重慶秀山房價首付多少

❶ 重慶首套房首付是多少

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隨著房地市場部毀知局斷的發展，現如今的房價相比以前要高出很多，盡管如此也擋不住大家的購房慾望。但由於現在各城市對於購房者都會有一定的要求，例如在首付方面。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解重慶首套房首付是多少以及貸款審批金額會受哪些因素影響。
重慶首套房首付是多少
重慶首套房首付比例不得低於30%，若使用的是公積金貸款且首套房的面積在90平米以下，那麼公積金貸款的首付比例則不能低於20%，但對於首套房面積在90平米以上的，公積金貸款的首付比例也是最低不能低於30%。
貸款審批金額會受哪些因素影響
1、房屋房齡
房齡是影響貸款額度的因素之一，對於一些房齡比較大的二手房銀行都會把它的貸款額度給降低。一般來說房齡越小所獲得的貸款就越高，也更容易獲得貸款資格。
2、房屋評估價格
房屋評估價格也會影響到銀行的貸款額度，評估機構對房屋的評估價格越高，那麼貸款額度也就越高。
3、貸款人徵信
貸款人的徵信也是影響貸款額度的因素之一，對於貸款的人徵信要求每個銀行都是不一樣的，若是因為個人徵信而影響到貸款的額度，那麼貸款人可以試試換一家要求沒那麼嚴格的銀行來貸款。
4、貸款人還款能力
貸款人的還款能力也對貸款額度有所影響，各銀行對於購房者在還款能力有一定的要求，主要看個人的月收入來體現還款能力，一般是個人月收入乘以房貸月供的雙倍。
文章總結：以上就是關於重慶首套房首付是多少以及貸款審猛銷批金額會受哪些因素影響的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

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❷ 重慶房子首付一般多少

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重慶房子首付一般多少


如果是首套房，首付是猛銷房價的30%，如果購買一套總價100萬的房子，首付大概要30萬。要是購買二套購房，首付是房子總價的50%，購買100萬的房子首付要50萬。購買房屋的首付也要看房屋類型，比如二手房的首付也會更便宜些。


買房交首付要注意什麼
一、對開發商一定要深入了解


買房交首付時，一定要開發商進行深入的了解，要先了解下開發商口碑如何，開發商有無延期交房的情況等。而且應盡量選擇知名度高的開發商，大型的開發商信譽度高，不會出現房屋質量或爛尾樓的情況。


二、對購房毀知局合同仔細閱讀
一般在交首付前，需要先簽訂合同，合同由開發商纖讓簽訂，所以購房者在簽訂合同前，需要仔細的閱讀合同中的內容，對於不合理的條款要及時提出來，避免今後再提起就比較麻煩。


三、確保房子五證齊全


五證對於開發商來說很重要，只有同時具備五證才能出售房屋，要是購買沒有證件的房屋風險就很大，可能會延期交房，可能會出現房屋質量問題，因此一定要看房屋是否有五證。
四、口頭承諾寫入合同


購房交首付時，開發商會給購房者一些承諾，這些承諾要寫入合同，否則需要兌現時找不到證據，對於購房者損失比較大。


五、未明確公攤面積


房屋公攤面積是不可少的，對於購房者來說，公攤越少越好，因此在交首付時，一定要明確公攤面積是多少，否則被開發商忽悠了都不懂。
小編總結：以上是關於買房交首付要注意什麼的內容，希望對大家有幫助！買房首付是一筆不小的資金，所以買房首付應該提前准備好。

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❸ 重慶二手房首付幾成

近年來各種城市的房價都相應的上漲，重慶也不例外。因此不少打算在重慶買房的人，會想要購買二手房。大家都知道申請貸款買房，需要有足纖讓夠的資金支付首付款，那麼在重毀知局慶申請貸款購買二手房，首付一般是幾成呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據猛銷重慶的相關政策規定，如果購房者購買的是首套住宅，其首付為3成;如果購買的是二套住宅，其首付是4成。想要知道我們購買的二手房首付是多少，需要先了解購買的二手房屬於首套房還是二套房。

