上海美蘭湖二手房價是多少

1. 2018年上海房價均價多少

上海市它是一個大都市，而且這種城市它有著百年歷史的文化古城，而且也是一個經濟方展比較好城市，我們知道房價跟經濟發展也是有很大關系。下面小編就來給大家介紹上海房價均價多少。

上海房價均價多少

上海房子的價格跟地理位置和周邊的交通配置也是有很大的關系的，比如說像能看見外灘的地方價格大概在10萬以上，內環以內價格大概在7萬，中環以內價格在6萬左右，外環以內價格就是在5萬，郊環以內通地鐵4萬，郊環以內如果地鐵不通的地方價格大概在3萬元左右。

上海市房價走勢其實跟地理位置，還有就是周邊的交通配置也是有很大的關系的，根據調查顯示，預估上海市房子均價如下：

1、內環房子價格

房子價格主要還是要根據看區域來定，比如說像內環就貴很多，價格平均在7萬左右。如果是在內環邊上價格也差不多在4萬，如果像一些地段好一點的地方，比如淮海路(當然也不止淮海路貴)它的價格就差不多在10幾萬。門面房價格都差不多幾十萬。

2、中環房子價格

中環那邊的價格差不多會便宜一點，但是價格差不多也是要3萬均價的。如果像一些比較好的小區價格差不多在4萬，一些老的小區就2萬多。外環的房子價格相對來說就會便宜很多，像一些新樓盤的話離中環近點的話大概價格也差不多在2萬多到3萬。

3、環線外房子價格

偏遠或者離地鐵遠的地方它的價格差不多在1萬多左右就可以買到了，但是像一些偏遠的地方 比如說到了南翔、美蘭湖、嘉定岸邊這邊房價就會便宜比較多了。

總結：關於上海房價均價多少相關內容就介紹到這，上海房價跟房子的區域也是有很大有關系，所以在選擇時候還是要根據自己的經濟情況來定。希望以上介紹對大家有所幫助。

2. 目前上海市樓盤的平均房價是多少。

上海市房價走勢主要和地理位置、周邊交通配置息息相關，根據調查顯示，預估上海市房子均價如下：
1、內環房子價格
房子價格看區域價格都差很多的。內環就很貴了，平均在7萬左右。就算內環邊上也好近4萬，有些好的地段，比如淮海路（當然也不止淮海路貴）就10幾萬。門面房都幾十萬。
2、中環房子價格
中環就稍微便宜點，但是也要3萬均價的。好的小區也要4萬哦，一些老的小區就2萬多。外環的房子就便宜些，新樓盤的話離中環近點的話大概2萬多到3萬。
3、環線外房子價格
偏遠或者離地鐵遠的甚至1萬多久能買到，很偏遠的地方 比如說到了南翔、美蘭湖、嘉定岸邊只要8千左右啊。

3. 美蘭湖房子為什麼便宜

具體原因如下：

1、美蘭湖的房子之所以比較便宜，主要是因為當地的經濟發展並不是特別好的，而且地理位置也比較偏遠，所以房子的價格自然而然就比較便宜了。

2、另外當地並沒有一個比較完整的商業鏈，所以在這邊購買房子的人也是比較少的，目前這邊的房價是每平米3萬元左右，價格在上海來說並不是特別高的。

3、如果你的經濟條件不算太好，那麼在這邊購買房子還是很不錯的，因為需要承擔的經濟壓力會稍微小一些，而且這邊的房子在未來的時候，會有一定的升值空間。

4. 現在上海北邊的房價情況是什麼樣子的

您關注的上海北面的房價行情主要是嘉定和寶山兩個區域

1.嘉定區域新房均價情況：

南翔板塊：4.6W/㎡—5.3W/㎡

嘉定新城板塊：4.3W/㎡—4.6W/㎡左右

安亭板塊：3.3W/㎡左右

嘉定北板塊：3W/㎡—4W/㎡左右

華亭板塊：均價2.3W/㎡左右

2.寶山區域新房均價情況：

上大板塊均價：5.2W/㎡—5.5W/㎡左右

寶山萬達均價：5.6W/㎡左右

楊行板塊：4W/㎡左右

顧村公園板塊均價：4.4W/㎡左右

美蘭湖板塊：4W/㎡左右

5. 寶山區目前在售性價比較高的樓盤

招商中環華府（上大板塊）：
位於寶山環鎮北路文海路路口，均價5萬7，在售100、118、120平（共251套），認籌已截止。於12.16開盤。項目北邊即為上海大學南區，文化氛圍濃厚。周邊商業配套齊全，業主生活較為便利，教育資源豐富，但學區目前還未劃定，項目西面是大場醫院，就醫方便，交通情況良好，不緊鄰地鐵，但是距離7號線南陳路站、上基此啟大路站等都在2Km范圍內，且2020年開通的地鐵15號線距離項目更近。總體而言，適合改善和經濟實力較強的客群，投資或自住。

