、招商花園城（在建），以及南面高速對面的港龍城，但距離都不算近。教育方面，主要有澎雅幼兒園、澎雅小學，靠近楊柳郡的澎致小學；小區也有自建配套的小學，位於小區東南角落；往南還有夏衍中學。醫療方面，最近有一家三甲醫院江干區人民醫院，不過還是在建中。

其次您問的關於杭州住宅潛力問題，小編個人覺得目前杭州整個城市的發展都是向好的，隨著大量人口的湧入，各個板塊的樓盤都在快速去化當中，至於要如何挑選，主要看您的需求。如果您需要了解價格比較低的樓盤，您可以後台回復關鍵詞「1萬+」了解一下1萬+樓盤詳情；還可以回復關鍵詞「 90方」了解杭州小戶型樓盤。這些都是總價比較低的樓盤哦~

02

@俞新江

您好，我想在丁蘭購一套二手房，最好是經濟適用房，戶型建築面積約60㎡左右，總價在160-170萬肢蘆元之間，請問那些房源及小區較好?

答：

您好，按照您要求的建築面積60㎡左右、160-170萬之間，小編認為您可以考慮一下陽光逸城，房子大約是在2012年建成的，目前掛牌有75套房源，屬於經濟適用房，主力戶型建築面積約62㎡設計成2室2廳1衛。在價格方面，目前的簽約均價在27860元/㎡，按照這個價格換算下來，與您的預算差不多。

另外，您也可以看看農港苑，房子比陽光逸城老一些，是在2000年左右建成的，也有您比較偏向的戶型建築面積60㎡左右，目前簽約均價在28260元/㎡，也是比較符合您的要求的。

03

@ZHOU

想買一套總價300-400萬元之間樓盤，近地鐵口，最好有學區，求推薦！

答：

您好，如果您想購買新房，那您可以考慮一下蕭山區，市心小學學區范圍內的濱江新希望·悅潮府，目前均價為33866元/㎡，可以買到一套戶型建築面積約100㎡左右的房子，而且與地鐵2號線建設三路站直線距離約1.2公里，出行也是比較便利的。另外，該學區范圍內的中旅·名門府也是不錯的選擇，與地鐵2號線建設一路站直線距離約1.2公里，戶型建築面積約100㎡的房子也在您的預算內。

如果您想買二手房，那小編推薦您購買西湖區的房子，因為西湖區的學區資源最多。比如保俶塔本部的學區，例如有友誼新村戶型建築面積50-60㎡、總價320-360萬元左右的兩房，松木場河東戶型建築面積50-60㎡、總價340-350萬元左右的兩房，這兩個小區都與地鐵2號線武林門站直線空飢帆距離1公里左右。

還有行知小學對應的花園西村，緊鄰地鐵2號線學院里站，文三新村，與地鐵2號線沈塘橋站直線距離約500米，總價400萬元也會有戶型建築面積40-60㎡以內的兩房。

04

@Renne

請問老師，時光之宸公寓值得投資嗎？現在濱江有套房，也在濱江上班，謝謝！

答：

您說的時光之宸公寓，位於蕭山區戴村板塊，考慮到您在濱江居住斗雹和工作，不知這個距離是否在您的接受范圍內。

這個樓盤總上一次推出88套房源，戶型建築面積89㎡，均價是16800元/㎡（含2500元/㎡裝修標准），「1」字頭的樓盤一直是剛需最愛。它也是有搖號門檻的：首套30萬、二套60萬、一次性90萬。您目前已經有一套房了，那麼如果您想購買則需要60萬的首付。一路之隔就是城南銀泰城，戶型也不錯，時代高架南延之後，跟北面的濱江區等連接性會加強，不過地段是真的比較遠。

