介休現在房價多少錢

『壹』 現在縣城房價多少錢一平方米

目前房價五六千的縣城基本上屬於中西部地區，東部地區小縣城房價可能大多在8000～10000元了，海南的縣城房價基本上過萬，東北的小縣城的房價還達不到這個高度，也就兩三千的水平。
中西部地區的小縣城五六千的房價，已經不低了，基本上不會有太大的孫弊上升空間。而且，這個房價主要體現在新建商品房上。二手房市場比較冷清，價格要比新房低很多。
除了少數環一線城市、東部發達地區的小縣城以外，其它地區小縣城的房產只適合自住型剛需或改善住房，完全不具有投資價值。
未來房價下跌應是大概率事件。這是市場本身決定的，一般的小縣城人口處於流出狀態，對房產的需求除了改善型之外，主要的是依靠農民進城購房。而縣城裡的有錢人，要麼去省城買房，要麼去市裡買房，或者自己弄塊地自建房。
這種需求結構很難支撐高房價。事實上，為了賣房，對農民提供按揭貸款本身就孕育著很大的風險。在這類小縣城想投資房產賺點錢，基本上是痴心妄想。因為，新房的價格並不能代表二手房的肢凱掘售出價格。
舉個身邊的例子，有位朋友因工作關系於2010年在中部的小縣城買了一套160平商品房自住，當時毛坯價2300元。2018年帶全套傢具、電器出售，摺合單價只有3370元，差價勉強夠個裝修費，傢具、電器全部倒貼，還要賠上幾年的購房款利息。那一年當地新房價格4000+。
所以，不能用新房價格來衡量自身房產的價值變化，這類地方的房產只適合買來自住。過去小縣城歷核房價上漲，主要是跟風，實際上嚴重偏離市場價值。未來下跌的趨勢不可避免。