靜安南路公館房價多少

1. 上海靜安區的房價大概是多少

上海靜安區的房價最貴了,都沒有低於1000的,還不如租閘北好一些.我是住寶山的,在靜安工作,房價超全便宜,200元一間15平方的,新小區五樓的

2. 聖和靜安公館怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海聖和靜安公館

別名：聖和聖廣場三期

城市：上海

樓盤位置：山西北路399弄（海寧路口）

開發商：上海聖和聖置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：河南北路天潼路: 929路、17路
虯江路公興路: 929路、962路、306路、305路、310路、78路
天清滾目中路晉元路: 46路區間、46路、302路、308路、63路、

其他交通方式：從人民廣場進入人民大道，行駛300米，左轉，進入西藏中路，行駛880米，靠左前方行駛，進入西藏北路，行駛700米
，右轉，進入海寧路，行駛1.0公里，左轉，進入河南北路，行駛410米，右轉，進入安慶路，行駛140米左轉，進入山西北路到達項目

規劃信息：其佔地面積為10835平方米，容積率，綠化率35%，共4棟樓，停車位地下停車位。

周邊配套：醫院：第一人民醫院
學校：閘北區第一中心小學
商場：大悅城
銀行：四大國有銀行
商圈：七浦路

內部配套：超市

（所載信凳滲息僅供參考，最終答粗余以售樓處信息為准。）

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3. 上海比較貴的房子在哪裡 如何選擇房子

上海是一線大都市，如果我們在上海發展相對工作機會會比較多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的話就需要購買房子了。但是上海由於是一線城市，自然房子也是比較高的。我們在上海買房的話也需要了解一下上海的房子房價大概是什麼價位。

上海是一線大都市，如果我們在上海發展相對工作機會會比較多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的話就需要購買房子了。但是上海由於是 一線城市 ，自然房子也是比較高的。我們在 上海買房 的話也需要了解一下上海的房子房價大概是什麼價位，這樣可以幫助我們選擇到比較適合自己的房子。接下來我們來介紹有關上海比較貴的房子在哪裡以及如何選擇房子的相關問題。

上海比較貴的房子在哪裡

1、 湯臣一品

樓盤 位於浦東陸家嘴濱江浦東花園石橋路28弄。這應該是最出名的上海天價樓盤了吧。據 售樓處 消息，湯臣一品目前 尾盤 在售，主要在售430平的 高層 房源 ， 均價 190000／平。看到這個消息，我想說，看來一段時間內，是不能跟郭敬明做鄰居了！

2、中糧海景壹號

樓盤位於浦東陸家嘴濱江銀城中路600弄。單價20萬一平米，總價要上億了，臨近黃浦江，夜景超級棒。據說是《何以笙簫默》中何以琛住的房子，怪不得說“十年修得柯景騰，百年修得王小賤，千年修得李大仁，萬年修得陸勵成，億年修得何以琛。”上億的房子當然要億年修得何以琛。

3、華僑城蘇河灣塔尖 住宅

樓盤位於靜安西藏北路北蘇州路912號。閘北靜安合並了，華僑城蘇河灣塔尖住宅的價格更是要飛起來了，均價160000／平。但是 豪宅 就是豪宅，與南京路步行街、人民廣場 商圈 僅一河之隔。距外白渡橋也就只要800米，與外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望，距離人民廣場、南京路、淮海路等成熟商圈均僅十分。

4、和風GOLF 別墅

樓盤位於閔行七寶中春路9988號。均價151522元／平，光一個月 物業費 就比我我現在的房租還貴，好想在這個樓盤住一晚，第二天再去七寶吃吃逛逛，想想這樣的生活就很愜意。

5、白金灣府邸

樓盤位於虹口北外灘海平路18號A、B座（近公平路）。均價150000／平。 地段 在虹口區北外灘景觀位置，是上海少有的，可以 坐北朝南 欣賞黃浦江的住宅，距離黃浦江很近。到新建路隧道、東大名路，到陸家嘴、人民廣場都很方便。

6、農房熙藏

樓盤位於靜安西藏北路閘北西藏北路219弄1－2號。均價150000／平。就在大悅城附近，那豈不是在陽台上就能看到大悅城的摩天輪嘛，聽說摩天輪代表著幸福，其實只要能住在這么貴的房子里，一定很幸福。

7、綠城·黃浦灣

樓盤位於黃浦董家渡中山南路566弄，近王家 碼頭 路。均價150000／平，地段的，裡面的景觀綠化也像是私家小公園一樣，特別壯觀。 小區 環境很好，水池裡面有好多條 錦鯉 游來游去，我只想說，可不可以轉發水池裡的錦鯉來換一套房子？

8、濱 江凱 旋門

樓盤位於浦東陸家嘴濱江浦東浦明路688弄（復興東路、世博大道交界處）。均價150000／平，現在主要在售280平 戶型 ，總價3000萬／套起，是繼湯臣一品、中糧海景壹號之後的第三代陸家嘴濱江豪宅，土豪必備，像我等勞苦大眾，只能欣賞欣賞外觀了哈。

9、嘉御庭

樓盤位於徐家匯建國西路236號。均價140000／平。周圍有古老別墅為鄰，曾為法國地段，歷史人文底蘊深厚。

10、凱德茂名公館

樓盤位於黃浦淮海中路茂名南路9弄。均價140000／平。凱德茂名公館綠的化園林設計的亮點，全球著名設計機構BCA為社區悉心打造典雅精緻的園林景觀，英式庭院的現代和自然風格融合。中西合璧建築風格，與其尊貴的地域氣質契合。