時光之宸今年三次推盤的中簽率13.3%、23.8%、17.99%。要是在城南置業的剛需，這個樓盤是值得考慮的，不過您要是想投資的話，可以再考慮一下。

05

@小美TK

老師您好！我手上還有一個購房名額，目前考慮臨安排屋自住300萬以下，可以推薦下相關樓盤嗎？

答：

目前臨安在售和待售的樓盤本身就比較少，隨著地鐵16號線的開通，300萬級的排屋就更少了。小編為您推薦目前在售的臨棲雲府，戶型建築面積139㎡，參考均價是19200元/㎡，照這樣算下來，300萬元左右就可以買一套。此外，臨棲雲府的自然環境也是非常有優勢的，而且靠近高速出口，地理位置優越。不過，在臨安300萬級也能買到很好的疊墅、合院，選擇的餘地會比排屋更多一些，感興趣的話您也可以了解一下。

06 @He

你好 精裝修房子質量問題整改期間的物業費誰來承擔?

答：

您好，我們已經幫您咨詢過相關律師了。這個問題有一個前提條件是，您是否已經收房了。如果您還沒有收房，那麼物業費是由開發商來承擔，或者開發商按免繳處理。如果您已經收房，開發商正在正常的維修過程當中，您實際不能使用，原則上來說這段時間的物業費也應該由開發商來承擔。但是如果是一些不嚴重的質量問題，比如一些輕微的瑕疵，而且您已經入住，這種情況下的物業費是要由您自己來承擔。