正榮國領（美蘭湖板塊）：

位於寶山撫遠路美蘭湖大道路口，現房，在售145平上疊（贈送30平閣樓），均價4萬，總價580萬。項目屬於改善型的別墅項目，周邊環境好、居住品質佳。

距離美蘭湖地鐵站1.5公里公共交通出行較為便利。

近鄰美蘭湖奧特萊斯，美蘭湖高爾夫球場、美蘭湖皇冠假日酒店，購物、休閑較為便利。

中福美蘭湖幼兒園、小天鵝幼兒園、上師大附屬羅店中學、美蘭湖小學、美蘭湖中學距離項目較近。

歐式風情建築，小區綠化較好。

萬業紫辰苑（楊行板塊）：在售86、142平方米，均價4萬，現房，毛坯交付。萬業紫辰苑位於寶山楊行板塊，距離寶山區區政府僅3公里，目前主要的液態是31層和35層的高樓在售。是寶山區唯一單價在4萬，擁有雙軌交的毛坯項目。小區門口就是20萬方的規劃白沙公園，環境相對較好。
交通：項目距地鐵3號線江楊北路地鐵站900米，距1號線富錦路地鐵站1.3km，自駕可走繞城高速。
教育：距離項目2.5公里內有楊泰小學和華師大附屬楊行中學，距離項目1.5公里內有帽幼兒園和海尚明幼兒園。
醫療：距離項目1.5公里是上海中治醫院，距離項目4公里是上海中醫葯大學附屬曙光醫院，距離項目5公里是上海大學附屬華山醫院寶山分院。
商業配套：距離項目2公里內有城西購物中心、金悅生活廣場和黃金廣場等。
總的來說，該項目適合養老客群和依靠1號線和3號線沿線工作的剛需客群。

雍和府（羅涇板塊）：整個別墅區的容積率低到0.75，綠化率35%，整個項目採用人車分流設計。
商業：金色寶邸大型商業廣場搏如 東鼎羅涇商業綜合扒襪體（在建） 羅森寶商務中心、東虹國際商城、聯華，迪亞天天等商超。
醫療三甲醫院華山醫院北院，距離本項目大約16公里，通過滬太路可以直接到達，目前已投入使用。
教育：羅涇中學，羅涇中心小學，羅涇鎮中心幼兒園，寶山區羅涇鎮第二幼兒園。
交通：項目距離1號線富錦路地鐵站，11公里，對於依託於地鐵上班的客群可能不太方便。
總體而言，項目公共交通不太便利，比較適合寶山本地上班的預算不太充足的客群。

6. 上海市區房價多少

上海市區房價平均在8萬元以上每平米

2017年第一季度掛牌均價幾乎都在8萬元以上，其中衡山路、常熟路破10萬元，人民廣場、徐家匯、老西門、嘉善路等都在9萬左右。

• 郊區成為熱點區域，漲幅空間巨大，此前，就有人業內人士指出，未來一段時間，需求向郊區轉移也將成為購房市場的大趨勢。而根據數據顯示，2017年第一季度，郊區部分區域的房價也逐漸躍居高位，其中，張江高科地鐵站沿線掛牌均價81684元，已經超過漢中路、中山公園等一些市區區域。

• 7號線終點站美蘭湖，其一季度掛牌均價為50342元，環比漲幅25.79%。而川沙、華夏東路依託迪斯尼，房價也「高企」，分別為42284元、42715元，漲幅很大。而9號線七寶、九亭分別達到58521元、44184元，還處於上漲通道。11號線終點站安亭也在45711元，環比漲幅8.44%等等。

• 地鐵線路中，郊區的最低價分別是，1號線為共康路53041元，2號線川沙42284元，3號線水產路44680元，5號線華寧路37424元，6號線港城路45785元，7號線劉行47585元，8號線聯航路49278元，9號線醉白池36519元，10號線航中路52704元，11號線嘉定北34159元，12號線金京路58003元，13號線金運路45788元。整體來看，房價都不低

7. 上海房價均價是多少

上海是我國一線城市，上海的經濟、文化、科技發展迅速，所以上海的房價也不斷在上漲。那麼上海房價均價是多少呢？下面隨小編一起來了解下吧！

上海房價均價是多少

1、內環房子價格：上海內環房價平均在7萬元左右，地段好點的要十幾萬；2、中環房子價格：中環房價比較便宜些，均價大多是3萬元左右；3、環線外房子價格：偏遠或離地鐵遠的一般只要1萬元就能買到，要是很偏遠的地方，比如南翔、美蘭湖、嘉定岸邊只要8千元左右。