2、 根據重慶市對於二套房的劃分，如果我們家庭名下沒有住宅，並且沒有貸款記錄，那麼我們所購買的二手房屬於首套房，貸款首付3成;如果申請公積金貸款，二手房面積在90平以下的話，其首付是2成。如果我們家庭名下貸款買過房子，貸款已經結清並且房子賣出去了，那麼算是首套住宅，貸款首付是3成。首套房的房貸利率為基準利率，有些銀行會提供首套房利率折扣的優惠。

3、 如果我們家庭名下有一套貸款已結清的住宅，或是有貸款未結清的房貸記錄，再次購買的二手房屬於二套房，其首付是4成，房貸利率也會相應的上調。我們購買的二手房申請銀行貸款時，銀行是按照二手房的評估價來計算貸款的，二手房的評估價格通常會受到房齡的方面的影響，因此其評估價格可能會比成交價格低，我們所需要支付的首付金額也會相應的提高。

小編總結：關於重慶二手房首付幾成，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家在申請貸款買房前，可以先了解一下銀行的住房貸款政策。

❹ 重慶秀山現在的房價

最好的陽光大院好像是2000，有親戚買，均價在1800左右吧，秀山城區有挺多廣告說什麼首付4萬月供800什麼的，恩，秀山發展挺快的，很多樓房都在建，火車站那邊有初建規模的新區的感覺了，高速路明年能全線通車吧，而且政府不允許私自建住房了，都要通過開發商同意規劃建立的

❺ 重慶秀山最新商品房房價

那要看地段,朝向,戶型,樓盤環境等,1000-2500嘛

❻ 重慶首套房首付

法律主觀：

一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，首付最低30%以上。2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。根據《契稅暫行條例》第3條規定：契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

法律客觀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》有下列情形之一的，貸款兆塌頌人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。《國務院關於堅決遏族鄭制部分城市房價過快上漲的通知》實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房衫答且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。

❼ 重慶秀山最新房價 我想在秀山買套,兩室的房子.,25W左右.付三成,,是多少..10年跟20年..月供是多少

你好 秀山的新房單價均價在3000/平米 邊城有4000+/平米的 現在2000+的也有很多
1我朋友家去年在站前買的160+平米 首付8w 月供1600 10年 即28W左右 單價在差櫻2000左右
2邊貿車站 有19W 120平米 單價1800 去年的時候 現在估計小漲
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較目前來看 房價多在2500左右 25W買兩室毫無壓力 70+平米——120平米 完全沒問題
虛拍叢·························
希望對你有幫助
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我有兩個建議：
1你現在也算是手握重金 又有穩定收入 如果不是急著買房 我建議你把錢分散投資出去保值 一般是定期——保險——基金定投——股票····································· 一年年均6%——10%收益沒問題 是長期的啊

2秀山又不大 自己在城郊買地修房子就行了 20+萬 兩樓一底沒問賀盯題 自己有住 保值增值能力很強 擁有土地所有權 一個電動代步不要5分鍾 跑遍通城
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邊城有4400/平米起步的房子開盤了 在秀山賣這么貴 ································可恥·························

❽ 現在重慶秀山的房價是多少啊 知道的朋友說下 絕對好評 詳細點

現在秀山的樓梯房一般是2600元左右一個平米，電梯房一般是3300到3400元一個平米。首付是百分之30。分十年和20年付清，按揭付款的，看面積大小月供1000多到2000多的。二手房也很多的

❾ 在重慶買房首付一般要多少

重慶主城區的房價在8000－9000這個范圍，按兩房65個平米，三房90個平米來算，如果你是首套貸款，要首付30％，那就是兩房首付17萬加上稅和大修基金約2萬共計20萬，三房首付23萬加上稅和大修基金約4萬共計27萬。

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

首付比例：

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

❿ 重慶買房首付多少

重慶買房首付幾種情況如下：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。