如何選擇房子

怎麼樣更好的選擇，整棟樓的結構、樓層、樓的朝向對採光的影響。

1、房子最重要的就是採光，你要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選的越高，畢竟買房時為了居住，如果採光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家裡陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好，視野越好……

2、要關注小區周邊有什麼 配套 ，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，銀行網點，菜市場，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的話，那就更好了，價格也比較貴，現在很搶手的。

3、 開發商 的品牌，實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到 交房 時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、關注那塊區域的發展，這點主要是方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能1000元／平方，B房子一年100元／平方，你願意買哪個呢？

5、有沒有 贈送面積 ，大不大，好不好利用。

以上我們為大家介紹的是關於上海比較貴的房子在哪裡以及如何選擇房子的相關問題，對於這方面的問題我們應該有了一些了解吧。上海的房子相對來說價格也是比較高的，如果我們想要購買房子的話需要對上海的房價有一個大概的了解，這樣我們就知道應該選擇的區域在哪裡，選擇什麼價格的房子。

4. 宜賓靜安公館怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：宜賓靜安公館

城市：宜賓

樓盤位置：金沙江南路檔案館前方400米

產權年限：70年

建築類型：塔樓,高層配汪尺,

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位地上5個，地下1000個

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息培高為准。陵孫）

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5. 請問上海靜安區指江西街道附近最低房價是多少

上海靜安區芷江西街道附近最低房價大概是5000元左右，我覺得你可以接受。

6. 上海房價是多少

：1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》 （規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

7. 上海聖和靜安公館具體信息

聖和靜安公館位於上海靜安區塘沽路766號，是市區在售的為數不多的新盤，10號線巧手天潼路地鐵站、12號線天潼路地鐵站、4號線寶山路站、地鐵8號線寶山路都在項目附近。項目附近有上海外國語大學實驗中學、閘北區第一中心小學、新華初級中學、虹口區崇明路小學，教育資源豐富。西邊200米是社區衛生服務站，南蠢沖京東路帶寬殲地段醫院、仁濟醫院，黃埔公園、崑山公園、交通公園、四川北路公園距離項目都比較近。離上海火車站2公里，到達外灘、陸家嘴很方便。
總體來講，項目是市區為數不多的剛需樓盤，地理位置優越，適合在市區上班的、有經濟能力的客戶。

8. 請問上海房價均價多少哪些區房價較高未來房價走勢如何

暈，樓上的，你在做夢啊～！胡說什麼啊～！誤導別人的LJ。不懂就不要亂說，懂伐？

深圳哪裡突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪裡有7500，高估了！

自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19：40重播23：30(周一至周五）

NO.1
2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念）

位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米；

位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價）

位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米；

位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米；

位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。

http://61.129.65.8:82/gate/big5/finance.eastday.com/eastday/finance/node77285/node77305/node156390/u1a2267947.html（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據）

偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什麼外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看～！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢築底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪裡看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視台可沒有你那麼不負責任。

NO.2 哪裡的均價比較高，那麼就給你例舉這樣幾個區域：
1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地）
2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000）
3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤）
4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊
（陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那裡，最近賣掉第一套，1億3千萬。其餘版塊也是11000以上的）

5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右）
6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000～12000）
7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500）
8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是台灣人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤佔主角

以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！

NO.3
經過去年的量價齊跌之後，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。未來上海樓市走勢將呈現三個「分化」。

第一、區域市場必將發生「形勢兩極化、冷熱三重天」分化。所謂「兩極分化「是以地段為標准，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂「三重天」是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬築底，市場開始悄悄上行，外環以外由於配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由於地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今後幾年中進一步加劇。大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括政府手中的配套房都位於這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過於求！則又由於價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之後，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。

第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小於求、價格走高之勢，尤其是在市中心。去年上海界定的普通商品的標准之一是戶型面積不超過140平米，而以後大部分的主戶型將地90平米以下，那麼必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月36%提高至本月46%。另外，由於上海作為國際大都市，家庭財富佔有狀況日益呈「紡錘形」，也即說能夠消費面積配比寬松房型的家庭越來越多。90平米以下，基本上難以設計出功能合理、比較舒適的三房戶型，但三房戶型又是市場需求的重要房型，由於人口因素，打算買三房的自住客一般不會委屈於二房。因此，政府強制壓縮90平米以上房型的比例，必將造成這一面積區間的房源供不應求。

第三、分類市場必將發生分化。隨著經濟適用房、限價房、廉租房的大規模開發，對開發商而言，行業的利潤率將大幅降低，對於投資者而言，投資的回報率減少風險加大。因此供求雙方都會有相當部分選擇退出住宅市場。也即說，今後幾年，住宅市場的活躍度將大大降低，漸漸趨於風平浪靜，穩步發展，走向比較合理的通道。

9. 聖和靜安公館目前的房源情況是什麼樣的

聖和靜安公館屬於靜安區，地處內環板塊，距外灘、人民廣場等胡態地標約2公里，距離10號線天潼路站直線距離400m左右，目前在售只有少量房源，樓層可選性不多，均價10W/㎡起，戶型為88㎡的2房，100㎡、141㎡的3房，後期會加推88㎡-141㎡的房源，但是具體開嫌激盤信息待定。 聖和靜安公館地處內環板塊，距外灘、人民廣場等地標約2公里1200W（1100W房款，100W茶水費，全款支付買到了一個88㎡的高區房源買了芹做襪一套88㎡的高區房源。

10. 上海靜安區房價是多少

上海市靜安區 2015年GDP總值是1480.00億元 2016年5月商品住宅成交均價：111239元/㎡ 不過這種數據只是統計而已，新老靜安區的房價差別很大。老靜安區有不少花園別墅，天價。