在上海買房要注意什麼

一、購房目標的確定

在上海買房首先要確定好目標，可以根據自己的收入情況來選擇適合的樓盤，要從實際情況出發，好好規劃，根據自己的生活需要選擇住房。

二、購房首付款的積累

買房最重要的就是資金，特別是首付款，明確自己首付款要多少後，再合理分配收入。節省每月的開銷，強制儲蓄計劃，做到理性的消費。

三、購房常識的學習

買房是一件重要的事，且關繫到大筆的資金，所以買房都要走一定的法律程序。所以在買房前一定要掌握些房產常識，在買房時也能做到隨心應手。

四、購房費用的了解

購房資金可不少，在確定購房范圍後，購房費用也要提前了解清楚，而且在購房時每個階段的費用也要仔細的了解清楚。

四、購房范圍的篩選

買房一定要量力而行，面積小的房子、首付款少、總價低。上海買房的范圍可以選擇市中心的二手房或新房小戶型，因為市中心交通便利、配套成熟，而且二手房價格便宜，直接拎包入住，非常方便。且小戶型是現在人們最喜歡的戶型，價格便宜不說，裝修也非常溫馨，非常適合現在的年輕人居住。

五、出行時間成本的節省

上海是個經濟發達的城市，人口眾多，交通擁擠，所以買房要選好地段，交通方便很重要，否則每天上班出行都不方便。

8. 現在寶山二手房的價格情況是怎樣的

區域 小區 均價

寶山 保利葉上海 45346元/平米

寶山 文寶苑 42338元/平米

寶山 天馨花園 34629元/平米

寶山 採菊苑 37877元/平米

寶山 古北菊翔苑 41175元/平米

寶山 中鐵北城時代 42000元/平

寶山 東方帕堤歐花園小城 35598元/平米

寶山 和欣國際花園 57304元/平米

寶山 通河一村 42489元/平米

寶山 呼瑪三村 44770元/平米

寶山 羅南二村 28198元/平米

寶山 保利葉語一期 50477元/平米

寶山 中環一號 50927元/平米

寶山 四季綠城 48587元/平米

寶山 經緯城市綠洲三期 48037元/平米

寶山 美羅家園佳境苑 25421元/平米

寶山 淞南五村 40130元/平米

寶山 寶宸怡景園 57311元/平米

寶山 錦秋花園 42401元/平米

寶山 萬業紫辰苑 39450元/平

寶山 呼瑪二村 41244元/平米

寶山 錦秋花園別墅 41627元/平米

寶山 綠洲花園 40053元/平米

寶山 通河八村 43068元/平米

寶山 經緯城市綠洲二期 42676元/平米

寶山 美羅家園佳翔苑 26018元/平米

寶山 高境二村 45682元/平米

寶山 乾溪新村 42502元/平米

寶山 大華鉑金華府 64220元/平米

寶山 古北陸翔苑 38206元/平米

寶山 恆盛豪庭 53838元/平米

寶山 遠洋香奈 37249元/平米

寶山 共康五村 42087元/平米

寶山 通河四村 40406元/平米

寶山 葑潤華庭 39733元/平米

寶山 海尚菊苑 33584元/平米

寶山 中環國際公寓 56000元/平

寶山 大華一村 47437元/平米

寶山 美蘭湖中華園 35089元/平米

寶山 愛建顧園50弄小區 35909元/平米

寶山 高境一村 43884元/平米

寶山 旭輝依雲灣 36921元/平米

寶山 香逸灣 42193元/平米

寶山 寶虹家園 18339元/平米

寶山 成億寶盛家苑 33678元/平米

寶山 大華水岸藍橋 56854元/平米

寶山 九英里 51020元/平米

寶山 共康六村 43716元/平米

寶山 大華二村 49506元/平米

寶山 豐水寶邸西苑 32375元/平米

9. 請問上海房價均價多少哪些區房價較高未來房價走勢如何

我認為你問均價 讓人比較難以回答，旁辯鉛因為市中心 ，內環，中環，外環，外環以外的房價都灶租差得太多了

市中心貴的有到18萬一個平方的，內環4到5w一平方，中環3到4q，外環1w8到2w2左右，外環以外的，要具體看離市區多遠，周邊設施如何了，外環以外的我給你舉幾個例子吧：公共設施好的 比如七寶啊九亭啊都要2w5了，顧村1w5，嘉定新城1w2，安亭1w，松江新城1w8，美蘭湖1w5

房價高的徐運好匯，黃埔，浦東的丁香路一帶，城隍廟，陝西南路 等等等等

走勢現在看不懂啊，因為有限購令，但是我相信限購令如果不放開，房價不會有太大起色，應該是穩定了；但是限購令一旦放開了，一定會報復性反彈

10. 寶山美蘭湖那邊性價比高的商品房有什麼項目

7月底寶山的羅店板塊有個住宅項目拿到了預售許可證，距離美蘭湖地鐵站直線距離3公里。項目單價均價3.8萬，以75平米的兩居室和90平米的3居室為主，總價280萬起，性價比高。項目是由地產三大巨頭綠地集團，碧桂園，以及世茂集團聯袂打造的羅店板塊的高品質標桿項目，有攔塵別墅和11層的層兩種產品，樓間距35米左右，同時戶型格局方正，南北通透，得房率高，小區功能性設施完善（羽毛球場，攔世太極場，兒童游樂設施）能體驗低密度高舒適的居住感受。另外項目本身自在7.5萬方的商業體，已經確定有永輝超市大地影城等入駐，業主入住即可享受簡衡肢家門口的配套設施。