H. 現在寶山二手房的價格情況是怎樣的

區域 小區 均價

寶山 保利葉上海 45346元/平米

寶山 文寶苑 42338元/平米

寶山 天馨花園 34629元/平米

寶山 採菊苑 37877元/平米

寶山 古北菊翔苑 41175元/平米

寶山 中鐵北城時代 42000元/平

寶山 東方帕堤歐花園小城 35598元/平米

寶山 和欣國際花園 57304元/平米

寶山 通河一村 42489元/平米

寶山 呼瑪三村 44770元/平米

寶山 羅南二村 28198元/平米

寶山 保利葉語一期 50477元/平米

寶山 中環一號 50927元/平米

寶山 四季綠城 48587元/平米

寶山 經緯城市綠洲三期 48037元/平米

寶山 美羅家園佳境苑 25421元/平米

寶山 淞南五村 40130元/平米

寶山 寶宸怡景園 57311元/平米

寶山 錦秋花園 42401元/平米

寶山 萬業紫辰苑 39450元/平

寶山 呼瑪二村 41244元/平米

寶山 錦秋花園別墅 41627元/平米

寶山 綠洲花園 40053元/平米

寶山 通河八村 43068元/平米

寶山 經緯城市綠洲二期 42676元/平米

寶山 美羅家園佳翔苑 26018元/平米

寶山 高境二村 45682元/平米

寶山 乾溪新村 42502元/平米

寶山 大華鉑金華府 64220元/平米

寶山 古北陸翔苑 38206元/平米

寶山 恆盛豪庭 53838元/平米

寶山 遠洋香奈 37249元/平米

寶山 共康五村 42087元/平米

寶山 通河四村 40406元/平米

寶山 葑潤華庭 39733元/平米

寶山 海尚菊苑 33584元/平米

寶山 中環國際公寓 56000元/平

寶山 大華一村 47437元/平米

寶山 美蘭湖中華園 35089元/平米

寶山 愛建顧園50弄小區 35909元/平米

寶山 高境一村 43884元/平米

寶山 旭輝依雲灣 36921元/平米

寶山 香逸灣 42193元/平米

寶山 寶虹家園 18339元/平米

寶山 成億寶盛家苑 33678元/平米

寶山 大華水岸藍橋 56854元/平米

寶山 九英里 51020元/平米

寶山 共康六村 43716元/平米

寶山 大華二村 49506元/平米

寶山 豐水寶邸西苑 32375元/平米

I. 安吉路學區好像有好幾個校區的

杭州市的學區房概念

從事房屋中介已一年有餘，經歷兩家門店。兩家門店都有一個共同點，皆是以賣學區房為主。所謂學區房指的是在杭州排的上號的公立學校,即所謂的名校.也是針對杭州市是的就近入學政策而言,所以也只包括小學+初中.(高中是要考試入學的)
俗語說，自家兒女自家疼。賣過房才知道有這么多的人在乎孩子的學區，為了讓兒女不輸在起跑線上，很多人可以放棄很多。可以買的離工作單位遠點，可以放棄大房子。
杭州的重點學校集中在西湖區，包括：學軍、文三、求是，保小、文一。
1、其中房價以求是為最高，求是新村、曙光新村等單價都是超過兩萬的，而且現在是有價無市。之所以能賣到這個價，一方面是因為離西湖近，毗鄰植物園，另一方面也是因為老浙大的人文氛圍。求是村內建有求是幼兒園，教學條件也不錯。
2、其次是學軍學區，他的兩個最新的樓盤崇文公寓（06年），文錦苑（01年）單價2.5萬/方左右。其他老小區房價在1.5萬/方，包括文二新村，求智弄，下寧巷，西溪河東（有三幢是97年的房子），下馬塍社區（門牌21#以後），日暉新村的部分等。可以說學軍學區是所有學區裡面最小的一個，據說需要提前兩年落戶方能正常入學 。
3、接下來是文三包括郵電新村，沈塘新村，恆升花苑（01年），上寧新村，文三新村，武林門新村（83年），及武林巷以北的上馬塍社區。其中以上寧新村（99年）及馬塍路11號（96年）為最新 。
4、保小的范圍最大包括松木場（河東、河西,桃花弄，王家弄），金祝新村（金祝花園02年），勝利新村，沿山河新村，鐵路新村，友誼新村（部分95年），羅馬公寓（99年），混堂巷，窯北巷，武林花園(98年)，錦綉文苑（03年），寶石山下的房子（桃園新村、保chu小區、省直機關房改房等），西溪路到黃龍為止的房子，杭大新村等。保小老房子多，新房難求，松木場社區絕大部分是80年代的房子，二手房也最多，單價1.5萬/方上下。
文一、學軍、文三直升十三中，保小為9年連讀制，求是直升十五中.

下城區最好的學校當是安吉路實驗學校,也是9年連讀的.他分三個校部--戒壇寺(1.2年級),武林路(3.4.5年級),安吉路(6.7.8年級). 西子銘苑4幢房子(06年)---產證到08年10月開始辦理,萬壽亭公寓(02年),延齡苑,戒壇寺巷,武林橋河下,孝豐路,安吉路,環西新村,昌化新村,勞工弄,桃花河社區,還有體育場路北的混堂橋社區. 需要提前兩年落戶.

提醒: 杭州市08年10月14日出台的落戶政策是要房款付清才可以的.

采荷一小

采荷翠柳 雙菱新村 芙蓉社區 采荷紅菱 采荷小區 凱旋新村
采荷紫藕 人民社區 采荷玉荷
采荷二小

采荷人家 采荷潔蓮 凱旋苑 清泰小區 采荷東區 商教苑
采荷青荷苑 采荷二區 觀音塘 郵電公寓 采荷金谷 采荷青蒓
行知小學

花園西村 花園北村 花園南村 耀江文欣苑 耀江文翠苑
保俶花園 師院新村
長壽橋小學(本部)

孩兒巷 長壽路 思敬里
勝利小學(濱江區)

華龍坊 世紀坊 天福花園 耀江福村 近江家園 濱江家園
新城坊 錢塘人家 在水一方

J. 揚州友誼新村房能不能買

能。友誼新村位於維揚區友誼路，房子不僅居住適宜，交通便利，附近環境優美，也有很大的增值空間，是十分值得慧亮買的樓盤，能進行購買。早碧困揚州，江蘇省地級市，地處江蘇省中部，位於長江北岸、江淮平原南端。陸念